Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2023

      Có 82 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê phòng trọ giá rẻ bình dân tại Bình Thạnh 5

      Cho thuê phòng trọ giá rẻ bình dân tại Bình Thạnh

      Thengon . comBạn lo lắng sẽ bị tăng giá phòng trong lúc thuê, bất tiện, không thoải mái khi chung chủ, giờ giấc không tự do, hợp đồng không rõ ràng, có thể...
      • 3,1 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần nhượng phòng từ 29/10 ( hợp đồng đến tháng 03-2024 ) 3

      Cần nhượng phòng từ 29/10 ( hợp đồng đến tháng 03-2024 )

      * Nội thất: giường, nệm drap, tủ lạnh, máy lạnh, máy tắm nóng/lạnh, kệ bếp, tủ đồ, bàn ghế, máy giặt chung hoặc có thể tự lắp máy giặt riêng trong phòng-...
      • 7,5 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay phòng trọ 25 m2 tại Đường Chu Văn An - 26 - Bình Thạnh, sẵn nội thất, giá 4 triệu/tháng 3

      Thuê ngay phòng trọ 25 m2 tại Đường Chu Văn An - 26 - Bình Thạnh, sẵn nội thất, giá 4 triệu/tháng

      Phòng mới, phòng đôi, bancol MT đường Chu Văn An, P.26, Bình Thạnh.Nội thất: giường ngủ, nệm, máy lạnh, tủ lạnh, tủ áo, bếp,  phòng vệ sinh riêng....
      • 4 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Thuê ngay phòng 40 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng 40 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng

      CHO THUÊ PHÒNG TRỌ CÓ 1 phòng ngủ TÁCH BẾP CỬA SỔ THOÁNG MÁT đầy đủ nội thất ,GẦN ngã 4 HÀNG XANH BÌNH THẠNH Vị trí:+ QL 13 , P26 , Bình Thạnh+...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Thuê ngay nhà trọ 40 m2 tại Phố Nguyễn Xí - 26 - Bình Thạnh, nội thất đầy đủ, giá 6 triệu/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ 40 m2 tại Phố Nguyễn Xí - 26 - Bình Thạnh, nội thất đầy đủ, giá 6 triệu/tháng

      Cho thuê phòng studio ban công thoáng, rộng rãi,đc: P. 26, Q. Bình Thạnh.DT: 40 mét vuông.Nội thất bao gồm sẽ bao gồm:- Máy lạnh, tủ lạnh, tủ đồ.-...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cho thuê phòng trọ 30 m2 tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - 26 - Bình Thạnh, giá 6 tr/tháng 3

      Cho thuê phòng trọ 30 m2 tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - 26 - Bình Thạnh, giá 6 tr/tháng

      Phòng Trọ Bancol+Cửa Sổ Thoáng 30m2_Xô Viết Nghệ Tĩnh_Bình Thạnh.=CAM KẾT THÔNG TIN CHUẨN 100 phần trăm - HÌNH THẬT - GIÁ THẬT.=+Vị Trí chung cư : ...
      • 6 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Phòng ĐẸP Full Nội Thất Studio/CHDV Quận Bình Thạnh 5

      Phòng ĐẸP Full Nội Thất Studio/CHDV Quận Bình Thạnh

      ❗️60 quốc lộ 13 , Phường 26 , quận Bình Thạnh❗️ -PHÒNG STUDIO/CHDV 1-2 PN mới xây nội thất phòng mới 100% -👉Gần HUTECH , GTVT ,Ngoại Thương , Văn Lang ,…...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      14/09/2023
      Thuê ngay phòng 50 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng 3

      Thuê ngay phòng 50 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng

      Cho thuê chung cư CAO CẤP Studio và 1 PN đầy đủ nội thất HIỆN ĐẠI giá BÌNH DÂN tại Bình Thạnh An toàn - an ninh:- Có Bảo vệ 24/24- Ra vào bằng vân tay...
      • 6 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 25 m2 tại Đường Chu Văn An - Bình Thạnh, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà trọ phòng trọ 25 m2 tại Đường Chu Văn An - Bình Thạnh, sẵn nội thất, giá 6 tr/tháng

      căn hộ chung cư dịch vụ dạng studio đầy đủ nội thất, màu sắc và trang trí sang trọng, thoáng mát, cửa sổ lớn nhiều ánh sáng, thang máy, giờ tự do,...
      • 6 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê phòng trọ 25 m2 tại Phố Nguyễn Xí - 26 - Bình Thạnh, sẵn nội thất, giá 6 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê phòng trọ 25 m2 tại Phố Nguyễn Xí - 26 - Bình Thạnh, sẵn nội thất, giá 6 triệu/tháng

      Ngay bến xe Miền Đông Nguyễn Xí, Q. Bình Thạnh.Căn trọ vừa xây 100 phần trăm nội thất chưa khui seal.Điện 4k/kwh - Nước 100k / người - PQL 150k/p -...
      • 6 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê phòng trọ 15 m2 tại Phố Nguyễn Xí - 26 - Bình Thạnh, sẵn nội thất, giá 4 tr/tháng 3

      Cho thuê phòng trọ 15 m2 tại Phố Nguyễn Xí - 26 - Bình Thạnh, sẵn nội thất, giá 4 tr/tháng

      Mình cần cho thuê 1 phòng riêng, trong căn hộ chung cư 3 phòng ngủ tại Richmond. Nhà full nội thất cao cấp: TV, máy giặt, máy ép sinh tố, máy...
      • 4 Triệu/tháng
      • 15 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Bình Thạnh, đầy đủ nội thất, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Bình Thạnh, đầy đủ nội thất, giá 6 tr/tháng

      Hỗ trợ 500k tiền phòng tháng đầu khách checkin ngay trong tuần này.- đc: Ql13, Bình Thạnh.- Phòng vừa xây, chưa bốc seal.- Gần bến Thanh Đa, cầu Bình tr...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay phòng trọ 75 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, giá 10 triệu/tháng 3

      Thuê ngay phòng trọ 75 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, giá 10 triệu/tháng

      Tìm phòng gọi ngay 0386 904 *** sẽ đc hỗ trợ nhiệt tình tìm nơi ở tại SG với đội ngũ xịn xò.Tổng quan: Vị trí QL 13 P26 Bình Thạnh.Nội thất như hình (máy...
      • 10 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ 3 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Bình Thạnh, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ 3 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Bình Thạnh, nội thất đầy đủ, giá 6 tr/tháng

      Khai trương căn hộ chung cư xinh có thang máy - MT đường lớn gần cầu Bình tr - Bình Lợi.Vị trí: MT QL 13 gần Xô Viết Nghệ Tĩnh, gần các trường Hutech,...
      • 6 Triệu/tháng
      • 3 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 20 m2 tại Đường Đinh Bộ Lĩnh - Bình Thạnh, giá 3 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 20 m2 tại Đường Đinh Bộ Lĩnh - Bình Thạnh, giá 3 triệu/tháng

      Cho thuê phòng MT Đinh Bộ Lĩnh tiện nghi, an ninh giờ giấc tự do, có bản công.giá cho thuê: 3tr/tháng.Phòng thuê nằm MT đường lớn phòng thoáng có bản công...
      • 3 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      25/09/2023
      Cho thuê gấp nhà trọ 40 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà trọ 40 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng

      Tìm phòng gọi ngay 0386 904 *** sẽ đc hỗ trợ nhiệt tình tìm nơi ở tạo SG với đội ngũ xịn xò.Tổng quan: Vị trí QL13 - Xô Viết Nghệ Tĩnh P26 Bình Thạnh.Nội...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      24/09/2023
      Cần cho thuê gấp phòng trọ 35 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp phòng trọ 35 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, giá 6 tr/tháng

      Tìm phòng call ngay 0386 904 *** sẽ đc hỗ trợ nhiệt tình tìm nơi ở tạo SG với đội ngũ xịn xò.Tổng quan: Vị trí QL 13 P26 Bình Thạnh.Nội thất như hình (máy...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      23/09/2023
      Cần cho thuê phòng 35 m2 tại Đường Đinh Bộ Lĩnh - 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng 3

      Cần cho thuê phòng 35 m2 tại Đường Đinh Bộ Lĩnh - 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng

      đc: 82 Đinh Bộ Lĩnh, P26, Đinh Bộ Lĩnh.- đầy đủ nội thất mới: Máy lạnh, tủ lạnh, sô pha, bàn ghế, giường ngủ nệm, máy giặt,...- Cửa sổ lớn, thoáng...
      • 6 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      22/09/2023

      Phòng trọ Phường 26 là gì?

      Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Phường 26, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

      • Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Phường 26, phòng trọ Phường 26 dưới 2 triệu, phòng trọ Phường 26 có gác,...

      • Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Phường 26, phòng trọ full nội thất Phường 26,...

      • Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Phường 26 với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Phường 26, Bình Thạnh

      Phòng trọ Phường 26 giá rẻ

      Hiện nay, có rất nhiều phòng trọ giá rẻ cho thuê tại Phường 26. Thường là các phòng trong những dãy trọ độc lập, có khu vực bếp nấu ở cầu thang, hành lang, một số phòng có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng trọ. Người thuê nhà không cần phải ở chung chủ và có thể sinh hoạt tự do, thoải mái.

      Diện tích phòng trọ giá rẻ Phường 26 dao động từ 16 - 30m2, phù hợp cho 1 - 3 người cùng sinh sống. Đối tượng thuê chủ yếu là học sinh, sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Giá thuê nhà trọ giá rẻ tại Phường 26 thường khoảng dưới 3 triệu đồng mỗi tháng. 

      Nhà trọ nguyên căn Phường 26

      Thị trường cho thuê nhà trọ nguyên căn Phường 26 hiện nay tập trung nhiều ở khu vực trung tâm, phù hợp cho hộ gia đình thuê để ở hoặc cá nhân thuê để làm cơ sở kinh doanh, công ty thuê làm văn phòng,.... 

      Giá cho thuê nhà trọ nguyên căn tại Phường 26 tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang bị nội thất. Trung bình dao động từ 4 - 7 triệu/tháng với nội thất cơ bản. Còn những nhà trọ đầy đủ tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,... sẽ có giá từ 6 - 15 triệu/tháng.

      Phòng trọ cao cấp Phường 26

      Đối với những người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ, người nước ngoài,... có yêu cầu khắt khe về không gian sống thường sẽ tìm thuê phòng trọ cao cấp tại Phường 26, Bình Thạnh. Các phòng trọ này thường được trang bị nội thất hiện đại và đầy đủ tiện nghi cao cấp phục vụ cuộc sống.

      Bạn có thể thuê phòng trọ cao cấp Phường 26 tại các khu chung cư, căn hộ cao cấp trong khu vực. Giá cho thuê dao động từ 5 - 15 triệu mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích phòng, vị trí, tiện nghi đi kèm.

      Phòng trọ Phường 26 có gác lửng

      Phòng trọ có gác lửng Phường 26 là loại phòng được thiết kế với phần trệt phía dưới và một gác lửng phía trên nhằm tăng diện tích sử dụng. Thường thì phần gác lửng trong phòng trọ cao khoảng 1,5m - 2,5m, bố trí một cầu thang nhỏ bằng sắt để kết nối phần trệt và phần gác lửng, thuận tiện di chuyển lên xuống.

      Việc tận dụng chiều cao của phòng để tạo gác lửng giúp tối đa hóa diện tích sử dụng, đồng thời tăng thêm công năng của căn phòng. Bạn cũng có thể sắp xếp và bố trí đồ đạc theo nhu cầu sử dụng cá nhân. Nếu muốn tăng sự riêng tư thì có thể dùng rèm hoặc vách ngăn để phân tách các khu vực. 

      Với những ưu điểm này,  phòng trọ có gác Phường 26 là lựa chọn tuyệt vời cho nhóm sinh viên, người lao động từ 2 - 4 người hoặc các cặp vợ chồng trẻ bởi vừa thêm không gian lại giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể hàng tháng.

      Phòng trọ full nội thất Phường 26

      Đây là dạng phòng trọ Phường 26, Quận Bình Thạnh được trang bị đầy đủ nội thất như: giường, tủ quần áo, tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, bếp từ, bồn rửa,... Người thuê chỉ cần xách va li đồ cá nhân đến ở.

      Phòng trọ full nội thất Phường 26 sẽ có giá thuê khá cao, dao động từ 3 - 6 triệu/tháng tùy theo diện tích và vị trí. Tiện ích xung quanh phong phú, chất lượng phòng trọ đẹp, loại hình này phù hợp với những người có thu nhập khá, nhóm từ 2 - 3 người, vợ chồng trẻ, hộ gia đình ít người, những người ưa thích sự riêng tư,...

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phường 26, Quận Bình Thạnh

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 26. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn. 

      Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không. 

      Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.

      Diện tích

      Giá thuê trọ Phường 26 cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.

      Thiết kế

      Giá thuê nhà trọ Phường 26 sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế . 

      Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.

      Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Phường 26 là : 

      • Phòng trọ khép kín

      • Phòng trọ không khép kín

      • Phòng trọ có phòng ngủ riêng

      • Phòng trọ không có phòng ngủ riêng

      Nội thất

      Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phường 26, Bình Thạnh. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Phường 26.

      Hạ tầng, an ninh

      Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Phường 26 có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.

      Tiện ích

      Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Phường 26. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.

      Kinh nghiệm khi thuê trọ Phường 26, Quận Bình Thạnh

      Xác định khu vực thuê trọ

      Khi tìm thuê phòng trọ Phường 26, điều quan trọng đầu tiên là xác định vị trí khu vực muốn thuê. Nên chọn những khu vực gần nơi làm việc hoặc trường học, có đường xá thuận tiện và gần các tiện ích như bệnh viện, siêu thị và ngân hàng để sinh hoạt hàng ngày dễ dàng hơn.

       Tránh những con đường đông đúc và ách tắc cũng như những nơi hẻo lánh và an ninh kém. Việc lựa chọn vị trí trọ tốt sẽ giúp di chuyển thuận tiện và an toàn, tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc.

      Chú ý giá thuê và các phí dịch vụ kèm theo

      Giá phòng trọ Phường 26 là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê phòng của bạn. Tại Phường 26, Bình Thạnh, giá phòng trọ thường dao động từ 1 đến 3 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện nghi đi kèm. Ngoài giá thuê, bạn cũng nên chú ý đến các chi phí khác như tiền cọc, tiền điện nước, wifi, phí gửi xe và phí vệ sinh chung. Đây là những khoản phí có thể tốn kém và bạn nên tính toán cẩn thận để tránh bị sốc khi thanh toán các chi phí phát sinh sau này.

      Kiểm tra chất lượng phòng trọ và nội thất

      Bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng phòng trọ tại Phường 26 trước khi thuê vì nó ảnh hưởng đến sức khỏe và cuộc sống hàng ngày của bạn. 

      Hãy xem xét hệ thống điện nước có công tơ riêng hay dùng chung và cách tính tiền, kiểm tra nước có màu hay mùi hôi không, tường nhà có bị nứt hay bong tróc không và cửa phòng có khóa chắc chắn và kín đáo không. 

      Bạn cũng nên kiểm tra các thiết bị nội thất trong phòng và báo ngay cho chủ nhà nếu có hỏng hóc để sửa chữa trước khi dọn đến ở.

      An ninh trật tự ở khu trọ

      An toàn về an ninh trật tự là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống thuê trọ của bạn. Bạn nên chọn thuê phòng trọ tại Phường 26 trong khu vực có an ninh tốt, không có trộm cắp hay đánh nhau. 

      Nên chọn những nơi có bảo vệ hoặc camera giám sát 24/24, trang bị phòng cháy chữa cháy, có khóa cổng chắc chắn, đèn đường đủ sáng và hàng xóm thuê trọ văn minh. Những yếu tố này sẽ giúp đảm bảo an toàn và phòng ngừa các rủi ro không may xảy ra.

      Đọc kỹ hợp đồng khi thuê phòng trọ

      Trước khi thuê phòng trọ tại Phường 26, bạn nên đọc kỹ hợp đồng thuê nhà để bảo vệ quyền lợi của mình và tránh những rắc rối sau này. Hãy xem xét thông tin của chủ nhà cho thuê, bao gồm họ tên, số điện thoại, số CMND và địa chỉ…

      Bạn cũng cần nắm rõ một số điều khoản trong hợp đồng như giá thuê phòng, tiền cọc và điều kiện nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng, kỳ hạn thuê nhà (theo tháng hay theo năm), ngày bắt đầu và hết hạn thuê nhà và các điều khoản về việc phá vỡ hợp đồng.

      Đầu tư xây phòng trọ cho thuê tại Phường 26, Bình Thạnh

      Xác định rõ đối tượng thuê phòng trọ

      Để kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu của mình. Trước khi có ý định cho thuê hoặc xây nhà trọ, bạn cần xác định rõ đối tượng mình nhắm đến thuộc phân khúc nào và tầng lớp nào để xây dựng hoặc sửa sang nhà trọ phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ Phường 26 sẽ có hai phân khúc khách hàng.

      Người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Phường 26 trong phân khúc này, bạn cần xây dựng nhà trọ gần trung tâm và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị. Nhà trọ cần rộng rãi, thoáng mát và được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi cơ bản. Diện tích phòng nên từ 20 đến 30 mét vuông. Giá cho thuê phòng sẽ từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích và số tiện nghi trong phòng.

      Người có thu nhập thấp hoặc học sinh, sinh viên

      Để thu hút khách thuê phòng trọ Phường 26 trong phân khúc này, bạn nên xây dựng nhà trọ gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp vì người thuê chủ yếu là sinh viên hoặc người có thu nhập vừa hoặc thấp. Diện tích phòng cho thuê nên từ 15 đến 20 mét vuông và giá cho thuê thường dưới 2 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng người trong một phòng. Các loại phòng trọ này thường chỉ là phòng trống không có đồ.

      Nếu bạn có một thửa đất rộng và muốn đầu tư lâu dài vào loại hình kinh doanh này, bạn có thể xây theo mô hình chung cư mini cao tầng. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ, bạn có thể xây nhà nhiều phòng và cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn.

      Dự trù vốn để xây nhà trọ hợp lý

      Xây dựng nhà trọ Phường 26 để kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Bạn cần dự trù hết mọi khoản chi phí để tránh phát sinh quá nhiều những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn hạn hẹp, bạn nên cân nhắc việc vay mượn sau khi đã dự trù để mọi thứ được trôi chảy.

      Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng khoản tiền vay không nên vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Sau khi xây dựng, bạn còn có nhiều thứ phải lo và nhà hoàn thiện cũng chưa thể cho thuê ngay được cùng một lúc. Vì thế, việc xoay vòng tiền để trả nợ có thể rất khó.

      Lên kế hoạch xây dựng và cho thuê phòng trọ một cách chi tiết

      Lên kế hoạch là một bước quan trọng khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại Phường 26 hay làm bất cứ việc gì. Bạn nên có một kế hoạch chi tiết về tiến độ công trình, tổng chi phí và đất đai để giảm rủi ro tổn thất về tài chính. Kinh doanh cuối cùng vẫn là lợi nhuận, vì thế bạn cần tính toán để sớm thu được tiền về nhất và lâu dài nhất.

      Về vị trí xây dựng

      Vị trí và diện tích là hai yếu tố quan trọng mà chủ nhà trọ Phường 26 cần để ý đến đầu tiên. Nếu bạn không tìm hiểu mà xây dựng một khu trọ xa trung tâm, không gần trường học hay khu công nghiệp thì khó có khách thuê. Hoặc nếu có thì theo thời gian người ta cũng sẽ chuyển đi đến những nơi gần với chỗ làm hơn. Đến lúc đó, bán đi cũng khó mà giữ lại cũng không xong.

      Chi phí xây nhà trọ Phường 26

      Với những người mới bắt đầu và chưa hiểu nhiều về hình thức kinh doanh này, nên đầu tư nhà trọ từ 10 đến 20 phòng dựa vào bản vẽ và dự trù kinh phí hợp lý. Người đầu tư cần có từ 600 triệu trở lên để đầu tư xây dựng và hoàn thiện.

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường 26 hiệu quả nhất

      Quảng bá cho thuê phòng trọ trên các website bất động sản

      Đăng tin cho thuê nhà trọ Phường 26 trên các trang web như homedy.com là một cách hiệu quả để tìm kiếm khách hàng. Mỗi ngày, trên trang này có hàng chục tin đăng cho thuê nhà trọ ở nhiều địa điểm khác nhau. Điều này đã tạo nên thói quen cho nhiều người khi tìm phòng sẽ truy cập vào các trang web này đầu tiên.

      Nếu muốn tin đăng cho thuê nhà trọ Phường 26 của bạn được ghim top và tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí nhỏ mỗi ngày để tin đăng của bạn được tiếp cận nhiều người hơn. Thay vì bị trôi xuống khi có người đăng tin mới, tin đăng của bạn sẽ được ghim lại ở vị trí đẹp, tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.

      Đăng tin cho thuê nhà trọ trong các nhóm trên mạng xã hội

      Đăng tin trong các nhóm trên mạng xã hội cũng là một lựa chọn hay. Bạn nên tham gia các nhóm cho thuê phòng trọ Phường 26, Bình Thạnh để đăng bài. Hãy chú ý đến nội dung và chăm chút hình ảnh để bài viết của bạn thu hút hơn.

      Với những kinh nghiệm về kinh doanh cho thuê phòng trọ Phường 26 mà homedy đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ sớm thành công với lựa chọn kinh doanh của mình.

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh 2023

      Xem thêm
        Mở App