Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 7, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 12 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 7, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      0799599986 Chia của bán nhà 61m2/ 725 triệu Phạm Văn Chí - Gần trường học - sổ riêng 1

      0799599986 Chia của bán nhà 61m2/ 725 triệu Phạm Văn Chí - Gần trường học - sổ riêng

      Gđ chia tài sản bán gấp 61m2, nhà Đ. Phạm Văn Chí - Gần trường học - sổ riêng - Vị trí ngay đường Phạm Văn Chí và Phạm Phú Thứ.- Hẻm rộng 6m gần mặt...
      • 725 Triệu
      • 61 m2
      • 11,9 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà 1584 D đường Võ Văn Kiệt, phường 7, quận 6 - TP Hồ Chí Minh giá 7.00 Tỷ 12

      Bán nhà 1584 D đường Võ Văn Kiệt, phường 7, quận 6 - TP Hồ Chí Minh giá 7.00 Tỷ

      Cần bán nhà số 1584 D đường Võ Văn Kiệt, phường 7, quận 6, TP Hồ Chí Minh. Nhà mới xây 01 trệt, 01 lửng, 02 lầu, sân thượngDiện tích ngang 3,25 mét x...
      • 7 Tỷ
      • 203 m2
      • 34,5 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      29/03/2024
      Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chí - 7 - 6, giá 4.5 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chí - 7 - 6, giá 4.5 tỷ

      căn nhà phố đường nội khu rộng rãi, thông thoáng, sạch sẽ, khu vực cư dân đông đúc, sang trọng, an ninh, giao thông thuận tiện, xung quanh còn có đầy đủ...
      • 4,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phạm Văn Chí - 7 - 6, giá 8.7 tỷ 1

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 68 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phạm Văn Chí - 7 - 6, giá 8.7 tỷ

      + Vị trí: Gần trường Trung học cơ sở Văn Thân. 3 ph qua KDC Bình Phú, 6 ph về Q. 11, 9 ph tới Q. 5.+ Kết cấu: Ngang siêu hiếm 6.1m và dài 11m (DT đất...
      • 8,7 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Tiên - 7 - 6, giá 4.15 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Tiên - 7 - 6, giá 4.15 tỷ

      Chính chủ bán ngay nhà đang ngộp NH để trả nợ ngay trung tâm hành chính Q. 6.- Giá chỉ: 4.15 tỉ (bớt ít).- DT: 3.15 x 11 nở hậu 3.25m (công nhận...
      • 4,15 Tỷ
      • 33 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 47 m2, mặt tiền 4m , giá 4.59 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 47 m2, mặt tiền 4m , giá 4.59 tỷ

      - đc: Bình Tiên, P7, Q. 6.- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.- hẻm ô tô 5m thông thoáng.- Nhà mới mới như hình chỉ xách va li vô ở ngay.- Nhà gần chợ Bình Tiên,...
      • 4,59 Tỷ
      • 47 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 35 m2 tại Đường Phạm Văn Chí - 7 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.05 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 35 m2 tại Đường Phạm Văn Chí - 7 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.05 tỷ

      + hẻm ô tô, ngay trung tâm Q. 6, thuận di chuyển qua các Q., tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.+ Phù hợp mua ở hoặc cho thuê (trước cho thuê 7.5tr/01...
      • 4,05 Tỷ
      • 35 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh.
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 44 m2 tại Đường Bình Tiên - 7 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.15 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 44 m2 tại Đường Bình Tiên - 7 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.15 tỷ

      DTKV: 3.5 x 14 = 44m2.Kết Cấu: 1L.Tiện Ích: Gần chợ Bình Tiên, Chợ Lớn, khu người Hoa, văn minh, an ninh, nhà hẻm thông ra Võ Văn Kiệt và nhiều tiện ích...
      • 4,15 Tỷ
      • 44 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      27/03/2024
      Sở hữu ngay nhà riêng 3 tầng, 67 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phạm Văn Chí - 6, giá 8.7 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà riêng 3 tầng, 67 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phạm Văn Chí - 6, giá 8.7 tỷ

      Bán nhà đẹp, 67 mét vuông ngang rộng 6m, hẻm 6m đường Phạm Văn Chí, P. 7, Q. 6 - Giá 8.7 tỉ TL.- DT: 67.1 mét vuông (Ngang 6m dài 11m).- Kết...
      • 8,7 Tỷ
      • 67 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      26/03/2024
      Cần bán ngay nhà đất 3 tầng, 47 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Tiên - 7 - 6, giá 4.59 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà đất 3 tầng, 47 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Tiên - 7 - 6, giá 4.59 tỷ

      - đc: Bình Tiên, P. 7, Q. 6.- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.- hẻm ô tô 5m thông thoáng.- Nhà mới mới như hình chỉ xách va li vô ở ngay.- Nhà gần chợ Bình...
      • 4,59 Tỷ
      • 47 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      22/03/2024
      Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 67 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Phạm Văn Chí - 7 - 6, giá 8.7 tỷ 2

      Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 67 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Phạm Văn Chí - 7 - 6, giá 8.7 tỷ

      Bán nhà 3 lầu mới đẹp, vị trí đẹp hẻm 6m Phạm văn Chí Q. 6.- DT: 6.1m x 11m.- Kết cấu: Trệt, 3 lầu, sân thượng.- Hướng: hướng Tây Bắc.- Vị trí và tiện...
      • 8,7 Tỷ
      • 67 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      07/03/2024
      Sở hữu ngay căn nhà 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Văn Kiệt - 7 - 6, giá 5.6 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Văn Kiệt - 7 - 6, giá 5.6 tỷ

      Bán nhà hẻm ba gác Võ Văn Kiệt, P. 7, Q. 6.+ DT 70.2m2, ngang 5.15m dài 13.6m, hiện trạng nhà 2 tầng xây đã lâu tiện cất mới + Hiện trạng 1 trệt 1 lửng, gồm...
      • 5,6 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      06/03/2024

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 7 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 7 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 7, Quận 6 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 7 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 7. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 7 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Phường 7

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Phường 7 vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường 7, Quận 6. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Phường 7 sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Phường 7 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường 7, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường 7.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Phường 7, Quận 6 thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Phường 7 bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường 7 dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Phường 7,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường 7, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Phường 7. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường 7,  Quận 6

      Thị trường mua bán nhà tại Phường 7 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phường 7

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 7. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phường 7 ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường 7

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phường 7 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phường 7, Quận 6 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phường 7

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường 7 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 7 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phường 7,Quận 6 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phường 7 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phường 7

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phường 7 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường 7 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phường 7 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 7

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phường 7 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phường 7, Quận 6 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phường 7 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Phường 7, Quận 6

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Phường 7. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.  

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Phường 7 có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà tại Phường 7, Quận 6 của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng. 

      • Nếu bạn cần bán nhà Phường 7 nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại. 

      • Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Phường 7 khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà. 

      • Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý. 

      • Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.

      Không sửa nhà

      Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. 

      Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Phường 7 mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.

        { }
        Mở App