Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Phòng trọ tiện nghi gần Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, Thủ Đức
- 2,7 Triệu/tháng
- 20 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cho Thuê KTX Full nội thất, Thủ Đức, Gía từ 1.650k
- 1,65 Triệu/tháng
- 20 m2
- Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Nhà Trọ Văn Minh– ngay ngã tư
- 2,8 - 2,9 Triệu/tháng
- 20 - 30 m2
- Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Phòng trọ yên tĩnh an toàn ( thường người đi làm + hô gia đình )
- 2,5 Triệu/tháng
- 20 m2
- Thành phố Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
ký túc xá cao cấp siêu đẹp cho người đi làm & sv đh kiến trúc, spkt, cđcn tđ, ngân hàng, hutech
- 1,65 Triệu/tháng
- 15 m2
- Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Cần cho thuê nhà trọ 22 m2 tại Phường Linh Đông - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tr/tháng
- 3 Triệu/tháng
- 22 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 15 m2 tại Phường Linh Trung - Thủ Đức, giá 3 triệu/tháng
- 3 Triệu/tháng
- 15 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 18 m2 tại Đường Linh Đông - Linh Đông - Thủ Đức, giá 3 triệu/tháng
- 3 Triệu/tháng
- 18 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 16 m2 tại Thủ Đức, đã có nội thất, giá 1 triệu/tháng
- 1 Triệu/tháng
- 16 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 15 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, đã có nội thất, giá 4 tr/tháng
- 4 Triệu/tháng
- 15 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cho thuê gấp phòng trọ 35 m2 tại Phường Hiệp Bình Phước - Thủ Đức, giá 4 triệu/tháng
- 4 Triệu/tháng
- 35 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cho thuê gấp nhà trọ 25 m2 tại Đường 8 - Linh Xuân - Thủ Đức, sẵn nội thất, giá 4 triệu/tháng
- 4 Triệu/tháng
- 25 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần cho thuê gấp nhà trọ 20 m2 tại Thành phố Thủ Đức, sẵn nội thất, giá 2 triệu/tháng
- 2 Triệu/tháng
- 20 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cho thuê gấp nhà trọ, phòng trọ 25 m2 tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức, giá 4 tr/tháng
- 4 Triệu/tháng
- 25 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cho thuê phòng trọ 30 m2 tại Đường 7 - Linh Trung - Thủ Đức, nội thất đầy đủ, giá 1 triệu/tháng
- 1 Triệu/tháng
- 30 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Thuê ngay phòng 30 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 5 tr/tháng
- 5 Triệu/tháng
- 30 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 30 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - Thủ Đức, giá 2 triệu/tháng
- 2 Triệu/tháng
- 30 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 18 m2 tại Đường 27 - Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức, giá 2 tr/tháng
- 2 Triệu/tháng
- 18 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Phòng trọ Tô Ngọc Vân là gì?
Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Tô Ngọc Vân, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:
-
Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Tô Ngọc Vân, phòng trọ Tô Ngọc Vân dưới 2 triệu, phòng trọ Tô Ngọc Vân có gác,...
-
Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Tô Ngọc Vân, phòng trọ full nội thất Tô Ngọc Vân,...
-
Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường Tô Ngọc Vân với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.
Các loại hình nhà trọ, phòng trọ Tô Ngọc Vân hiện nay
Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của khách hàng, Đường Tô Ngọc Vân hiện đang cung cấp nhiều loại hình nhà cho thuê, bao gồm:
Phòng trọ giá rẻ Tô Ngọc Vân
Nhà trọ Tô Ngọc Vân giá rẻ thường là các phòng trong các dãy trọ độc lập, có khu vực bếp nấu ở cầu thang, hành lang, một số có bếp khép kín đặt ngay trong phòng trọ. Người thuê nhà có thể chung chủ hoặc không phải chung chủ, sinh hoạt thoải mái và tự do.
Phòng trọ giá rẻ Đường Tô Ngọc Vân, Thủ Đức thường là lựa chọn của học sinh, sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Giá cho thuê phòng trọ giá rẻ Tô Ngọc Vân thường chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Diện tích từ 16 - 30m2 phù hợp cho 1 đến 2, 3 người cùng sinh sống.
Phòng trọ full nội thất Tô Ngọc Vân
Tùy theo mức giá phòng mà các phòng trọ dạng full nội thất đã được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ. Giá cho thuê nhà trọ full nội thất Đường Tô Ngọc Vân dao động từ 3 - 4 triệu đồng/tháng với đồ cơ bản, và 4 - 8 triệu đồng/tháng với nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,...
Phòng trọ Tô Ngọc Vân có gác lửng
Các phòng trọ Tô Ngọc Vân cho thuê thường có diện tích từ 10m2 - 20m2, vì vậy việc bố trí thêm gác xép lửng sẽ tăng diện tích sử dụng. Với thiết kế phòng đẹp, cao ráo, thoáng mát và có thể đặt nhiều đồ nội thất, phòng trọ này dễ dàng tạo ấn tượng tốt với người đi thuê ngay từ lần đầu xem phòng.
Phòng trọ 1 người ở Tô Ngọc Vân
Nhiều người có tài chính dư dả có thể thuê một căn phòng trọ rộng rãi, hiện đại để sống một mình thoải mái và tự do. Tuy nhiên, đối với những người có điều kiện kinh tế hạn chế nhưng vẫn muốn có một không gian riêng hay người độc thân, học sinh, sinh viên, việc tìm một bạn trọ phù hợp với lối sống của mình là một công việc không dễ dàng. Lúc này, việc thuê phòng trọ mini hoặc nhà trọ Tô Ngọc Vân cho 1 người ở với diện tích chỉ từ 6m2 là một lựa chọn hợp lý.
Phòng trọ cao cấp Tô Ngọc Vân
Với những người có thu nhập cao, gia đình đa thế hệ hoặc người nước ngoài có yêu cầu cao về không gian sống, họ thường tìm kiếm các phòng trọ cao cấp tại Đường Tô Ngọc Vân, Thủ Đức. Giá cho thuê phòng trọ quận 3 dao động từ 5 - 10 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào diện tích phòng và vị trí khác nhau. Các phòng trọ này thường được trang bị nội thất hiện đại và đầy đủ tiện nghi cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu sống của họ.
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Đường Tô Ngọc Vân, Thủ Đức
Thị trường cho thuê phòng trọ Đường Tô Ngọc Vân hiện nay rất đa dạng về mức giá vì chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
Vị trí
Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà trọ Tô Ngọc Vân giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Ngoài ra, nhà trọ ở nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao cũng có mức giá cho thuê rẻ hơn so với phòng trọ Đường Tô Ngọc Vân ở khu vực đông dân cư, gần trung tâm, giao thông thuận lợi.
Diện tích
Phòng trọ cần đạt diện tích tối thiểu để phục vụ cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi của người thuê. Thông thường, những phòng trọ tại Tô Ngọc Vân có đầy đủ tiện nghi và diện tích lớn thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tâm lý người thuê luôn muốn chọn được một phòng trọ rộng rãi, không gian thoáng mát, không bí bách, chật chội.
Thiết kế
Thiết kế nhà trọ Đường Tô Ngọc Vân theo kiểu khép kín chắc chắn sẽ có giá thuê cao hơn so với phòng trọ không khép kín phải dùng chung nhà vệ sinh hoặc khu bếp.
Mặt khác, nếu không gian sử dụng của phòng trọ Tô Ngọc Vân được phân tách riêng phòng ngủ hoặc phòng khách, có cửa sổ, ban công thoáng mát thì mức tài chính phải chi trả cũng sẽ nhiều hơn.
Nội thất
Khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Tô Ngọc Vân full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.
Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.
Hạ tầng, an ninh
Hạ tầng trong phòng trọ cho thuê Đường Tô Ngọc Vân cần sạch sẽ, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng, tường không bị nứt vỡ quá nhiều dẫn đến mưa dột, ẩm ướt, hệ thống cấp thoát nước tốt, tránh tình trạng tắc nghẽn quá thường xuyên, đường điện chuẩn chỉnh, không bị rò rỉ, cầu dao ngắt điện tự động khi xảy ra sự cố,...
Nhà trọ Tô Ngọc Vân cho thuê cần phải có đầy đủ các yếu tố đảm bảo về an ninh, như: nhà trọ khóa cổng, cổng trọ phải chắc chắn, an toàn, an ninh khu vực xung quanh nhà trọ tốt,....
Càng ít các yếu tố trên thì giá thuê càng rẻ.
Tiện ích
Hiện nay, khi tìm thuê trọ Đường Tô Ngọc Vân rất dễ thấy nhiều chủ trọ đầu tư trang bị các tiện ích như: thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe, camera 24/7,... Điều này vừa để thu hút và phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của người thuê trọ, đồng thời cũng là cơ sở để đưa ra giá thuê cao.
Ngoài ra, những phòng trọ tại Tô Ngọc Vân, Thủ Đức có tiện ích khu vực đầy đủ và phong phú như gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, địa điểm vui chơi giải trí, trung tâm thẩm mỹ, Spa, phòng tập gym,... sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những nhà trọ ở nơi hẻo lánh, ít tiện ích.
Một số lưu ý về phong thủy giúp bạn thuê được phòng trọ Tô Ngọc Vân ưng ý
Phong thủy đóng vai trò rất quan trọng trong đời sống, vì thế khi tìm thuê trọ Tô Ngọc Vân bạn nên lưu ý một số điều sau:
Chọn thuê phòng vuông vắn
Theo quan niệm phong thủy, một căn phòng trọ Đường Tô Ngọc Vân có hình dạng vuông vắn sẽ tạo ra sự cân bằng và giúp không khí luôn thịnh vượng, mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu cho các thành viên ở trọ.
Nếu căn phòng không cân xứng hoặc bị méo mó thì không tốt chút nào. Nếu gặp phải những trường hợp như vậy, bạn có thể khắc phục phần nào bằng cách sử dụng màn hoặc tấm vải để che đi những phần không cân đối trong căn phòng
Nên thuê phòng có diện tích từ 4m2 trở lên
Một phòng trọ Tô Ngọc Vân có kích thước quá nhỏ khiến cho không khí không thể lưu thông được, ảnh hưởng không tốt đến phong thủy trong phòng. Không khí bị ứ đọng thì chắc chắn sẽ lấy đi những tài vận của bạn, chỉ giữ lại những khí xấu, không chỉ ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sinh hoạt hằng ngày mà về lâu về dài sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe và vận may của bạn.
Mặt khác, một phòng trọ tại Tô Ngọc Vân quá nhỏ hẹp sẽ không ở quá đông người được vì sẽ gây mất cân bằng âm dương, tài vận hao tổn nặng nề. Bên cạnh đó, các thành viên khi sinh hoạt trong một không gian chật chội cũng dễ nóng tính, gây xích mích với nhau và khó tránh khỏi những xung đột, cãi vã. Vì thế, khi tìm thuê phòng trọ Tô Ngọc Vân, Thủ Đức, bạn nên thuê phòng có diện tích tối thiểu từ 4m2 trở lên nhé.
Nên tận dụng chiều cao và luôn giữ trường khí thống nhất
Bạn nên lựa chọn thuê nhà trọ Đường Tô Ngọc Vân có trần cao để giữ được trường khí tốt nhất. Bởi vì những căn phòng rộng rãi, thoáng mát, vượng khí sẽ tạo cảm giác thoải mái, thu hút nhiều vận may, tài lộc đến với bạn.
Chọn lựa ngày đẹp để chuyển phòng
Theo quan niệm của ông cha ta từ ngày xưa, lựa chọn được ngày tốt để chuyển nhà là rất quan trọng. Việc chọn lựa ngày đẹp để chuyển phòng trọ ở Tô Ngọc Vân sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt, vạn sự tốt lành, công việc của luôn được thuận lợi, thu hút nhiều tài vận. Ngoài ra còn giúp cho cuộc sống của bạn ngày càng bình an, vui vẻ và hạnh phúc.
Nên xông nhà để giúp xua đuổi các chướng khí
Các chuyên gia phong thủy thường khuyên mọi người trước khi chuyển phòng trọ tại Tô Ngọc Vân nên xông nhà. Việc này giúp không gian trong nhà được thông thoáng hơn, xua đuổi chướng khí đã được tích tụ lâu ngày trong nhà và đuổi được các loại côn trùng có hại cho sức khỏe.
Bạn có thể sử dụng các loại thuốc xông nhà trọ Tô Ngọc Vân như: hỗn hợp từ các loại rễ cây, nhang thơm, bột trầm hương,.... xông từ trên xuống dưới và từ trong ra ngoài. Khi xông nhà, bạn hãy mở tất cả các cửa chính và cửa sổ để các khí xấu có thể thoát ra ngoài, đồng thời cẩn thận để tránh gây hỏa hoạn và không làm phiền hàng xóm xung quanh nhé.
Đầu tư xây phòng trọ cho thuê tại Tô Ngọc Vân, Thủ Đức
Xác định rõ đối tượng thuê phòng trọ
Để kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu của mình. Trước khi có ý định cho thuê hoặc xây nhà trọ, bạn cần xác định rõ đối tượng mình nhắm đến thuộc phân khúc nào và tầng lớp nào để xây dựng hoặc sửa sang nhà trọ phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ Tô Ngọc Vân sẽ có hai phân khúc khách hàng.
Người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình
Để thu hút khách thuê phòng trọ Tô Ngọc Vân trong phân khúc này, bạn cần xây dựng nhà trọ gần trung tâm và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị. Nhà trọ cần rộng rãi, thoáng mát và được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi cơ bản. Diện tích phòng nên từ 20 đến 30 mét vuông. Giá cho thuê phòng sẽ từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích và số tiện nghi trong phòng.
Người có thu nhập thấp hoặc học sinh, sinh viên
Để thu hút khách thuê phòng trọ Tô Ngọc Vân trong phân khúc này, bạn nên xây dựng nhà trọ gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp vì người thuê chủ yếu là sinh viên hoặc người có thu nhập vừa hoặc thấp. Diện tích phòng cho thuê nên từ 15 đến 20 mét vuông và giá cho thuê thường dưới 2 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng người trong một phòng. Các loại phòng trọ này thường chỉ là phòng trống không có đồ.
Nếu bạn có một thửa đất rộng và muốn đầu tư lâu dài vào loại hình kinh doanh này, bạn có thể xây theo mô hình chung cư mini cao tầng. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ, bạn có thể xây nhà nhiều phòng và cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn.
Dự trù vốn để xây nhà trọ hợp lý
Xây dựng nhà trọ Tô Ngọc Vân để kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Bạn cần dự trù hết mọi khoản chi phí để tránh phát sinh quá nhiều những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn hạn hẹp, bạn nên cân nhắc việc vay mượn sau khi đã dự trù để mọi thứ được trôi chảy.
Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng khoản tiền vay không nên vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Sau khi xây dựng, bạn còn có nhiều thứ phải lo và nhà hoàn thiện cũng chưa thể cho thuê ngay được cùng một lúc. Vì thế, việc xoay vòng tiền để trả nợ có thể rất khó.
Lên kế hoạch xây dựng và cho thuê phòng trọ một cách chi tiết
Lên kế hoạch là một bước quan trọng khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại Tô Ngọc Vân hay làm bất cứ việc gì. Bạn nên có một kế hoạch chi tiết về tiến độ công trình, tổng chi phí và đất đai để giảm rủi ro tổn thất về tài chính. Kinh doanh cuối cùng vẫn là lợi nhuận, vì thế bạn cần tính toán để sớm thu được tiền về nhất và lâu dài nhất.
Về vị trí xây dựng
Vị trí và diện tích là hai yếu tố quan trọng mà chủ nhà trọ Đường Tô Ngọc Vân cần để ý đến đầu tiên. Nếu bạn không tìm hiểu mà xây dựng một khu trọ xa trung tâm, không gần trường học hay khu công nghiệp thì khó có khách thuê. Hoặc nếu có thì theo thời gian người ta cũng sẽ chuyển đi đến những nơi gần với chỗ làm hơn. Đến lúc đó, bán đi cũng khó mà giữ lại cũng không xong.
Chi phí xây nhà trọ Tô Ngọc Vân
Với những người mới bắt đầu và chưa hiểu nhiều về hình thức kinh doanh này, nên đầu tư nhà trọ từ 10 đến 20 phòng dựa vào bản vẽ và dự trù kinh phí hợp lý. Người đầu tư cần có từ 600 triệu trở lên để đầu tư xây dựng và hoàn thiện.
Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Tô Ngọc Vân hiệu quả nhất
Quảng bá cho thuê phòng trọ trên các website bất động sản
Đăng tin cho thuê nhà trọ Tô Ngọc Vân trên các trang web như homedy.com là một cách hiệu quả để tìm kiếm khách hàng. Mỗi ngày, trên trang này có hàng chục tin đăng cho thuê nhà trọ ở nhiều địa điểm khác nhau. Điều này đã tạo nên thói quen cho nhiều người khi tìm phòng sẽ truy cập vào các trang web này đầu tiên.
Nếu muốn tin đăng cho thuê nhà trọ Đường Tô Ngọc Vân của bạn được ghim top và tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí nhỏ mỗi ngày để tin đăng của bạn được tiếp cận nhiều người hơn. Thay vì bị trôi xuống khi có người đăng tin mới, tin đăng của bạn sẽ được ghim lại ở vị trí đẹp, tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.
Đăng tin cho thuê nhà trọ trong các nhóm trên mạng xã hội
Đăng tin trong các nhóm trên mạng xã hội cũng là một lựa chọn hay. Bạn nên tham gia các nhóm cho thuê phòng trọ Tô Ngọc Vân, Thủ Đức để đăng bài. Hãy chú ý đến nội dung và chăm chút hình ảnh để bài viết của bạn thu hút hơn.
Với những kinh nghiệm về kinh doanh cho thuê phòng trọ Tô Ngọc Vân mà homedy đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ sớm thành công với lựa chọn kinh doanh của mình.