Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Trung Phụng, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Siêu Phẩm Đống Đa, Lô Góc, Gần Hồ,  38m2, 5 tầng, giá chào 6.9 tỷ 6

      Siêu Phẩm Đống Đa, Lô Góc, Gần Hồ, 38m2, 5 tầng, giá chào 6.9 tỷ

      SIÊU PHẨM ĐỐNG ĐA, LÔ GÓC, GẦN HỒ, DT 38m2, 5 TẦNG, GIÁ CHÀO 6.9 TỶ TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - NHÀ MỚI KÍNH KOONG – LÔ GÓC – GẦN PHỐ - NHIỀU TIỆN ÍCH XUNG...
      • 6,9 Tỷ
      • 38 m2
      • 181,6 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      View hồ điều hoà Khương Thượng. Diện tích 55m, 4 tầng, mặt tiền 5m. Giá 12 tỷ. 5

      View hồ điều hoà Khương Thượng. Diện tích 55m, 4 tầng, mặt tiền 5m. Giá 12 tỷ.

      View hồ điều hoà Khương Thượng. Diện tích 55m, 4 tầng, mặt tiền 5m. Giá 12 tỷ. Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - GARA Ô TÔ - VIEW HỒ - NGÕ THÔNG - VỊ TRÍ SIÊU...
      • 12 Tỷ
      • 55 m2
      • 218,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Nhà mới Thái Hà, diện tích 41m2, 7 tầng, mặt tiền 3.7m, giá 9.3 tỷ. 13

      Nhà mới Thái Hà, diện tích 41m2, 7 tầng, mặt tiền 3.7m, giá 9.3 tỷ.

      Nhà mới Thái Hà, diện tích 41m2, 7 tầng, mặt tiền 3.7m, giá 9.3 tỷ . TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - THANG MÁY - MỚI KOONG - THÔNG SỐ VÀNG - THOÁNG TRƯỚC...
      • 9,3 Tỷ
      • 41 m2
      • 226,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Nhà Đẹp Pháo Đài Láng, Lô Góc, 10m Ra Phố, DT 38m2, 5 Tầng, MT 3.6m, Giá Chào 6 tỷ 8

      Nhà Đẹp Pháo Đài Láng, Lô Góc, 10m Ra Phố, DT 38m2, 5 Tầng, MT 3.6m, Giá Chào 6 tỷ

      Nhà Đẹp Pháo Đài Láng, Lô Góc, 10m Ra Phố, DT 38m2, 5 Tầng, MT 3.6m, Giá Chào 6 tỷ  LÔ GÓC - SÁT PHỐ - Ô TÔ ĐỖ CỔNG - 10M RA PHỐ - 5 TẦNG 6 NGỦ -...
      • 6 Tỷ
      • 38 m2
      • 157,9 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Đống Đa - Hà Nội giá 7.20 Tỷ 8

      Bán nhà riêng Quận Đống Đa - Hà Nội giá 7.20 Tỷ

      💥 Phân lô - Ô tô đỗ cửa - 2 thoáng - Dân trí cao - Cách ô tô 20m - Có bãi gửi ô tô sát nhà 💥Mô tả:- Vị trí trong khu phân lô tập thể Bộ Công An, gần đường...
      • 7,2 Tỷ
      • 41 m2
      • 175,6 tr/m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Phố Xã Đàn - Đống Đa, giá 7.9 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Phố Xã Đàn - Đống Đa, giá 7.9 tỷ

      + chính chủ cần bán ngôi nhà phố Xã Đàn - Nam Đồng - Đống Đa.- DT: 52m2 x 4 tầng x MT 4m.- Giá: 7.9 tỉ ( có thỏa thuận ).+ Vị trí đẹp, mặt ngõ thông rộng...
      • 7,9 Tỷ
      • 52 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tôn Thất Tùng - Đống Đa, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tôn Thất Tùng - Đống Đa, giá 6.8 tỷ

      - Vị trí đắc địa, 2 mặt thoáng mát nhiều ánh sáng- Gần Trường học, BV, Chợ, trung tâm thương mại.....vv...- Nhà đc thiết kế: 40 mét vuông x 5 tầng...
      • 6,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán gấp nhà 7 tầng, 53 m2 tại Phố Tôn Đức Thắng - Văn Chương - Đống Đa - Hà Nội, giá 9.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà 7 tầng, 53 m2 tại Phố Tôn Đức Thắng - Văn Chương - Đống Đa - Hà Nội, giá 9.5 tỷ

      - Căn căn hộ chung cư mini nằm trong khu vực cư dân đông đúc , chỉ 2 ngoặt ra phố chính , gần trường chợ dân sinh , tiện ích đầy đủ - DT 53 mét ...
      • 9,5 Tỷ
      • 53 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 3m tại Phố Thái Hà - Trung Liệt - Đống Đa, giá 7.2 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 3m tại Phố Thái Hà - Trung Liệt - Đống Đa, giá 7.2 tỷ

      - DT 46 mét vuông, 5 tầng, MT 3.8m, chào 7.2 tỉ (có thỏa thuận).- Vị trí cực đẹp, gần nhiều trường DH lớn như: ĐH Công đoàn, ĐH Thuỷ lợi.., gần BV...
      • 7,2 Tỷ
      • 46 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trung Liệt - Đống Đa, giá 6.9 tỷ 3

      Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trung Liệt - Đống Đa, giá 6.9 tỷ

      Trung Liệt - Đống Đa - TP Hà Nội.DT 44 mét vuông - 4 tầng - MT 6,2m.Giá 6,9 tỉ - có thỏa thuận.Ngõ thông sang 117 Thái Hà, 50m ra phố.Nhà đẹp ở...
      • 6,9 Tỷ
      • 44 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà riêng 7 tầng, 64 m2, mặt tiền 10m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 11.4 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng 7 tầng, 64 m2, mặt tiền 10m tại Đường Láng - Đống Đa, giá 11.4 tỷ

      Cực ngon Toà căn hộ dịch vụ Đường Láng 64m2 7T MT 10m 11.4 tỉ, 17 chung cư cao cấp doanh thu 95tr/th.7 tầng thang máy - 17 phòng - đầy đủ phòng cháy ...
      • 11,4 Tỷ
      • 64 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán căn nhà riêng 4 tầng, 51 m2 tại Đường Huỳnh Thúc Kháng - Láng Hạ - Đống Đa, giá 10.1 tỷ 1

      Cần bán căn nhà riêng 4 tầng, 51 m2 tại Đường Huỳnh Thúc Kháng - Láng Hạ - Đống Đa, giá 10.1 tỷ

      + Bán nhà phân lô phố Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa. DT 51 mét vuông, 4 tầng, MT 4m.+ Vị trí khu phân lô, oto vòng quanh, có vỉa hè, gần nút giao với các...
      • 10,1 Tỷ
      • 51 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 9.5 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 9.5 tỷ

      SIÊU PHẨM TT ĐỐNG ĐA - oto - KD ĐỈNH - LÔ GÓC - DÂN TRÍ CAO - an sinh xã hội ĐẲNG CẤP.- Mô tả:+ Nhà 5 tầng lô góc, phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng...
      • 9,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 4 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m, hướng Nam tại Đường Láng - Đống Đa, giá 6.2 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà đẹp 4 tầng, 39 m2, mặt tiền 3m, hướng Nam tại Đường Láng - Đống Đa, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà đường Láng, Đống Đa.Thông tin mô tả:+ DT 39/41  mét vuông, 4 tầng, MT 3.4 m.+ Vị trí; ngôi nhà nằm trung tâm Q. Đống Đa khu vực cư dân đông...
      • 6,2 Tỷ
      • 39 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán ngay căn nhà 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội, giá 8 tỷ 1

      Cần bán ngay căn nhà 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội, giá 8 tỷ

      Hiếm nhà 2 MT - xây tòa nhà cực đẹp - oto vào nhà - phố Tôn Đức Thắng - trải nhựa đẹp - cam kết ảnh thật.Nhà chú Hải cần bán chia TS các con nên hạ chào 1...
      • 8 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 5 tầng, 48 m2 tại Phố Thái Hà - Nam Đồng - Đống Đa - Hà Nội, giá 8.6 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà đẹp 5 tầng, 48 m2 tại Phố Thái Hà - Nam Đồng - Đống Đa - Hà Nội, giá 8.6 tỷ

      + Nhà bán phân lô phố Thái Hà, Đống Đa, Thủ đô Hà Nội.+ DT 48m2 x 4.5 tầng. MT 4.1m.+ Nhà thiết kế mỗi tầng hai phòng cầu thang giữa. Có 3 ngủ.+ Nhà chủ...
      • 8,6 Tỷ
      • 48 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa, giá 8 tỷ 2

      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa, giá 8 tỷ

      Hiếm nhất Đống Đa - Nguyễn Chí Thanh - nhà đẹp không lỗi PT - xây tòa nhà cực đẹp - oto vào nhà - trải nhựa đẹp - cam kết ảnh thật.Nhà thuộc ngõ 81 Nguyễn...
      • 8 Tỷ
      • 45 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà 8 tầng, 103 m2 tại Phố Hoàng Cầu - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 38.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 8 tầng, 103 m2 tại Phố Hoàng Cầu - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 38.5 tỷ

      Bán nhà phân lô Hoàng Cầu 103 mét vuông xây 8 tầng, lô góc, đang cho thuê 120tr/tháng. ngõ tương đối rộng oto tránh nhau thoải mái. Khu vực trung...
      • 38,5 Tỷ
      • 103 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Trung Phụng trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Trung Phụng trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Trung Phụng, Quận Đống Đa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Trung Phụng tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Trung Phụng. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Trung Phụng trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Trung Phụng an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Trung Phụng, Quận Đống Đa cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Trung Phụng chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Trung Phụng, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Trung Phụng dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Trung Phụng năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Trung Phụng theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Trung Phụng hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Trung Phụng, Đống Đa bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Trung Phụng. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Trung Phụng, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Trung Phụng, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Trung Phụng trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở Phường Trung Phụng, Quận Đống Đa

      Bán nhà cấp 4 Trung Phụng

      Nhà cấp 4 Phường Trung Phụng là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Trung Phụng dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Trung Phụng

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Trung Phụng có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Trung Phụng

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Trung Phụng, Đống Đa, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Trung Phụng

      Thông thường, nhà mới xây Phường Trung Phụng được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Trung Phụng

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Trung Phụng. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Trung Phụng, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Trung Phụng có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Trung Phụng,Đống Đa rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Trung Phụng xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Trung Phụng

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Trung Phụng theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Trung Phụng trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Trung Phụng phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Trung Phụng

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Trung Phụng phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Trung Phụng, Đống Đa do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Trung Phụng là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      6 Bí quyết bán nhà Trung Phụng, Đống Đa nhanh chóng và được giá

      Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Trung Phụng nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!

      Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín

      Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Phường Trung Phụng dễ dàng và nhanh chóng. 

      Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Trung Phụng, Đống Đa. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.

      Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.

      Đăng đầy đủ thông tin và nhiều hình ảnh về ngôi nhà của bạn

      Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Trung Phụng, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,... 

      Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Trung Phụng như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.

      Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Trung Phụng trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

      Dọn dẹp nhà cửa gọn gàng

      Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Trung Phụng, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.

      Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Trung Phụng nào cũng đều mong muốn.

      Trang trí cây cảnh

      Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Trung Phụng chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Trung Phụng đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống. 

      Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Phường Trung Phụng, Quận Đống Đa.

      Không nên để vật nuôi trong nhà

      Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Trung Phụng. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Trung Phụng, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.

      Treo biển số nhà ở nơi dễ nhận thấy

      Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Phường Trung Phụng của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ. 

        { }
        Mở App