Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 5, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 10 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 5, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Vỡ nợ bán gấp nhà m2,1 trệt 2 lầu,SHR,890tr,Mai xuân thưởng,quận 6,LH Hùng 0775069709 1

      Vỡ nợ bán gấp nhà m2,1 trệt 2 lầu,SHR,890tr,Mai xuân thưởng,quận 6,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 870triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 59m2, ngang 4m dài m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái thông ra đại lộ võ...
      • 890 Triệu
      • 59 m2
      • 15,1 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Vỡ nợ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,870tr,Mai xuân thưởng,quận 6,LH Hùng 0775069709 3

      Vỡ nợ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,870tr,Mai xuân thưởng,quận 6,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 870triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 5m dài 12m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 870 Triệu
      • 60 m2
      • 14,5 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 63 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bình Tiên - 5 - 6, giá 3.5 tỷ 1

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 63 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bình Tiên - 5 - 6, giá 3.5 tỷ

      Kết cấu: Nhà 1 Trệt 2 Lầu gồm 3 PN, 1  p.khách,  toilet riêng từng phòng, sân thượng ban công giếng trời rộng rãi thoáng mát-DT: 63m²(...
      • 3,5 Tỷ
      • 63 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hậu Giang - 5 - 6, giá 5.2 tỷ 1

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hậu Giang - 5 - 6, giá 5.2 tỷ

      Bán nhà:Nhà hẻm ô tô đường Hậu Giang, P. 5, Q. 6. Đoạn cầu Hậu Giang + Nguyễn Văn Luông.+ Giá 5,2 tỉ. SHR. Chính chủ.+ DT đất: 4x9m = 36 mét vuông....
      • 5,2 Tỷ
      • 36 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hậu Giang - 5 - 6, giá 3.9 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hậu Giang - 5 - 6, giá 3.9 tỷ

      Chủ cần bán nhanh để đi định cư Úc, nhà đường Hậu Giang, P. 5, Q. 6.+ DT 40m2, đúc BTCT, 1 trệt 2 lầu có sân thượng.+ Nhà 4 PN, 6 toilet.+ Hẻm trước...
      • 3,9 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 80 m2 tại Đường Hậu Giang - 5 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 1

      Chuyển nhượng nhà đất 3 tầng, 80 m2 tại Đường Hậu Giang - 5 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      - Nhà đẹp chính chủ cần bán đường Hậu Giang, P. 5, Q. 6 ngay chợ Minh Phụng.- giá thương lượng.LH: 0932 276 *** gặp Tài.
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      29/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 2 tầng, 35 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phan Văn Khỏe - 6, giá 4.15 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 2 tầng, 35 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phan Văn Khỏe - 6, giá 4.15 tỷ

      - Nhà trung tâm Q. 6, gần chợ, siêu thị, trường học, ủy ban nhân dân.- DT đất sử dụng 35.2 mét vuông.- Nhà 1 trệt, 1 lầu: Tổng DTSD: 75 mét ...
      • 4,15 Tỷ
      • 35 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      28/03/2024
      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 35 m2 tại Đường Phan Văn Khỏe - 5 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.05 tỷ 1

      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 35 m2 tại Đường Phan Văn Khỏe - 5 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.05 tỷ

      hẻm ô tô - nhà cũ nên bán nhà giá đất - khu người hoa.Nhà cũ tiện xây mới, 2 tầng để thông suốt.- Nhà 2 mặt hẻm.- hẻm ô tô 5m, hẻm thông, cách 20m ra...
      • 4,05 Tỷ
      • 35 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      13/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hậu Giang - 6, giá 1.25 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hậu Giang - 6, giá 1.25 tỷ

      Bán nhà hẻm đường Hậu Giang, P. 5, Q. 6.-Hẻm oto vào tới nhà hẻm 4.5m - DT: 66 mét vuông - Kết cấu: Nhà trệt + 2 lầu.- Hẻm 4.5m thông Minh Phụng.-...
      • 1,25 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      12/03/2024
      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lò Gốm - 6, giá 4.5 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lò Gốm - 6, giá 4.5 tỷ

      + Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2  phòng ngủ, 2  toilet nhà mới vô ở ngay+ Chủ tặng nội thất đầy đủ hơn 7x tr+ Hẻm oto vào tận cửa, đầy đủ tiện...
      • 4,5 Tỷ
      • 31 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      08/03/2024

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường 5 trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Phường 5 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Phường 5, Quận 6 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Phường 5 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Phường 5 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 5 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 5 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 5, Quận 6 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 5 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 5. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 5 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường 5, Quận 6 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường 5, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường 5 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phường 5. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường 5 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường 5 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phường 5 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường 5 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phường 5, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường 5 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Phường 5 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phường 5, Quận 6 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phường 5 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường 5

      Cách định giá bán nhà Phường 5 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường 5, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường 5,  Quận 6

      Bán nhà mặt tiền Phường 5

      Mua bán nhà mặt tiền Phường 5 là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phường 5 có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Phường 5

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phường 5 vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phường 5 trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Phường 5

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường 5. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường 5 hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Phường 5

      Bán nhà Phường 5 giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường 5, nhà bán dưới 1 tỷ Phường 5, bán nhà Phường 5 dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phường 5 hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 5, Quận 6?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phường 5 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phường 5, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phường 5 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường 5, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phường 5, Quận 6 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Phường 5, Quận 6 nhanh với các mẹo đơn giản

      Sau đây Homedy xin chia sẻ tới các bạn một số kinh nghiệm đơn giản giúp bán nhà Phường 5 dễ dàng, nhanh chóng.

      Chuẩn bị đầy đủ thông tin và hình ảnh/video về ngôi nhà

      Khách hàng luôn đánh giá cao những thông tin rõ ràng và đầy đủ, giúp họ hiểu rõ hơn và có thể đưa ra quyết định mua hay không mua. Bạn hãy chuẩn bị các thông tin cần thiết về căn nhà bán tại Phường 5 như: vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích xung quanh, giấy tờ pháp lý, giá cả,...

      Bên cạnh đó, bạn hãy chụp những bức ảnh bắt mắt, rõ nét về toàn bộ căn nhà bán ở Phường 5 và từng góc nhìn chi tiết để khách hàng có thể đánh giá mức độ phù hợp giữa giá bán và giá trị nhà. Nếu có thể, hãy tạo một video ngắn giới thiệu, điều này sẽ tạo ra một trải nghiệm thực tế, giúp khách hàng dễ hình dung căn nhà và xem xét tính phù hợp với nhu cầu của mình. 

      Dọn dẹp gọn gàng, sạch sẽ ngôi nhà

      Không ai thích sống trong một căn nhà lộn xộn, dù cho đó không phải là nhà của mình. Và không ai muốn phải tiêu tốn quá nhiều tiền để sửa chữa hoặc mua mới quá nhiều đồ sau khi mua nhà tại Phường 5.

      Vì thế, bạn nên dọn dẹp, sắp xếp ngăn nắp, gọn gàng căn nhà bán ở Phường 5, Quận 6. Đồng thời, hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng hoặc thay mới nội thất để tạo diện mạo tươi mới cho căn nhà. Nhờ đó, khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái khi đến xem nhà, tiết kiệm thời gian dọn dẹp sau khi mua và nâng cao giá trị căn nhà bán Phường 5.

      Bố trí một số cây xanh trong nhà

      Mọi người đều ưa thích những không gian trong lành và tươi mát. Chỉ cần vài cây xanh trong nhà cũng có thể mang lại sức sống và bầu không khí tươi mới cho ngôi nhà Phường 5 bán. Đầu tư và chăm sóc cây cỏ cũng không phải là điều khó khăn. Do đó, hãy lựa chọn một số chậu cây xanh để bố trí trước khi rao bán nhà tại Phường 5.

      Khi lựa chọn cây, hãy chú ý đến kích thước không quá lớn, màu sắc xanh tươi, ít rụng lá và ít cần tưới nước. Điều này sẽ đáp ứng tạo không gian xanh mát đồng thời giúp giảm công việc chăm sóc cây của bạn.

      Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín để bán nhà nhanh

      Tìm được một môi giới đáng tin cậy sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức rao bán nhà chính chủ tại Phường 5, Quận 6 đồng thời giúp bạn tập trung làm các việc khác mang lại một nguồn thu nhập bổ sung cho chính bạn. Đây là phương pháp hiệu quả nhất nhưng cũng khó nhất so với các phương pháp đã được đề cập ở trên. 

      Những môi giới giỏi và đáng tin cậy là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là am hiểu thị trường nhà đất Phường 5. Họ hiểu rõ những gì khách hàng mong muốn. Đồng thời, họ đã xây dựng một mạng lưới khách hàng và quan hệ rộng lớn. Chính nhờ vào những lý do này, nhà của bạn sẽ được bán trong thời gian ngắn nhất có thể.

      Tuy nhiên, tìm được những môi giới như vậy không phải là điều dễ dàng, vì trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới với trình độ khác nhau. Do đó, hãy cẩn trọng trong quá trình tìm kiếm môi giới bán nhà khu vực Phường 5. Một cách tốt nhất là hỏi bạn bè và người thân về kinh nghiệm của họ để tìm ra một người mà bạn có thể tin tưởng.

      Tận dụng các kênh truyền thông xã hội giúp bán nhà nhanh hơn

      Ngoài việc dựa vào người môi giới, bạn nên tự mình chủ động đăng bán nhà Phường 5 chính chủ, giá rẻ trên các trang mạng xã hội mà bạn đang sử dụng. Đây là nơi bạn có thể tìm thấy những khách hàng tiềm năng có nhu cầu mua nhà tại Phường 5. 

      Tất cả các kênh mạng xã hội hiện nay như Facebook, Zalo, Instagram, Youtube,... hầu hết đều miễn phí, vì vậy đừng bỏ qua cơ hội đăng bài bán nhà tại Phường 5. Đây là các công cụ tiếp thị hiệu quả nếu bạn biết cách tận dụng chúng một cách lâu dài.

       

        { }
        Mở App