Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 75 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bình 0705999523 cần tiền bán nhà hẻm 1806 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, CN 60m2 - Giá 1 Tỷ 180 , Lh Bình 4

      Bình 0705999523 cần tiền bán nhà hẻm 1806 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, CN 60m2 - Giá 1 Tỷ 180 , Lh Bình

      Cần tiền bán nhà 5 x 11,8m, 1 trệt 1 lầu hẻm 1806 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè.Bán nhà 1 trệt 1 lầu, nhà sổ hồng riêng.Diện tích: 5 x 11,8m. Gồm 3 phòng ngủ,...
      • 1,18 Tỷ
      • 60 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Ngộp Bank bán gấp Nhà 3 lầu, Hình thật Giá thật, 32m2, Huỳnh Tấn Phát, Hẻm 3 gác, GIÁ 1.95 TỶ 16

      Ngộp Bank bán gấp Nhà 3 lầu, Hình thật Giá thật, 32m2, Huỳnh Tấn Phát, Hẻm 3 gác, GIÁ 1.95 TỶ

      💥NHÀ MỚI 3 LẦU 32M2 HUỲNH TẤN PHÁT, PHÚ XUÂN, NHÀ BÈBán lỗ 1.9 TỶ thanh khoản+ Ban công thoáng mát, nhà mới vào ở nga+ Hẻm 3 gác, vài bước ra hẻm ôtô vi vu...
      • 1,9 Tỷ
      • 32 m2
      • 59,4 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      🌹Chủ ngộp giảm 300 triệu🌹Chỉ 1.35 TỶ🌹Căn 2 Lầu - 20M2 Hẻm Huỳnh Tấn Phát, Ba gác tới nhà 11

      🌹Chủ ngộp giảm 300 triệu🌹Chỉ 1.35 TỶ🌹Căn 2 Lầu - 20M2 Hẻm Huỳnh Tấn Phát, Ba gác tới nhà

      💥💥💥TÀI CHÍNH KHÔNG QUÁ CAO NHƯNG VẪN MUỐN Ở NHÀ ĐẤT?👉CHỈ 1.35 TỶ CÓ NGAY CĂN 2 LẦU - 20M2 NGAY Hẻm HUỲNH TẤN PHÁT, PHÚ XUÂN, NHÀ BÈ🎇🎇🎇Mô tả:🌹 Kết...
      • 1,3 Tỷ
      • 20 m2
      • 65 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Nhà đẹp diện tích đẹp 5

      Nhà đẹp diện tích đẹp

      Đường Nguyễn Bình _ Phú Xuân _ Nhà Bè5m x 19m5.1 t.yHiện trạng: 1 trệt 1 lầu với 3pnNhà đẹp thoáng mát sạch sẽ Đặc biệt chủ nhà rất thân thiện và dễ mếnXe...
      • 0,0052 Triệu
      • 95 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 82 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Xuân - Nhà Bè, giá 8.8 tỷ 1

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 82 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Xuân - Nhà Bè, giá 8.8 tỷ

      Bán căn nhà phố KDC anh Tuấn Green riverside đường Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân Nhà Bè.Giá: 8,8 tỉ tặng toàn bộ nội thất.DT: 6.8x12m.Thiết kế: 3 tầng + sân...
      • 8,8 Tỷ
      • 82 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhà đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Đường Dương Cát Lợi - Phú Xuân - Nhà Bè, giá 6.9 tỷ 1

      Cần bán nhà đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Đường Dương Cát Lợi - Phú Xuân - Nhà Bè, giá 6.9 tỷ

      - DT: 6m x 15m (cửa hướng Đông).- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân trước và bên hông, giếng trời thoáng mát.- 4 PN, 1 phòng thờ, 1 phòng giặt,  p.khách,...
      • 6,9 Tỷ
      • 90 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 80 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Nhà Bè, giá 8.25 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 80 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Nhà Bè, giá 8.25 tỷ

      - Nhà KDC Anh Tuấn ngay N8 kéo dài, đường rộng 6 m.Dt 5x16m, XD 1 trệt 2 lầu,  p.khách, bếp, 4 PN, 5 phòng vệ sinh, sân trước, sau xe đậu trong...
      • 8,25 Tỷ
      • 80 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Xuân - Nhà Bè, giá 8.85 tỷ 1

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 90 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Xuân - Nhà Bè, giá 8.85 tỷ

      Siêu phẩm khu dân cư Anh Tuấn Green Riverside Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè tận nơi.giá: 8,85 tỉ TL.- DT: 6,4m x 14m.- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng. Nhà...
      • 8,85 Tỷ
      • 90 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 102 m2 tại Đường Nguyễn Bình - Phú Xuân - Nhà Bè, giá 2.35 tỷ 1

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 102 m2 tại Đường Nguyễn Bình - Phú Xuân - Nhà Bè, giá 2.35 tỷ

      - Vị trí có một không hai đường Nguyễn Bình, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, TPHCM - Nhà mới hoàn thiện gần trung tâm mua sắm Coop Mart Nguyễn Bình KD buôn bán...
      • 2,35 Tỷ
      • 102 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà đất 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Xã Phú Xuân - Nhà Bè, giá 2.28 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà đất 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Xã Phú Xuân - Nhà Bè, giá 2.28 tỷ

      ngôi nhà phố đường nội bộ n9 rộng 7m - khu Anh Tuấn - Nhà Bè, ngay Huỳnh Tấn Phát, nhà đẹp 4 tầng, nội thất đầy đủ, 80 mét vuông. giá cả thỏa ...
      • 2,28 Tỷ
      • 80 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 83 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Nhà Bè, giá 9.15 tỷ 1

      Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 83 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Nhà Bè, giá 9.15 tỷ

      căn nhà phố hiện đại khu Green Riverside đường Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, đối diện Phú Mỹ Hưng 2. Nhà mới hoàn thiện.- DT: 5.7m x 16m, công nhận 83 mét ...
      • 9,15 Tỷ
      • 83 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà đẹp 4 tầng, 83 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Xuân - Nhà Bè, giá 9.15 tỷ 1

      Bán nhà đẹp 4 tầng, 83 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Xuân - Nhà Bè, giá 9.15 tỷ

      ngôi nhà phố hiện đại khu Green Riverside đường Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, đối diện Phú Mỹ Hưng 2. Nhà mới hoàn thiện.- DT: 5.7m x 16m, công nhận 83m2, diện ...
      • 9,15 Tỷ
      • 83 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, 86 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Xuân - Nhà Bè, thỏa thuận 1

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, 86 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Xuân - Nhà Bè, thỏa thuận

      - Vị trí: Đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, TPHCM.- pháp lí: SHR.- DT: 86 mét vuông.- Nhà thiết kế sang trọng, hiện đại theo phong...
      • Thỏa thuận
      • 86 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Tấn Phát, giá 6.8 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Tấn Phát, giá 6.8 tỷ

      Bán căn biệt thự mini.MT hẻm ô tô Huỳnh Tấn Phát, TT Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.DT: 6.6x10m.Kết cấu:* 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu.* 3 phòng ngủ...
      • 6,8 Tỷ
      • 66 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 1 tầng, 236 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Tấn Phát, giá 15.78 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 1 tầng, 236 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Tấn Phát, giá 15.78 tỷ

      Quyền sử dụng đất DT: 236,2 m2 thuộc Thửa đất 617, tờ bản đồ số 34. Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử...
      • 15,78 Tỷ
      • 236 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Nhà Bè, giá 9.5 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Nhà Bè, giá 9.5 tỷ

      ngôi nhà phố cổ điển, xem là thích, khu an ninh đồng bộ, bảo vệ 24/7, nội thất đầy đủ đường nội bộ 8m, nhà đẹp ở ngay. Giá 9.5 tỉ - nhận ngay hoa hồng...
      • 9,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 1 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Bình - Phú Xuân - Nhà Bè, giá tốt 1

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 1 tầng, 100 m2 tại Đường Nguyễn Bình - Phú Xuân - Nhà Bè, giá tốt

      - Đường Nguyễn Bình Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè, Sài Gòn.- pháp lí: SHR.- DT: 100 mét vuông (5x20).- Giá: thương lượng.- Sở hữu ngay nhà đẹp sang...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 54 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tông Nguyên - Nhà Bè, giá 6.8 tỷ 1

      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 54 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Tông Nguyên - Nhà Bè, giá 6.8 tỷ

      Vị trí: Nằm trong KDC The Sun (gần KDC TPTPHCM mới) đường Đào Tông Nguyên khu phố 7, Thị trấn Nhà Bè - TP. TPHCM.DT đất: 4x13,5m, tổng DT 53.7 mét ...
      • 6,8 Tỷ
      • 54 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Xã Phú Xuân trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Phú Xuân là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Phú Xuân, Nhà Bè trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Phú Xuân cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Phú Xuân trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phú Xuân trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Xã Phú Xuân trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phú Xuân tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Xã Phú Xuân. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phú Xuân trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Xã Phú Xuân,Huyện Nhà Bè chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Xã Phú Xuân, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Xã Phú Xuân muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phú Xuân. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Xã Phú Xuân ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Xã Phú Xuân cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phú Xuân hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Xã Phú Xuân chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phú Xuân, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Xã Phú Xuân đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Phú Xuân thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phú Xuân, Nhà Bè để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phú Xuân thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Xã Phú Xuân

      Cách định giá bán nhà Xã Phú Xuân thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Xã Phú Xuân, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè

      Thị trường mua bán nhà tại Phú Xuân phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phú Xuân

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phú Xuân. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phú Xuân ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Xã Phú Xuân

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phú Xuân với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phú Xuân, Nhà Bè thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phú Xuân

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Xã Phú Xuân sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Xã Phú Xuân? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Xuân và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phú Xuân cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Xã Phú Xuân, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phú Xuân, Nhà Bè và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phú Xuân do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phú Xuân để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phú Xuân, Nhà Bè tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Xuân hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Phú Xuân chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Phú Xuân mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Phú Xuân chính chủ không qua môi giới

      Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Phú Xuân ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:

      • Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Phú Xuân chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.

      • Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Phú Xuân trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.

      • Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

      • Chủ động đăng tin tìm mua nhà Phú Xuân, Nhà Bè trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Xã Phú Xuân

      Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Phú Xuân khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

      Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Phú Xuân nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. 

      Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Phú Xuân, Nhà Bè và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể. 

      Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Xã Phú Xuân. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.

      Để đảm bảo rằng nhà bán ở Phú Xuân không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Phú Xuân

      Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Xã Phú Xuân, Huyện Nhà Bè. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:

      • Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Phú Xuân từ chính chủ.

      • Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Phú Xuân diễn ra suôn sẻ hơn.

      • Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...

      • Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Xã Phú Xuân để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...

      • Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Phú Xuân này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.

      • Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Phú Xuân giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.

      • Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Xã Phú Xuân cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Phú Xuân mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.

      Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Xã Phú Xuân chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.

      Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Phú Xuân đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.

      Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Phú Xuân, Nhà Bè. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App