Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2023

      Có 547 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà riêng Quận Đống Đa, 34 Phố Hoàng Cầu, nhà ngõ rộng to hơn phố. 1

      Bán nhà riêng Quận Đống Đa, 34 Phố Hoàng Cầu, nhà ngõ rộng to hơn phố.

      Bán nhà riêng Quận Đống Đa, 34 Phố Hoàng Cầu, nhà ngõ rộng to hơn phố.Tầng 1 có 60m2, nhà xây 4 tầng kiểu pháp , ở trên là 70m trên sàn. Mặt tiền 4,8m giá...
      • Thỏa thuận
      • 60 - 70 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cực Hiếm - Trung tâm Đống Đa - Khu vực đáng sống Dân trí cao - Nhà đẹp 5 Tầng phố Hoàng Cầu 3

      Cực Hiếm - Trung tâm Đống Đa - Khu vực đáng sống Dân trí cao - Nhà đẹp 5 Tầng phố Hoàng Cầu

      🍁 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - Trung tâm Đống Đa - Khu vực đáng sống Dân trí cao - Căn nhà đẹp phố Hoàng Cầu 41m2 * 5 tầng, xây chắc chắn, thoáng trước sau.Vị trí:...
      • 6,5 Tỷ
      • 41 m2
      • 158,5 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      5 ngày trước
       Chính chủ Bán nhà riêng Quận Đống Đa 36m nhà dẫn xây cực chắc chắn về ở ngay gần phố tiện ích 6

      Chính chủ Bán nhà riêng Quận Đống Đa 36m nhà dẫn xây cực chắc chắn về ở ngay gần phố tiện ích

       NHÀ ĐẸP Ở NGAY - 3 MẶT THOÁNG - NGÕ 3 GÁC TRÁNH XE MÁY - 3 NGỦ ĐỦ NỘI THẤTMô tả:+ Ngõ xe 3 gác tránh xe máy, nhà thoáng 3 mặt , sau nhà là sân tennis...
      • 3,8 Tỷ
      • 36 m2
      • 105,6 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà đẹp giá HOT Thịnh Hào 2, Tôn Đức Thắng, Đống Đa, 56m2*5T, Nhỉnh 6 tỷ 5

      Bán nhà đẹp giá HOT Thịnh Hào 2, Tôn Đức Thắng, Đống Đa, 56m2*5T, Nhỉnh 6 tỷ

      - Chủ làm ăn có lộc mua nhà to hơn nên bán nhà tại Thịnh Hào 2, Tôn Đức Thắng, Đống Đa.- Diện tích: 56m2, 5 tầng, mặt tiền 5m, giá hấp dẫn nhỉnh 6 tỷ thôi.-...
      • 6 Tỷ
      • 56 m2
      • 107,1 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà 5 tầng ở Xã Đàn Quận Đống Đa - Đẹp, Gần phố, đủ công năng Sử dụng luôn 4

      Bán nhà 5 tầng ở Xã Đàn Quận Đống Đa - Đẹp, Gần phố, đủ công năng Sử dụng luôn

      💥💥Chủ cần bán gấp nhà 5 tầng ở Xã Đàn dt 41m2 Giá chỉ 4.18 tỷ ❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥NHÀ MỚI ĐẸP - CÁCH 150M RA HỒ 3 MẪU - KHU VỰC TRUNG TÂM - ĐỂ XE THOẢI...
      • 4,18 Tỷ
      • 41 m2
      • 102 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng Đống Đa - Ô Chợ Dừa 45m2 * 5 tầng long lanh Ở Luôn 4

      Bán nhà riêng Đống Đa - Ô Chợ Dừa 45m2 * 5 tầng long lanh Ở Luôn

      💥💥Bán nhà Ô Chợ Dừa dt 45m2, 5 tầng xây cẩn thận, mặt tiền rộng tạo sự thoáng cho căn nhà. Căn nhà thuộc Trung tâm Đống Đa - Vị trí mặt ngõ thông,...
      • 5 Tỷ
      • 45 m2
      • 111,1 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Đống Đa - Hà Nội giá 5.10 Tỷ 5

      Bán nhà riêng Quận Đống Đa - Hà Nội giá 5.10 Tỷ

      ✅ Mô tả:+ Ngõ 96 Ô tô ra vào thoải mái, nhà mình cách Ô tô khảng 10m, cách phố Xã Đàn 200m giao thông vô cùng thuận lợi, tiện ích ngập tràn.+ Nhà mới đẹp...
      • 5,1 Tỷ
      • 31 m2
      • 164,5 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán khu phân lô hiếm nhất Hoàng Cầu - 6 tầng - 80m2 - tặng nội thất nhập ngoại !!!! 2

      Bán khu phân lô hiếm nhất Hoàng Cầu - 6 tầng - 80m2 - tặng nội thất nhập ngoại !!!!

      THANG MÁY NHẬP, VỈA HÈ, Ô TÔ TRÁNH - VÀI BƯỚC RA HỒ - NHÀ ĐẸP Ở CỰC THÍCH, TẶNG NỘI THẤT + Căn nhà có thông số nét căng. Vị trí cũng hiếm nhà bán. Giá hợp...
      • 25,5 Tỷ
      • 80 m2
      • 318,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Nhà Đẹp Hào Nam, Nhà Dân Xây cực Chắc Chắn, Tặng Full Nội Thất, 37m giá 5.5 Tỷ  8

      Nhà Đẹp Hào Nam, Nhà Dân Xây cực Chắc Chắn, Tặng Full Nội Thất, 37m giá 5.5 Tỷ

      Mô tả:+ Ngõ thoáng rộng thông sang Vũ Thạnh tiện ích ngập tràn.+ Vị trí nhà bán cách vài bước chân ra Bệnh viện Hà Thành, Học Viện Âm Nhạc....giao thông...
      • 5,5 Tỷ
      • 35 m2
      • 157,1 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Nhà đẹp thông số đẹp, hoàng cầu đống đa, 45m 4 tầng chỉ 6,9 tỷ TL mạnh 5

      Nhà đẹp thông số đẹp, hoàng cầu đống đa, 45m 4 tầng chỉ 6,9 tỷ TL mạnh

       Nhà đẹp dân xây KCBT chắc chắn. ngõ thoáng sáng, thông tứ tung, vài bước chân ra oto đỗ ngày đêm, ở sướngVị trí đẹp khu vực ít nhà bán. phố hoàng cầu...
      • 6,9 Tỷ
      • 45 m2
      • 153,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng VIP Đống Đa - Hoàng Cầu - Ô tô tránh - Kinh doanh Đỉnh Thang máy & Nội thất nhập 3

      Bán nhà riêng VIP Đống Đa - Hoàng Cầu - Ô tô tránh - Kinh doanh Đỉnh Thang máy & Nội thất nhập

      🌸🌸🌸VIP! TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - KINH DOANH - THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH -  NGÕ THÔNG PHỐ HOÀNG CẦU - NỘI THẤT NHẬP 🌺🎉🌺🎊🌺 Mô tả:+ Thiết kế: Nhà xây...
      • 25,9 Tỷ
      • 90 m2
      • 287,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng đẹp ở ngay Xã Đàn - Đống Đa - giá tốt 4

      Bán nhà riêng đẹp ở ngay Xã Đàn - Đống Đa - giá tốt

      Chủ cần tiền bán gấp nhà 5 tầng ở Xã Đàn dt 41m2 Giá chỉ 4.2 tỷ ❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥NHÀ MỚI ĐẸP - CÁCH 150M RA HỒ 3 MẪU - KHU VỰC TRUNG TÂM - ĐỂ XE THOẢI...
      • 4,2 Tỷ
      • 41 m2
      • 102,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng, đẹp, chỉ việc về ở ngay - 5 tầng 39m2 Hào Nam - Ngõ rộng Gần phố 3

      Bán nhà riêng, đẹp, chỉ việc về ở ngay - 5 tầng 39m2 Hào Nam - Ngõ rộng Gần phố

      Nhà cần bán thuộc khu vực Hào Nam - quận Đống Đa - Diện tích ở 39m2, xây 5 tầng cực chắc chắn - Trước nhà siêu rộng thoáng, cách 19m ra mặt đường oto...
      • 6,6 Tỷ
      • 39 m2
      • 169,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà 5 tầng, 52 m2 tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 5.45 tỷ 3

      Bán nhà 5 tầng, 52 m2 tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 5.45 tỷ

      BÁN căn nhà phố NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - LÕI GỐC ĐỐNG ĐA - 20M RA ô tô - BAGAC PHI - NGÕ THÔNG THOÁNG SÁNG - Ở SƯỚNG - an sinh xã hội ĐỈNH - DÂN TRÍ CAO-...
      • 5,45 Tỷ
      • 52 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 7 tầng, 50 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - Đống Đa, giá 16.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 7 tầng, 50 m2 tại Đường Trần Quang Diệu - Đống Đa, giá 16.5 tỷ

      Hoàng Cầu - Đống Đa - nhà đẹp - thang máy - nội thất đầy đủ tân cổ điển - phân lô ô tô tránh đỗ ngày đêm.Trần Quang Diệu 50 mét vuông x 7 tầng....
      • 16,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng tại Phố Hào Nam - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 6.8 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng tại Phố Hào Nam - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 6.8 tỷ

      Nhà đẹp trung tâm Đống Đa trong tầm giá - lô góc 3 thoáng - sổ nở hậu - gần phố - nội thất sịn sò(Cam kết thông tin chuẩn/nói không với " nhà ảo ")!Mô tả.-...
      • 6,8 Tỷ
      • m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà shr 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Phố Hào Nam - Đống Đa, giá 4.1 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà shr 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Phố Hào Nam - Đống Đa, giá 4.1 tỷ

      Hào Nam 32/37 3 3.8 4.1 tỉ Đống Đa LÔ GÓC - NỞ HẬU - CHỦ có thiện chí - LÊN TẦNG + Lô góc cực thoáng, nhà 3 tầng, khách mua có thể lên tầng thoải mái.+...
      • 4,1 Tỷ
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán ngay nhà riêng 3 tầng, 57 m2 tại Phố Thái Hà - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 8.6 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà riêng 3 tầng, 57 m2 tại Phố Thái Hà - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - Hà Nội, giá 8.6 tỷ

      Bán nhà Ngõ 165 Thái Hà - Đống Đa, phân lô, ngõ thông ô tô qua nhà KD đỉnh, 57m*3T, thoáng trước sau.- Ngõ 165 Thái Hà KD sầm uất đa ngành nghề, nhà nằm ở...
      • 8,6 Tỷ
      • 57 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước

      Giá nhà Ô Chợ Dừa là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Ô Chợ Dừa luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Ô Chợ Dừa nói riêng và bất động sản Quận Đống Đa nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Ô Chợ Dừa hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Ô Chợ Dừa sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Ô Chợ Dừa, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách định giá nhà Ô Chợ Dừa, Đống Đa chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Ô Chợ Dừa chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Ô Chợ Dừa

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Ô Chợ Dừa mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường Ô Chợ Dừa.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường Ô Chợ Dừa.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Ô Chợ Dừa chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Ô Chợ Dừa, Đống Đa, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Ô Chợ Dừa phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Ô Chợ Dừa bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Ô Chợ Dừa thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa

      Thị trường mua bán nhà tại Ô Chợ Dừa phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Ô Chợ Dừa

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Ô Chợ Dừa. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Ô Chợ Dừa ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Ô Chợ Dừa

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Ô Chợ Dừa với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Ô Chợ Dừa, Đống Đa thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Ô Chợ Dừa

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Ô Chợ Dừa sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Ô Chợ Dừa,Quận Đống Đa?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Ô Chợ Dừa đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Ô Chợ Dừa, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Ô Chợ Dừa trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Ô Chợ Dừa, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Ô Chợ Dừa, Đống Đa tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Ô Chợ Dừa

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Phường Ô Chợ Dừa với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Ô Chợ Dừa, Đống Đa mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Ô Chợ Dừa.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Ô Chợ Dừa, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Ô Chợ Dừa với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Ô Chợ Dừa hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Phường Ô Chợ Dừa

      Để tìm được một căn nhà tại Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Ô Chợ Dừa phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Ô Chợ Dừa trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Ô Chợ Dừa.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Ô Chợ Dừa, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Ô Chợ Dừa, Đống Đa.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Ô Chợ Dừa phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Ô Chợ Dừa và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Ô Chợ Dừa.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Phường Ô Chợ Dừa để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Ô Chợ Dừa. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Đống Đa, Hà Nội 2023

      Xem thêm
        Mở App