Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Có 229 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà ngã tư Minh Khai Đại La 4.9 tỷ x 5 tầng x 36 m2, xe ba gác vào tận nhà. 6

      Bán nhà ngã tư Minh Khai Đại La 4.9 tỷ x 5 tầng x 36 m2, xe ba gác vào tận nhà.

      NHÀ CỰC HIẾM – NGÕ RỘNG GẦN 3M, Ô TÔ ĐỖ SÁT NHÀDT 36M2 X 5 TẦNG 4,9 TỶChủ xây tâm huyết để ở, để lại nội thất sịn sò, chủ bán để lên trung cư nên tặng lại...
      • 4,9E-05 Triệu
      • 36 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng phố Minh Khai 40m2 x 5 tầng , giá 5.5 tỷ, xe ba gác đỗ cửa, 50m ra bãi gửi xe ô tô. 6

      Bán nhà riêng phố Minh Khai 40m2 x 5 tầng , giá 5.5 tỷ, xe ba gác đỗ cửa, 50m ra bãi gửi xe ô tô.

      Nhà gần như mới,đầy đủ công năng.Trước nhà ngõ gần 3m, xe ba gác đỗ cửa,  cạnh Time City tiện ích ăn theo,  Bãi gửi xe chung cư 622 Minh Khai ngay...
      • 5,5E-05 Triệu
      • 40 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ bán nhà riêng minh khai, 45m 5tầng, 6 ngủ, mt 4m giá 4 tỷ 5

      Chính chủ bán nhà riêng minh khai, 45m 5tầng, 6 ngủ, mt 4m giá 4 tỷ

      CHÍNH CHỦ bán nhà riêng gkv Minh Khai đường trước nhà xe ô tô nhỏ đỗ, nhà lô góc 2 mặt thoáng có cửa sổ mở phòng rất thoáng, nhà gần chỗ ô tô tránh, Mặt...
      • 4 Tỷ
      • 45 m2
      • 88,9 tr/m2
      • Đường Minh Khai, Minh Khai
      2 tuần trước
       Sốc phân khúc 6 tỷ- 3 mét ra mặt phố- Vừa ở vừa kinh doanh- Thang máy 4

      Sốc phân khúc 6 tỷ- 3 mét ra mặt phố- Vừa ở vừa kinh doanh- Thang máy

      💥💥💥 SỐC PHÂN KHÚC 6 TỶ - 3 MÉT RA MẶT PHỐ - VỪA Ở VỪA KINH DOANH - THANG MÁY 💥💥💥☀️Mô tả: nhà có công năng 2 trong 1, vừa ở vừa kinh doanh.🔥 Vị trí...
      • 6,9 Tỷ
      • 31 m2
      • 222,6 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chủ nhà cần bán tòa CCMN Minh Khai, Hai Trưng, 58m2, nhà 7 tầng, mặt tiền 4.5m, giá nhỉnh 11 tỷ 5

      Chủ nhà cần bán tòa CCMN Minh Khai, Hai Trưng, 58m2, nhà 7 tầng, mặt tiền 4.5m, giá nhỉnh 11 tỷ

       Chủ nhà cần bán tòa CCMN Minh Khai, Hai Bà Trưng, 58m², nhà 7 tầng, mặt tiền 4.5m, giá 11 tỷ.Chủ nhà cần bán toàn CCMN 7 tầng có thang máy, dòng tiền...
      • 11 Tỷ
      • 58 m2
      • 189,7 tr/m2
      • Quận Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đẹp 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 7.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà đẹp 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 7.5 tỷ

      - Bán nhà Minh Khai, Q. Hai bà Trưng- Nhà có vị trí đẹp, chỉ 30m là ra đến mặt phố Minh Khai, nhà có DTXD là 40m, với mỗi tầng 1 PN rộng.- Nhà thoáng trước...
      • 7,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà đẹp 6 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 6 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 7.5 tỷ

      Nhà Đẹp Gần Đường, Thang Máy Minh Khai, Hai Bà Trưng 39m, 6 tầng, mt 4.6m, giá 7.5 tỉ.call ngay em Lan 0975 258 *** oto ĐỖ CỔNG 30M - NHÀ CÓ VỊ TRÍ ĐẸP -...
      • 7,5 Tỷ
      • 39 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà 2 tầng, 45 m2 tại Đường Dương Văn Bé - Minh Khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá tốt 2

      Cần bán gấp nhà 2 tầng, 45 m2 tại Đường Dương Văn Bé - Minh Khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá tốt

      Nhà đẹp Dương Văn Bé - 30m oto tránh - 45m2 - hàng xóm Time City.Vị trí siêu đẹp ba gác vào nhà, cách mặt ngõ thông 15m oto tránh 30m ra phố, xung quanh...
      • Thỏa thuận
      • 45 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai, giá 2.98 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 3 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai, giá 2.98 tỷ

      HÒA BÌNH 7_30M2_3 TẦNG_ngõ tương đối rộng_GIÁ 2.98 tỉMô tả: Nhà nằm trong ngõ Hòa bình 7 thông 191 Minh Khai, ngõ tương đối rộng, thông, cao ráo sạch...
      • 2,98 Tỷ
      • 30 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà riêng 6 tầng, 42 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng 6 tầng, 42 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 7.5 tỷ

      *gia đình cần bán nhanh nhà 6 tầng vừa xây tại ngõ hoà bình 3 phố minh khai,hai bà trưng,sát ngã 4 chợ mơ trương định,bạch mai.*nhà vừa vừa xây nhung...
      • 7,5 Tỷ
      • 42 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 4.4 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 4.4 tỷ

      *gia đình tôi chuyển đổi công việc nên cần bán lại ngôi nhà phố gốc đề-~ hơn 100m ra mặt phố minh khai*nhà tôi tự xây xác định để ở lâu dài nên đã đầu tư...
      • 4,4 Tỷ
      • 40 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 5.42 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 5.42 tỷ

      Cuối năm cần tiền bán nhà 5 tầng Minh Khai, quá gấp!Nhà 5 tầng, Tây Nam, DT 46m2, MT 3.3m, giá 5.42 tỉ (có thỏa thuận), có chỗ gửi oto.đc: Số 14 ngõ 659...
      • 5,42 Tỷ
      • 46 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 6m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 4.5 tỷ 1

      Bán căn nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 6m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 4.5 tỷ

      -DTXD 35m một tầng, thiết kế mỗi tầng 1 phòng và 1wc-tầng 1 gồm pk và bếp ăn, tầng 5 phòng thờ và sân phơi-full nội thất, ngõ trước nhà 2,5m-Cách phố minh...
      • 4,5 Tỷ
      • 35 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 36 m2, mặt tiền 5m tại Đường Minh Khai, giá 4.4 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 36 m2, mặt tiền 5m tại Đường Minh Khai, giá 4.4 tỷ

      NHÀ ĐẸP - 30M RA MẶT GỐC ĐỀ - KD ONLINE - NGÕ THẲNG TẮP.Vị trí đẹp ngõ thẳng tắp, chỉ 30m ra mặt ngõ Gốc Đề KD tiện ích không thiếu thứ gì.DTXD thực tế gần...
      • 4,4 Tỷ
      • 36 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 5.5 tỷ

      Bán căn nhà phố Minh Khai, oto đỗ cửa, 50 mét vuông 4 tầng 4 ngủ, nhà mới ở luôn, cho thuê.Giá 5.5 tỉ.gọi ngay: 0839 832 ***
      • 5,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng căn nhà 5 tầng, 22 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 2.75 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà 5 tầng, 22 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 2.75 tỷ

      Bán Nhà Minh Khai. DT 22 mét vuông, 5 tầng. Giá 2tỷ75. Hai Bà Trưng.Nhỏ tiền ở ngay - 5 tầng đủ công năng - ngõ nông - trung tâm Q. - an sinh xã ...
      • 2,75 Tỷ
      • 22 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 50 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.9 tỷ 1

      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 50 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.9 tỷ

      Khu vực trung tâm gần các trường Kinh Tế - Bách Khoa - Xây Dựng - Đông Đô - gần các KĐT - TT mua sắm chợ Mơ - Time City - công viên Đền Lừ cách hồ Hoàn Kiếm...
      • 3,9 Tỷ
      • 50 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 50 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 50 m2 tại Đường Minh Khai - Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 3.9 tỷ

      Siêu Phẩm Minh Khai, Gốc Đề, bìa đỏ 50 mét vuông 4 Tầng 5 Ngủ Mới Cứng, 3Gác Thông3.9 tỉgọi ngay : 0839 832 ***
      • 3,9 Tỷ
      • 50 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước

      Giá nhà Minh Khai là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Minh Khai luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Minh Khai nói riêng và bất động sản Quận Hai Bà Trưng nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Minh Khai hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Minh Khai sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Minh Khai, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Minh Khai

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Minh Khai trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Minh Khai, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Minh Khai, Hai Bà Trưng, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Minh Khai. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Minh Khai, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Minh Khai.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Minh Khai là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà bán Minh Khai hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Minh Khai

      Tại Minh Khai, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Minh Khai đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Minh Khai

      Nhà mặt phố Minh Khai là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Minh Khai

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Minh Khai có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Minh Khai

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Minh Khai với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Minh Khai, Hai Bà Trưng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Minh Khai? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Minh Khai và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Minh Khai cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Minh Khai, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Minh Khai, Hai Bà Trưng và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Minh Khai do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Minh Khai để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Minh Khai, Hai Bà Trưng tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Minh Khai hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý khi bán nhà Phường Minh Khai qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Minh Khai nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Phường Minh Khai, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Minh Khai, Hai Bà Trưng. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Minh Khai và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Minh Khai chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Minh Khai. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Minh Khai cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Minh Khai, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Phường Minh Khai thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Minh Khai, Hai Bà Trưng.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Minh Khai chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Phường Minh Khainói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Phường Minh Khai thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Phường Minh Khai an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Phường Minh Khai. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Minh Khai phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Minh Khai.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App