Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Quỳnh Mai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Có 13 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Quỳnh Mai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hồng Mai - Hai Bà Trưng, giá 7.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 41 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hồng Mai - Hai Bà Trưng, giá 7.3 tỷ

      Nhà Hồng Mai cực kỳ đẹp và hiếm, số phân lô, oto đỗ cửa vào nhà DT 41 mét vuông, 5 tầng, MT 4,1m giá 7.35 tỉ.contact Ngay cam kết đăng tin thật, chính...
      • 7,3 Tỷ
      • 41 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 52 m2 tại Phố Hồng Mai - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 5.45 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 52 m2 tại Phố Hồng Mai - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 5.45 tỷ

      BÁN nhà HỒNG MAI, HAI BÀ TRƯNG Ở SIÊU THOÁNG SIÊU RỘNG RÃI 52m2 2 mặt ngõ siêu thoáng mát.+ Nhà khu trung tâm Q. HBT, hai mặt ngõ thoáng trước sau, chủ xây...
      • 5,45 Tỷ
      • 52 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ

      Lô góc mặt ngõ thông phố 8.3Dt 32/36m 5 tầng, MT 4mbìa đỏ chính chủ giá 5.5 tỉ có thỏa thuận với chính chủ liên hệ ngay zalo 0946 298 ***
      • 5,5 Tỷ
      • 32 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà shr 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà shr 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ

      Bán căn nhà phố 8/3, Q. Hai Bà Trưng.Vị trí đẹp, ngõ tương đối rộng xe ba gác, oto cách nhà 30m, nhà lô góc 2 mặt thoáng.DT 45m2, MT 4m, xây 5 tầng...
      • 5,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ

      Cần bán nhà phố 8/3 Q. Hai Bà Trưng 36 mét vuông, gần đường oto nhỉnh 5 tỉ.DT 36 mét vuông x 5 tầng x 4.1m MT.Thiết kế ngôi nhà: căn hộ góc,...
      • 5,5 Tỷ
      • 36 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 35 m2 tại Phố 8/3 - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 35 m2 tại Phố 8/3 - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ

      - CHÍNH CHỦ CẦN bán ngay TRƯỚC TẾT căn nhà phố 8/3 THANH LƯƠNG - HAI BÀ TRƯNG. TUẾN PHỐ TO GIAO NHAU VỚI PHỐ TRẦN KHÁT CHÂN, VÀNH ĐAI 2 GIAO THÔNG RẤT...
      • 5,5 Tỷ
      • 35 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 43 m2 tại Phố 8/3 - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 8.8 tỷ 3

      Bán căn nhà đẹp 4 tầng, 43 m2 tại Phố 8/3 - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 8.8 tỷ

      ngôi nhà toạ lạc tại trung tâm Q. Hai Bà Trưng, khu phân lô, oto tránh. Vài bước chân ra chợ. Gần các trường liên cấp 1 2 3, các trường DH như: Kinh tế...
      • 8,8 Tỷ
      • 43 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Hai Bà Trưng, giá 8.9 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Hai Bà Trưng, giá 8.9 tỷ

      Bán nhà KD đỉnh Phố 8.3, Hai Bà Trưng 48m, 2 tầng, mt 4m, giá 8.9 tỉ.liên lạc em Lan 0975 258 ***.Phân lô ô tô tránh - vỉa hè rộng 3.5m - 2 mặt ngõ - KD...
      • 8,9 Tỷ
      • 48 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phường Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng, giá 5.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phường Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng, giá 5.3 tỷ

      Bán nhà Ngõ Quỳnh KD Đỉnh.DT 35m2, 4tầng, MT 4.5m.Giá: 5.3 tỉ.Mô tả:+ Nhà 4 tầng còn khá mới.Thiết kế:- Tầng 1: Thông sàn - KD.- Gác lửng phòng ăn và bếp.-...
      • 5,3 Tỷ
      • 35 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Hai Bà Trưng, giá 8.86 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Hai Bà Trưng, giá 8.86 tỷ

      Cần bán ngay:+ Vị trí vàng: Vị trí đắc địa, phân lô ôtô tránh có vỉa hè 3m, KD , ở hay làm văn phòng đều thích. + Nhà DT tổng 50 mét vuông, MT 4m giá...
      • 8,86 Tỷ
      • 50 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      26/01/2024
      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 3m tại Phố 8/3 - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng, giá 8.6 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 44 m2, mặt tiền 3m tại Phố 8/3 - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng, giá 8.6 tỷ

      MẶT NGÕ THÔNG KD - VỈA HÈ - oto TRÁNH - NHÀ MỚI KÍNH khôngONG 44M - SỔ NỞ HẬU+ Vị trí ngay đầu phố 8/3, khu vực phân lô VIP+ Ngõ oto tránh, thông thẳng, vỉa...
      • 8,6 Tỷ
      • 44 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      18/01/2024
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố 8/3 - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ

      Phố 8/3 - nhà mới - lô góc - KD - 5.5 tỉ.+ bìa đỏ 32/40 mét vuông sử dụng. Gia chủ làm ăn lộc lá đổi nhà to.+ Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp....
      • 5,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      16/01/2024
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 40 m2 tại Phố Hồng Mai - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng, giá 4.95 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 40 m2 tại Phố Hồng Mai - Quỳnh Mai - Hai Bà Trưng, giá 4.95 tỷ

      BÁN căn nhà phố HỒNG MAI nội thất đầy đủ ĐẸP Ở NGAY - SIÊU PHẨM LÕI Q. HAI BÀ TRƯNG - NGÕ THẲNG TẮP 40 mét vuông - GIÁ: 4,95 tỉ+ Vị trí đẹp nằm...
      • 4,95 Tỷ
      • 40 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      14/01/2024

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Quỳnh Mai trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Quỳnh Mai trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Quỳnh Mai, Quận Hai Bà Trưng thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Quỳnh Mai tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Quỳnh Mai. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Quỳnh Mai trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường Quỳnh Mai, Quận Hai Bà Trưng

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Quỳnh Mai, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường Quỳnh Mai được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Quỳnh Mai, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Quỳnh Mai, Quận Hai Bà Trưng

      Một căn nhà bán Quỳnh Mai chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Quỳnh Mai có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Quỳnh Mai có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Quỳnh Mai là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Quỳnh Mai bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường Quỳnh Mai

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Quỳnh Mai có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường Quỳnh Mai trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Quỳnh Mai cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Quỳnh Mai,Hai Bà Trưng sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Quỳnh Mai sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Quỳnh Mai bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Quỳnh Mai sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Quỳnh Mai

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Quỳnh Mai có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường Quỳnh Mai gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Quỳnh Mai, Quận Hai Bà Trưng hiện nay

      Nhà mặt tiền Quỳnh Mai

      Nhà mặt tiền Phường Quỳnh Mai là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Quỳnh Mai. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Quỳnh Mai sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Quỳnh Mai

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Quỳnh Mai với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Quỳnh Mai để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Quỳnh Mai

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Quỳnh Mai. Nhà ngõ tại Quỳnh Mai có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Quỳnh Mai

      Mua nhà trả góp Phường Quỳnh Mai là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Quỳnh Mai khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Quỳnh Mai,Quận Hai Bà Trưng?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Quỳnh Mai đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Quỳnh Mai, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Quỳnh Mai trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Quỳnh Mai, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Quỳnh Mai, Hai Bà Trưng tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Quỳnh Mai chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Quỳnh Mai mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Quỳnh Mai chính chủ không qua môi giới

      Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Quỳnh Mai ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:

      • Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Quỳnh Mai chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.

      • Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Quỳnh Mai trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.

      • Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

      • Chủ động đăng tin tìm mua nhà Quỳnh Mai, Hai Bà Trưng trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Phường Quỳnh Mai

      Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Quỳnh Mai khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

      Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Quỳnh Mai nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. 

      Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Quỳnh Mai, Hai Bà Trưng và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể. 

      Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Phường Quỳnh Mai. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.

      Để đảm bảo rằng nhà bán ở Quỳnh Mai không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Quỳnh Mai

      Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Phường Quỳnh Mai, Quận Hai Bà Trưng. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:

      • Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Quỳnh Mai từ chính chủ.

      • Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Quỳnh Mai diễn ra suôn sẻ hơn.

      • Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...

      • Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Phường Quỳnh Mai để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...

      • Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Quỳnh Mai này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.

      • Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Quỳnh Mai giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.

      • Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Phường Quỳnh Mai cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Quỳnh Mai mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.

      Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Phường Quỳnh Mai chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.

      Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Quỳnh Mai đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.

      Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Quỳnh Mai, Hai Bà Trưng. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App