Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Đường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Mặt bằng kinh doanh 30m2 chỉ  6 triệu Giải Phóng - Hoàng Mai 3

      Mặt bằng kinh doanh 30m2 chỉ 6 triệu Giải Phóng - Hoàng Mai

      Mặt bằng 30m2 giá rẻ 6 triệuTòa nhà văn phòng số 737 Giải Phóng - Hoàng Mai, cách đường lớn 10m----------------------✔ Mặt bằng 102, mặt bằng phía ngoài tòa...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Quận Hoàng Mai - Hà Nội, gần bến xe giáp bát 5

      Cho thuê văn phòng Quận Hoàng Mai - Hà Nội, gần bến xe giáp bát

      Văn phòng, nhà hàng, Bi-a, cửa hàng... Tìm kiếm không gian kinh doanh lý tưởng tại Geleximco Southern Star! Diện tích: 30m2 -67m2-...........2000m2 với rất...
      • 0,15 - 0,28 Triệu/tháng
      • 30 - 2000 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cho thuê ngay văn phòng Sang – Xịn – Mịn tại Quận Hoàng Mai – DT 55m giá 4,5tr, DT 60m giá 6tr 3

      Cho thuê ngay văn phòng Sang – Xịn – Mịn tại Quận Hoàng Mai – DT 55m giá 4,5tr, DT 60m giá 6tr

      Cho thuê ngay văn phòng tại Ngã ba Kim Đồng với đường Giải Phóng.Tòa nhà 8 tầng, 1 hầm, đầy đủ trang thiết bị có chỗ để xe ô tô, xe máy thoải mái, nằm tại...
      • 6 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Văn Phòng Ảo Quận Hoàng Mai - Ưu Đãi Đặc Biệt cho Các Công Ty 3

      Văn Phòng Ảo Quận Hoàng Mai - Ưu Đãi Đặc Biệt cho Các Công Ty

      Officepro mang đến giải pháp Văn Phòng Ảo tại Quận Hoàng Mai với những ưu đãi không thể tốt hơn:- Địa Chỉ Kinh Doanh Đẳng Cấp: Sở hữu ngay địa chỉ kinh...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cho thuê văn phòng tại mặt phố Kim Đồng, S= 35m2 - 120m2, giá chỉ từ 4tr5, view hồ, bãi xe rộng rãi 11

      Cho thuê văn phòng tại mặt phố Kim Đồng, S= 35m2 - 120m2, giá chỉ từ 4tr5, view hồ, bãi xe rộng rãi

      * Thông số và giá:- Diện tích xây dựng: 1000m2+ Diện tích sàn 35m²: giá 4tr5/th+ Diện tích sàn 45m²: giá 5tr/th+ Diện tích sàn 60m²: giá 6tr/th+ Diện tích...
      • 4,5 - 9,5 Triệu/tháng
      • 35 - 120 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Địa Chỉ Văn Phòng Quận Hoàng Mai – Khai Trương Giá Chỉ từ 649k/Tháng 2

      Địa Chỉ Văn Phòng Quận Hoàng Mai – Khai Trương Giá Chỉ từ 649k/Tháng

      Nhân dịp khai trương văn phòng mới, OFFICEPRO giảm giá thuê chỉ còn 649k/Tháng!!!Liên hệ ngay nếu bạn đang cần Địa chỉ uy tín: vị trí đắc địa, trung...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê VP Gần Đường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, DT 50m2-65m2 Giá 6tr. Thông tin thật 100%. 5

      Cho thuê VP Gần Đường Tân Mai, Quận Hoàng Mai, DT 50m2-65m2 Giá 6tr. Thông tin thật 100%.

       Thuê VP ở đây là rẻ nhất Hà Nội. Có chị KH gọi hỏi Tôi giá thuê có đúng như vậy không, sao giá rẻ quá, liệu sàn VP có vấn đề gì không? Kiểu của rẻ là...
      • 6 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng gần khu đô thị Linh Đàm, DT 100m2-150m2 - 250m2 giá 200k/m2 4

      Cho thuê văn phòng gần khu đô thị Linh Đàm, DT 100m2-150m2 - 250m2 giá 200k/m2

      Tôi cần cho thuê sàn văn phòng tầng 3, tòa nhà Asuvar, số 9a ngõ 396 Nguyễn Xiển.Tòa nhà lô góc, xung quanh ốp kính, view nhìn ra KĐT The Menor.Có chỗ để xe...
      • 0,2 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ cho thuê VP vừa Đẹp vừa Rẻ, View hồ, có chỗ để oto, Giá 90k.m2 – DT 65m và 50m2. 4

      Chính chủ cho thuê VP vừa Đẹp vừa Rẻ, View hồ, có chỗ để oto, Giá 90k.m2 – DT 65m và 50m2.

      Tòa nhà 9 tầng, có thang máy và 2 thang bộ, hành lang trước, sau rộng rãi thoáng mát.Mỗi tầng có 10 phòng, các phòng đều có điều hòa, sàn gỗ, tủ hồ sơ.Ban...
      • 6 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng KĐT The manor central Park, Nguyễn Xiển giá từ 4 triệu/tháng 13

      Cho thuê văn phòng KĐT The manor central Park, Nguyễn Xiển giá từ 4 triệu/tháng

      Xin gửi đến quý anh chị cập nhật giá cho thuê văn phòng dự án The manor central Park Nguyễn Xiển đến ngày 23/2/2024 như sau:* Cho thuê phòng lẻ, tầng lẻ.-...
      • 4 Triệu/tháng
      • 18 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      🌟 Cho Thuê Địa Chỉ Kinh Doanh Quận Hoàng Mai - Giá Chỉ Từ 6XXK/Tháng 🌟 3

      🌟 Cho Thuê Địa Chỉ Kinh Doanh Quận Hoàng Mai - Giá Chỉ Từ 6XXK/Tháng 🌟

      Bạn đang tìm kiếm một địa chỉ kinh doanh chất lượng tại Quận Hoàng Mai mà không cần phải chi trả một khoản tiền lớn? Chúng tôi có một giải pháp hoàn hảo cho...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê Văn Phòng tại Linh Đàm - Hoàng Mai, Chính chủ giá từ 7 Triệu/ Tháng 8

      Cho thuê Văn Phòng tại Linh Đàm - Hoàng Mai, Chính chủ giá từ 7 Triệu/ Tháng

      Cho thuê văn phòng thông sàn Tầng 1, 2, 3 Diện tích 72m2/ Tầng. Giao thông thuận tiện, Đường rộng ô tô vào nhà, gần trường liên cấp Bill Gates, Vị trí trung...
      • 18 Triệu/tháng
      • 200 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng trọn gói giá chỉ 1.5Triệu Giải Phóng - Hoàng Mai 5

      Cho thuê văn phòng trọn gói giá chỉ 1.5Triệu Giải Phóng - Hoàng Mai

      Văn phòng giá rẻ trọn gói 1.5 triệuCho thuê văn phòng khu vực Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà NộiDiện tích: 12m2, ngồi được 2-3 ngườiGiá 1.5 triệuTòa nhà mặt...
      • 1,5 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Văn Phòng Cố Định tại khu vực quận Hoàng Mai - Giá Ưu Đãi Dịp Tết! 2

      Văn Phòng Cố Định tại khu vực quận Hoàng Mai - Giá Ưu Đãi Dịp Tết!

      🚀 Chúng tôi vô cùng phấn khích thông báo về sự kiện KHAI TRƯƠNG VĂN PHÒNG MỚI tại khu vực quận Hoàng Mai, tọa lạc tại các khu vực Linh Đàm, Giải Phóng,...
      • Thỏa thuận
      • 40 - 300 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      26/01/2024
      Cập nhật quỹ căn văn phòng cho thuê The Manor Central Park Nguyễn Xiển tháng 1/2024 7

      Cập nhật quỹ căn văn phòng cho thuê The Manor Central Park Nguyễn Xiển tháng 1/2024

      Xin gửi đến quý khách hàng cập nhật bảng giá cho thuê tại dự án The Manor central Park, Nguyễn Xiển tháng 1/2024 như sau: * Cho thuê phòng lẻ để ở hoặc...
      • 4 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      12/01/2024
      Cho thuê văn phòng đường Tân Mai,Quận Hoàng Mai, DT 115m2 Giá 9tr – DT 55m giá 4,5tr 4

      Cho thuê văn phòng đường Tân Mai,Quận Hoàng Mai, DT 115m2 Giá 9tr – DT 55m giá 4,5tr

      Chính chủ cần cho thuê VP diện tích như sau:- DT 65m giá 5,5tr/ tháng.- DT 55m² giá 4,5 tr/ tháng.- DT 115m² giá 9 tr/ tháng.- Văn phòng đã có Sàn gỗ, tủ hồ...
      • 9 Triệu/tháng
      • 115 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      08/01/2024
      Cho thuê Văn phòng Hoàng Mai - Hà Nội giá 170.00 Nghìn 6

      Cho thuê Văn phòng Hoàng Mai - Hà Nội giá 170.00 Nghìn

      Cho thuê văn phòng, Tầng 5 Tòa nhà Hồng Hà Tower.📌 Vị trí: Tầng 5, Tòa nhà Hồng Hà Tower, ngay mặt phố, số 89 Thịnh Liệt, Q. Hoàng Mai, Hà Nội, cách mặt...
      • 0,17 Triệu/tháng
      • 230 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      02/01/2024

      Khái niệm văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản dành cho các tổ chức, doanh nghiệp cần có văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc. Văn phòng cho thuê thường được đặt trong các tòa nhà cao tầng - building. Những tòa nhà này do các doanh nghiệp nhà nước hoặc các tập đoàn địa ốc tư nhân đầu tư xây dựng. Chúng được cho thuê cho các đơn vị doanh nghiệp/tổ chức để sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc hoặc trụ sở kinh doanh,…

      Trong một tòa nhà văn phòng, có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng thuê và hoạt động. Diện tích của văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ văn phòng 20m2 đến những văn phòng hàng ngàn mét vuông.

      Những loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay ở Hoàng Liệt

      Cao ốc văn phòng

      Cao ốc văn phòng Đường Hoàng Liệt là hình thức cho thuê văn phòng có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được phân loại thành 4 hạng A, B, C và giá rẻ.

      Cao ốc văn phòng hạng A Hoàng Liệt hay còn được gọi là văn phòng hạng sang, thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa, mặt tiền "khu đất vàng" của khu vực. Văn phòng hạng A được trang bị đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng, chủ đầu tư đảm bảo chất lượng và chuyên nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê cao ốc văn phòng hạng A cũng rất cao, có thể lên đến 80 USD/m2.

      Tòa nhà văn phòng cho thuê Đường Hoàng Liệt hạng B vẫn có thể nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm, nhưng với mức giá thuê hợp lý hơn. Đây là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp trong những năm gần đây.

      Cao ốc văn phòng hạng C hoặc tòa nhà văn phòng giá rẻ tại Hoàng Liệt thường được xây dựng ở các khu vực xa trung tâm. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian làm việc phù hợp. Đây cũng là loại hình văn phòng được ưa chuộng bởi các startup và doanh nghiệp nhỏ.

      Căn hộ văn phòng

      Căn hộ văn phòng là hình thức văn phòng cho thuê mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty nhỏ có số lượng nhân viên giới hạn từ 4-10 người.

      Ưu điểm chính của căn hộ văn phòng Đường Hoàng Liệt là nằm trong các tổ hợp dự án chung cư được quy hoạch tốt, có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, hạ tầng đồng bộ và cư dân văn minh. Căn hộ văn phòng cũng có giá thành thấp hơn so với tòa nhà văn phòng, và thường có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Hình thức thuê nhà nguyên căn tại Hoàng Liệt làm văn phòng phù hợp cho những doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng văn phòng tại các con đường nội bộ yên tĩnh, trong hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng mang lại sự thuận tiện trong di chuyển, không cần chờ đợi thang máy và có diện tích lớn hơn so với văn phòng trong cao ốc, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự nhiều.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Văn phòng chia sẻ Đường Hoàng Liệt là hình thức tạo ra không gian làm việc chung dành cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Thường có các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in, lễ tân, wifi,... Có thể tính phí hoặc miễn phí tùy thuộc vào gói thuê. Văn phòng chia sẻ thích hợp cho các công ty mới thành lập hoặc cá nhân khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo Đường Hoàng Liệt là hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch sẽ chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo cho phép người sử dụng sở hữu các tiện ích như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax, phòng tiếp khách,... Hình thức này phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập có ngân sách hạn chế trong việc thuê văn phòng.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Hoàng Liệt hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Đường Hoàng Liệt là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Hoàng Liệt sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Đường Hoàng Liệt, Hoàng Mai.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Hoàng Liệt cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Đường Hoàng Liệt cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Hoàng Liệt của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Hoàng Liệt làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Đường Hoàng Liệt, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai

      Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Hoàng Liệt là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.

      Thu hút nhân tài về cho công ty

      Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.

      • Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường

      Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.

      Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Hoàng Liệt là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.

      • Nâng cao hiệu suất làm việc

      Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Đường Hoàng Liệt giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • Tăng khả năng tương tác qua lại

      Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.

      • Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên

      Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.

      Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp

      Khi thuê văn phòng ở Hoàng Liệt, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.

      • Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty

      Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Đường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.

      • Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại

      Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Đường Hoàng Liệt, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất. 

      • Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên

      Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.  

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Hoàng Liệt mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Hoàng Liệt thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Hoàng Liệt theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Đường Hoàng Liệt. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Hoàng Liệt, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Hoàng Liệt, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Hoàng Liệt. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Hoàng Liệt, Hoàng Mai. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Hoàng Liệt thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Đường Hoàng Liệt, Hoàng Mai

      Khi thuê văn phòng tại Đường Hoàng Liệt dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Hoàng Liệt có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Hoàng Liệt, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      10 Lỗi cần tránh khi thuê văn phòng Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai

      Tiêu chí thuê văn phòng không cụ thể

      Việc lập ra một bộ tiêu chí chi tiết dựa trên nhu cầu sử dụng sẽ giúp tìm kiếm và lựa chọn thuê văn phòng tại Hoàng Liệt nhanh chóng hơn và tránh được những phát sinh trong quá trình sử dụng. 

      Do khả năng chi trả của mỗi doanh nghiệp là hữu hạn, chúng ta cần xác định những tiêu chí bắt buộc phải thỏa mãn để đáp ứng nhu cầu quan trọng nhất của doanh nghiệp và những tiêu chí có thể bỏ qua.

      Mong muốn vượt quá khả năng chi trả

      Tâm lý muốn vượt quá khả năng chi trả hoặc “cố một chút” khi mua hoặc thuê bất động sản là khá phổ biến. Ví dụ, những người có ngân sách tiền thuê 15 USD/m2/tháng thường thấy các văn phòng 17-18 USD/m2/tháng phù hợp hơn. Nhưng sự thật là văn phòng 15USD/m2/tháng lại lý tưởng cho những người chỉ có ngân sách 12 USD/m2/tháng. Tâm lý này có thể kéo dài quá trình thuê văn phòng Đường Hoàng Liệt hoặc gây ra gánh nặng chi phí trong dài hạn cho doanh nghiệp nếu “cố một chút”.

      Không dự trù cho việc tăng nhân viên

      Chi phí chuyển văn phòng, bao gồm làm lại nội thất, mua sắm bàn ghế và tủ kệ, hoàn trả văn phòng cũ, có thể tốn kém. Doanh nghiệp cần tính toán diện tích thuê phù hợp với kế hoạch tăng giảm nhân sự trong vòng 3-5 năm. 

      Trong số các doanh nghiệp phải đền bù cho tòa nhà để chấm dứt hợp đồng trước hạn, một nửa là do tăng nhân viên và không còn đủ chỗ làm việc.

      Xem xét các loại chi phí khi thuê

      Tiền thuê văn phòng tại Hoàng Liệt không chỉ là chi phí cho những tiện nghi và tiện ích mà tòa nhà cung cấp mà còn là khoản đầu tư mang lại nhiều giá trị khác cho doanh nghiệp. Nó đóng góp vào hình ảnh và thương hiệu của doanh nghiệp, hiệu suất làm việc của nhân viên, thu hút người tài và tạo sự gắn bó lâu dài của nhân viên.

      Không quan tâm thích đáng đến nhân viên

      Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê ở Hoàng Liệt, hình ảnh, chi phí và sự thuận tiện cho đối tác là những yếu tố cần cân nhắc. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp không chú trọng đến nhu cầu của nhân viên - những người trực tiếp tạo ra thu nhập cho doanh nghiệp.

      Để thu hút nhân tài và tăng hiệu suất làm việc, các vấn đề sau cần được xem xét : 

      • Khoảng cách đi lại từ nhà đến chỗ làm có quá xa? 

      • Không gian làm việc có thoải mái và hiệu quả? 

      • Có đủ chỗ ngồi rộng rãi, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và có đủ tủ đựng tài liệu?

      •  Các phòng họp có được bố trí thuận tiện cho trao đổi công việc nội bộ? 

      • Nhân viên ăn trưa ở đâu và chất lượng thức ăn ra sao?

      • ….

      Dành ít thời gian cho việc xem xét, đánh giá văn phòng

      Một số doanh nghiệp chỉ dành 20-30 phút để xem xét mỗi tòa nhà và ra quyết định thuê văn phòng Đường Hoàng Liệt, Hoàng Mai. Họ xem diện tích thuê, nói chuyện với ban quản lý và chụp một vài kiểu ảnh nhưng không ghi chép. Nếu cảm thấy thích thì họ sẽ chuyển sang giai đoạn đàm phán và ký kết hợp đồng. Cách này tiết kiệm thời gian nhưng có thể tiềm ẩn rủi ro.

       

      Để đánh giá đầy đủ ưu nhược điểm của tòa nhà và diện tích thuê, chúng ta nên xây dựng bộ tiêu chí đánh giá dựa trên yêu cầu sử dụng, dành đủ thời gian để xem xét và đánh giá, tham khảo ý kiến của những người am hiểu về tòa nhà (khách cũ, môi giới của bạn) và lập bảng so sánh giữa các tòa nhà cho thuê Đường Hoàng Liệt.

      Trình tự đặt cọc thuê văn phòng

      Trình tự đàm phán thuê văn phòng Hoàng Liệt thông thường gồm hai bước. 

      1. Bước thứ nhất là ký thư mời thuê (Offer To Lease) và chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ tương đương một tháng tiền thuê. 

      2. Bước thứ hai là ký hợp đồng và chuyển tiếp tiền đặt cọc tương đương hai tháng tiền thuê.

      Tuy nhiên, các thư mời thuê thường không quy định tất cả các vấn đề liên quan đến chi phí khách hàng phải trả. Vì vậy, bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo hợp đồng và đàm phán mọi vấn đề liên quan đến chi phí trước khi ký kết.

      Không đo lại diện tích trước khi ký hợp đồng

      Diện tích mà các tòa nhà đưa ra không phải lúc nào cũng chính xác. Vì vậy, việc đo lại diện tích trước khi nhận bàn giao mặt bằng và ký hợp đồng thuê là điều cần làm. Chênh lệch về diện tích có thể làm tăng chi phí hàng tháng không lớn nhưng trong toàn bộ thời hạn của hợp đồng 3-5 năm thì con số này đáng kể. 

      Thời gian tìm thuê văn phòng quá ngắn

      Thời gian phù hợp nhất để tìm hiểu thị trường và lựa chọn tòa nhà là 4-6 tháng trước thời điểm thuê, trừ trường hợp đột xuất hoặc bất khả kháng. Nếu thời gian tìm thuê văn phòng tại Đường Hoàng Liệt quá ngắn sẽ dẫn đến rủi ro không đủ thời gian để đàm phán giá, văn phòng không phù hợp nhu cầu sử dụng và tăng chi phí thiết kế thi công, mua sắm nội thất và các hạng mục khác có liên quan.

      Chọn đối tác thi công thiết kế nội thất quá trễ

      Nếu bạn tìm kiếm và lựa chọn đối tác thiết kế và thi công nội thất sớm, bạn sẽ có đủ thời gian để lựa chọn được doanh nghiệp đảm bảo về chất lượng và chi phí. Đồng thời, nhiều công ty thiết kế và thi công nội thất sẵn sàng trợ giúp miễn phí việc bố trí mặt bằng và khái toán chi phí đầu tư. Đây là hai tiêu chí quan trọng để bạn có thể quyết định thuê hay không thuê một văn phòng cụ thể ở Hoàng Liệt, Hoàng Mai.

        { }
        Mở App