Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 18 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê căn hộ cao cấp Bình Thạnh_Gần Landmark81_Sát Quận 1_Cầu Thị Nghè_ Vinhome Ba Son_sở thú 13

      Cho thuê căn hộ cao cấp Bình Thạnh_Gần Landmark81_Sát Quận 1_Cầu Thị Nghè_ Vinhome Ba Son_sở thú

      Cho thuê căn hộ cao cấp Bình Thạnh_Gần Landmark81_Sát Quận 1_Cầu Thị Nghè_ Vinhome Ba Son_sở thúGiá từ 9tr5- 14tr còn thương lượng֍  Trang bị: Cao cấp,...
      • 9,5 - 14 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn hộ cao cấp view Landmark 81_Hồ bơi_Pool_gần Cầu Thị Nghè_Full nội thất_Sảnh chờ_Q1 7

      Cho thuê căn hộ cao cấp view Landmark 81_Hồ bơi_Pool_gần Cầu Thị Nghè_Full nội thất_Sảnh chờ_Q1

      Cho thuê căn hộ cao cấp view Landmark 81_Hồ bơi_Pool_gần Cầu Thị Nghè_Full nội thất_Sảnh chờ_Q1Giá 13tr5 còn thương lượng - Toạ lạc tại con hẻm ở...
      • 13 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Phòng đầy đủ tiện nghi, có thang máy, ngay Thảo Cầm Viên, giáp Quận 1, 25 - 35m2 5

      Phòng đầy đủ tiện nghi, có thang máy, ngay Thảo Cầm Viên, giáp Quận 1, 25 - 35m2

      Căn hộ mini 1PN full nội thất cao cấp tiện nghi. Giáp Q1.81B Nguyễn Cửu Vân, P17, Bình Thạnh.* Vị trí đắc địa: Ngay các trường ĐH như Hutech, Ngoại...
      • 5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      (Chính chủ - Đúng hình - Đúng giá) Căn hộ dịch vụ gác lửng đẹp, có ban công, gần Thảo Cầm Viên Q.1 18

      (Chính chủ - Đúng hình - Đúng giá) Căn hộ dịch vụ gác lửng đẹp, có ban công, gần Thảo Cầm Viên Q.1

      📷Vị trí 46/24A Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Quận Bình Thạnh (sát Quận 1, gần Thảo Cầm Viên)----- Giá thuê: 10 triệu/ tháng bao dịch vụ,  Giảm 30% phí...
      • 10 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      🔥Căn hộ cao cấp XVNT_Nguyễn Cửu Vân_Ngay Điện Biên Phủ Ngã tư hàng xanh_cầu thị nghè_5p vào Q1 12

      🔥Căn hộ cao cấp XVNT_Nguyễn Cửu Vân_Ngay Điện Biên Phủ Ngã tư hàng xanh_cầu thị nghè_5p vào Q1

      🔥MQHOUSE🔥CHO THUÊ CHDV Studio - DUPLEX -1 Phòng Ngủ riêng -2 Phòng ngủ riêng Quận Bình Thạnh tại địa chỉ :- 24 Hùynh Mẫn Đạt , P.19- 46 Nguyễn Cửu Vân ,...
      • 7,5 - 14 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Căn hộ dịch vụ 40m2 phòng mới, thang máy, mặt tiền Nguyễn Cửu Vân 7

      Căn hộ dịch vụ 40m2 phòng mới, thang máy, mặt tiền Nguyễn Cửu Vân

      Căn hộ studio 1PN 40m2.46A Nguyễn Cửu Vân, P17, Bình Thạnh.Căn hộ studio đầy đủ tiện nghi ngay trung tâm giáp Q1 2p đi xe.Nội thất mới cao cấp.Thang máy...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 8 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 8 tr/tháng

      Thuê ngay căn hộ chung cư nội thất đầy đủ, cửa sổ lớn, ban công_đường Nguyễn Cửu Vân, Bình Thạnh.Vị trí: Đường Nguyễn Cửu Vân, Bình Thạnh gần ngã 4...
      • 8 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cho thuê gấp căn 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 10 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 10 tr/tháng

      3T Luxury Apartment chuyên căn hộ chung cư cao cấp TP. Thành phố Hồ Chí Minh.đc: Nguyễn Cửu Vân, P. 17 Bình Thạnh.Tòa nhà thang máy, xe để hầm,...
      • 10 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê gấp căn 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 10 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 10 triệu/tháng

      Hệ thống căn hộ chung cư studio - 1 PN - 2PN bancol các Q. 1 - 3 - Bình Thạnh - Phú Nhuận.liên lạc: anh An 0377 534 ***Tư vấn và dẫn xem phòng free tới...
      • 10 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh - Có hồ bơi - Gần Đh Hutech - Quận 1- Thảo Cầm Viên - Vinhome 12

      Cho thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh - Có hồ bơi - Gần Đh Hutech - Quận 1- Thảo Cầm Viên - Vinhome

      Cho thuê căn hộ dịch vụ Bình Thạnh - Có hồ bơi - Gần Đh Hutech - Quận 1- Thảo Cầm Viên - Vinhome.- Toạ lạc tại con hẻm ở Nguyễn Cửu Vân, thông với đường...
      • 13,5 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Cần cho thuê căn chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Bình Thạnh, giá 8 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê căn chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Bình Thạnh, giá 8 triệu/tháng

      Nguyễn Cửu Vân (BT)Vị trí thuận tiện giáp Q1Giá từ 8tr5-9tr Ra vào giờ giấc tự do. Toà nhà mới, hầm xe, thang máy Camera, bảo vệ an ninh 24/24. Chỗ để xe...
      • 8 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Thuê ngay nhà chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 9 triệu/tháng 3

      Thuê ngay nhà chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 9 triệu/tháng

      Khai trương chung cư studio hạng sang cao cấp bậc nhất Bình Thạnh, có ban công, dịch vụ dọn dẹp đầy đủ tiện ích đến từng chi tiết ở một căn hộ - nằm ngay...
      • 9 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Bình Thạnh, giá 10 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Bình Thạnh, giá 10 tr/tháng

      đc: Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh. Vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển liên Q..Gần Siêu thị, chợ, shop tiện lợi Vinmart - Family mart - Ministop.Tình trạng:...
      • 10 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 10 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 10 tr/tháng

      Cho thuê ch sang chảnh đường Nguyễn Cửu Vân Q. Bình Thạnh.Sốc! Khuyến mãi lớn tháng 1! Nhanh tay checkin ngay!- đc: Đường Nguyễn Cửu Vân, P. 17, Q. Bình...
      • 10 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 8 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 8 tr/tháng

      Hệ thống chung cư dài hạn và ngắn hạn (1 tháng) Studio - căn hộ thông tầng - 1 PN - 2 PN bancol Các Q. 1 - 3 - Bình Thạnh - Phú Nhuận.contact: anh An...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      03/02/2024
      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 10 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 10 triệu/tháng

      Cho Thuê căn hộ Q. Bình Thạnh, Thuê chung cư Q. Bình ThạnhSở hữu view trung tâm TP - view đẹp, đón đc gió mát, yên tĩnh về đêm.Thuận tiện cho việc di...
      • 10 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      02/02/2024
      Cần cho thuê nhà chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Bình Thạnh, giá 10 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Bình Thạnh, giá 10 tr/tháng

      Sốc! Khuyến mãi lớn tháng 1! Nhanh tay checkin ngay!- đc: Đường Nguyễn Cửu Vân, P. 17, Q. Bình Thạnh (gần ngã tư Điện Biên Phủ).- Với vị trí trung tâm,...
      • 10 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      02/02/2024
      Cho thuê căn chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 10 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Vân - Bình Thạnh, giá 10 triệu/tháng

      Sale off căn hộ chung cư dịch vụ tại Nguyễn Cửu Vân - điểm đến lý tưởng cho cuộc sống đẳng cấp và thuận tiện.Tiện ích nổi bật:Vị trí trung tâm: Nằm ở...
      • 10 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      31/01/2024

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Nguyễn Cửu Vân mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Nguyễn Cửu Vân. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Nguyễn Cửu Vân gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Đường Nguyễn Cửu Vân hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Bình Thạnh tại Đường Nguyễn Cửu Vân. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Nguyễn Cửu Vân. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Nguyễn Cửu Vân có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Đường Nguyễn Cửu Vân hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Nguyễn Cửu Vân.

      Các loại căn hộ Đường Nguyễn Cửu Vân cho thuê phổ biến hiện nay

      Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Nguyễn Cửu Vân phổ biến nhất hiện nay.

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Nguyễn Cửu Vân là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.

      Căn hộ studio tại Đường Nguyễn Cửu Vân được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…

      Căn hộ mini

      Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Đường Nguyễn Cửu Vân có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.

      Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Bình Thạnh ở Đường Nguyễn Cửu Vân không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Nguyễn Cửu Vân có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.

      Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Đường Nguyễn Cửu Vân được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.

      Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :

      • Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.

      • Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.

      • Người nước ngoài

      • Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Đường Nguyễn Cửu Vân.

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Nguyễn Cửu Vân có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Cửu Vân.

      Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.

      Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Nguyễn Cửu Vân là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Cửu Vân 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Nguyễn Cửu Vân dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Nguyễn Cửu Vân, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Đường Nguyễn Cửu Vân.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Đường Nguyễn Cửu Vân  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Nguyễn Cửu Vân của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Đường Nguyễn Cửu Vân hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Nguyễn Cửu Vân, Bình Thạnh rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Nguyễn Cửu Vân, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Đường Nguyễn Cửu Vân của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Đường Nguyễn Cửu Vân thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Nguyễn Cửu Vân thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Nguyễn Cửu Vân, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Nguyễn Cửu Vân khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Nguyễn Cửu Vân có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Nguyễn Cửu Vân (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Cửu Vân cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Quận Bình Thạnh tại Đường Nguyễn Cửu Vân cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Cửu Vân 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Nguyễn Cửu Vân và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

        { }
        Mở App