Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Bán gấp căn nhà 4 tầng, 39 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.8 tỷ 3

          Bán gấp căn nhà 4 tầng, 39 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.8 tỷ

          XUÂN ĐỈNH 39m2, 5 TẦNG 2 THOÁNG TRƯỚC SAU, oto QUA NGÕ CHỈ 4,8 tỉMô tả: DT 39m2 MT3,5Giá: 4,8 tỉTK: 4 tầng Tầng 1 : Khách + bếp +  toilet Tầng 2 ,...
          • 4,8 Tỷ
          • 39 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán nhà 4 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 6.2 tỷ 3

          Cần bán nhà 4 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 6.2 tỷ

          BÁN NHÀ ĐẸP XUÂN ĐỈNH NGÕ 205. DT RỘNG 61 mét vuông X 4 TẦNG , MT 4,3M GIÁ 6,3 tỉ có thương lượng. Vị trí đẹp, trung tâm, gần công viên Hòa Bình,...
          • 6,2 Tỷ
          • 61 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán ngay nhà đất 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.95 tỷ 3

          Cần bán ngay nhà đất 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.95 tỷ

          chính chủ chuyển công tác vào nam cần bán căn Xuân Đỉnh 36/38m-4 tầng-mt 3.9m-GIÁ 3.95 tỉNHÀ ĐẸP - ô tô ĐỖ CỔNG - GẦN PHỐ - TIỆN ÍCH - an sinh xã hội -...
          • 3,95 Tỷ
          • 38 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Bán nhanh nhà 5 tầng, 37 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.8 tỷ 3

          Bán nhanh nhà 5 tầng, 37 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.8 tỷ

          Thông tin mô tảChính chủ bán nhà mới, đường Xuân Đỉnh, Q. Bắc Từ Liêm.DT 37m x 5 tầng. Gần phố, ngõ tương đối rộng.-----------------+ Thiết kế:- Tầng 1:...
          • 3,8 Tỷ
          • 37 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 61 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ 3

          Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 61 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ

          Cần bán nhà Xuân Đỉnh, 61m*4 tầng, MT rộng, oto lùi tận cửa.Vị trí đắc địa gần Ngoại Giao Đoàn, có hồ điều hoà, non nước hữu tình, khu vực cư dân đông đúc...
          • Thỏa thuận
          • 61 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng, 182 m2 tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 20 tỷ 2

          Chuyển nhượng căn nhà 2 tầng, 182 m2 tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 20 tỷ

          lô đất CÒN SÓT LẠI. Chỉ 50m ra mặt đường Xuân Đỉnh. BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ. XÂY CCMN HAY ĐỂ Ở DT RỘNG ĐỀU HỢP - giá mềm NHẤT KHU VỰC - BAY GẤP.Xuân Đỉnh 182m2_...
          • 20 Tỷ
          • 182 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Sở hữu căn nhà 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Cung - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 6.5 tỷ 2

          Sở hữu căn nhà 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Cung - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 6.5 tỷ

          - DT 45m2 xây 5 tầng có 8 phòng và 1 shop cho thuê.- Dòng tiền 30 tr/tháng ổn định. Đây là sự lựa chọn tuyệt vời cho KH mua đầu tư giữ tiền kết hợp ở.* Tiện...
          • 6,5 Tỷ
          • 45 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 37 m2 tại Phường Liên Mạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 2.4 tỷ 3

          Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 37 m2 tại Phường Liên Mạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 2.4 tỷ

          - Nhỉnh 2 tỉ có ngay nhà Liên Mạc - gần trung tâm Q. ủy Bắc Từ Liêm - DT 37m2 - 4tầng - ngõ thông thoáng - ô tô đỗ cổng - đầy đủ nội thất cơ bản - chỉ...
          • 2,4 Tỷ
          • 37 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Sở hữu nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 40 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7 tỷ 3

          Sở hữu nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 40 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7 tỷ

          1/ Cần bán ngôi nhà khu chia lô 40m2x6T hướng ĐNam khu 8,5ha Phú Diễn. Thiết kế tầng 1 để xe. Tầng lửng pk hoặc văn phòng. Tầng 2 - 5 gồm 8 phòng ...
          • 7 Tỷ
          • 40 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường 32 - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ 3

          Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường 32 - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ

          Bán nhà 35 mét vuông x 4,5 tầng (MT: 3,6m)Ngõ 4m, ôtô 5 chỗ vào đc trong nhàBãi gửi ôtô ngày đêm cách vài nhàHướng: hướng Đông NamTK: 3 PN, 4 WC,...
          • 3,6 Tỷ
          • 32 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán căn nhà riêng 5 tầng, 43 m2 tại Đường Cầu Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 4.3 tỷ 2

          Cần bán căn nhà riêng 5 tầng, 43 m2 tại Đường Cầu Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 4.3 tỷ

          Bán nhà Cầu Diễn, Đức Diễn, Nhổn 4.3 tỉ 43 mét vuông, 5 tầng dân xây, oto sát cửa, ph mốt oto tránh.- Vị trí cực đẹp, an ninh cực tốt; oto quay đầu...
          • 4,3 Tỷ
          • 43 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 48 m2 tại Đường Cầu Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 4.55 tỷ 2

          Bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 48 m2 tại Đường Cầu Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 4.55 tỷ

          Bán nhà Cầu Diễn, Đức Diễn, Nhổn 4.55 tỉ 48m2, 4 tầng dân xây oto sát cửa, ph mốt oto tránh.- Vị trí cực đẹp, an ninh cực tốt; oto quay đầu sát cửa, bước...
          • 4,55 Tỷ
          • 48 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 36 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ 2

          Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 36 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ

          Bán nhà Phú Diễn, Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu 3.6 tỉ 36m2, 4 tầng lô góc, mới đét, gần oto, ph mốt ra oto tránh.- Ngõ nông thẳng đét, vài bước chân ra oto, ph mốt...
          • 3,6 Tỷ
          • 36 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 43 m2 tại Đường Cầu Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 4.3 tỷ 2

          Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 43 m2 tại Đường Cầu Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 4.3 tỷ

          Cầu Diễn, Phú Diễn, Hồ Tùng Mậu 4.3 tỉ 43 mét vuông, 4 tầng lô góc, dân xây, oto đỗ cửa, oto tránh.- Khu phân lô cán bộ, oto đỗ cửa, oto tránh, dừng...
          • 4,3 Tỷ
          • 43 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 38 m2 tại Đường Cầu Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.3 tỷ 2

          Cần bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 38 m2 tại Đường Cầu Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.3 tỷ

          Cầu Diễn, Đức Diễn, Văn Tiến Dũng 4.3 tỉ 38 mét vuông, 5 tầng, lô góc, oto đỗ cửa, sát oto tránh, hồ điều hòa.- Ngõ siêu nông, oto tận cửa; sân chơi...
          • 4,3 Tỷ
          • 38 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán căn nhà 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cổ Nhuế - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 8.3 tỷ 3

          Cần bán căn nhà 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cổ Nhuế - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 8.3 tỷ

          Hàng hot họt.Nóng bỏng tay.Vỉa hè oto tránh.Sổ phân lô - thông số vàng.Dự án ô bàn cờ cổ nhuế.Quan chức ở và giữ tiền.Bật giá x2 tương lai gần.Bất chấp đầu...
          • 8,3 Tỷ
          • 66 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 68 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 5.2 tỷ 2

          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 68 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 5.2 tỷ

          Bán nhà Phú Diễn, Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu 5.2 tỉ 68 mét vuông, 4 tầng lô góc, dân xây, vài bước ra oto tránh.- Ngõ siêu nông, rộng gần 3m; vài bước ra...
          • 5,2 Tỷ
          • 68 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 5.05 tỷ 2

          Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 5.05 tỷ

          Bán nhà Phú Diễn 5.05 tỉ 50 mét vuông, 4 tầng lô góc, oto đỗ cửa, dân xây, quy hoạch sát oto tránh.- Ngõ nông thẳng đét, oto đỗ cửa - quay đầu trước...
          • 5,05 Tỷ
          • 50 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước

          Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Cổ Nhuế 2 trước khi quyết định đầu tư

          Việc tham khảo giá bán nhà Cổ Nhuế 2 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

          Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

          Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm trước khi mua là rất cần thiết.

          Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

          Việc tham khảo giá nhà Cổ Nhuế 2 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

          Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

          Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Cổ Nhuế 2 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

          Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Cổ Nhuế 2 trước khi mua?

          Tham khảo giá bán nhà Phường Cổ Nhuế 2 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

          • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Cổ Nhuế 2 tại thời điểm đó hay không.

          • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Cổ Nhuế 2. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

          • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Cổ Nhuế 2 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

          Cách tự định giá nhà Phường Cổ Nhuế 2 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

          Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Cổ Nhuế 2 để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Cổ Nhuế 2 đơn giản bạn có thể tham khảo.

          Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

          Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Cổ Nhuế 2. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Cổ Nhuế 2 sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

          Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

          Sau khi xác định vị trí của nhà Cổ Nhuế 2 bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Bắc Từ Liêm. 

          Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Cổ Nhuế 2 và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

          Bước 3: Định giá nhà đất Cổ Nhuế 2 qua tình trạng nhà 

          Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

          Bước 4: Định giá nhà đất Cổ Nhuế 2 qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

          Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Cổ Nhuế 2, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

          Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Cổ Nhuế 2 và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

          Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Cổ Nhuế 2 lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

          Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

          Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Cổ Nhuế 2 chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

          Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Cổ Nhuế 2 hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

          Phương pháp định giá nhà đất Cổ Nhuế 2 chính xác

          Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

          • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Cổ Nhuế 2. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Cổ Nhuế 2 cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

          • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Cổ Nhuế 2 đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

          • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

          • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

          • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Cổ Nhuế 2 có tiềm năng phát triển.

           

          Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm

          Thị trường mua bán nhà tại Cổ Nhuế 2 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

          Bán nhà cấp 4 ở Cổ Nhuế 2

          Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Cổ Nhuế 2. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Cổ Nhuế 2 ngày nay.

          Bán nhà mặt phố Phường Cổ Nhuế 2

          Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Cổ Nhuế 2 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

          Bán nhà hẻm Cổ Nhuế 2

          Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Cổ Nhuế 2 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

          Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Cổ Nhuế 2? Như thế nào tiết kiệm hơn?

          Mua nhà xây sẵn tại Cổ Nhuế 2 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

          Chi phí

          Thị trường bất động sản hiện nay tại Cổ Nhuế 2 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Cổ Nhuế 2, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

          Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

          Chất lượng

          Nhà chính chủ Cổ Nhuế 2 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

          Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Cổ Nhuế 2 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

          Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

          Thời gian và công sức đầu tư

          Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

          Với nhà tại Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

          Mua nhà xây sẵn tại Cổ Nhuế 2 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

          Kinh nghiệm mua nhà Phường Cổ Nhuế 2 với 6 điều cần nhớ

          Khi tìm mua nhà Cổ Nhuế 2, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

          Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

          Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Cổ Nhuế 2 như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

          Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phường Cổ Nhuế 2 giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

          Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

          Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, bao gồm:

          • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

          • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Cổ Nhuế 2 mà không cần trung gian.

          • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

          Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

          Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Cổ Nhuế 2,Bắc Từ Liêm. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

          Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Cổ Nhuế 2, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

          Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phường Cổ Nhuế 2, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

          Kiểm tra chất lượng căn nhà

          Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Cổ Nhuế 2 có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

          Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phường Cổ Nhuế 2.

          So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

          Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phường Cổ Nhuế 2 là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

          Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Cổ Nhuế 2 trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

          Thương lượng, chốt giao dịch

          Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Cổ Nhuế 2. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

          Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Nhà riêng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Phường Xuân Đỉnh (203)

          Đường Xuân Đỉnh (142)

          Xem thêm

          Bất động sản nổi bật

          Bán nhà Thanh Xuân

          Bán nhà Mê Linh

          Bán nhà Đan Phượng

          Bán nhà Quốc Oai

          Bán nhà Thạch Thất

          Bán nhà Đông Anh

          Bán nhà Hoài Đức

          Bán nhà Gia Lâm

          Bán nhà Thanh Trì

          Bán nhà Bắc Từ Liêm

          Bán nhà Tây Hồ

          Bán nhà Ba Đình

          Bán nhà Long Biên

          Bán nhà Nam Từ Liêm

          Bán nhà Hai Bà Trưng

          Bán nhà Cầu Giấy

          Bán nhà Hoàng Mai

          Bán nhà Đống Đa

          Bán nhà Hà Đông

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay