Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường D2, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Phòng dịch vụ siêu đẹp Hàng Xanh Bình Thạnh, gần trung tâm quận 1 6

      Phòng dịch vụ siêu đẹp Hàng Xanh Bình Thạnh, gần trung tâm quận 1

      NGAY NGÃ TƯ HÀNG XANHHẻm 277 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh(hẻm cháo trắng)* Phòng 25-35m2 sạch sẽ thoáng mát+ Khu vực an ninh, không bị ngập...
      • 5 - 7 Triệu/tháng
      • 25 - 35 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Phòng đẹp thoáng ngay ngã tư Hàng Xanh, Bình Thạnh 12

      Phòng đẹp thoáng ngay ngã tư Hàng Xanh, Bình Thạnh

      Bên mình còn 1 phòng ở XVNT gần vòng xoay Hàng Xanh. Phòng đẹp thoáng*Có thể ở tối đa 2 người.*Có thể nuôi thú cưng.Giờ giấc tự do.Khu...
      • 5,7 - 6 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      6.5 tr , Phòng bancon rộng thoáng view đẹp - Xô Viết Nghệ Tĩnh 4

      6.5 tr , Phòng bancon rộng thoáng view đẹp - Xô Viết Nghệ Tĩnh

      Phòng bancon xô viết nghệ tĩnh Điện Biên Phủ, P15,Bình Thạnh- Giờ giấc tự do không chung chủ.- Phòng có nội thất ,có bancon rộng thoáng mát 🏠🏠🏡🏡🏡- Nhà...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Phòng Bancon gác lửng đủ nội thất Đường Ung Văn Khiêm, BT. 20-30m2. 9

      Phòng Bancon gác lửng đủ nội thất Đường Ung Văn Khiêm, BT. 20-30m2.

      Phòng gác lửng , bancon đủ nội thất, tiện nghi. Gần HÀNG XANH, Q1, ngay Đường  Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh.* Vị trí đắc địa: Ngay các trường ĐH như...
      • 3,9 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cho thuê phòng trọ 84 m2 ( full 1 tầng ), 1 Wc, Phòng ngủ rộng 20 m2, bếp 16 m2, sân vườn 48 m2. 4

      Cho thuê phòng trọ 84 m2 ( full 1 tầng ), 1 Wc, Phòng ngủ rộng 20 m2, bếp 16 m2, sân vườn 48 m2.

      Bình Thạnh, Bình Quới, gần công viên Thanh Đa, cách phòng tập gym, sân đá banh 300m. Hẻm đối diện quán Phong Cua 1, thuận tiện cho việc đi lại học tập và...
      • 4,5 Triệu/tháng
      • 84 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cho thuê phòng trọ 12 m2, 1 Wc, 1 bếp, chỗ để xe máy riêng. Giá 2,5 triệu /1 tháng 4

      Cho thuê phòng trọ 12 m2, 1 Wc, 1 bếp, chỗ để xe máy riêng. Giá 2,5 triệu /1 tháng

      Cho thuê phòng trọ 12 m2, 1 Wc riêng, 1 bếp, chỗ để xe máy riêng.Bình Thạnh, Bình Quới, gần công viên Thanh Đa, cách phòng tập gym, sân đá banh 300m. Hẻm...
      • 2,5 Triệu/tháng
      • 12 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Trống sẵn phòng studio ngay Bạch Đằng giá chỉ từ 3 triệu  4

      Trống sẵn phòng studio ngay Bạch Đằng giá chỉ từ 3 triệu

      Trống sẵn căn studio nội thất cơ bản Ngay Bạch Đằng trung tâm quận Bình Thạnh Giá công khi 3.900.000Noi thất như hình ( thêm nội thất thêm phí ) 
      • 3,9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê phòng dịch vụ trung tâm Bình Thạnh - 28m2 8

      Cho thuê phòng dịch vụ trung tâm Bình Thạnh - 28m2

      PHÒNG DỊCH VỤ CHO THUÊ NGAY NGÃ TƯ HÀNG XANHXô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Bình Thạnh(hẻm cháo trắng) 🍜🍜* Phòng 25-35m2 sạch sẽ thoáng mát 😍+ Khu vực an...
      • 6 Triệu/tháng
      • 28 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho Thuê 2 Phòng Lớn Nguyên Tâng 1, có ban công. 4

      Cho Thuê 2 Phòng Lớn Nguyên Tâng 1, có ban công.

      Địa chỉ: 101/.. Nguyễn Văn Đậu, p5, Bình Thạnh. (nơi ở yên tĩnh, an ninh, phía sau trường học mầm non, cây xanh nhiều)• Phòng nhỏ 5x4m, gồm wc, có máy lạnh,...
      • 6 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê phòng trọ giá rẻ bình dân tại Bình Thạnh 5

      Cho thuê phòng trọ giá rẻ bình dân tại Bình Thạnh

      Thengon . comBạn lo lắng sẽ bị tăng giá phòng trong lúc thuê, bất tiện, không thoải mái khi chung chủ, giờ giấc không tự do, hợp đồng không rõ ràng, có thể...
      • 3,1 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê CHDV đẹp  gần Chợ Bà Chiểu Bình Thạnh 7

      Cho thuê CHDV đẹp gần Chợ Bà Chiểu Bình Thạnh

      Căn hộ 1 phòng ngủ tách bếp, cửa sổ thoáng mát an ninhVị trí : gần chợ Bà Chiểu , ngay các trường ĐH Văn lang, Hồng Bàng HBU Hutech, kinh tế tài chính UEF...
      • 6,2 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Khai trương căn hộ đường Chu Văn An full nội thất giá chỉ từ 5.000.0000 8

      Khai trương căn hộ đường Chu Văn An full nội thất giá chỉ từ 5.000.0000

      Phòng full nội thất như hìnhGiá công khai 5.500.000Diện tích sử dụng 35m2Ngay Chu Văn An khu trung tâm phục vụ tiện ích sốngPhòng decor nhẹ nhàng, sạch sẽ...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh giá rẻ, gần trung tâm 9

      Cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh giá rẻ, gần trung tâm

      - Cho thuê phòng diện tích 20m2. Phòng trang bị đầy đủ: Tủ quần áo, giường, nệm, rèm cửa, máy lạnh, quạt, tủ lạnh, sân thượng thoáng mát để phơi quần áo,...
      • 4 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 12

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      𝐁𝐀𝐍 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 Đ𝐀̂̀𝐘 𝐍𝐀̆́𝐍𝐆 𝐕𝐀̀ 𝐆𝐈𝐎́ 𝐐.𝐁𝐈̀𝐍𝐇 𝐓𝐇𝐀̣𝐍𝐇 ◾️Địa chỉ: Bình Thạnh , Bình lợi - Trang bị nội thất đầy đủ tiện nghi-...
      • Thỏa thuận
      • 35 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Ch thuê CHDV đầy đủ nội thất TT  Quận Bình Thạnh 7

      Ch thuê CHDV đầy đủ nội thất TT Quận Bình Thạnh

      🏠 Cho thuê phòng/ Studio, Full nội thất: Giường Nệm, Máy lạnh, Tủ lạnh, Tủ quần áo, Tủ Bếp, máy tắm NL, máy giặt.… 👉 Giờ...
      • 4,2 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Phòng trọ cho thuê dạng chung cư tại Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh 12

      Phòng trọ cho thuê dạng chung cư tại Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh

      Bạn lo lắng sẽ bị tăng giá phòng trong lúc thuê, bất tiện, không thoải mái khi chung chủ, giờ giấc không tự do, hợp đồng không rõ ràng, có thể bị lừa mất...
      • 3,1 Triệu/tháng
      • 19 m2
      • Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 6.80 Triệu 8

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 6.80 Triệu

      PHÒNG Y CLIP NÈ, FULL NỘI THẤT #CAO_CẤP SÁT VINHOME NHA. DC: 108/8 Võ Duy Ninh, Bình Thạnh. Giá 7tr5 giảm còn 6tr8 Vị trí đối diện SÀI GÒN...
      • 6,8 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Phòng 30m2- 2 Ban Công- 1 máy lạnh 1,5hp- 1 tủ lạnh- 1 lò vi sóng- 2 nệm- 1 tủ áo 4 ngăn 7

      Phòng 30m2- 2 Ban Công- 1 máy lạnh 1,5hp- 1 tủ lạnh- 1 lò vi sóng- 2 nệm- 1 tủ áo 4 ngăn

      Chính Chủ Cho Thuê Phòng 30M2 Ban Công Lớn- Hướng Đông NamVị trí: 70/ Bùi Đình Tuý, P12, Bình ThạnhNhà hướng Đông Nam- Cửa sổ lớn hướng Đông BắcDt: 30m2Nội...
      • 4,5 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Phòng trọ D2 là gì?

      Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ D2, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

      • Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ D2, phòng trọ D2 dưới 2 triệu, phòng trọ D2 có gác,...

      • Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở D2, phòng trọ full nội thất D2,...

      • Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường D2 với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

      Các loại phòng trọ D2 cho thuê hiện nay

      Phòng trọ đầy đủ tiện nghi ở D2

      Phòng trọ có đầy đủ tiện nghi tại D2 thường được tìm thấy ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và có giao thông thuận tiện.

      Phòng trọ thường được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị tùy thuộc vào giá phòng. Nếu phòng trọ D2 chỉ được trang bị cơ bản, giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, nếu phòng trọ được trang bị đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt và bếp nấu, giá thuê sẽ cao hơn một chút, thường từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng.

      Phòng trọ sinh viên D2

      Không có gì ngạc nhiên khi phòng trọ sinh viên tại đây nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. 

      Giá phòng trọ D2 cho sinh viên khá phải chăng, dao động từ 0,8 đến 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, giá phòng trọ gần các trường học sẽ cao hơn một chút, khoảng từ 2 đến 2,5 triệu đồng/tháng. Giá phòng trọ dành cho sinh viên có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích và số lượng người ở.

      Phòng trọ cao cấp ở D2

      Phòng trọ cao cấp tại D2 có giá thuê cao nhất và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, số lượng phòng và tiện ích. Thông thường, phòng trọ cao cấp sẽ có vị trí đắc địa, ví dụ như gần siêu thị, bệnh viện hoặc các khu mua sắm và vui chơi.

      Khác với các loại phòng trọ khác, phòng trọ cao cấp D2 sẽ cung cấp không gian riêng cho phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ với thiết kế sang trọng và hiện đại.

      Phòng trọ chung chủ ở D2

      Phòng trọ D2 chung chủ là loại phòng trọ mà bạn sẽ ở chung với chủ nhà. Điều này có thể xảy ra khi bạn thuê phòng trong một khu trọ hoặc thuê một phòng trong căn nhà của chủ nhà.

      Sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ có thể mang lại một số bất tiện. Bạn có thể không được tự do về giờ giấc ra vào và phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà.

      Phòng trọ không chung chủ tại D2

      Phòng trọ D2 không chung chủ là loại phòng trọ mà bạn không phải ở chung nhà hoặc chung khu trọ với chủ nhà. Đây là loại phòng trọ độc lập dành cho những người thích sự riêng tư, không muốn sống chung với người lạ và muốn có sự thoải mái và tự do.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Đường D2, Bình Thạnh

      Thị trường cho thuê phòng trọ Đường D2 hiện nay rất đa dạng về mức giá vì chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

      Vị trí

      Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà trọ D2 giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Ngoài ra, nhà trọ ở nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao cũng có mức giá cho thuê rẻ hơn so với phòng trọ Đường D2 ở khu vực đông dân cư, gần trung tâm, giao thông thuận lợi.

      Diện tích

      Phòng trọ cần đạt diện tích tối thiểu để phục vụ cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi của người thuê. Thông thường, những phòng trọ tại D2 có đầy đủ tiện nghi và diện tích lớn thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tâm lý người thuê luôn muốn chọn được một phòng trọ rộng rãi, không gian thoáng mát, không bí bách, chật chội.

      Thiết kế

      Thiết kế nhà trọ Đường D2 theo kiểu khép kín chắc chắn sẽ có giá thuê cao hơn so với phòng trọ không khép kín phải dùng chung nhà vệ sinh hoặc khu bếp. 

      Mặt khác, nếu không gian sử dụng của phòng trọ D2 được phân tách riêng phòng ngủ hoặc phòng khách, có cửa sổ, ban công thoáng mát thì mức tài chính phải chi trả cũng sẽ nhiều hơn.

      Nội thất

      Khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ D2 full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

      Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

      Hạ tầng, an ninh

      Hạ tầng trong phòng trọ cho thuê Đường D2 cần sạch sẽ, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng, tường không bị nứt vỡ quá nhiều dẫn đến mưa dột, ẩm ướt, hệ thống cấp thoát nước tốt, tránh tình trạng tắc nghẽn quá thường xuyên, đường điện chuẩn chỉnh, không bị rò rỉ, cầu dao ngắt điện tự động khi xảy ra sự cố,...

      Nhà trọ D2 cho thuê cần phải có đầy đủ các yếu tố đảm bảo về an ninh, như: nhà trọ khóa cổng, cổng trọ phải chắc chắn, an toàn, an ninh khu vực xung quanh nhà trọ tốt,....

      Càng ít các yếu tố trên thì giá thuê càng rẻ.

      Tiện ích

      Hiện nay, khi tìm thuê trọ Đường D2 rất dễ thấy nhiều chủ trọ đầu tư trang bị các tiện ích như: thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe, camera 24/7,... Điều này vừa để thu hút và phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của người thuê trọ, đồng thời cũng là cơ sở để đưa ra giá thuê cao.

      Ngoài ra, những phòng trọ tại D2, Bình Thạnh có tiện ích khu vực đầy đủ và phong phú như gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, địa điểm vui chơi giải trí, trung tâm thẩm mỹ, Spa, phòng tập gym,... sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những nhà trọ ở nơi hẻo lánh, ít tiện ích.

      Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Đường D2, Bình Thạnh

      Chọn phòng trọ gần vị trí làm/học

      Khi thuê phòng trọ D2, bạn nên chọn những phòng trọ gần nơi làm việc hoặc học tập để tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Hãy chú ý đến tuyến đường di chuyển và tránh những con đường quá đông đúc và chật chội. Ngoài ra, nên chọn thuê phòng trọ ở khu vực đông dân cư, gần chợ, siêu thị, bệnh viện và ngân hàng để tiện lợi hơn. Tránh thuê phòng trọ D2 ở những nơi hẻo lánh và an ninh kém.

      Chú ý giá thuê, các chi phí kèm theo

      Giá thuê trọ D2 thường dao động từ 1 đến 4 triệu đồng tùy theo diện tích phòng, tiện nghi và vị trí khu vực. Tuy nhiên, bạn cũng nên chú ý đến các chi phí khác như tiền điện nước, phí gửi xe, wifi và phí vệ sinh chung. Hãy đảm bảo mọi thứ rõ ràng và minh bạch để bạn có thể tính toán chính xác chi phí hàng tháng và tránh những rủi ro về sau.

      Các điều khoản hợp đồng khi thuê nhà

      Trước khi quyết định thuê phòng trọ Đường D2, Quận Bình Thạnh hãy đọc kỹ hợp đồng để nắm rõ quyền lợi của khách thuê trọ và tránh những rắc rối về sau. Ngoài ra, hãy xem xét kỹ thông tin về chủ nhà và tính hợp pháp của căn nhà. Một số điều khoản trong hợp đồng bạn cần chú ý bao gồm: kỳ hạn thuê nhà, tiền cọc và điều kiện nhận cọc khi thanh lý hợp đồng, ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng và điều khoản về việc phá vỡ hợp đồng.

      Dấu hiệu nhận biết bị lừa khi đi thuê nhà trọ - phòng trọ D2

      Các dấu hiệu cảnh báo lừa đảo khi thuê nhà trọ D2 bao gồm : 

      • Khi thuê phòng trọ, bạn phải đặt cọc một khoản tiền từ 500.000đ đến 3 tháng tiền thuê phòng trước khi chuyển vào ở.

      • Khi chuyển vào ở, chủ trọ đưa ra nhiều mức phí cao không có trong thỏa thuận ban đầu như phí giữ xe 300.000đ/chiếc, tiền cáp 100.000đ, tiền mạng 100.000đ, tiền nước 150.000đ hay tiền rác 100.000đ.

      • Bạn có thể phải đối mặt với nhiều loại chi phí không mong đợi như tiền đền bù hao mòn tài sản 200.000đ, phí đăng ký 200.000đ hay tiền camera an ninh.

      • Chủ nhà trọ có thể đưa ra nhiều lý do để hoãn việc bạn chuyển vào phòng như đang sửa chữa, hư chìa khóa hay chủ trọ đi vắng.

      • Chủ nhà trọ có thể dùng nhiều cách để hăm dọa bạn bỏ cọc như cho rằng phòng vệ sinh bị hư và tràn nước vào phòng, yêu cầu bạn tự sửa chữa nếu có hư hỏng hay thậm chí thuê người dằn mặt bạn.

      Vậy làm sao để phòng tránh việc bị lừa đảo khi thuê trọ D2?

      • Trước khi thuê trọ D2, hãy tìm kiếm số điện thoại của chủ trọ trên Google để xem có thông tin lừa đảo nào liên quan hay không.

      • Để đảm bảo an toàn khi thuê nhà trọ, bạn nên tham khảo ý kiến của người dân địa phương và đi xem phòng cùng một hoặc hai người bạn.

      • Để tránh bị chủ nhà trọ lật lọng sau này, bạn nên ghi âm lại toàn bộ cuộc đối thoại giữa hai bên.

      • Trong trường hợp đặt cọc khi thuê nhà trọ D2, Bình Thạnh, bạn nên yêu cầu chủ trọ ghi rõ ràng và chi tiết về các thỏa thuận liên quan đến tiền phòng và chi phí hàng tháng để làm bằng chứng. Nếu thấy có dấu hiệu mờ ám, bạn không nên đặt cọc.

      • Khi đặt cọc thuê nhà trọ, bạn chỉ nên trả 50% số tiền mà bên nhà trọ yêu cầu và đảm bảo rằng giấy đặt cọc có chữ ký của cả hai bên.

      Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ D2 cho thuê hữu ích nhất

      Dưới đây là một số kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường D2 mà Homedy tổng hợp từ những người có kinh nghiệm. Bạn có thể tham khảo để áp dụng trong hoạt động kinh doanh mang lại hiệu quả cao.

      Phân tích thị trường kinh doanh

      Để bắt đầu ý tưởng kinh doanh phòng trọ, bạn cần xác định thị trường mục tiêu mà mình muốn bước vào, cụ thể là tìm hiểu về lĩnh vực kinh doanh cho thuê phòng trọ tại D2, Bình Thạnh. Trước hết, hãy xem xét các phân khúc cho thuê phòng trọ phổ biến, bao gồm: 

      • Phòng trọ giá rẻ D2 với mức giá thuê dao động từ 800 nghìn - 1.5 triệu đồng/tháng.

      • Phòng trung cấp D2 với mức giá thuê từ 2 - 4 triệu/tháng.

      • Phòng trọ cao cấp D2 đầy đủ tiện nghi với mức giá thuê trên 5 triệu/tháng.

      Như vậy, bạn dựa vào nguồn tài chính cá nhân, bảng khảo sát và phân tích nhu cầu thị trường và nghiên cứu đối thủ cạnh tranh trong khu vực, để lựa chọn phân khúc kinh doanh và chiến lược kinh doanh phù hợp với khả năng và mục tiêu của bạn. 

      Sàng lọc đối tượng thuê phòng

      Hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ D2 của các cá nhân, hộ gia đình là rất lớn. Tuy nhiên, không phải người thuê trọ nào cũng có trình độ nhận thức và hành vi giống nhau. Có những người sống lành mạnh, kỷ luật và thanh toán tiền phòng đúng hẹn, nhưng cũng có những đối tượng sống cẩu thả, thường xuyên gây rối, gây xích mích với các phòng khác và chây ì trong việc thanh toán tiền phòng.

      Do đó, để có thể kinh doanh phòng trọ cho thuê D2 lâu dài và hiệu quả, bạn cần có kinh nghiệm trong việc sàng lọc khách hàng. Ngay từ đầu, hãy xác định rõ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến, chẳng hạn như học sinh, sinh viên, công nhân, người độc thân, vợ chồng mới cưới, hộ gia đình có con nhỏ,... Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy thuê một người có kinh nghiệm quản lý và điều hành phòng trọ để được hỗ trợ.

      Luôn làm hợp đồng thuê phòng rõ ràng, hợp pháp

      Hợp đồng giúp bạn kiểm soát tốt hơn việc kinh doanh phòng trọ tại D2, đặc biệt là giảm thiểu rủi ro trong trường hợp xảy ra các sự cố nghiêm trọng.

      Trước hết, bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng thuê phòng trọ D2 là hợp pháp, bao gồm các thông tin cơ bản, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân và chữ ký hợp lệ. Trong hợp đồng cần đề cập đến các yêu cầu và quy định, quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên, cũng như các biện pháp giải quyết khi có vi phạm hoặc phá vỡ hợp đồng.

      Nếu bạn sở hữu khu trọ Đường D2, bạn chỉ cần lập hợp đồng thuê với người thuê phòng. Tuy nhiên, nếu bạn là người thuê nhà trọ/dãy trọ từ người khác và sau đó cho thuê lại, bạn cần phải có hai loại hợp đồng tương ứng với hai đối tượng này.

      Kinh doanh phòng trọ cần bao nhiêu vốn?

      Chi phí để bắt đầu kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường D2 thường dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng, phụ thuộc vào số lượng phòng mà bạn muốn đầu tư và loại trang thiết bị (giường, tủ, rèm cửa, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bình nước nóng,...) bạn muốn trang bị bên trong các phòng trọ.

      Nếu bạn đã sở hữu đất, bạn chỉ cần đầu tư vào chi phí xây dựng phòng và trang bị nội thất trong các phòng để hỗ trợ việc cho thuê phòng D2. Nếu bạn kinh doanh phòng trọ và cho thuê lại, bạn cũng sẽ cần trả trước chi phí thuê (từ 6 tháng đến 1 năm), chi phí quảng cáo, chi phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.

      Đưa ra mức giá thuê phòng, giá điện nước phù hợp

      Giá cả là yếu tố tác động rất lớn đến quyết định có thuê phòng hay không của người thuê. Việc tính toán để đưa ra mức giá thuê phòng trọ phải dựa trên mặt bằng giá cho thuê phòng tại D2. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: trang bị nội thất, có điều hòa nhiệt độ, bình nước nóng trong phòng, thang máy, dịch vụ dọn dẹp,...

      Ngoài ra, bạn cũng phải đưa ra mức giá điện nước phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ ở D2, bạn phải tính dựa trên mức giá kinh doanh chứ không phải mức giá sử dụng cho hộ gia đình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn áp dụng giá điện nước theo mức giá Nhà nước, đặc biệt là khi bạn cho thuê một số ít phòng trọ.

      Tập trung vào việc quản lý phòng trọ cho thuê

      Để có lợi nhuận từ kinh doanh phòng trọ cho thuê D2, bạn cần dành thời gian và công sức để quảng bá và quản lý dãy trọ của mình. Bao gồm các công việc sau:

      • Trước khi cho thuê: Đăng thông tin cho thuê phòng trọ Đường D2, Bình Thạnh, đón tiếp người đến xem phòng và giải đáp các thắc mắc.

      • Quản lý người thuê: Đảm bảo họ tuân thủ hợp đồng, giải quyết các vấn đề liên quan đến điện, nước, sửa chữa, và gọi thợ khi có sự cố hoặc hỏng hóc.

      • Quản lý vấn đề an ninh: Đảm bảo an ninh trong khu trọ tại D2, hạn chế tối đa nguy cơ xảy ra trộm cướp. Đồng thời duy trì môi trường sống hòa đồng và tích cực, giải quyết các tranh chấp (nếu có) giữa những người thuê trọ.

      • Giao tiếp và phối hợp với hàng xóm, tổ dân phố và lực lượng an ninh địa phương để được hỗ trợ về thông tin và đảm bảo an ninh khu trọ Đường D2.

      Cung cấp một số dịch vụ cơ bản (nếu có)

      Nếu việc kinh doanh phòng trọ của bạn phát triển thuận lợi, bạn có thể xem xét cung cấp thêm các dịch vụ cơ bản như gas, nước uống, bán thẻ điện thoại, đồ ăn vặt, cửa hàng tạp hóa, rau quả, thức ăn hàng ngày, dịch vụ giặt là,... Điều này vừa mang lại tiện ích cho người thuê trọ D2 vừa có thể là một khoản thu nhập kiếm thêm lý tưởng.

      Yêu cầu người thuê trọ đăng ký tạm trú

      Đăng ký tạm trú sẽ giúp cơ quan chức năng quản lý an ninh trật tự trong khu vực tốt hơn. Do đó, trong vai trò người kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường D2, bạn nên yêu cầu người thuê đăng ký tạm trú ngay khi họ chuyển đến.

        { }
        Mở App