Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 5, Quận 11, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 76 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 5, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán gấp nhà 80m2- 1 Lầu 4PN đường Hòa Bình chỉ 5.150 Tỷ TL 8

      Bán gấp nhà 80m2- 1 Lầu 4PN đường Hòa Bình chỉ 5.150 Tỷ TL

      Bán gấp nhà 80m2- 1 Lầu 4PN đường Hòa Bình chỉ 5.150 Tỷ TLKẹt tiền, gia đình cần Bán gấp nhà trên đường Hòa Bình, gần Đầm Sen, diện tích đất 80m2 gồm 1 trệt...
      • 5,15 Tỷ
      • 80 m2
      • 64,4 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bình 0705999523 Mở rộng kinh doanh bán gấp nhà Đ. Tống Văn Trân - Q11 - 60m2 - Giá 1,1 Tỷ -LH Bình 3

      Bình 0705999523 Mở rộng kinh doanh bán gấp nhà Đ. Tống Văn Trân - Q11 - 60m2 - Giá 1,1 Tỷ -LH Bình

      Mở rộng kinh doanh bán gấp nhà Đ. Tống Văn Trân - Q11 - 60m - LH Bình.- DTCN 60m, ngang 4m dài 15m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T1L, 3PN 2WC có sân thượng.-...
      • 1,1 Tỷ
      • 60 m2
      • 18,3 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà đẹp giá tốt chỉ thời hạn trong 10 ngày. Nhà trung tâm quận 11. 5

      Nhà đẹp giá tốt chỉ thời hạn trong 10 ngày. Nhà trung tâm quận 11.

      HÀNG MỚI 🌹🌹🌹 Giá tốt từ 6/4/2024 - 16/4/2024 4x12 trệt 3 lầu sân thượng giá 5.5 tl   Đường trịnh đình trọng, phường 5,Quận 11 hẻm 4m...
      • 5,5 Tỷ
      • 48,6 m2
      • 113,2 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 4.2 tỷ 5

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 4.2 tỷ

      hẻm xe hơi Lạc Long Quân 32 mét vuông, 2 tầng,(4x8) giá chỉ còn nhỉnh 4tỉ. Mô tả:+ DT: 4*8 vuông A4+ Chủ tặng giấy phép XD 5 tầng ( 1 trệt 1 lửng...
      • 4,2 Tỷ
      • 32 m2
      • Đường Lạc Long Quân - Phường 5 - Quận 11 - Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà 1 tầng, 51 m2 tại Đường Phú Thọ - 5 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.65 tỷ 2

      Cần bán nhanh căn nhà 1 tầng, 51 m2 tại Đường Phú Thọ - 5 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.65 tỷ

      bán ngay nhà hẻm Lạc Long Quân Cư Xá Phú Thọ Hòa, P.5, Q. 11. DT 3.3m x 14.8m (Nở hậu 4.4m) DTCN 50.8m, hướng ĐB. Kết cấu 1 trệt 1 lầu. Gồm 2  phòng...
      • 4,65 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 3 tầng tại Đường Trịnh Đình Trọng - 5 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 3 tầng tại Đường Trịnh Đình Trọng - 5 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.8 tỷ

      chị(53458) Nhà đẹp hẻm xe hơi Trịnh Đình Trọng, Q11, 3.9 x12m, 3 tầng, Giá 6.8 tỉ Bán nhà Q. 11, hẻm ô tô 7m, đường Trịnh Đình Trọng, P. 5, Q. 11 DT...
      • 6,8 Tỷ
      • m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - 5 - 11, giá 4.55 tỷ 4

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - 5 - 11, giá 4.55 tỷ

      -Vị trí:căn hộ góc,2 mặt hẻm 4m thông thoáng,cách Cv Đầm Sen chỉ 150m.Thuận tiện di chuyển tới các Q. 6,10,Tân Bình,Tân Phú… -Kết cấu:4,1x12,5m gồm...
      • 4,55 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 6.95 tỷ 0

      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 6.95 tỷ

      Cư xá Phú Bình, Lạc Long Quân P. 5 Q. 11.+ Kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng, đúc BTCT, nhà sơn phết lại là đẹp lung linh.+ Gồm: 4  phòng ngủ,...
      • 6,95 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đất 3 tầng, 62 m2, mặt tiền 30m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 11 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 3 tầng, 62 m2, mặt tiền 30m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 11 tỷ

      Bán Nhà HXT đường Lạc Long Quân P. 5 Q. 11 - Đang Cho Thuê 24 triệu/ Tháng Ngang: 4 m, dài 15.45 m, có sân 8 m² (4x2) DT đât: 62 m², diện tích sử...
      • 11 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 64 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 6.2 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 64 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 6.2 tỷ

      Nhà bán, Lạc Long Quân, P. 5, Q. 11.- DT: 3.5 x 18.5m.- Sổ đất cn: 64.3m².- Nhà 1 trệt 1 lầu. Mặt bằng rộng rãi, 4 phòng ngủ thích hợp vừa ở, vừa làm...
      • 6,2 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà 2 tầng, 141 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ông Ích Khiêm - 5 - 11, giá 12.5 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà 2 tầng, 141 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ông Ích Khiêm - 5 - 11, giá 12.5 tỷ

      Đường Ông Ích Khiêm, P. 5, Q. 11.- Vị trí: Trung tâm Q. 11, hẻm rộng 6m, dự phóng 16m thẳng, khu KD đa ngành nghề, cách Đầm Sen 300m, thuận tiện di chuyển...
      • 12,5 Tỷ
      • 141 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 101 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 4.6 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 101 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 4.6 tỷ

      Bán nhà hẻm rộng Lạc Long Quân, F. 5, Q. 11. 4 Tầng, 3 phòng ngủ, Giá 4 tỉ 6.Bán nhà đường Lạc Long Quân P. 5 Q. 11.DT:- Ngang 4.5m x dài 7.5m, nở...
      • 4,6 Tỷ
      • 101 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 6 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà đẹp 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 6 tỷ

      + Vị trí: Gần ký túc xá ĐH Sư phạm TP. Thành phố Hồ Chí Minh. 5 ph về Tân Phú, 7 ph qua Tân Bình, 9 ph tới Q. 10.+ Kết cấu: Ngang 3.6m và dài 18m (DT...
      • 6 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hòa Bình - 5 - 11, giá 5.2 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hòa Bình - 5 - 11, giá 5.2 tỷ

      Cần bán ngay nhà xây 4 tầng BTCT kiên cố đường Hòa Bình, Q. 11.- Nhà ngang 3.5x10.5m vuông vắn, không lỗi phong thủy. Hoàn công đầy đủ.- Mặt đường trước...
      • 5,2 Tỷ
      • 36 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 141 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ông Ích Khiêm - 5 - 11, giá 12.5 tỷ 1

      Bán nhà riêng sổ đỏ 141 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ông Ích Khiêm - 5 - 11, giá 12.5 tỷ

      Đường Ông Ích Khiêm, P. 5, Q. 11.call ngay Hương 0901 388 ***Vui lòng đi xem nhà và sổ trực tiếp, MTG - MG).Hình thật - nhà thật.Mô tả:Vị trí: Trung tâm Q....
      • 12,5 Tỷ
      • 141 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà 1 tầng, 135 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 14.2 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà 1 tầng, 135 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11, giá 14.2 tỷ

      nhà c4, tiện xây mới.HXT thông thoáng, khu an ninh đảm bảo, cư dân đông đúc.Vị trí nhà gần công viên Đầm Sen, cư xá Phú Thọ Hòa, Chợ Hoa Lạc Long...
      • 14,2 Tỷ
      • 135 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 1 tầng, 135 m2, mặt tiền 5m tại Đường Âu Cơ - 5 - 11, giá 14.2 tỷ 1

      Cần bán gấp căn nhà riêng 1 tầng, 135 m2, mặt tiền 5m tại Đường Âu Cơ - 5 - 11, giá 14.2 tỷ

      nhà c4, tiện xây mới.HXT thông thoáng, khu an ninh đảm bảo, cư dân đông đúc.Vị trí nhà gần công viên Đầm Sen, cư xá Phú Thọ Hòa, Chợ Hoa Lạc Long...
      • 14,2 Tỷ
      • 135 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà 3 tầng, 153 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 22 tỷ 1

      Cần bán gấp căn nhà 3 tầng, 153 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 5 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 22 tỷ

      Hàng nóng duy nhất cháy hàng - Lạc Long Quân, Q11.giá mềm cho đầu tư nhanh or để ở.- Vị trí: Trung tâm MT hẻm xe hơi đường Lạc Quân.- DT: 9m x 19m hẻm ô...
      • 22 Tỷ
      • 153 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường 5?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phường 5 trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phường 5

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường 5 sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phường 5, tránh mua bị “hớ”.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Phường 5

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Phường 5 vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường 5, Quận 11. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Phường 5 sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Phường 5 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường 5, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường 5.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Phường 5, Quận 11 thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Phường 5 bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường 5 dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Phường 5,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường 5, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Phường 5. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán tại Phường 5, Quận 11 hiện nay

      Nhà mặt tiền Phường 5

      Nhà mặt tiền Phường 5 là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phường 5. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phường 5 sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường 5

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phường 5 với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phường 5 để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Phường 5

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phường 5. Nhà ngõ tại Phường 5 có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Phường 5

      Mua nhà trả góp Phường 5 là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phường 5 khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 5 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phường 5,Quận 11 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phường 5 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phường 5

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phường 5 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường 5 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phường 5 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 5

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phường 5 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phường 5, Quận 11 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phường 5 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Những sai lầm khi bán nhà Phường 5 có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Phường 5 của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Phường 5, Quận 11. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Phường 5 chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Phường 5 có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Phường 5 từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Phường 5 nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Phường 5 chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Phường 5, Quận 11 hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Phường 5 có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Phường 5 chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Phường 5, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Phường 5.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Phường 5, Quận 11 quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Phường 5 cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Phường 5 nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận 11, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App