Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Đường Ao Đôi, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê nhà xưởng 2000m2 chính chủ tại Lô 8 Đường C khu CN Tân Tạo,LH:0918665668 3

      Cho thuê nhà xưởng 2000m2 chính chủ tại Lô 8 Đường C khu CN Tân Tạo,LH:0918665668

      Góc 2 mặt tiền lớn: ds3 - đường C, xe công vào xưởng ds3 và ra đường C hoặc ngược lạiNhà kho 2000m², gần Quốc Lộ 1A, gần chợ, gần sân bóng.LH:0918665668
      • 280 - 280 Triệu/tháng
      • 1999 - 2000 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê nhà xưởng 2000m2 chính chủ tại lô 8 đường C khu kcn Tân Tạo,LH:0918665668 3

      Cho thuê nhà xưởng 2000m2 chính chủ tại lô 8 đường C khu kcn Tân Tạo,LH:0918665668

      Góc 2 mặt tiền lớn: ds3 - đường C, xe công vào xưởng ds3 và ra đường C hoặc ngược lạiNhà kho 2000m², gần Quốc Lộ 1A, gần chợ, gần sân bóng.LH:0918665668
      • 280 Triệu/tháng
      • 2000 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      ✅Cho thuê Kho 728/9 Quốc Lộ 1A.BTĐA,Bình Tân DT: 600m2-900m2 70k/1M2 6

      ✅Cho thuê Kho 728/9 Quốc Lộ 1A.BTĐA,Bình Tân DT: 600m2-900m2 70k/1M2

      ✅Cần Cho thuê Kho 728/9 Quốc Lộ 1A.BTĐA,Bình Tân ✅Diện tích: : 600m2 - 900m2 ✅iá cho thuê : 70k/1m2 75k/1M2 chưa bao gồm VAT. ✅Điện 3 pha ,...
      • 40 Triệu/tháng
      • 600 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      ✅Cần cho thuê kho xưởng 340m2 Mặt tiền 133/21 Bình Thành,BHHB,Bình Tân DT: 12*34M2 340M2 20Tr/1Th 6

      ✅Cần cho thuê kho xưởng 340m2 Mặt tiền 133/21 Bình Thành,BHHB,Bình Tân DT: 12*34M2 340M2 20Tr/1Th

      ✅Cần cho thuê kho xưởng 340m2 Mặt tiền 133/21 Khu dân Cư Bình Thành,BHHB,Bình Tân, đường Xẻ Tải Lơn ✅ DT: 12-34M2 340m2 Kho Xưởng ✅ Điện 3Pha,...
      • 20 Triệu/tháng
      • 340 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê kho xưởng đẹp đường Hương Lộ 2, 800m2 2

      Cho thuê kho xưởng đẹp đường Hương Lộ 2, 800m2

      Cần cho thuê kho đẹp đường Hương Lộ 2, P.Bình Trị Đông, Q.Bình TânDiện tích: 800m2. Nằm hẻm xe tải ra vào thoải máiVị trí kho nằm khu vực thuận tiện di...
      • 55 Triệu/tháng
      • 800 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là gì?

      Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là dịch vụ cung cấp kho bãi, kho xưởng cho các khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ, cất giữ, bảo quản hàng hóa, nguyên liệu trong quá trình phục vụ cho sản xuất hoặc phân phối ra thị trường.

      Các đơn vị cho thuê kho bãi, kho xưởng sẽ thường xuyên cung cấp thông tin về tình trạng hàng hóa, quy trình lưu kho, cất giữ chi tiết cho đối tác đang sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi của mình dễ dàng theo dõi, kiểm soát. 

      Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng hiện nay được sử dụng phổ biến nhất trong các lĩnh vực sản xuất, logistics. Các kho bãi thường nằm ở vị trí gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng, sân bay,... để thuận tiện cho việc vận chuyển và cất giữ.

      5 Loại dịch vụ cho thuê kho bãi phổ biến hiện nay tại Ao Đôi, Bình Tân

      Dịch vụ cho thuê kho tự quản

      Cho thuê kho tự quản tại Ao Đôi là dịch vụ mà chủ đầu tư xây dựng sẵn và bàn giao các nhà kho theo tiêu chuẩn nhất định cho khách hàng tự vận hành. Giá thuê kho sẽ phụ thuộc vào mức đầu tư, vị trí và tiêu chuẩn của nhà kho. Các dịch vụ đi kèm như bảo an, vận chuyển, bốc xếp, xe nâng,... có thể được cung cấp hoặc không tùy thuộc vào nhu cầu của cả hai bên.

      Việc cho thuê kho tự quản Đường Ao Đôi mang đến một số ưu điểm như sau:

      • Giúp quản lý linh hoạt và thuận tiện: Khách hàng chủ động và dễ dàng quản lý các hoạt động trong kho.

      • Việc giám sát an ninh trong kho sẽ được thực hiện một cách chủ động, tăng cường an ninh và tránh mất mát hàng hóa.

      • Bảo mật hàng hóa: Khách hàng thuê kho tự Đường Ao Đôi có thể đảm bảo tính riêng tư và bảo mật cho hàng hóa của mình.

      Dịch vụ cho thuê kho chung (sharing)

      Cho thuê kho chung Đường Ao Đôi là khi chủ đầu tư xây dựng một kho lớn để phục vụ nhiều đơn vị thuê. Kho này thường đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn như đường xá thuận tiện, xe container lưu thông dễ dàng, sân bãi và hệ thống an ninh giám sát, camera, hệ thống bốc xếp và xe nâng. Với dịch vụ cho thuê kho chung tại Ao Đôi, Quận Bình Tân, hàng hóa được phân khu vực và phân loại cho từng đơn vị. Hình thức này linh hoạt cho những đơn vị thuê kho trong thời gian ngắn.

      Dịch vụ cho thuê kho diện tích nhỏ

      Dịch vụ cho thuê kho Ao Đôi diện tích nhỏ tức là chủ đầu tư xây dựng một khu vực kho lớn và sau đó tách thành những kho nhỏ với vách ngăn và cửa riêng biệt để khách hàng tự quản lý hàng hóa của mình. Loại kho này phổ biến vì giúp khách hàng chủ động quản lý và bảo mật hàng hóa của mình. 

      Chủ đầu tư sẽ có biện pháp bảo vệ và hệ thống camera giám sát để đảm bảo an ninh trong khuôn viên kho tại Ao Đôi, trong khi các khách hàng tự quản lý kho hàng nhỏ của mình. Dịch vụ đi kèm như bốc xếp hàng hóa, xe nâng, quản lý kho... có thể được cung cấp hoặc không tùy thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên.

      Dịch vụ cho thuê kho lưu trữ hàng hóa

      Dịch vụ cho thuê kho lưu trữ hàng hóa Đường Ao Đôi là dịch vụ trọn gói được cung cấp bởi các công ty cho thuê kho. Bao gồm quy trình nhập hàng, sắp xếp hàng hóa, bảo quản hàng hóa, kiểm kê hàng hóa... theo hợp đồng lưu trữ từ khi hàng hóa được nhập vào cho đến khi hợp đồng kết thúc.

      Dịch vụ cho thuê kho thương mại điện tử

      Dịch vụ cho thuê kho thương mại điện tử tại Ao Đôi đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về kho bãi và vận chuyển hàng hóa trong ngành thương mại điện tử. Ngoài việc cho thuê kho, các đơn vị cung cấp dịch vụ này còn cung cấp thêm dịch vụ đóng gói, dán nhãn, quản lý đơn hàng, giao nhận hàng, thu hộ và nhiều dịch vụ liên quan khác.

      Lợi ích khi thuê kho bãi, kho xưởng ở Ao Đôi, Quận Bình Tân

      Dịch vụ cho thuê kho Ao Đôi giúp tiết kiệm chi phí

      Đối với các doanh nghiệp nhỏ hoặc mới hoạt động, việc xây dựng kho lưu trữ và bảo quản hàng hóa/nguyên vật liệu có thể gặp nhiều khó khăn và đòi hỏi đầu tư chi phí xây dựng kho ban đầu. Đặc biệt là các doanh nghiệp sản xuất đa dạng các loại sản phẩm thì rất cần nhiều khu vực lưu trữ riêng biệt với điều kiện phù hợp. 

      Trong trường hợp này, sử dụng dịch vụ thuê kho bãi, kho xưởng Ao Đôi từ các đơn vị uy tín là giải pháp tối ưu. Doanh nghiệp không chỉ giảm thiểu đáng kể chi phí mà còn đảm bảo hàng hóa/nguyên vật liệu được lưu trữ trong điều kiện đạt chuẩn, giảm thiểu hư hỏng và duy trì chất lượng tốt nhất.

      Thích ứng nhanh chóng với các biến động của thị trường

      Trong quá trình kinh doanh, doanh nghiệp thường phải đối mặt với các tình huống phát sinh bất ngờ, chẳng hạn như đơn hàng đột ngột tăng mạnh trong khi không đủ không gian lưu trữ. Trong trường hợp này, dịch vụ cho thuê kho bãi tại Ao Đôi, Bình Tân là một giải pháp tiện lợi và hiệu quả để giải quyết vấn đề, giúp doanh nghiệp thích ứng nhanh chóng với biến động của thị trường. 

      Thông thường, các doanh nghiệp sản xuất sẽ lưu trữ một lượng hàng hóa nhất định để đáp ứng nhu cầu thị trường và xử lý các đơn hàng xuất hiện bất ngờ. Sử dụng dịch vụ thuê kho xưởng, kho bãi khu vực Ao Đôi cũng giúp bình ổn giá cả khi đối mặt với các yếu tố bất khả kháng như dịch bệnh, thiên tai,...

      Quản lý hàng hóa dễ dàng

      Việc sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi Đường Ao Đôi uy tín và chuyên nghiệp giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý hàng hóa nhờ áp dụng công nghệ hiện đại và phần mềm quản lý kho thông minh. Doanh nghiệp có thể quản lý hàng tồn kho, kiểm kê và rà soát hàng hóa một cách nhanh chóng, hạn chế nhầm lẫn sai sót. Điều này cho phép doanh nghiệp tập trung nguồn lực hiệu quả hơn vào các hoạt động kinh doanh, nghiên cứu thị trường và tìm kiếm khách hàng.

      10 Kinh nghiệm xây xưởng Đường Ao Đôi cho thuê đảm bảo hiệu quả

      Xác định đối tượng cho thuê

      Việc xác định đối tượng cho thuê là quan trọng để chủ đầu tư có thể thiết kế và xây dựng nhà xưởng Đường Ao Đôi phù hợp. Đối với các xưởng được thuê để làm kho hàng thì không cần diện tích lớn, nhưng cần đảm bảo mức độ an toàn và an ninh. Đối với các xưởng sản xuất, cần quan tâm đến các tiện ích như điện, nước, văn phòng...

      Việc xác định đối tượng cho thuê cũng giúp chủ đầu tư chuẩn bị các giấy tờ pháp lý phù hợp để hỗ trợ người thuê tốt hơn. Đồng thời, cũng giúp xác định rõ hơn giá trị của nhà xưởng cho thuê Ao Đôi, Bình Tân.

      Lựa chọn vị trí thuê

      Việc lựa chọn vị trí thuê là một vấn đề quan trọng trong xây dựng xưởng cho thuê. Các nhà xưởng cho thuê tại Ao Đôi không nhất thiết phải nằm trong khu công nghiệp hoặc gần các doanh nghiệp, mà quan trọng là vị trí thuận lợi cho di chuyển và bốc dỡ hàng hóa. Vì vậy, các xưởng gần đường lớn, đường rộng và đẹp thường dễ thu hút người thuê. Đối với xưởng sản xuất, nên chọn vị trí xa khu dân cư để tránh gây ảnh hưởng đến người dân xung quanh.

      Chọn cách đầu tư phù hợp

      Nếu không có kiến thức chuyên môn hoặc tài chính đủ mạnh để xây dựng một khu công nghiệp riêng, chủ đầu tư có thể lựa chọn mua đất trong khu công nghiệp đã có sẵn và xây dựng kho xưởng Đường Ao Đôi cho thuê. Cách này giúp tận dụng các tiện ích có sẵn trong khu công nghiệp như điện, đường, nước, xử lý rác thải, cảnh quan...

      Hiện nay, các khu công nghiệp thường tọa lạc tại các vị trí thuận lợi về giao thông cả đường thủy, đường bộ và đường hàng không. Đồng thời liền kề các tiện ích ngoại khu để đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa, di chuyển và sinh sống cho người làm việc trong khu công nghiệp.

      Các thủ tục pháp lý phức tạp như xin giấy phép xây dựng hay giấy phép đầu tư đã được chủ đầu tư khu công nghiệp giải quyết và hỗ trợ. Giá thuê đất làm nhà xưởng Đường Ao Đôi trong các khu công nghiệp hiện nay nhìn chung khá mềm, chỉ từ 50 USD/m2/50 năm tùy thuộc vào vị trí, diện tích, quy mô...

      Thiết kế nhà xưởng cho thuê

      Thiết kế nhà xưởng cho thuê tại Ao Đôi không cần phức tạp như các loại hình bất động sản khác. Đối với nhà xưởng, người thuê thường chỉ cần một không gian rộng lớn, cao ráo, thoáng mát, không bị dột nước, thi công xây dựng chắc chắn, đảm bảo an toàn, xe vận chuyển dễ dàng di chuyển,... Yếu tố quan trọng nhất là vị trí và giá thuê phải hợp lý. Thẩm mỹ không phải là yếu tố quan trọng cấp thiết đối với nhà xưởng.

      Ngoài ra, các yếu tố khác như hệ thống cống thoát nước và xử lý nước thải cũng cần được đảm bảo. Chủ đầu tư cũng cần chú ý đến việc đảm bảo an toàn cho kho xưởng cho thuê Đường Ao Đôi bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng như khung sắt, mái lợp, xà ngang...

      Lưu ý khi thi công

      Thi công nhà xưởng tại Ao Đôi là một vấn đề quan trọng, yêu cầu chủ đầu tư có kiến thức, chuyên môn và kinh nghiệm để thực hiện. Mục đích của việc này là để đảm bảo việc thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí, đồng thời đảm bảo an toàn cho đơn vị thuê và phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp hiện nay.

      Diện tích kho xưởng

      Mỗi doanh nghiệp thuê xưởng sẽ có yêu cầu diện tích kho xưởng khác nhau, do đó chủ đầu tư cần quan tâm đến việc đảm bảo diện tích kho xưởng cho thuê Đường Ao Đôi, Quận Bình Tân. Chủ đầu tư cũng nên xác định từ đầu hình thức cho thuê để xây dựng diện tích phù hợp.

      Ngoài ra, việc sắp xếp các khu vực trong xưởng Ao Đôi cũng rất quan trọng. Mỗi khu vực nên có một diện tích nhất định nhưng phải đảm bảo tổng diện tích sử dụng của kho xưởng và đáp ứng nhu cầu của người thuê.

      Xác định cụ thể mức giá cho thuê

      Mức giá cho thuê xưởng Đường Ao Đôi phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, cơ sở vật chất, dịch vụ đi kèm,... Do đó, chủ đầu tư cần xác định mức giá cho thuê phù hợp dựa trên hiện trạng của xưởng. 

      Nhà đầu tư nên tìm hiểu giá thuê kho trên thị trường và giá thuê các xưởng khu vực xung quanh Ao Đôi để định giá hợp lý. Tránh định giá quá cao dẫn đến khó cho thuê và định giá quá thấp khiến người cho thuê chịu lỗ. Có thể giảm giá hoặc ưu đãi cho thuê trong vài tháng đầu, nhưng cần có mức giá chuẩn áp dụng cho toàn thời gian thuê.

      Thời gian thuê xưởng

      Việc tìm được người thuê xưởng lâu dài sẽ có lợi hơn so với khách thuê ngắn hạn, vì thuê xưởng cũng được coi là một hình thức đầu tư bất động sản. Thông thường, việc thuê xưởng khu vực Ao Đôi để làm kho thường có thời gian thuê ngắn hơn so với việc thuê xưởng để sản xuất, vì vận chuyển máy móc thường tốn nhiều chi phí và có thể gây hư hại.

      Cung cấp dịch vụ đi kèm

      Việc cung cấp các dịch vụ đi kèm như điện, nước, vận chuyển, bốc dỡ hàng hóa, quản lý kho bãi, phòng cháy chữa cháy,... không chỉ giúp việc cho thuê dễ dàng mà còn giúp tăng chi phí thuê mà người thuê không thể phàn nàn. Chủ đầu tư cần nêu rõ các dịch vụ này cho người thuê kho bãi, nhà xưởng Đường Ao Đôi trước khi ký hợp đồng, để tránh tranh chấp sau này.

      Đảm bảo hợp đồng cho thuê chi tiết, rõ ràng

      Hợp đồng cho thuê là một yếu tố quan trọng trong việc thuê xưởng tại Ao Đôi, Quận Bình Tân. Chủ đầu tư nên soạn một hợp đồng chi tiết, cụ thể các mục để tạo sự rõ ràng, minh bạch và tránh các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng. Các mục cần lưu ý trong hợp đồng gồm:

      • Tiền đặt cọc: Ghi rõ số tiền đặt cọc trong hợp đồng. Theo quy định, tiền đặt cọc khi thuê dài hạn thường là 3 tháng, nhưng có thể thay đổi tùy theo thỏa thuận giữa người thuê và người cho thuê.

      • Giá thuê xưởng tại Ao Đôi và các phương thức thanh toán: Ghi cụ thể giá thuê, cách tính giá, phương thức thanh toán, ngày thanh toán, điều khoản đóng phạt khi trễ hạn... Cần bổ sung chi tiết về chi phí các dịch vụ đi kèm như điện, nước, liên lạc, xử lý rác thải, phí bảo trì...

      • Mục cam kết hàng hóa: Ghi rõ các hàng hóa và cam kết không sản xuất hoặc tàng trữ hàng hóa cấm trong kho xưởng.

      • Thời gian và tỷ lệ tăng tiền thuê: Quy định rõ khi nào tiền thuê kho xưởng Đường Ao Đôi sẽ tăng và tỷ lệ tăng là bao nhiêu phần trăm. 

      • Các mục khác: Nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên, các điều khoản về thanh lý hợp đồng trước, sau và đột xuất cũng cần được nêu cụ thể trong hợp đồng.

        { }
        Mở App