Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 110 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán Nhà hẻm ô tô 1491 Lê Văn Lương, Nhà Bè - 3.4m X 14m, lầu đúc, 2phòng ngủ 9

      Bán Nhà hẻm ô tô 1491 Lê Văn Lương, Nhà Bè - 3.4m X 14m, lầu đúc, 2phòng ngủ

      Bán Nhà hẻm ô tô 1491 Lê Văn Lương, Nhà Bè- 3.4m X 14m, lầu đúc, 2phòng ngủ - Có sân trước để xe, sân sau nấu ăn thông thoáng.- Nhà đẹp, vào ở ngay....
      • 1,9 Tỷ
      • 89 m2
      • 21,3 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán Nhà Mặt Tiền Hẻm 1368 Lê Văn Lương Phước Kiển Nhà Bè 6

      Bán Nhà Mặt Tiền Hẻm 1368 Lê Văn Lương Phước Kiển Nhà Bè

      Cần bán nhà Mặt Tiền Hẻm 1368 Lê Văn Lương Phước Kiển Nhà Bè - DT: 5x16m - Thiết kế : 1 trệt 2 lầu gồm 3PN,3WC, phòng khách, nhà bếp đã có nội...
      • 7,5 Tỷ
      • 82,6 m2
      • 90,8 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà Lê Văn Lương, P.Phước Kiểng, Nhà Bè, 40m2, 3L, HXTải, Giá 2ty8 0

      Bán nhà Lê Văn Lương, P.Phước Kiểng, Nhà Bè, 40m2, 3L, HXTải, Giá 2ty8

      Bán nhà Lê Văn Lương, P.Phước Kiểng, Nhà Bè, 40m2, 3L, HXTải, Giá 2ty8Diện tích 40m2Ngang 4m dài 10mHiện trạng 3 tầngGồm 3 PN, 1PK, Bếp.Nhà mới chỉ cần xách...
      • 2,8 Tỷ
      • 40 m2
      • 70 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 8.5 tỷ 1

      Bán gấp nhà 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 8.5 tỷ

      Bán nhà khu dân cư Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè.DT đất: 6x14m = 84 mét vuông, DT sàn 210 mét vuông.khu dân cư hiện hữu, an ninh,...
      • 8,5 Tỷ
      • 84 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhà đẹp 2 tầng, 83 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 8.8 tỷ 1

      Cần bán nhà đẹp 2 tầng, 83 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 8.8 tỷ

      Vị trí: Hẻm 1368 đường Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè.DT đất: 82.7 mét vuông.DT sàn: 194.2  mét vuông.Thiết kế: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng,...
      • 8,8 Tỷ
      • 83 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Sở hữu nhà 1 tầng, 106 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 689 tỷ 1

      Sở hữu nhà 1 tầng, 106 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 689 tỷ

      - 101 Đường ấp 3, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.- DT 105.9  mét vuôngđất ở nông thôn, giá 61trieu/ mét vuông( 6.5 tỉ)- nhà c4, diện tích xây ...
      • 689 Tỷ
      • 106 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Sở hữu ngay căn nhà 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Hữu Lầu - Nhà Bè, giá 8.8 tỷ 1

      Sở hữu ngay căn nhà 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Hữu Lầu - Nhà Bè, giá 8.8 tỷ

      Bán nhà SHR, ngay khu dân cư Gia Long Riverside, MT đường 24m.DT: 5x17m xây dựng 1 trệt 2 lầu st, 4 PN, 5  phòng vệ sinh riêng.sổ hồng riêng hoàn...
      • 8,8 Tỷ
      • 85 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 84 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 7 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 84 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 7 tỷ

      bán ngay ngôi nhà tâm huyết xây ở tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.- DT 6,4x13,2m = CN 83,6 mét vuông. Xây dựng trệt + 2 lầu có 4 phòng ngủ +...
      • 7 Tỷ
      • 84 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 85 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 8.2 tỷ 1

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 85 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 8.2 tỷ

      - Bán nhà mới tại khu dân cư Hàng Dương 1185, Phước Kiển, Nhà Bè.- DT: 6,4 x 13,5 = CN 85m2.- Trệt 2 lầu 4 phòng ngủ 5 toilet sân thượng trước...
      • 8,2 Tỷ
      • 85 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Lương - Nhà Bè, giá 7 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Lương - Nhà Bè, giá 7 tỷ

      Bán BT mini 1419/ Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè.- Dt 6,4x13,6m = CN 83,6 mét vuông. Xd trệt + 2 lầu có 4 phòng ngủ + 5 phòng vệ sinh +...
      • 7 Tỷ
      • 84 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán gấp nhà đất 2 tầng, 149 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 8.8 tỷ 1

      Bán gấp nhà đất 2 tầng, 149 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 8.8 tỷ

      Cần bán nhanh căn hộ góc tuyệt đẹp Lê Văn Lương - Nhà Bè.DT: 6,2x24m, nở hậu: 8,7m. Hướng Nam.Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 4 phòng ngủ 3 toilet.Nhà...
      • 8,8 Tỷ
      • 149 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lê Văn Lương - Nhà Bè, giá rẻ 1

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lê Văn Lương - Nhà Bè, giá rẻ

      + Kết cấu: BTCT 1 trệt 2 lầu, 4  phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, ban công, sân thượng,  p.khách, bếp, sân rộng để xe.+ DT: 10m x 15m =...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán ngay nhà riêng 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 9m tại Đường Lê Văn Lương - Nhà Bè, giá 5.6 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà riêng 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 9m tại Đường Lê Văn Lương - Nhà Bè, giá 5.6 tỷ

      Bán nhà: Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè.MT nhà lên tới 9m ngang, 10m dài.XD 1 trệt 1 lầu 3  phòng ngủ, 3  nhà vệ sinh. Thiết kế sân đậu oto...
      • 5,6 Tỷ
      • 90 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhanh nhà 1 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 5.3 tỷ 1

      Bán nhanh nhà 1 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 5.3 tỷ

      bán nhanh ngôi nhà ĐANG CHO THUÊ 10TR/THÁNG , HẺM 1/ ô tô 7 CHỖ QUAY ĐẦU THOẢI MÁI .- DT : 5 X 17 = 85 mét vuông - SHR đã hoàn công - HĐ thuê...
      • 5,3 Tỷ
      • 85 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán căn nhà đẹp 100 m2 tại Xã Phước Kiển - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh, giá 2.98 tỷ 1

      Bán căn nhà đẹp 100 m2 tại Xã Phước Kiển - Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh, giá 2.98 tỷ

      - Đầu tư căn nhà phố mới hoàn thiện đẳng cấp cho thuê dễ dàng nhu cầu cao, Nhà Bè đang trong quy hoạch lên Q. trong tương lai, cùng hoạt loạt các tiện ích...
      • 2,98 Tỷ
      • 100 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 95 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 12.2 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà đẹp 3 tầng, 95 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Phước Kiển - Nhà Bè, giá 12.2 tỷ

      Cần bán nhanh nhà khu dân cư Sadeco Phước Kiển A.Nhà đường thông, khu an ninh, không ngập nước.Dt: 5x19m, nhà 3 lầu, 5 phòng ngủ, 6 phòng vệ ...
      • 12,2 Tỷ
      • 95 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 95 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá rẻ 1

      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 95 m2 tại Đường Đào Sư Tích - Phước Kiển - Nhà Bè, giá rẻ

      - Vị trí nhà vừa xây dựng Đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè.- Kết cấu 1 trệt 1 lầu 3 PN, 2  toilet,  p.khách, gian bếp, ban công, sân trước...
      • Thỏa thuận
      • 95 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán gấp nhà đất 1 tầng, 69 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Văn Lương - Nhà Bè, giá 6.1 tỷ 1

      Bán gấp nhà đất 1 tầng, 69 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Văn Lương - Nhà Bè, giá 6.1 tỷ

      Bán nhà hẻm 1236 đường Lê Văn Lương Phước Kiển Nhà Bè- DT: 4x17,25 (69 mét vuông), đường nhựa 12m, bao ngập- Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ...
      • 6,1 Tỷ
      • 69 m2
      • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Xã Phước Kiển?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phước Kiển trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phước Kiển

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Xã Phước Kiển sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phước Kiển, tránh mua bị “hớ”.

      Cách tự định giá nhà Xã Phước Kiển 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Xã Phước Kiển để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Xã Phước Kiển đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Xã Phước Kiển. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Xã Phước Kiển sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Phước Kiển bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Huyện Nhà Bè. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Xã Phước Kiển và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Phước Kiển qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Phước Kiển, Nhà Bè bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Phước Kiển qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Phước Kiển, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Xã Phước Kiển và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Xã Phước Kiển lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Phước Kiển chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Xã Phước Kiển hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Phước Kiển chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Phước Kiển. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Phước Kiển cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Phước Kiển đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Phước Kiển có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè

      Thị trường mua bán nhà tại Phước Kiển phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phước Kiển

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phước Kiển. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phước Kiển ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Xã Phước Kiển

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phước Kiển với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phước Kiển, Nhà Bè thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phước Kiển

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Xã Phước Kiển sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Phước Kiển xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Phước Kiển

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phước Kiển xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phước Kiển xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phước Kiển chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phước Kiển, Nhà Bè phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phước Kiển xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phước Kiển. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phước Kiển xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phước Kiển tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Phước Kiển

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phước Kiển và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Xã Phước Kiển và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phước Kiển đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phước Kiển đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Xã Phước Kiển phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Phước Kiển, Nhà Bè

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Xã Phước Kiển. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.  

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Phước Kiển có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà tại Phước Kiển, Nhà Bè của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng. 

      • Nếu bạn cần bán nhà Xã Phước Kiển nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại. 

      • Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Phước Kiển khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà. 

      • Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý. 

      • Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.

      Không sửa nhà

      Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. 

      Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Phước Kiển mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.

      Mua bán Nhà riêng tại Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App