Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Đồng Tâm, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Có 22 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Đồng Tâm, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phố Vọng, giá 19 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phố Vọng, giá 19 tỷ

      ngôi nhà thiết kế 6 tầng. Thang máy nhập khẩu.hotline E Hải xem chi tiết căn nhà ạ.80m2 x 6 tầng x 5m MT x 19 tỉ.
      • 19 Tỷ
      • 80 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 10 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng, giá 10 tỷ

      Bán Nhà Minh Khai - Hai Bà Trưng. Lô góc, 2 thoáng, oto, KD, DT 50 mét vuông 10 tỉ - Giá có gia lộc chủ mới. 0977 435 ***- Vị trí nhà nằm trong khu...
      • 10 Tỷ
      • 50 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 7.19 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 7.19 tỷ

      + Vị trí: Nhà nằm ngay trung tâm Q. Hai Bà Trưng, nằm ngay đầu ngõ, cách mặt Phố Vọng chưa đầy 10m, KD online, spa đều ổn.+ Nhà DT tổng 45 mét vuông,...
      • 7,19 Tỷ
      • 45 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 7.2 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 7.2 tỷ

      Cần bán ngôi nhà phố Vọng:+ DT 45m2 x 4 tầng, MT 4m giá 7,2 tỉ.+ Nhà cách mặt phố một thân nhà, hiện chủ đang tự KD spa tại nhà, bán đi mua nhà to hơn...
      • 7,2 Tỷ
      • 45 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đất 6 tầng, 80 m2 tại Phố Phố Vọng - Đồng Tâm - Hai Bà Trưng, giá 19.8 tỷ 0

      Cần bán gấp nhà đất 6 tầng, 80 m2 tại Phố Phố Vọng - Đồng Tâm - Hai Bà Trưng, giá 19.8 tỷ

      Bán nhà 6 tầng Phố Vọng - nhà đẹp - thang máy xịn xò - khu phân lô - đường oto tránh - ngõ thông các ngả - chính chủ để lại nội thất đầy đủ nhập gần 10...
      • 19,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 6 tầng, 85 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trần Đại Nghĩa - Hai Bà Trưng, giá 9.18 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 6 tầng, 85 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trần Đại Nghĩa - Hai Bà Trưng, giá 9.18 tỷ

      Bán tòa căn hộ mini cực hiếm Q. Hai Bà Trưng nằm mặt ngõ Đại La sát ngã 4 Đại La Trần Đại Nghĩa cách cổng trường Kinh tế Quốc dân chỉ 500 m. Vị trí đắc...
      • 9,18 Tỷ
      • 85 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 81 m2 tại Phố Lê Thanh Nghị - Đồng Tâm - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 10 tỷ 0

      Bán gấp nhà sổ riêng 81 m2 tại Phố Lê Thanh Nghị - Đồng Tâm - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 10 tỷ

      GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG - căn hộ chung cư KD CHO THUÊ - DOANH THU 50-70 tr/ tháng - 12 PHÒNG ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI - KHU VỰC BÁCH KINH XÂY.+ Vị trí nhà thoáng đẹp...
      • 10 Tỷ
      • 81 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 30 m2 tại Phố Đại La - Đồng Tâm - Hai Bà Trưng, giá 4.4 tỷ 0

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 30 m2 tại Phố Đại La - Đồng Tâm - Hai Bà Trưng, giá 4.4 tỷ

      LÔ GÓC NHÀ ĐẸP Ở LUÔN- NGÕ BA GÁC- SIÊU THOÁNG- ĐI BỘ RA đại học KTQD, BK, XD.+ Thiết kế:- Tầng 1: Sân để xe, pk, phòng ăn, bếp.- Tầng 2,3,4: 3PN+...
      • 4,4 Tỷ
      • 30 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đại La - Hai Bà Trưng, giá 3.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đại La - Hai Bà Trưng, giá 3.8 tỷ

      Chính chủ giảng viên Kinh Tế mua nhà mặt phố cần tiền bán nhà gần 128C Đại La cách 30m ra mặt phố, ngõ ôtô, bìa đỏ chính chủ.DT: 34 mét vuông.MT: 3.6...
      • 3,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 19.8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 19.8 tỷ

      Nhà ngõ 259 Phố Vọng - Hai Bà Trưng.Bán nhà phân lô ngõ 259 Phố Vọng - Hai Bà Trưng, oto vào nhà, dân trí cao.Chỉ việc về ở - DT 80m2 6 tầng MT 5m.Nhà thiết...
      • 19,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 4.7 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 4.7 tỷ

      Bán nhà, ngõ 229, phố Vọng - 45m2, 4 tầng, giá 4.7 tỉ. oto đỗ cổng.+ Cần sang nhượng ngôi nhà ngõ 229 phố Vọng - Hai Bà Trưng, vị trí cực đỉnh, ôtô đỗ...
      • 4,7 Tỷ
      • 45 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 9m tại Phố Tương Mai, giá 6.93 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 9m tại Phố Tương Mai, giá 6.93 tỷ

      có thiện chí bán:+ Vị trí: Nhà nằm gần phố, ngõ thông, rộng, oto 4 chỗ vào nhà, gần Trường mẫu giáo, tiểu, trung học, nhiều trường đại học Bách - Kinh...
      • 6,93 Tỷ
      • 55 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà shr 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Đại Nghĩa - Hai Bà Trưng, giá 9 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà shr 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Đại Nghĩa - Hai Bà Trưng, giá 9 tỷ

      Trần Đại Nghĩa - 2 Bà Trưng.DT 50  mét vuông - nhà 5 tầng - thông sàn 3 ngủ. Tặng nội thất.T1: pk, bếp,  nhà vệ sinh.T2,3,4: Mỗi tầng 1 ngủ,...
      • 9 Tỷ
      • 50 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 20 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 2.85 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 20 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 2.85 tỷ

      Vị trí cực đẹp cách phố 20m, khu vực trung tâm gần các trường DH: Kinh Tế, Bách Khoa, Xây Dựng, BV Bạch Mai, trường Tiểu học,2 siêu thị chợ cách 300m,...
      • 2,85 Tỷ
      • 20 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 43 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Hai Bà Trưng, giá 3.5 tỷ 2

      Bán nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 43 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Hai Bà Trưng, giá 3.5 tỷ

      Gia đình cần bán ngôi nhà ngõ Thống Nhất phố Đại La Hai Bà Trưng.DT 43 mét vuông MT 4m nở hậu.ngõ tương đối rộng xe máy tránh nhau.Gần các trường ...
      • 3,5 Tỷ
      • 43 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      23/03/2024
      Chuyển nhượng nhà đất 6 tầng, 20 m2 tại Phố Trần Xuân Soạn - Đồng Tâm - Hai Bà Trưng, giá 3.2 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đất 6 tầng, 20 m2 tại Phố Trần Xuân Soạn - Đồng Tâm - Hai Bà Trưng, giá 3.2 tỷ

      3 tỉ NHỈNH CÓ NHÀ MỚI KINHKONG TRẦN XUÂN SOẠN- siêu hiếm - MÁY IN TIỀN 25tr/ THÁNG - TRUNG TÂM HAI BÀ - DÂN TRÍ CAO - CÁCH BỜ HỒ 1KM Nhà nằm vị trí quá đẹp...
      • 3,2 Tỷ
      • 20 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      23/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 4 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 9 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 4 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phố Vọng - Hai Bà Trưng, giá 9 tỷ

      Bán nhà mặt tiền Vọng, Hai Bà Trưng, Thủ đô Hà Nội.Gần trường DH Kinh tế quốc dân, xây dựng, bách khoa, BV Bạch MaiPhân lô oto vào nhà, khu ở của toàn...
      • 9 Tỷ
      • 58 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      20/03/2024
      Bán căn nhà đẹp 5 tầng, 46 m2 tại Phố Phố Vọng - Đồng Tâm - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 9.8 tỷ 3

      Bán căn nhà đẹp 5 tầng, 46 m2 tại Phố Phố Vọng - Đồng Tâm - Hai Bà Trưng - Hà Nội, giá 9.8 tỷ

      Bán nhà phân lô Phố Vọng. Hai Bà Trưng.Tiện ích ngay ĐH Kinh Tế Quốc Dân, Bách Khoa, Trần Đại Nghĩa.DT 47m2 nhà xây 5 tầng MT 4m.Phân lô oto vào nhà thuộc...
      • 9,8 Tỷ
      • 46 m2
      • Hai Bà Trưng, Hà Nội
      12/03/2024

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Đồng Tâm?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Đồng Tâm trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Đồng Tâm

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Đồng Tâm sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Đồng Tâm, tránh mua bị “hớ”.

      Cách tự định giá nhà Phường Đồng Tâm 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Đồng Tâm để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Đồng Tâm đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Đồng Tâm. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Đồng Tâm sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Đồng Tâm bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Hai Bà Trưng. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Đồng Tâm và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Đồng Tâm qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Đồng Tâm, Hai Bà Trưng bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Đồng Tâm qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Đồng Tâm, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Đồng Tâm và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Đồng Tâm lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Đồng Tâm chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Đồng Tâm hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Đồng Tâm chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Đồng Tâm, Quận Hai Bà Trưng sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Đồng Tâm. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Đồng Tâm cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Đồng Tâm đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Đồng Tâm có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở Phường Đồng Tâm, Quận Hai Bà Trưng

      Bán nhà cấp 4 Đồng Tâm

      Nhà cấp 4 Phường Đồng Tâm là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Đồng Tâm dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Đồng Tâm

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Đồng Tâm có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Đồng Tâm

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Đồng Tâm, Hai Bà Trưng, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Đồng Tâm

      Thông thường, nhà mới xây Phường Đồng Tâm được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Đồng Tâm

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Đồng Tâm. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Đồng Tâm, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Đồng Tâm,Quận Hai Bà Trưng?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đồng Tâm đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đồng Tâm, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đồng Tâm trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Đồng Tâm, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Đồng Tâm, Hai Bà Trưng tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Phường Đồng Tâm không qua môi giới, khách "tranh nhau" hỏi giá

      Để việc bán nhà Đồng Tâm được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:

      Nắm rõ được những điểm nổi bật của nhà Phường Đồng Tâm cần bán

      Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.

      Một số ưu điểm của nhà bán Phường Đồng Tâm có thể là:

      • Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?

      • Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?

      • Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?

      • Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?

      Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Phường Đồng Tâm của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.

      Thẩm định giá chính xác

      Việc thẩm định giá bán nhà Đồng Tâm chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.

      Để tự thẩm định giá nhà Đồng Tâm bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Đồng Tâm, Hai Bà Trưng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.

      Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.

      Hãy tân trang ngôi nhà của mình

      Khi bán nhà Đồng Tâm, Hai Bà Trưng mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.

      Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Đồng Tâm để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.

      Lựa chọn cách tiếp cận khách hàng tiềm năng

      Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Phường Đồng Tâm, Quận Hai Bà Trưng đó là : 

      1. Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội

      Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.

      1. Đăng tin bán nhà Đồng Tâm tại Homedy

      Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Homedy.com. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm. 

      Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Phường Đồng Tâm của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App