Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 20 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 39 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 2.25 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 39 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 2.25 tỷ

      bán nhanh nhà 1 tầng 39,2 mét vuông phố Nguyễn Văn Cừ, khẩu Gia Thụy giá 2,25 tỉ, ngay Ngọc Lâm.Hàng hiếm nhà 1 tầng 39,2 mét vuông cách mặt...
      • 2,25 Tỷ
      • 39 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà đất 5 tầng, 55 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 6.4 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 5 tầng, 55 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 6.4 tỷ

      BÁN NHÀ 5TẦNG NGAY PHỐ NGỌC lÂM LONG BIÊN ,NHÀ DÂN XÂY KHUNG CỘT CHẮC CHẮN ,an sinh xã hội ĐỈNH TIỆN ÍCH BẠT NGÀN :5 tầng ,55m 2 - 5ngủ -mt 4.1- 6.4 tỉ-...
      • 6,4 Tỷ
      • 55 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 11 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 1.25 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 11 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 1.25 tỷ

      NHÀ NHỎ XINH, bìa đỏ, THÙNG SƠN LÀ Ở LUÔN, 2  phòng ngủ, ĐỦ CÔNG NĂNG GĐ NHỎ, TRƯỚC NHÀ THÔNG, QH ỔN ĐỊNH.+ bìa đỏ chính chủ.Giá: 1,25 tỉ ( có ...
      • 1,25 Tỷ
      • 11 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 12.2 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 12.2 tỷ

      Vị trí đắc địa trung tâm Gia Thụy, khu phân lô CB Hàng Không, ngõ trước nhà rộng 6m, oto tránh, oto vào nhà. Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện toàn...
      • 12,2 Tỷ
      • 70 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn nhà riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 3.6 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 3.6 tỷ

      Chính chủ bán nhà Nguyễn Văn Cừ - đầy đủ nội thất xịn - ngõ công - qua phố cổ rất tiện.DT 40 mét vuông - MT = hậu 4.45m.Giá 3.6 tỉ (Bao thuế phí).-...
      • 3,6 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà đẹp 7 tầng, 76 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 16 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 7 tầng, 76 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 16 tỷ

      BÁN nhà mặt tiền NGUYỄN VĂN CỪ 7 TẦNG ,GA ZA oto ,THANG MÁY XỊN XÒ,FUN NỘI THẤT,KHU VỰC an sinh xã hội ĐỈNH ,TIỆN ÍCH VIP- dt 76m -7 tầng - mt 6.5 m -...
      • 16 Tỷ
      • 76 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn nhà đẹp 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 13.2 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà đẹp 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 13.2 tỷ

      Bán nhà Nguyễn Văn Cừ 7 tầng thang máy - nhà để xe oto - KD - víp.DT: 50 mét vuông 7 tầng, MT: 4.5m.Giá: Nhỉnh 13 tỉ.Tầng 1: nhà để xe oto hoặc...
      • 13,2 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 12.5 tỷ 3

      Cần bán nhà 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 12.5 tỷ

      + Nhà mới đẹp, dân xây, ngõ to nhất phố, phân lô, oto tránh, KD, văn phòng, ngõ thông Nguyễn Văn Cừ sang phố Hoàng Minh Đạo, khu dân trí cao.+ Nhà thiết kế...
      • 12,5 Tỷ
      • 68 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ, giá 11.5 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ, giá 11.5 tỷ

      MNDTDPLHK! NMPHHTPBT!Gia đình chuyển đổi nơi ở cần bán đi căn nhà tự xây tâm huyết kiên cố và nội thất xịn xò! Thông số DT đất là 72m2 MT 3.9m nở hậu!...
      • 11,5 Tỷ
      • 72 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 7.75 tỷ 3

      Bán nhà riêng 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 7.75 tỷ

      Vị trí đẹp trung tâm Gia Thụy, oto nhỏ lùi cửa, ngõ nông rộng thoáng, Nhiều tiện ích xung quanh, dân trí cao, an sinh xã hội đỉnh. , Nhà Thiết kế 4 Tầng...
      • 7,75 Tỷ
      • 75 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ, giá 11.3 tỷ 1

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ, giá 11.3 tỷ

      Hộ khẩu Gia Thuỵ - nhà dân xây - phân lô vuông vức - đường ô tô tránh - vỉa hè - KD các mặt hàng - DT 40m2 - 4 tầng - MT 4,1m.Vị trí: Gần UB P., trường...
      • 11,3 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 78 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Cừ, giá 7.78 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 78 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Cừ, giá 7.78 tỷ

      bán nhanh nhà Nguyễn Văn Cừ Long Biên, 78m2, 4 tầng, oto đỗ cửa, tặng nội thất đầy đủ khách hữu duyên, chỉ 7.78 tỉ có thương lượng.+ Vị trí nhà rất...
      • 7,78 Tỷ
      • 78 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 69 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Gia Thụy - Long Biên, giá 12 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 69 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Gia Thụy - Long Biên, giá 12 tỷ

      BÁN NHÀ NGUYỄN VĂN CỪ 69M 4 TẦNG 12 tỉ nhà để xe oto, THOÁNG TRƯỚC SAY, NỘI THẤT SANG TRỌNG.Bán nhà Nguyễn văn cừ - Long Biên nhà đẹp ngõ thông oto vào...
      • 12 Tỷ
      • 69 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      12/04/2024
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Sơn - Gia Thụy - Long Biên, giá 11 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Sơn - Gia Thụy - Long Biên, giá 11 tỷ

      NGUYỄN SƠN -KD CỰC ĐỈNH - DÒNG TIỀN CỰC TỐT - VỊ TRÍ HIẾM + Vi trí Tọa lạc khu trung tâm vip của Q. Long Biên.+ đẳng cấp gần ngã 4 Nguyễn sơn thông qua...
      • 11 Tỷ
      • 60 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      09/04/2024
      Bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 37 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 4.7 tỷ 0

      Bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 37 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 4.7 tỷ

      - Nhà có vị trí đẹp, ngõ tương đối rộng, sạch sẽ, văn minh, 60m ra tới mặt phố, sau nhà có ngõ nhỏ nên thoáng trước sau.- Khu vực nhiều tiện ích, trường ...
      • 4,7 Tỷ
      • 37 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      05/04/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Cừ, giá 7.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 4 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Cừ, giá 7.5 tỷ

      - Nhà đẹp - ngõ thông - oto đỗ cổng - gần phố.- Cần bán ngay nhà 4 tầng vừa xây 2 năm còn đẹp như mới phố Nguyễn Văn Cừ, P. Gia Thụy, Long Biên.- DT trên...
      • 7,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      02/04/2024
      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 4.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 4.5 tỷ

      Cần bán trước tết - đã giảm chào 150tr - gần phố - nhà mới - oto - full nội thất.Bán nhà Nguyễn Văn Cừ - Long Biên.Mô tả:Vị trí đẹp, ngõ oto cách 50m ra...
      • 4,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      27/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 7 tầng, 55 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 13.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 7 tầng, 55 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 13.6 tỷ

      + Bán nhà Nguyễn Văn Cừ - gần Đảo Sen Nguyễn Sơn - 55m2 x 7 tầng thang máy - MT hơn 5m garage 2 xe 7 chỗ - đường rộng 6m - thiết kế hiện đại - nội thất ...
      • 13,6 Tỷ
      • 55 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      27/03/2024

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Gia Thụy trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Gia Thụy là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Gia Thụy, Long Biên trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Gia Thụy cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Gia Thụy trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Gia Thụy trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Gia Thụy trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Gia Thụy, Quận Long Biên thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Gia Thụy tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Gia Thụy. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Gia Thụy trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường Gia Thụy,Quận Long Biên chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường Gia Thụy, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường Gia Thụy muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Gia Thụy. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường Gia Thụy ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường Gia Thụy cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Gia Thụy hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường Gia Thụy chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Gia Thụy, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường Gia Thụy đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Gia Thụy thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Gia Thụy, Long Biên để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Gia Thụy thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường Gia Thụy

      Cách định giá bán nhà Phường Gia Thụy thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường Gia Thụy, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường Gia Thụy, Quận Long Biên

      Bán nhà mặt tiền Phường Gia Thụy

      Mua bán nhà mặt tiền Phường Gia Thụy là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Gia Thụy có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Gia Thụy

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Gia Thụy vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Gia Thụy trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Gia Thụy

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Gia Thụy. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Gia Thụy hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Gia Thụy

      Bán nhà Gia Thụy giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Gia Thụy, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Gia Thụy, bán nhà Gia Thụy dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Gia Thụy hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Gia Thụy,Quận Long Biên?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Gia Thụy đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Gia Thụy, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Gia Thụy trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Gia Thụy, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Gia Thụy, Long Biên tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Gia Thụy, Long Biên

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Gia Thụy với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường Gia Thụy

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Gia Thụy và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Phường Gia Thụy, Quận Long Biên,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Gia Thụy

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Gia Thụy cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Gia Thụy, Long Biên

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường Gia Thụy, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App