Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 7, Thành phố Bến Tre, Bến Tre năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà kiệt O-to thông 2 đầu Hoà Minh, Liên Chiểu - Giá nhỉnh 2 tỷ chút. 10

      Nhà kiệt O-to thông 2 đầu Hoà Minh, Liên Chiểu - Giá nhỉnh 2 tỷ chút.

      => Nhà kiệt o-to thông 2 đầu, hoà minh.+ Chủ muốn ra mặt tiền nên bán nhà kiệt Ngô Chân Lưu.- Nhà C4 kiên cố kiệt oto 4m y hình.- Công năng : sân, phòng...
      • 2,4 Tỷ
      • 70 m2
      • 34,3 tr/m2
      • Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Nhà 'MỚI', 40m2-4 tấm-HXH-Sổ riêng-Chính chủ-2 tỷ 580 thương lượng !!! 9

      Nhà 'MỚI', 40m2-4 tấm-HXH-Sổ riêng-Chính chủ-2 tỷ 580 thương lượng !!!

      Nhà "MỚI XÂY", ngay Liên khu 4-5, 4 tấm, Hẻm Xe Hơi, Sổ riêng, Chính chủ, Giá chỉ 2 tỷ 580 còn thương lượng !!!!   - Kết cấu đổ đúc kiên cố 1 Trệt...
      • 2,58 Tỷ
      • 40 m2
      • 64,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Nhà Quận 12 giá Rẻ Cần Bán Trong Tháng này Sôt cầm tay 6

      Nhà Quận 12 giá Rẻ Cần Bán Trong Tháng này Sôt cầm tay

      ✅Bán nhà Đường Thạnh Lộc 41 P. thạnh Lộc Q12✅Diện tích : 4  x 10m -Đường Xe hơi 4M✅Thiết kế : 1 trệt 1 lầu đúc 2 phòng ngủ 2wc✅Vị Trí : gần chợ ,...
      • 1,22 Tỷ
      • 40 m2
      • 30,5 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhà  Đường Lê Quang Đạo, P phú Đô, DT 54m2, Xây 7 tầng có thang máy và 12 phòng khép kin.40tr/t 2

      Bán nhà Đường Lê Quang Đạo, P phú Đô, DT 54m2, Xây 7 tầng có thang máy và 12 phòng khép kin.40tr/t

      Bán toà chung cư mini tại Ngõ 8: Đường  Lê Quang Đạo,Phường Phú Đô,Diện Tích  54m2, Xây 7 tầng mỗi tầng 2 phòng có thag máy và 12 phong khép...
      • Thỏa thuận
      • 54 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Lô góc 2MT đường 11,5m to chà bá ngay Quận Sơn Trà. hiện đang cho thuê 12tr/ tháng 0905222215 4

      Lô góc 2MT đường 11,5m to chà bá ngay Quận Sơn Trà. hiện đang cho thuê 12tr/ tháng 0905222215

      TÌM ĐÂU RA LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 11.5M VÀ ĐƯỜNG 7,5M PHẠM VĂN XẢO.THUỘC MÂN THÁI. HIỆN ĐANG CHO THUÊ FULL 6 PHÒNG TRỌ CÓ GÁC LỬNG.. THU THẬP 12TR/...
      • 7,25 Tỷ
      • 130 m2
      • 55,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Chủ kẹt tiền bán gấp căn nhà 1 lầu 1 trệt 2 sẹc Lê Trọng Tấn đường 16 giá 2 tỷ 350tr /30m2 6

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn nhà 1 lầu 1 trệt 2 sẹc Lê Trọng Tấn đường 16 giá 2 tỷ 350tr /30m2

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn nhà 1 lầu 1 trệt 2 sẹc Lê Trọng Tấn Đường 16 giá 2 tỷ 350tr /30m2 liên hệ: 0906840599.- Giá: 2 tỷ 350 tr/30m2, DT: 3x10m. Diện tích...
      • 2,35 Tỷ
      • 30 m2
      • 78,3 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà chính chủ phường Trung Mỹ Tây Q.12  1 lầu nhà mới 80% giá 2 tỷ 520tr/46,5m2 7

      Bán nhà chính chủ phường Trung Mỹ Tây Q.12 1 lầu nhà mới 80% giá 2 tỷ 520tr/46,5m2

      Bán nhà chính chủ phường Trung Mỹ Tây Q.12  1 lầu nhà mới 80% giá 2  tỷ 520tr /46,5m2GIÁ CHỦ GỬI SAO ĐĂNG BÁN VẬY KHÔNG KÊ GIÁ...
      • 2,52 Tỷ
      • 46,5 m2
      • 54,2 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chủ gửi bán gấp nhà Bà Điểm Hóc Môn 66/ ấp Hậu Lân 1 lầu 2,5 tỷ/55m2 sổ hồng riêng 5

      Chủ gửi bán gấp nhà Bà Điểm Hóc Môn 66/ ấp Hậu Lân 1 lầu 2,5 tỷ/55m2 sổ hồng riêng

      Chủ gửi bán gấp nhà Bà Điểm Hóc Môn 66/ ấp Hậu Lân 1 lầu 2,5 tỷ/55m2 sổ hồng riêng(CHÍNH CHỦ GỬI ĐỌC QUYỀN, BAO GIÁ RẺ VÀ CẠNH TRANH...
      • 2,5 Tỷ
      • 55 m2
      • 45,5 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Nhà bán 1/ đường Trần Văn Quang , Tân Bình , HXH, thông thoáng nhiều tiện ích ... 3

      Nhà bán 1/ đường Trần Văn Quang , Tân Bình , HXH, thông thoáng nhiều tiện ích ...

      NHÀ BÁN 1/ TRẦN VĂN QUANG, TÂN BÌNHKết cấu : 1 trệt + 1 gác suốt  - 1pn - 1pk - 1pb -1 wcDTXD : 20,23m2  DTSD : 40,46m2HXH, thông thoáng , gần chợ...
      • 2,8 Tỷ
      • 20 m2
      • 140 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chính chủ bán nhà Hóc Môn hẻm 1/ ấp 4 Xuân Thới Thượng 2 tỷ 550tr /60m2  1 lầu 21

      Chính chủ bán nhà Hóc Môn hẻm 1/ ấp 4 Xuân Thới Thượng 2 tỷ 550tr /60m2 1 lầu

      Chính chủ bán nhà Hóc Môn hẻm 1/ ấp 4 Xuân Thới Thượng 2 tỷ 550tr /60m2 1 lầu, sổ hồng riêng, thổ cư 100%. (GIÁ CHÍNH CHỦ KHÔNG QUA...
      • 2,55 Tỷ
      • 60 m2
      • 42,5 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ tập thể Mai Dịch-Đồng Xa, 80m2, tầng 2, 3 ngủ 2 vệ sinh, 2,9 tỷ
      Bán căn hộ tập thể Mai Dịch-Đồng Xa, 80m2, tầng 2, 3 ngủ 2 vệ sinh, 2,9 tỷ
      Bán căn hộ tập thể Mai Dịch-Đồng Xa, 80m2, tầng 2, 3 ngủ 2 vệ sinh, 2,9 tỷ
      0
      AI

      Bán căn hộ tập thể Mai Dịch-Đồng Xa, 80m2, tầng 2, 3 ngủ 2 vệ sinh, 2,9 tỷ

      Bán căn hộ tập thể tại Mai Dịch-Đồng Xa Cầu Giấy Hà Nội. Nhà 80m2 tầng 2, cách trường mầm non Sao Mai 20m, cách Cấp 1 Nguyễn Khả Trạc 10m.Chợ Đồng xa thì...
      • 2,9 Tỷ
      • 80 m2
      • 36,2 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Vừa xong
      Bán Nhà 703/18 Lê Trọng Tấn DT: 5*12M2 60m2 Xây 4.5Lầu 5Pn,6Wc 5.8Tỷ💥
      Bán Nhà 703/18 Lê Trọng Tấn DT: 5*12M2 60m2 Xây 4.5Lầu 5Pn,6Wc 5.8Tỷ💥
      Bán Nhà 703/18 Lê Trọng Tấn DT: 5*12M2 60m2 Xây 4.5Lầu 5Pn,6Wc 5.8Tỷ💥
      13
      AI

      Bán Nhà 703/18 Lê Trọng Tấn DT: 5*12M2 60m2 Xây 4.5Lầu 5Pn,6Wc 5.8Tỷ💥

      💥HOT 4.5Lầu DT: 5*12M2 5.8 Tỷ .🌟 Khu Tân Phú Bình Tân 🌟🏘 Nhà Mới Xây Thiết Kế Hiện Đại,Xách Vali vào là ở 703/18 Lê Trọng Tấn,Tân Phú🇻🇳 Nhà 4.5 Tấm...
      • 5,8 Tỷ
      • 60 m2
      • 96,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Đội Cấn mặt phố kinh doanh sầm uất 46m2 x 5 tầng lô góc, hơn 10 tỷ 1

      Đội Cấn mặt phố kinh doanh sầm uất 46m2 x 5 tầng lô góc, hơn 10 tỷ

      Chủ cần bán nhà phố Đội Cấn là căn lô góc mình giao bán. Con phố nhộn nhịp suốt ngày đêm phù hợp các loại hình kinh doanh. Mở văn phòng, phòng khám.... Phố...
      • 13,99 - 14 Tỷ
      • 46 m2
      • 304,1 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán Nhà Góc 2Mặt Tiền 109/9i Liên Khu 4-5,bhhb,Bình Tân.DT:5*17M 4.5Lầu 5.3tỷ 13

      Bán Nhà Góc 2Mặt Tiền 109/9i Liên Khu 4-5,bhhb,Bình Tân.DT:5*17M 4.5Lầu 5.3tỷ

      ♻️Bán Nhà Góc 2Mặt Tiền 109/9i Liên Khu 4-5,BHHB,Bình Tân. Kinh Doanh🌟 DT: 5-17Mm nhà 1 trệt 1ững 2 lầu 1St♻️Giá: 5.3ty TL ♻️ Tiện Kinh Doanh Buốn Bán Mọi...
      • 5,3 Triệu
      • 85 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Đổ nợ chú hai bán nhanh nhà mặt tiền Phó Cơ Điều Q11, 62m2/ 1 tỷ 430tr SHR kế chợ Thiếc tiện kd 4

      Đổ nợ chú hai bán nhanh nhà mặt tiền Phó Cơ Điều Q11, 62m2/ 1 tỷ 430tr SHR kế chợ Thiếc tiện kd

      - Diện tích: 62m2 ngang 5m dài 12m.- Kết cấu: 1T1L 3 phòng ngủ, 2 wc, bếp, phòng khách, sân thượng… cực kì thoáng mát phong thuỷ tốt, có sẵn nội thất cơ bản...
      • 1,43 Tỷ
      • 61 m2
      • 23,4 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ gửi bán nhà 546// Nguyễn Văn Quá Đông,P. Hưng Thuận, Q.12 giá 2,4 tỷ/34m2 2L 8

      Chủ gửi bán nhà 546// Nguyễn Văn Quá Đông,P. Hưng Thuận, Q.12 giá 2,4 tỷ/34m2 2L

       Chủ gửi bán nhà 546// Nguyễn Văn Quá Đông,P. Hưng Thuận, Q.12 giá 2,4 tỷ/34m2 2L(CHỦ GỬI BÁN GẤP,LẤY TIỀN TRẢ NỢ, ĐĂNG CHÍNH XÁC...
      • 2,4 Tỷ
      • 34 m2
      • 70,6 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà 3 Tầng - Trung Tâm Thanh Khê, Đà Nẵng - Giá chưa tới 3 tỷ 15

      Nhà 3 Tầng - Trung Tâm Thanh Khê, Đà Nẵng - Giá chưa tới 3 tỷ

      + CHÀO BÁN NHÀ 3 TẦNG 3 MÊ - TRUNG TÂM THANH KHÊ- Vị trí nằm trên trục thẳng, cách biển 50m, có bãi đậu Ô tô gần đó.+ Địa chỉ: Kiệt 718 Trần Cao Vân=>...
      • 2,8 Tỷ
      • 47 m2
      • 59,6 tr/m2
      • Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      ♻️ Bán Nhà 354/47 Đường 12 Vĩnh lộc BHHB Bình Tân DT:4-15m 3.5Lầu ♻️4.2tỷ TL♻️ Tặng Nội Thất 6

      ♻️ Bán Nhà 354/47 Đường 12 Vĩnh lộc BHHB Bình Tân DT:4-15m 3.5Lầu ♻️4.2tỷ TL♻️ Tặng Nội Thất

      ✨✨Gắng Lên Chút Nữa Được 4tỷ Hạt rẻ ✨✨♻️ Bán Nhà 354/47 Đường 12A Missanh Vĩnh lộc BHHB Bình Tân ♻️4.2tỷ TL♻️ Tặng Nội Thất ✨Diện tích : 4x15m nhà 1trệt 2...
      • 4,2 Tỷ
      • 60 m2
      • 70 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 7 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 7 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 7, Thành phố Bến Tre thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 7 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 7. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 7 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường 7,Thành phố Bến Tre chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường 7, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường 7 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phường 7. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường 7 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường 7 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phường 7 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường 7 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phường 7, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường 7 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Phường 7 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phường 7, Bến Tre để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phường 7 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường 7

      Cách định giá bán nhà Phường 7 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường 7, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phường 7

      Bán nhà cấp 4 Phường 7

      Nhà cấp 4 Phường 7 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phường 7

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường 7. Giá bán nhà phố tại Phường 7 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phường 7

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phường 7,Bến Tre. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phường 7 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường 7

      Nhà hẻm Phường 7 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phường 7 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường 7 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 7,Thành phố Bến Tre?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phường 7 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phường 7, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phường 7 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường 7, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phường 7, Bến Tre tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Phường 7 uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Phường 7 đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Phường 7, Bến Tre. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Phường 7. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Phường 7 chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Phường 7 phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Phường 7, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Phường 7 sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Phường 7, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Phường 7, Thành phố Bến Tre như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Phường 7 phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Phường 7 mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Phường 7 thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Phường 7, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Phường 7, Bến Tre một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Phường 7, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Phường 7, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Phường 7, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Phường 7 một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Phường 7 để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Phường 7, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Phường 7 nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Phường 7, Bến Tre và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Phường 7 của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Phường 7 của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

        { }
        Mở App