Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Đường Phùng Khắc Khoan, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Thuê Địa Chỉ Văn Phòng Quận 1 - Giá Chỉ Từ 499k/Tháng! Có Gì Hot!!! 2

      Thuê Địa Chỉ Văn Phòng Quận 1 - Giá Chỉ Từ 499k/Tháng! Có Gì Hot!!!

      Bạn đang tìm kiếm một địa chỉ văn phòng uy tín tại trung tâm Quận 1 với chi phí hợp lý? Đây chính là giải pháp hoàn hảo dành cho bạn! Chỉ từ 499k/tháng, bạn...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chính chủ cho thuê trệt toà nhà 290m2 trần cao 4m ngay trung tâm quận 1 5

      Chính chủ cho thuê trệt toà nhà 290m2 trần cao 4m ngay trung tâm quận 1

      👉👉👉Chính chủ cho thuê trệt 290m2 ngay quận 1Nằm ngay tuyến đường lớn, khu trung tâmCó hầm để xe, sảnh rộng thông thoángThích hợp mở văn phòng, kho,...
      • Thỏa thuận
      • 290 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ cần cho thuê gấp sàn 150m2 view sông quận 1 giá chỉ 48tr 6

      Chính chủ cần cho thuê gấp sàn 150m2 view sông quận 1 giá chỉ 48tr

       SÀN VP 150M2 VIEW SÔNG NGAY QUẬN 1Chính chủ cho thuê - GIÁ TỐT nhất khu vựcTuyến đường 2 chiều, không kẹt xe, thoáng mátView sông cực chill, ngay khu...
      • 48 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng ảo - Văn phòng chia sẻ - Chỗ ngồi làm việc - Văn phòng cố định 7

      Cho thuê văn phòng ảo - Văn phòng chia sẻ - Chỗ ngồi làm việc - Văn phòng cố định

       Các lợi ích mà khách hàng có được khi đồng hành cùng eSmart: Đặc điểm nổi bật: 🔥Văn phòng chia sẻ linh hoạt và tiện nghi. 🔥Không gian...
      • Thỏa thuận
      • 30 - 50 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      SGR Building - Trung tâm Quận 1  - Dịch vụ chất lượng - Giá ưu đãi - View đẹp 22

      SGR Building - Trung tâm Quận 1 - Dịch vụ chất lượng - Giá ưu đãi - View đẹp

      ⚜️⚜️⚜️  SGR BUILDING - CHỐT LIỀN TAY - RINH VÀNG NGAY ⚜️⚜️⚜️         💎 💎  PHÍ HH 1 THÁNG + BONUS 1 CHỈ VÀNG SJC...
      • 28,28 - 51,28 Triệu/tháng
      • 74 - 115 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Chính chủ cho thuê sàn VP mới trung tâm quận 1 giá chỉ 18$/m2 6

      Chính chủ cho thuê sàn VP mới trung tâm quận 1 giá chỉ 18$/m2

      Hợp tác môi giới HH cao💸 Giá thuê chỉ 18$/m2📍 Địa chỉ: 208 Cô Bắc, P. Cô Giang, Quận 1Diện tích sàn: 150 - 260 - 420m2 (linh hoạt theo nhu cầu của...
      • Thỏa thuận
      • 150 - 420 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Hệ thống cho thuê văn phòng ảo tại nhiều địa điểm trên địa bàn HCM 3

      Hệ thống cho thuê văn phòng ảo tại nhiều địa điểm trên địa bàn HCM

      🍀🍀🍀 Hệ thống cho thuê văn phòng Ảo tại nhiều địa điểm trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh 🌍👉 Nhận làm việc với cơ quan thuế nhanh - Gọn - Lẹ. Giá cho thuê hợp...
      • Thỏa thuận
      • 1 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chính chủ cho thuê sàn VP 150m2 ngay Hoàng Sa, Quận 1 - g.ía cực ưu đãi 8

      Chính chủ cho thuê sàn VP 150m2 ngay Hoàng Sa, Quận 1 - g.ía cực ưu đãi

      Mình chính chủ cần cho thuê gấp sàn VP ngay Quận 1Tại Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1Tuyến đường 2 chiều, thuận tiện qua Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình,...
      • 48 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 48.00 Triệu 6

      Cho thuê văn phòng Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 48.00 Triệu

      💟💟DUY NHẤT 01 SÀN 150M2 NGAY QUẬN 1 GIÁ RẺ 💟💟🌿Chính chủ cho thuê sàn VP tại 253 Hoàng Sa, Phường Tân Định, #Quận_1View sông cực thoáng, tuyến 2 chiều,...
      • 48 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng Quận 1 setup đầy đủ nội thất, có ưu đãi lớn khi liên hệ 093.141.2958 Mr Long !! 4

      Văn phòng Quận 1 setup đầy đủ nội thất, có ưu đãi lớn khi liên hệ 093.141.2958 Mr Long !!

      Văn phòng cho thuê 3 - 10 người làm việc giá chỉ từ ~4tr9.~> GIẢM NGAY 50% THÁNG ĐẦU TIÊN THUÊ PHÒNG.~> MIỄN PHÍ SỬ DỤNG PHÒNG HỌP 6H/THÁNG.~> MIỄN...
      • 4,9 - 12 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn phòng ảo Quận 1 giá rẻ chỉ 27k/ngày, tặng ngay 3 tháng !! 8

      Văn phòng ảo Quận 1 giá rẻ chỉ 27k/ngày, tặng ngay 3 tháng !!

      Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo giá rẻ tại trung tâm Quận 1.  Liên hệ Call/Zalo gặp Long (Quản lý toà nhà) để biết thêm thông tin chi tiết. Địa...
      • 0,8 - 3 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng quận 1- có sẵn nội thất + giảm 50% 7

      Cho thuê văn phòng quận 1- có sẵn nội thất + giảm 50%

      TRI ÂN KHÁCH HÀNG  GIẢM NGAY 50% tháng thuê đầu khi liên hệ trực tiếp Quản lý tòa nhà Ms.Cẩm Nhung- Quản lý tòa nhà (call,zalo, fb)-Miễn phí: Phí quản...
      • 4,9 - 12 Triệu/tháng
      • 9 - 40 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê VP trung tâm Q1 sàn 145m2 đường Hai Bà Trưng, Quận 1 5

      Cho thuê VP trung tâm Q1 sàn 145m2 đường Hai Bà Trưng, Quận 1

      Văn phòng cho thuê trung tâm Quận 1Halo Building 290 Hai Bà Trưng, P Tân Định, Quận 1.Với thiết kế sang trọng và tiện nghi hiện tại, Halo Building 290 Hai...
      • 60 Triệu/tháng
      • 145 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng 150m2 view kính, cửa sổ tại Hoàng Sa, Quận 1 Đường Hoàng S 8

      Cho thuê văn phòng 150m2 view kính, cửa sổ tại Hoàng Sa, Quận 1 Đường Hoàng S

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Hoàng Sa, Phường Tân Định, Quận 1.- Tiện ích xung quanh cực xịn. Từ tòa đi sang các quận như: Phú Nhuận, Quận 3, Bình Thạnh và...
      • 50 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ cho thuê Sàn VP quận 1 gi.á CỰC RẺ chỉ từ 14$/m2 6

      Chính chủ cho thuê Sàn VP quận 1 gi.á CỰC RẺ chỉ từ 14$/m2

      👉👉👉Chính chủ cho thuê sàn VP g.ía RẺ NHẤT khu vực #Quận_1 chỉ với 14$📍Tại 422 Võ Văn Kiêt, Phường Cô Giang, Quận 1Tuyến đường lớn, 2 chiều --> thuận...
      • Thỏa thuận
      • 290 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Trần Quang Khải, Quận 1, DT 75m2 view kính 3

      Cho thuê văn phòng Trần Quang Khải, Quận 1, DT 75m2 view kính

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Trần Quang Khải, Quận 1, DT 75m²Tiện ích:- Vị trí đẹp, mặt tiền đường rộng rãi- Để lại bàn ghế như hình- PCCC đạt chuẩn.- Có...
      • 30 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Văn phòng Quận 1, sẵn nội thất, nhiều tiện ích và ưu đãi hấp dẫn !! 4

      Văn phòng Quận 1, sẵn nội thất, nhiều tiện ích và ưu đãi hấp dẫn !!

      Văn phòng trọn gói tại Quận 1, setup sẵn nội thất, có thể làm việc ngay. "Giảm 50% tháng đầu khi liên hệ trực tiếp Long - 093.141.2958 - Quản Lý"- VP...
      • 4,9 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Văn phòng làm việc full nội thất cho từ 2-10 nhân viên làm việc, liên hệ Ms. Nhung 8

      Văn phòng làm việc full nội thất cho từ 2-10 nhân viên làm việc, liên hệ Ms. Nhung

      CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 👉 Văn phòng 2-3 người giá 4.9tr/tháng 👉 Văn phòng 4-6 người giá 5.9tr-9.7tr/tháng👉 Văn phòng 8-10 người giá...
      • 4,9 Triệu/tháng
      • 9 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Khái niệm cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là một vị trí, một khu vực nhất định để đặt trụ sở hoặc chi nhánh của một công ty. Tại nơi này sẽ diễn ra mọi hoạt động kinh doanh của công ty, bao gồm làm việc, hội họp, gặp gỡ trao đổi thông tin với đối tác và khách hàng. Tại văn phòng, nhân viên và lãnh đạo sẽ ngồi làm việc cùng nhau.

      Cho thuê văn phòng là một thuật ngữ dùng để chỉ một tài sản hay bất động sản mà chủ tài sản đó có thể dùng cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê để làm việc. Trong một tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều công ty thuê các khu vực văn phòng khác nhau, với diện tích đa dạng, dao động từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Việc chọn thuê văn phòng phù hợp với công ty được xem là bước đầu vô cùng quan trọng cho sự thành công trong giai đoạn phát triển về sau của công ty.

       

      Các loại hình văn phòng cho thuê tại Đường Phùng Khắc Khoan, Quận 1

      Dưới đây là một số loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Đường Phùng Khắc Khoan mà bạn có thể tham khảo:

      Văn phòng cho thuê truyền thống

      Đây là một loại hình văn phòng phổ biến và lâu đời ở Phùng Khắc Khoan, được nhiều công ty sử dụng để có một không gian làm việc ổn định và lâu dài. Khi thuê loại hình văn phòng này, doanh nghiệp sẽ sở hữu toàn bộ không gian và không cần phải chia sẻ với bất kỳ công ty nào khác. Điều này cho phép công ty tự quyết định phong cách thiết kế và bài trí văn phòng theo định hướng của mình. Nhân viên công ty cũng có không gian riêng tư để làm việc và thông tin doanh nghiệp được bảo mật cao.

      Tuy nhiên, văn phòng cho thuê tại Đường Phùng Khắc Khoan theo loại hình truyền thống này có chi phí cho thuê khá cao và thường chỉ phù hợp với các công ty lớn có nguồn tài chính ổn định. 

      Đối với các công ty mới thành lập, họ thường tìm kiếm các loại hình văn phòng khác có chi phí thấp hơn. Với sự phát triển của công nghệ, nhiều công ty hiện nay đang hướng đến các xu hướng thiết kế và lựa chọn các loại hình văn phòng hiện đại. Những loại hình văn phòng này có không gian linh hoạt, nhiều tiện ích và cho phép doanh nghiệp tự thiết kế văn phòng theo ý muốn.

      Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

      Sàn văn phòng tại tòa nhà hoặc cao ốc là một loại hình văn phòng Phùng Khắc Khoan cho thuê phổ biến, cho phép doanh nghiệp thuê một không gian làm việc riêng biệt trong một tòa nhà chung. Đây là một lựa chọn phù hợp cho các công ty muốn có một văn phòng chuyên nghiệp và ổn định trong một tòa nhà cao tầng.

      Các sàn văn phòng thường được thiết kế hiện đại, tiện nghi và có đầy đủ các tiện ích như điều hòa, internet tốc độ cao và hệ thống an ninh. Ngoài ra, các sàn văn phòng còn có vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại và giao thông công cộng, giúp thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên.

      Văn phòng ảo

      Trong những năm gần đây, việc sử dụng văn phòng dịch vụ (văn phòng ảo) ngày càng trở nên phổ biến trong giới doanh nghiệp, đặc biệt là đối với các công ty vừa và nhỏ. 

      Văn phòng ảo là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó tất cả các thông tin giao dịch đều được chuyển hướng về trụ sở chính. Khi thuê văn phòng ảo Đường Phùng Khắc Khoan, người sử dụng sẽ có được các tiện ích của một văn phòng thực tế như lễ tân, số điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ sử dụng địa chỉ thuê để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và giao dịch với khách hàng, chứ không sử dụng diện tích thật của văn phòng. Công ty cung cấp dịch vụ văn phòng ảo sẽ trở thành nơi đặt văn phòng đại diện của doanh nghiệp và hỗ trợ trong mọi vấn đề như tiếp đón khách hàng và chuyển tiếp bưu kiện.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Tại Phùng Khắc Khoan, Quận 1, văn phòng chia sẻ (Coworking Space) là một hình thức cho thuê văn phòng trọn gói, cung cấp không gian làm việc cho các cá nhân và tổ chức làm việc độc lập hoặc hợp tác. Khách hàng của văn phòng chia sẻ thường là cá nhân tự làm chủ, các công ty vừa và nhỏ (SME) hoặc các freelancer.

      Coworking Space mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà trước đây chỉ có các công ty lớn mới có thể sở hữu. Doanh nghiệp sẽ được sử dụng một văn phòng riêng trong các tòa nhà hạng A hoặc B và làm việc cùng nhiều cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp khác. 

      Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói ở Phùng Khắc Khoan giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí và tận dụng nguồn lực để tập trung vào hoạt động cốt lõi. Bên cạnh đó, Coworking Space còn cung cấp cho nhân viên thiết bị và không gian làm việc, bao gồm các tiện nghi cơ bản như không gian làm việc chung, phòng họp, internet, đội ngũ lễ tân và IT, máy in/photocopy/fax, sảnh tiếp khách và phòng chờ.

      Căn hộ văn phòng - Officetel

      Officetel là một loại hình bất động sản kết hợp linh hoạt các chức năng như làm việc, lưu trú và nghỉ dưỡng. Tên gọi Officetel được viết tắt từ hai từ Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn). Khác với văn phòng truyền thống, Officetel là một mô hình văn phòng Phùng Khắc Khoan cho thuê có thể lưu trú với tiện ích không kém gì khách sạn. Với không gian sang trọng, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi, Officetel giúp người sử dụng cảm thấy thoải mái và thư thái khi làm việc, từ đó nâng cao năng suất và chất lượng cuộc sống.

      Căn hộ văn phòng Officetel Phùng Khắc Khoan bao gồm các tiêu chuẩn chuyên biệt như bảng tên công ty, thang máy, quầy lễ tân, lối đi, khu tiếp khách và bàn làm việc. Không gian decor được thiết kế phù hợp với tính chất và ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp. Loại hình này cho phép đăng ký tạm trú và có thể nghỉ qua đêm kết hợp với các tiện ích chung của tòa nhà như hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi.

      Quy định về cho thuê văn phòng Phùng Khắc Khoan hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Phùng Khắc Khoan đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Phùng Khắc Khoan cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Đường Phùng Khắc Khoan, Quận 1 phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Phùng Khắc Khoan, Quận 1. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Đường Phùng Khắc Khoan

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Phùng Khắc Khoan, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Phùng Khắc Khoan thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Phùng Khắc Khoan chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Đường Phùng Khắc Khoan, Quận 1 rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Phùng Khắc Khoan thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Phùng Khắc Khoan đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Phùng Khắc Khoan,  Quận 1 thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Lưu ý để không mất tiền vô lý khi thuê văn phòng Phùng Khắc Khoan,  Quận 1

      Tiền mặt bằng

      Khi thuê mặt bằng văn phòng Đường Phùng Khắc Khoan, việc tính toán diện tích theo mét vuông (m2) có thể dẫn đến giá thuê cao hơn dự tính, vì chủ toà nhà có thể tính cả không gian không sử dụng được. Thông thường, công ty chỉ có thể sử dụng từ 75% đến 90% diện tích đã thanh toán.

      Doanh nghiệp cần kiểm tra xem diện tích văn phòng thuê Phùng Khắc Khoan có bao gồm các khu vực chung như thang máy, phòng lao công, hành lang, cầu thang hay không. Để bảo vệ quyền lợi của mình, doanh nghiệp nên thuê đội ngũ kiến trúc sư để đo đạc diện tích thực tế và đảm bảo rằng diện tích thuê đáp ứng nhu cầu.

      Kiến trúc sư sẽ sử dụng các tiêu chuẩn chung để so sánh các không gian văn phòng Phùng Khắc Khoan với nhau. Nhờ đó, dù chủ mặt bằng đưa ra giá bao nhiêu, doanh nghiệp cũng có thể tự tính toán được số tiền phải trả cho mỗi mét vuông, và điều này cung cấp cơ sở tốt hơn cho việc thương lượng.

      Các chi phí vận hành

      • Phí quản lý

      Bao gồm phí quản lý, tư vấn, sửa chữa hoặc thay thế cấu trúc (nếu gây hư hỏng), phí sử dụng thang máy, phí gửi xe và các dịch vụ quản lý khác. Nhiều tòa nhà văn phòng tại Phùng Khắc Khoan cũng có thể tăng chi phí quản lý đối với khách thuê khi nâng cấp dịch vụ.

      • Tiền điện

      Chi phí tiền điện thường là một trong những khoản chi phí lớn nhất. Hợp đồng thuê văn phòng khu vực Phùng Khắc Khoan, Quận 1 thường quy định việc thanh toán tiền điện theo một trong ba cách: trực tiếp đo, gián tiếp đo hoặc trọn gói trong tiền thuê. 

      Nếu tòa nhà văn phòng cho thuê Đường Phùng Khắc Khoan tính tiền điện theo giá của nhà nước, khách thuê sẽ được hưởng giá ưu đãi. Tuy nhiên, nếu toà nhà tính giá điện riêng, mức giá có thể cao hơn và khách thuê phải trả khoản chênh lệch.

      Tiền thuê hàng năm

      Người thuê văn phòng ở Phùng Khắc Khoan phải chịu việc tăng chi phí xây dựng và thuế bất động sản hàng năm. Sau 12 - 24 tháng thuê, toà nhà có thể tăng phần trăm tiền thuê văn phòng. Thông qua việc tham khảo lịch sử cho thuê của tòa nhà hoặc so sánh với các tòa nhà trong khu vực, công ty có thể hiểu rõ cơ chế tăng giá thuê và thương lượng một cách hiệu quả hơn.

      Bảo trì và sửa chữa

      Thông thường, chủ mặt bằng chịu trách nhiệm sửa chữa cấu trúc bên ngoài và các khu vực chung của tòa nhà văn phòng Đường Phùng Khắc Khoan. Công ty thuê chỉ chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa những gì nằm trong không gian thuê của mình. Nếu công ty gây hư hỏng cho trang thiết bị như đèn, tường, trần, sàn... trong không gian thuê, có hai lựa chọn: thanh toán chi phí sửa chữa cho chủ mặt bằng hoặc tự thực hiện sửa chữa theo yêu cầu của chủ mặt bằng.

      Vì vậy, khi thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Phùng Khắc Khoan, hãy đảm bảo có quyền thực hiện các thay đổi và cải tiến trong không gian thuê mà không cần sự cho phép của chủ mặt bằng. Miễn là những thay đổi này không ảnh hưởng đến cấu trúc hoặc hệ thống cung cấp điện và các tiện ích khác cho người thuê khác trong tòa nhà.

      Chuyển nhượng văn phòng

      Chuyển nhượng văn phòng là việc chuyển giao tất cả quyền và lợi ích mà người thuê có theo hợp đồng thuê cho bên thứ ba. Trong trường hợp chuyển nhượng thường xuyên diễn ra trong khoảng thời gian ngắn hơn hợp đồng thuê, người thuê có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích thuê của văn phòng tại Đường Phùng Khắc Khoan, Quận 1.

      Nếu hợp đồng thuê không đề cập đến việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng, hãy làm rõ điều này và nếu được phép, công ty có thể tận dụng hưởng lợi từ chênh lệch giá thuê.

      Gia hạn thuê văn phòng

      Nhiều hợp đồng thuê văn phòng khu vực Phùng Khắc Khoan không yêu cầu chủ mặt bằng cam kết giữ giá thuê trong thời gian gia hạn hợp đồng trước khi bắt đầu thời hạn thuê tiếp theo. Để tránh những thỏa thuận không rõ ràng và những chi phí phát sinh, công ty cần đảm bảo rằng chủ mặt bằng xác định một mức giá cụ thể trong thời gian gia hạn, để công ty có thể ước tính và chuẩn bị cho kế hoạch tài chính của mình.

      10 Lỗi cần tránh khi thuê văn phòng Phùng Khắc Khoan,  Quận 1

      Tiêu chí thuê văn phòng không cụ thể

      Việc lập ra một bộ tiêu chí chi tiết dựa trên nhu cầu sử dụng sẽ giúp tìm kiếm và lựa chọn thuê văn phòng tại Phùng Khắc Khoan nhanh chóng hơn và tránh được những phát sinh trong quá trình sử dụng. 

      Do khả năng chi trả của mỗi doanh nghiệp là hữu hạn, chúng ta cần xác định những tiêu chí bắt buộc phải thỏa mãn để đáp ứng nhu cầu quan trọng nhất của doanh nghiệp và những tiêu chí có thể bỏ qua.

      Mong muốn vượt quá khả năng chi trả

      Tâm lý muốn vượt quá khả năng chi trả hoặc “cố một chút” khi mua hoặc thuê bất động sản là khá phổ biến. Ví dụ, những người có ngân sách tiền thuê 15 USD/m2/tháng thường thấy các văn phòng 17-18 USD/m2/tháng phù hợp hơn. Nhưng sự thật là văn phòng 15USD/m2/tháng lại lý tưởng cho những người chỉ có ngân sách 12 USD/m2/tháng. Tâm lý này có thể kéo dài quá trình thuê văn phòng Đường Phùng Khắc Khoan hoặc gây ra gánh nặng chi phí trong dài hạn cho doanh nghiệp nếu “cố một chút”.

      Không dự trù cho việc tăng nhân viên

      Chi phí chuyển văn phòng, bao gồm làm lại nội thất, mua sắm bàn ghế và tủ kệ, hoàn trả văn phòng cũ, có thể tốn kém. Doanh nghiệp cần tính toán diện tích thuê phù hợp với kế hoạch tăng giảm nhân sự trong vòng 3-5 năm. 

      Trong số các doanh nghiệp phải đền bù cho tòa nhà để chấm dứt hợp đồng trước hạn, một nửa là do tăng nhân viên và không còn đủ chỗ làm việc.

      Xem xét các loại chi phí khi thuê

      Tiền thuê văn phòng tại Phùng Khắc Khoan không chỉ là chi phí cho những tiện nghi và tiện ích mà tòa nhà cung cấp mà còn là khoản đầu tư mang lại nhiều giá trị khác cho doanh nghiệp. Nó đóng góp vào hình ảnh và thương hiệu của doanh nghiệp, hiệu suất làm việc của nhân viên, thu hút người tài và tạo sự gắn bó lâu dài của nhân viên.

      Không quan tâm thích đáng đến nhân viên

      Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê ở Phùng Khắc Khoan, hình ảnh, chi phí và sự thuận tiện cho đối tác là những yếu tố cần cân nhắc. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp không chú trọng đến nhu cầu của nhân viên - những người trực tiếp tạo ra thu nhập cho doanh nghiệp.

      Để thu hút nhân tài và tăng hiệu suất làm việc, các vấn đề sau cần được xem xét : 

      • Khoảng cách đi lại từ nhà đến chỗ làm có quá xa? 

      • Không gian làm việc có thoải mái và hiệu quả? 

      • Có đủ chỗ ngồi rộng rãi, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và có đủ tủ đựng tài liệu?

      •  Các phòng họp có được bố trí thuận tiện cho trao đổi công việc nội bộ? 

      • Nhân viên ăn trưa ở đâu và chất lượng thức ăn ra sao?

      • ….

      Dành ít thời gian cho việc xem xét, đánh giá văn phòng

      Một số doanh nghiệp chỉ dành 20-30 phút để xem xét mỗi tòa nhà và ra quyết định thuê văn phòng Đường Phùng Khắc Khoan, Quận 1. Họ xem diện tích thuê, nói chuyện với ban quản lý và chụp một vài kiểu ảnh nhưng không ghi chép. Nếu cảm thấy thích thì họ sẽ chuyển sang giai đoạn đàm phán và ký kết hợp đồng. Cách này tiết kiệm thời gian nhưng có thể tiềm ẩn rủi ro.

       

      Để đánh giá đầy đủ ưu nhược điểm của tòa nhà và diện tích thuê, chúng ta nên xây dựng bộ tiêu chí đánh giá dựa trên yêu cầu sử dụng, dành đủ thời gian để xem xét và đánh giá, tham khảo ý kiến của những người am hiểu về tòa nhà (khách cũ, môi giới của bạn) và lập bảng so sánh giữa các tòa nhà cho thuê Đường Phùng Khắc Khoan.

      Trình tự đặt cọc thuê văn phòng

      Trình tự đàm phán thuê văn phòng Phùng Khắc Khoan thông thường gồm hai bước. 

      1. Bước thứ nhất là ký thư mời thuê (Offer To Lease) và chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ tương đương một tháng tiền thuê. 

      2. Bước thứ hai là ký hợp đồng và chuyển tiếp tiền đặt cọc tương đương hai tháng tiền thuê.

      Tuy nhiên, các thư mời thuê thường không quy định tất cả các vấn đề liên quan đến chi phí khách hàng phải trả. Vì vậy, bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo hợp đồng và đàm phán mọi vấn đề liên quan đến chi phí trước khi ký kết.

      Không đo lại diện tích trước khi ký hợp đồng

      Diện tích mà các tòa nhà đưa ra không phải lúc nào cũng chính xác. Vì vậy, việc đo lại diện tích trước khi nhận bàn giao mặt bằng và ký hợp đồng thuê là điều cần làm. Chênh lệch về diện tích có thể làm tăng chi phí hàng tháng không lớn nhưng trong toàn bộ thời hạn của hợp đồng 3-5 năm thì con số này đáng kể. 

      Thời gian tìm thuê văn phòng quá ngắn

      Thời gian phù hợp nhất để tìm hiểu thị trường và lựa chọn tòa nhà là 4-6 tháng trước thời điểm thuê, trừ trường hợp đột xuất hoặc bất khả kháng. Nếu thời gian tìm thuê văn phòng tại Đường Phùng Khắc Khoan quá ngắn sẽ dẫn đến rủi ro không đủ thời gian để đàm phán giá, văn phòng không phù hợp nhu cầu sử dụng và tăng chi phí thiết kế thi công, mua sắm nội thất và các hạng mục khác có liên quan.

      Chọn đối tác thi công thiết kế nội thất quá trễ

      Nếu bạn tìm kiếm và lựa chọn đối tác thiết kế và thi công nội thất sớm, bạn sẽ có đủ thời gian để lựa chọn được doanh nghiệp đảm bảo về chất lượng và chi phí. Đồng thời, nhiều công ty thiết kế và thi công nội thất sẵn sàng trợ giúp miễn phí việc bố trí mặt bằng và khái toán chi phí đầu tư. Đây là hai tiêu chí quan trọng để bạn có thể quyết định thuê hay không thuê một văn phòng cụ thể ở Phùng Khắc Khoan, Quận 1.

        { }
        Mở App