Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cho thuê căn hộ Mizuki Park 2PN1WC có nội thất  8.00 Triệu 6

      Cho thuê căn hộ Mizuki Park 2PN1WC có nội thất 8.00 Triệu

      Nhà có nộ thất gồm 2 máy lạnh, 2 tủ quần áo 2pn, máy giặt, tủ lạnh, tủ giày dép, bàn ănGiá cho thuê 8tr/tháng không bao gồm chi phí khácXe máy 110k/chiếc,...
      • 8 Triệu/tháng
      • 56 m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Căn hộ chung cư mới EHome S Mizuki Park Nguyễn Văn Linh 2PN, 1PN, Ban Công, Hồ Bơi, giá từ 4.8triệu 43

      Căn hộ chung cư mới EHome S Mizuki Park Nguyễn Văn Linh 2PN, 1PN, Ban Công, Hồ Bơi, giá từ 4.8triệu

      CHÍNH CHỦ CHO THUÊ CĂN HỘ EHOME S & MIZUKI PARK NAM SÀI GÒN NGUYỄN VĂN LINH GẦN NGÃ 4 PHẠM HÙNG.- Diện tích: từ 40m2 - 50m2 - 60m2 - 75m2.- Giá...
      • 4,8 - 6,5 Triệu/tháng
      • 40 - 75 m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà mới mua không ở để cho thuê - Cần người thuê ngay để giá 6 triệu 12

      Nhà mới mua không ở để cho thuê - Cần người thuê ngay để giá 6 triệu

      Nhà mới mua không ở để cho thuêCần người thuê ngay để giá 6 triệu- Nguyên căn 2PN 2WC có sẵn bếp- Địa chỉ chung cư west gate gần đh y phạm ngọc thạch, đh...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Căn hộ Ehome S Mizuki Park Nguyễn Văn Linh 1Pn1Wc & 2Pn2Wc, 5Tr 6Tr5, Máy Lạnh, Nc Nóng, Tủ Bếp Rèm 21

      Căn hộ Ehome S Mizuki Park Nguyễn Văn Linh 1Pn1Wc & 2Pn2Wc, 5Tr 6Tr5, Máy Lạnh, Nc Nóng, Tủ Bếp Rèm

      CHÍNH CHỦ CHO THUÊ CĂN HỘ EHOMES NAM SÀI GÒN MIZUKI PARK NAM LONG , MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LINH GẦN PHẠM HÙNG.- DIỆN TÍCH:  40M2 - 50M2 - 60M2 -...
      • 5 - 6,5 Triệu/tháng
      • 40 - 70 m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Các căn hộ đẹp nhất Đường Phạm Hùng nối dài gần Trung Sơn, Q8, Q7 giá chỉ từ 4tr {LÂM} 13

      Các căn hộ đẹp nhất Đường Phạm Hùng nối dài gần Trung Sơn, Q8, Q7 giá chỉ từ 4tr {LÂM}

      Tổng hợp các căn hộ đẹp nhất khu vực Đường Phạm Hùng nối dài❗Nếu bạn đang cần tìm một căn hộ nhỏ vừa phải , giá cả rẻ từ 3tr8 đến 5tr , khu vực thuận tiện...
      • 4,4 Triệu/tháng
      • 20 - 35 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê căn hộ Citizen 2PN 2WC 82m2, nhà NTCB 10.5tr/tháng, vô đc liền 7

      Cần cho thuê căn hộ Citizen 2PN 2WC 82m2, nhà NTCB 10.5tr/tháng, vô đc liền

      - Cần cho thuê căn hộ 2PN 2 WC chung cư Citizen KDC Trung Sơn, Bình Hưng, Bình Chánh.+ có bếp, rèm, máy lạnh, máy nước nóng, tủ quần áo - giá 10.5...
      • 10,5 Triệu/tháng
      • 82 m2
      • Huyện Bình Chánh, Tp. HCM
      1 tháng trước
      Cho thuê CH 56m2 2 PN khu đô thị Mizuki Park tiện ích cao cấp view đẹp 6

      Cho thuê CH 56m2 2 PN khu đô thị Mizuki Park tiện ích cao cấp view đẹp

      - Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ 1 WC tòa nhà MP4 khu đô thị Mizuki Park – Nguyễn Văn Linh. Nội thất cơ bản. Giá 8tr/ tháng. Vị trí: ngay quốc lộ 50 và đại lộ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 56 m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ Saigon Mia khu Trung Sơn Bình Chánh 13tr/tháng 78m2 5

      Cho thuê căn hộ Saigon Mia khu Trung Sơn Bình Chánh 13tr/tháng 78m2

      Cho thuê căn hộ Saigon Mia nội thất cơ bản chủ đầu tưĐầy đủ rèm, máy lạnhThiết kế 78m2 hợp lý2 phòng ngủ 2 toiletNội thất cơ bản bếp rèm máy lạnhView siêu...
      • 13 Triệu/tháng
      • 78 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ SaigonMia 78m2 giá 15tr/tháng full nội thất cực đẹp 8

      Cho thuê căn hộ SaigonMia 78m2 giá 15tr/tháng full nội thất cực đẹp

      Cho thuê căn hộ SaigonMia 2 phòng ngủ 2wc rộng rãi đầy đủ tất cả nội thất dọn vào ở ngay, phòng diện tích rộng rãi, hướng mát mẻ+giá chỉ 15tr/tháng+Vị trí...
      • 15 Triệu/tháng
      • 78 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ Saigon Mia nội thất đầy đủ 14tr/tháng 4

      Cho thuê căn hộ Saigon Mia nội thất đầy đủ 14tr/tháng

      💥Saigon Mia hot hot💥🔑2 phòng ngủ full nhà đẹp🔑view đẹp tầng đẹp🚗Vị trí giao thông thuận tiện đi lại các quậnNgay khu dân cư Trung Sơn, bên dưới là...
      • 14 Triệu/tháng
      • 55 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ Saigon Mia nhà đẹp hướng đẹp 14.5 triệu/tháng 5

      Cho thuê căn hộ Saigon Mia nhà đẹp hướng đẹp 14.5 triệu/tháng

      Siêu phẩm 2 phòng ngủ 2wc full nội thất14.5tr/thángview đẹp tầng caoXem nhà trực tiếp liên hệ Tiền 24/7 văn phòng trực tiếp ngay tại dự án hỗ trợ nhanh...
      • 14,5 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ Mizuki Park 2 Phòng ngủ - 85m2 - Rộng rãi - view đẹp - giá hợp lý. 8

      Cho thuê căn hộ Mizuki Park 2 Phòng ngủ - 85m2 - Rộng rãi - view đẹp - giá hợp lý.

      Cho  thuê căn hộ Mizuki Park nhà mới, đẹp, view thoáng. Miễn phí quản lí 2 năm đầu.Có thương lượng cho khách thiện chí.Diện tịch: 85m2+ 2 Phòng ngủ .+...
      • 10 Triệu/tháng
      • 85 - 99 m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ Mizuki Park liền kề Q7 - TP.HCM giá 8tr-12tr/tháng 2PN2WC 24

      Cho thuê căn hộ Mizuki Park liền kề Q7 - TP.HCM giá 8tr-12tr/tháng 2PN2WC

      Cho thuê căn hộ Mizuki, khu đô thị liền kề Phú Mỹ Hưng Q7, chỉ cách 15p xe máy.Liền kề Q8, cách Q1 từ 25-30ph, cách đại học RMIT, Tôn Đức Thắng từ 10-15ph...
      • 8 - 12 Triệu/tháng
      • 58 - 111 m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ Mizuki Park giá từ 7tr-13tr/tháng nhận nhà ở ngay 12

      Cho thuê căn hộ Mizuki Park giá từ 7tr-13tr/tháng nhận nhà ở ngay

      Cho thuê căn hộ Mizuki Park giá chỉ từ 7tr/tháng.Liên hệ xem nhà thực tế.Vị trí dự án: Nằm trong tổng thể khu đô thị Mizuki Park lớn bậc nhất khu Nam Sài...
      • 7 - 13 Triệu/tháng
      • 56 - 111 m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp chung cư Mizuki City, 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Huyện Bình Chánh, giá 9 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư Mizuki City, 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Huyện Bình Chánh, giá 9 triệu/tháng

      Cho thuê chung cư 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh = có thể dọn vô ở ngay.giá cho thuê 9 tr/tháng Có 2 máy lạnh + rèm + giàn phơi.free quản lý 2...
      • 9 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cho thuê gấp căn chung cư Mizuki City, 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Bình Chánh, giá 6 tr/tháng 1

      Cho thuê gấp căn chung cư Mizuki City, 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Bình Chánh, giá 6 tr/tháng

      Cần cho thuê căn 60m2 block căn hộ E Ehomes Nam TP.HCM. Nhà trống đầu tháng 1 dọn vào.Giá chỉ 6.5tr/tháng.
      • 6 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần cho thuê căn Mizuki City, 2 phòng ngủ, 71 m2 tại Bình Chánh, giá 9 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê căn Mizuki City, 2 phòng ngủ, 71 m2 tại Bình Chánh, giá 9 triệu/tháng

      - DT 71 mét vuông gồm: 2 phòng ngủ + 2 toilet + lô gia + ban công.- giá cho thuê: Chỉ 9 tr/tháng (đc free quản lý hàng tháng đến 2...
      • 9 Triệu/tháng
      • 71 m2
      • Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần cho thuê gấp căn chung cư Mizuki City, 2 phòng ngủ, 71 m2 , giá 9 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn chung cư Mizuki City, 2 phòng ngủ, 71 m2 , giá 9 triệu/tháng

      - DT: 71m.- Thiết kế: 2 PN 2 nhà vệ sinh.- View nội khu, Hồ bơi, Quảng trường- Nội thất: Full thiết bị bếp, có bếp điện 3 lò và máy hút mùi, sàn lót...
      • 9 Triệu/tháng
      • 71 m2
      • Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      Hôm qua

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Xã Bình Chánh

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Bình Chánh:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Xã Bình Chánh, cho thuê chung cư cao cấp Bình Chánh, cho thuê chung cư mini Bình Chánh,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Bình Chánh, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Xã Bình Chánh trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Bình Chánh được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Xã Bình Chánh. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Bình Chánh Bình Chánh, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại hình căn hộ Xã Bình Chánh, Bình Chánh cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Xã Bình Chánh diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Xã Bình Chánh là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Bình Chánh thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Bình Chánh khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Bình Chánh được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Xã Bình Chánh dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Xã Bình Chánh là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Xã Bình Chánh có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Bình Chánh khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Bình Chánh gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Xã Bình Chánh là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Bình Chánh cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Huyện Bình Chánh hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Bình Chánh là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Bình Chánh, Bình Chánh có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Xã Bình Chánh là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Bình Chánh hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Xã Bình Chánh 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Bình Chánh dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Bình Chánh, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Xã Bình Chánh.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Xã Bình Chánh  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Bình Chánh của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Xã Bình Chánh hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Bình Chánh, Bình Chánh rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Bình Chánh, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Xã Bình Chánh của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Xã Bình Chánh thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Bình Chánh thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Bình Chánh, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Bình Chánh khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Bình Chánh có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Bình Chánh (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Xã Bình Chánh cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Huyện Bình Chánh tại Xã Bình Chánh cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Xã Bình Chánh 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Bình Chánh và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App