Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2024

      Có 6 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chỉ 7.9 tỷ có tòa căn hộ 2 mặt tiền Hải Châu mới và đẹp, đang cho thuê 20 triệu/tháng 22

      Chỉ 7.9 tỷ có tòa căn hộ 2 mặt tiền Hải Châu mới và đẹp, đang cho thuê 20 triệu/tháng

      - Căn góc đường Cao Xuân Dục, đường 5m5 lề 3m- Diện tích đất 65 m2- Tổng 4 tầng  - Ngang 5m- Công năng 8 phòng căn hộ. Mỗi căn hộ rộng hơn 30m2. Có...
      • 7,9 Tỷ
      • 65 m2
      • 121,5 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà đất 3 tầng, 52 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Mai Lão Bạng - Hải Châu, giá 3.25 tỷ 3

      Bán nhà đất 3 tầng, 52 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Mai Lão Bạng - Hải Châu, giá 3.25 tỷ

      - mở bán ngôi nhà 3 tầng kiệt 4m Mai Lão Bạng Hải Châu.- Nhà mới nội thất đầy đủ xịn sò. Chỉ sách áo quần vào ở.- DT 50 mét vuông. diện tích sử...
      • 3,25 Tỷ
      • 52 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 1 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Mai Am - Thuận Phước - Hải Châu, giá 2.45 tỷ 2

      Bán nhà sổ riêng 1 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Mai Am - Thuận Phước - Hải Châu, giá 2.45 tỷ

      Nhà trung tâm Q. Hải Châu, Đà Nẵng.- DT 60.5 mét vuông.- 5,5x11m.- Nhà 1,5 tầng, kiên cố.- Đường thông thoáng.- Cách MT chỉ 30m.Khu vực tiện ích ngập...
      • 2,45 Tỷ
      • m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Mai Lão Bạng - Hải Châu, giá 3.4 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Mai Lão Bạng - Hải Châu, giá 3.4 tỷ

      Bán 3 ngôi nhà 3 tầng kiệt Mai Lão Bạng.Công năng: 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, phòng thờ, sân phơi, giếng trời rộng thoáng.1. DT:...
      • 3,4 Tỷ
      • 50 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đẹp 2 tầng, 47 m2 tại Đường 3/2 - Thuận Phước - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 2.5 tỷ 2

      Bán gấp nhà đẹp 2 tầng, 47 m2 tại Đường 3/2 - Thuận Phước - Hải Châu - Đà Nẵng, giá 2.5 tỷ

      - Chủ gởi bán nhà Kiệt đường 3/2 - Q Hải Châu.- Nhà cách đường 3/2 40M, cách đường Hàn Mặc Tử 40M thông tứ hướng xung qoanh nhiều tiện ích.- Dt: 47 mét...
      • 2,5 Tỷ
      • 47 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà 5 tầng, 65 m2 tại Đường Cao Xuân Dục - Thuận Phước - Hải Châu - Đà Nẵng, giá rẻ 3

      Cần bán gấp nhà 5 tầng, 65 m2 tại Đường Cao Xuân Dục - Thuận Phước - Hải Châu - Đà Nẵng, giá rẻ

      Chính chủ cần bán nhanh tòa nhà 5 tầng 2 MT đường Cao Xuân Dục, Cách Sông Hàn 400m. hotline Tú: 0931 923 ***- Nhà nằm ngay vị trí trung tâm P. Thuận Phước,...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      09/01/2024

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Thuận Phước trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Thuận Phước, Hải Châu có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Thuận Phước. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Thuận Phước khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Thuận Phước một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Thuận Phước, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường Thuận Phước, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Thuận Phước qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Thuận Phước. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường Thuận Phước theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Thuận Phước,Hải Châu qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường Thuận Phước có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường Thuận Phước và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường Thuận Phước qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Thuận Phước bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường Thuận Phước chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán Thuận Phước hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Thuận Phước

      Tại Thuận Phước, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Thuận Phước đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Thuận Phước

      Nhà mặt phố Thuận Phước là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Thuận Phước

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Thuận Phước có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Thuận Phước

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Thuận Phước với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Thuận Phước, Hải Châu.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Thuận Phước? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Thuận Phước và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Thuận Phước cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Thuận Phước, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Thuận Phước, Hải Châu và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Thuận Phước do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Thuận Phước để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Thuận Phước, Hải Châu tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Thuận Phước hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Thuận Phước, Hải Châu được giá: tăng 20% giá trị ngôi nhà chỉ với những cách này

      Những bí quyết bán nhà sau đây được Homedy tổng hợp những kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản và rút ra những bí quyết bán nhà Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu như sau:

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Để định giá bán nhà không phải dễ dàng, nhất là khi bạn không nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất Phường Thuận Phước. Một sai lầm thường thấy khi bán nhà đó là đánh giá quá cao căn nhà của mình và đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung. Mặc dù ai cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất có thể, song việc đưa ra một mức giá không hợp lý có thể khiến khách hàng không quan tâm đến căn nhà của bạn. 

      Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này vô cùng đơn giản, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua các tin đăng bán nhà tại Thuận Phước có đặc điểm tương tự với căn nhà của bạn để xác định mức giá phù hợp. 

      Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Thuận Phước, Hải Châu thường không chú ý đến những căn nhà có giá quá cao so với giá trung bình trên thị trường, vì thế bạn không nên kỳ vọng quá cao giá trị căn nhà của mình. Mặt khác, các tin đăng bán nhà Phường Thuận Phước có thể thương lượng thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Việc thực hiện công việc tổng vệ sinh và dọn dẹp nhà cửa, đặc biệt là khu bếp và toilet là hành động quan trọng để tăng thêm giá trị của nhà bán Thuận Phước. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét việc sơn sửa, trang trí lại mặt tiền cùng với việc sắp xếp và vứt bỏ những đồ đạc nội thất hư hỏng, không cần thiết để tạo không gian rộng rãi thoáng đãng, gây ấn tượng tốt khi bước vào nhà.

      Dù kích thước hoặc thiết kế nội thất của ngôi nhà bán tại Thuận Phước như thế nào, bạn vẫn có thể tạo sự khác biệt bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia bố trí nội thất. Việc sửa chữa, trang trí lại nhà bếp, sơn lại nội thất hoặc thay đổi cách sắp xếp đồ nội thất bên trong đều có thể mang lại sự thay đổi lớn lao cho ngôi nhà.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Nếu bạn muốn bán nhà Phường Thuận Phước nhanh chóng, hãy tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn căn nhà có điểm độc đáo như một bể bơi, một phòng làm việc tại nhà, tầm nhìn đẹp tự nhiên,... thì đó sẽ là một điểm cộng thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp bạn bán nhà nhanh chóng.

      Bạn nên quảng bá sự khác biệt này rộng rãi, làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác đang được rao bán trong khu vực Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu. Đồng thời đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có một đặc điểm độc đáo mà các căn nhà bán Thuận Phước khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Các tin đăng rao bán nhà trên báo hoặc trên mạng thường có độ dài giới hạn khá ngắn. Vì vậy, bạn cần soạn thảo một tin đăng bán nhà chính chủ Phường Thuận Phước ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ thông tin và nội dung hấp dẫn để thu hút người đọc. 

      Hãy tập trung mô tả những lợi ích và tiện nghi sẵn có của căn nhà. Đừng quên những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích, giá bán. Để đăng tin bán nhà online hiệu quả, bạn nên đặt tiêu đề tin cuốn hút, chụp những bức hình chất lượng rõ nét hoặc đầu tư quay một video ngắn về ngôi nhà bán ở Thuận Phước để giúp khách hàng dễ hình dung hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Tin đăng hấp dẫn thôi chưa đủ, bạn còn cần chọn đúng kênh đăng tin hiệu quả. Việc đăng tải tin bán nhà hiện nay không khó, tuy nhiên, đăng ở những kênh ít hiệu quả sẽ không giúp cho khách hàng tiềm năng tiếp cận được nhiều. Bạn có thể áp dụng một số cách để đăng tin bán nhà Phường Thuận Phước chính chủ như sau:

      • Lựa chọn những website chuyên về rao vặt nhà đất lớn, uy tín và có lượng người truy cập nhiều như Homedy.com để đăng tin bán nhà online.

      • Sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm bất động sản,... để đăng tin bán nhà Thuận Phước giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà đất có giá trị lớn nên quá trình mua bán cũng khá đặc thù. Sẽ có trường hợp nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Thuận Phước đến xem, khen chê rất nhiều nhưng chỉ có một người mua. Bạn cần kiên nhẫn và đợi đến khi gặp được khách hàng thực sự quan tâm và đồng ý với mức giá của bạn.

      Ngoài ra, bạn nên đăng tải thông tin thường xuyên và liên tục cập nhật trên các website bất động sản và trang cá nhân của mình trên mạng xã hội. Thông tin đăng tải cần được miêu tả chi tiết, chính xác để tránh lãng phí thời gian của khách hàng. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán nhà Phường Thuận Phước càng cao. 

      Bạn cũng nên cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh như tình hình an ninh trật tự, phong thủy, hàng xóm, cơ sở hạ tầng,... có kèm hình ảnh thật để giới thiệu căn nhà bán tại Phường Thuận Phước của bạn một cách trực quan và thu hút hơn.

        { }
        Mở App