Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2023

      Có 49 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà 6 tỷ, tây sơn, trung tâm - đống đa, giao thông thuận tiện, kinh doanh. lh: 0948358822 4

      Nhà 6 tỷ, tây sơn, trung tâm - đống đa, giao thông thuận tiện, kinh doanh. lh: 0948358822

      NHÀ 6 TỶ, TÂY SƠN, TRUNG TÂM - ĐỐNG ĐA, GIAO THÔNG THUẬN TIỆN, KINH DOANH. LH: Nhà ngay Ngã Tư Sở, Trung tâm Đống Đa – Hai Thoáng – Dân xây, giao thông...
      • 6 Tỷ
      • 56 m2
      • 107,1 tr/m2
      • Đường Tây Sơn, Nam Đồng
      4 ngày trước
      Cần bán căn nhà 6 tầng, 50 m2 tại Đường Nam Đồng - Nam Đồng - Đống Đa - Hà Nội, giá 8.5 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 6 tầng, 50 m2 tại Đường Nam Đồng - Nam Đồng - Đống Đa - Hà Nội, giá 8.5 tỷ

      bán nhanh nhà lô góc khu Nam Đồng, DT 50m, 6 tầng, oto đỗ cửa, tháng máy chờ, nhà vừa xây chắc chắn, công năng đa dạng, có thể ở, KD cho thuê,...Nhà nằm...
      • 8,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa, giá 5.45 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa, giá 5.45 tỷ

      Phố Nguyễn Lương Bằng P. Nam Đồng, khu vực cư dân sầm uất, tiện ích an sinh xã hội tuyệt vời, hiếm nhà bán giá dưới 6 tỉ ngõ thông vừa ở vừa KD tại...
      • 5,45 Tỷ
      • 45 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán căn nhà 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hồ Đắc Di - Nam Đồng - Đống Đa, giá 8.5 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hồ Đắc Di - Nam Đồng - Đống Đa, giá 8.5 tỷ

      LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - ngõ tương đối rộng CÁCH MP CHỈ 15M - NHÀ ĐẸP Ở NGAY.- Vị trí rất đẹp, nhà có thể đi vào từ nhiều phố: Đặng Văn Ngữ, Trần Hữu Tước,...
      • 8,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Lương Bằng, giá 3.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Lương Bằng, giá 3.5 tỷ

      Nhà có vị trí đẹp, khu vực trung tâm Đống Đa, ngõ thông ra Trần Hữu Tước. Theo ngõ chính (ba gác) hoặc ngõ 113 Trần Hữu Tước rất ăn điểm gần phố sầm uất,...
      • 3,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đê La Thành - Đống Đa, giá rẻ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đê La Thành - Đống Đa, giá rẻ

      Nhà đẹp long lanh - khu vực trung tâm Đống Đa - KD - lô góc - sát oto.(Cam kết thông tin thật 100 phần trăm).- bán ngay nhà khu vực gần xã đàn, P....
      • Thỏa thuận
      • 35 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 49 m2 tại Đường Đê La Thành - Nam Đồng - Đống Đa, thỏa thuận 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 49 m2 tại Đường Đê La Thành - Nam Đồng - Đống Đa, thỏa thuận

      Nhà đẹp thiết kế cực ấn tượng - khu vực trung tâm đống đa - gần oto - 30m ra mặt phố xã đàn - 10m ra oto tránh - nhà mới ở ngay - chỉ gần 100 tr/ mét ...
      • Thỏa thuận
      • 49 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà 7 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tây Sơn - Nam Đồng - Đống Đa, giá 11 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 7 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tây Sơn - Nam Đồng - Đống Đa, giá 11 tỷ

      Siêu dòng tiền CCMN Đống Đa 80m2 x 7 tầng - thang máy - ngõ thông - 16 phòng khép kín - ngõ thông.DT: 80m2 x 7 tầng.MT: 6m.Giá: 11 tỉ (có thỏa thuận).Gà đẻ...
      • 11 Tỷ
      • 80 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hồ Đắc Di - Nam Đồng - Đống Đa, giá 4.9 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hồ Đắc Di - Nam Đồng - Đống Đa, giá 4.9 tỷ

      Bán nhà Hồ Đắc Di oto nhà đẹp tặng đầy đủ nội thất an sinh xã hội đỉnh - nhỉnh 4 tỉ.Mô Tả:- Nhà nằm vị trí trung tâm Q. Đống Đa.- Ngõ oto thông: Phạm...
      • 4,9 Tỷ
      • 38 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đặng Văn Ngữ, giá 4.9 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đặng Văn Ngữ, giá 4.9 tỷ

      Bán nhà Đặng Văn Ngữ oto nhà đẹp tặng đầy đủ nội thất an sinh xã hội đỉnh - nhỉnh 4 tỉ.Mô Tả:- Nhà nằm vị trí trung tâm Q. Đống Đa.- Ngõ oto thông:...
      • 4,9 Tỷ
      • 38 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 5 tầng, 68 m2 tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa, giá 7.6 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 5 tầng, 68 m2 tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa, giá 7.6 tỷ

      Trung tâm Đống Đa - gần ô tô - 68m2 - 5 tầng - nhà mới thoáng sáng - giá 7.6 tỉ.- Mô tả:+ Nhà nằm trên khu vực Trung Tâm Đống Đa, gần phố - cách đường ô ...
      • 7,6 Tỷ
      • 68 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 24 m2 tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Nam Đồng - Đống Đa, giá 3.2 tỷ 3

      Bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 24 m2 tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Nam Đồng - Đống Đa, giá 3.2 tỷ

      Nhà DT 24m2 (từ tầng 2 đua ra 27m2), 5 tầng, 1 tum, 3 PN, nhà xây khung cột chắc chắn không một vết nứt.Nhà gần đường oto, gần công viên Trần Quang Diệu,...
      • 3,2 Tỷ
      • 24 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa, giá 4.85 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa, giá 4.85 tỷ

      Nguyễn Lương Bằng Đống Đa gần phố nhà đẹp mặt ngõ 3m: 40 mét vuông*4 tầng *mt 4m giá 4.85 tỉ. hotline 0981 331 ***- Chính chủ bán ngôi nhà trung tâm...
      • 4,85 Tỷ
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Giảm giá bán gấp nhà Xã Đàn2,KD,ô tô tránh,gara ô tô 50M2,5 tầng MT 6,5M giảm còn 11,8 tỷ. 3

      Giảm giá bán gấp nhà Xã Đàn2,KD,ô tô tránh,gara ô tô 50M2,5 tầng MT 6,5M giảm còn 11,8 tỷ.

      +Khu vực trung tâm sầm uất, phát triển của Quận Đống Đa. Mặt tiền rộng ,gara ô tô riêng, đường thông hè thoáng,ngõ rộng ô tô tránh ,300m ra Hồ Đắc Di . Ngõ...
      • 11,8 Tỷ
      • 50 m2
      • 236 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      20/07/2023
      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Lương Bằng, giá 5.86 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Lương Bằng, giá 5.86 tỷ

      Cô chú cần bán nhà mặt ngõ Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa. Mặt ngõ KD sầm uất, ngõ thông sang Trần Hữu Tước, Hồ Đắc Di, cả ngõ buôn bán sầm uất, khu vực dân trí...
      • 5,86 Tỷ
      • 45 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Xã Đàn - Nam Đồng - Đống Đa, giá 4.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Xã Đàn - Nam Đồng - Đống Đa, giá 4.5 tỷ

      Bán nhà xã đàn gần Ô Chợ Dừa - Hồ Đắc Di - Phạm Ngọc Thạch DT: 40 m2 x 5 tầng. Giá 4.5tỉ.Vị trí nhà cách mặt phố chỉ ~ 80m, ngõ tương đối rộng gần phố,...
      • 4,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 9 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 3m tại Đường Tây Sơn - Đống Đa, giá 9 tỷ

      siêu hiếm! Chủ xác định bán đất tặng nhà - đối diện đại học Công Đoàn 1 ngoặt đến - oto đỗ cửa, chân hotel Novotel 5* nổi tiếng - ngay ngã tư Thái Hà -...
      • 9 Tỷ
      • 70 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa, giá 9.2 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa, giá 9.2 tỷ

      Bán nhà Nguyễn Lương Bằng - 2 mặt ngõ - oto đỗ cửa - DT 66m2. KD sầm uất - giá 9,2tỉ.Hàng tuyển chân dài miên man - 2 mặt ngõ - oto đỗ cửa - trước nhà sân...
      • 9,2 Tỷ
      • 66 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      1 tháng trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Nam Đồng trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Nam Đồng, Đống Đa có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Nam Đồng. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Nam Đồng khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Phường Nam Đồng

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Nam Đồng vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Nam Đồng sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Nam Đồng dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường Nam Đồng, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường Nam Đồng.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Nam Đồng, Đống Đa thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Nam Đồng bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường Nam Đồng dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Nam Đồng,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường Nam Đồng, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Nam Đồng. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa

      Thị trường mua bán nhà tại Nam Đồng phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Nam Đồng

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Nam Đồng. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Nam Đồng ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Nam Đồng

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Nam Đồng với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Nam Đồng, Đống Đa thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Nam Đồng

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Nam Đồng sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Nam Đồng? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Nam Đồng và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Nam Đồng cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Nam Đồng, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nam Đồng, Đống Đa và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Nam Đồng do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nam Đồng để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Nam Đồng, Đống Đa tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Nam Đồng hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Nam Đồng chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Nam Đồng không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Nam Đồng chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Nam Đồng như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Phường Nam Đồng, Đống Đa trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Phường Nam Đồng

      Hình ảnh nhà chính chủ Nam Đồng thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Nam Đồng

      Để thương lượng giá mua nhà Nam Đồng thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Nam Đồng, Đống Đa, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Nam Đồng. 

      • Một trong những cách mua nhà Nam Đồng giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Nam Đồng. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        Mở App