Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 16, Quận 11, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 23 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 16, Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Phá Sản Bán Nhà Gấp Đường Minh Phụng Q11 , 53m2/1ty380tr , Shr , gần chợ tiện kd 4

      Phá Sản Bán Nhà Gấp Đường Minh Phụng Q11 , 53m2/1ty380tr , Shr , gần chợ tiện kd

      + Hiện trạng nhà dọn vào ở được ngay+ Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công+ Nằm gần chợ Bình Thới, UBND phường 10.Công An Quận 11.+ Khu vực an ninh,...
      • 1,38 Tỷ
      • 53 m2
      • 26 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 3 tầng, mặt tiền 40m tại Đường Hồng Bàng - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 21 tỷ 3

      Bán căn nhà 3 tầng, mặt tiền 40m tại Đường Hồng Bàng - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 21 tỷ

      chị(379845) Bán nhà MT đường lớn Q. 11 DT: 4m x 20m, DTSD 210.4  mét vuông Kết Cấu Nhà: 1 trệt 2 lầu, 1 phòng khách 1 phòng thờ 4 phòng...
      • 21 Tỷ
      • m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 210 m2, mặt tiền 40m tại Đường Hồng Bàng - 16 - 11, giá 21 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 210 m2, mặt tiền 40m tại Đường Hồng Bàng - 16 - 11, giá 21 tỷ

      Bán Nhà 4 phòng ngủ MT HỒNG BÀNG Q. 11 - 4X20m chỉ 21 tỉ TL- pháp lí sạch, Không dính lộ giới - Nhà hướng Nam. Mặt bằng rộng, đẹp, MT đường, phù hợp...
      • 21 Tỷ
      • 210 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà đẹp 1 tầng, 30 m2 tại Đường Lò Siêu - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.5 tỷ 2

      Bán nhà đẹp 1 tầng, 30 m2 tại Đường Lò Siêu - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.5 tỷ

      Cần tiền bán nhanh nhà Lò Siêu, P.16, Q.11 DT 3.15m x 9m DTCN 30 mét vuông. Gồm 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, máy che. Nhà gồm 2 PN, 3  nhà vệ ...
      • 4,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 16 m2 tại Đường 3/2 - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.35 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 16 m2 tại Đường 3/2 - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.35 tỷ

      + Kết cấu 1 trệt, 2 lầu chắc chắn, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, ban công thoáng.+ Sổ nở hậu chuẩn đẹp, hoàn công đủ, pháp lí chuẩn.+ Trước nhà...
      • 3,35 Tỷ
      • 16 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 58 m2 tại Đường Lò Siêu - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.4 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 58 m2 tại Đường Lò Siêu - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.4 tỷ

      + Vị trí Lò Siêu, P. 16, Q. 11.+ DT: 58m2, 4x15m.+ Giá chỉ 6.4 tỉ.+ Kết cấu: 4 tầng BTCT; 4 phòng ngủ.liên hệ: 0934 661 *** Phong Nhà Đất.
      • 6,4 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 39 m2 tại Đường 3/2 - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.8 tỷ 1

      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 39 m2 tại Đường 3/2 - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.8 tỷ

      DT: 3.45x10.5m.Nhà kết cấu 1 trệt 1 lầu.pháp lí: SHR.Hướng bắc.Chốt 4.8 tỉ.Vị trí nằm gần ngay đoạn giao nhau Hàn Hải Nguyễn và Đường 3/2. Nhà cách MT lớn...
      • 4,8 Tỷ
      • 39 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Siêu - 16 - 11, giá 6.5 tỷ 1

      Bán gấp nhà riêng 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lò Siêu - 16 - 11, giá 6.5 tỷ

      _ hẻm ô tô thông, 20m tới MT, trước nhà 6m._ 4 tầng xây bê tông chắc chắn, 4  phòng ngủ, ô tô nằm trong nhà ._ Gần Hùng vương PLAZA, Sân vận động...
      • 6,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 48 m2, hướng Đông tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 16 - 11, giá 7.8 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 48 m2, hướng Đông tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 16 - 11, giá 7.8 tỷ

      Chính chủ kẹt tiền cần bán nhanh nhà 2 MT trước sau, hẻm xe hơi đường NGUYỄN CHÍ THANH Q. 11. Giá cực tốt không có căn thứ hai. Hẻm mặt trước 8m, mặt sau...
      • 7,8 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đất 3 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 11, giá 7.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 3 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 11, giá 7.8 tỷ

      nhà mặt tiền hẻm xe hơi Nguyễn Chí Thanh, Q. 11, Hồ Chí Minh 4x12 mét 2 MT, hoàn công đầy đủ, sổ hồng 2 tầng 1 trệt, 3  phòng ngủ, 2...
      • 7,8 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 80 m2, hướng Đông tại Đường Bình Thới - 16 - 11, giá 9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 80 m2, hướng Đông tại Đường Bình Thới - 16 - 11, giá 9 tỷ

      + Hẻm 6m ô tô vào nhà, DT 80 mét vuông, căn biệt thự phố 4 tầng đúc mới đẹp ở ngay, Đường Bình Thới, vip Q. 11, gần vòng xoay Lê Đại Hành, gần...
      • 9 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 48 m2 tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 16 - 11, giá 7.8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 48 m2 tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 16 - 11, giá 7.8 tỷ

      đc: Đường Nguyễn Chí Thanh, P. 16, Q. 11.Vị trí: 2MT trước và sau, hẻm 8m, cách đường 3/2 ~ 400m, cách đường Lò Siêu 150m.DT: 4,1 x 12m.DT: CN 48,4m2.Kết...
      • 7,8 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, 48 m2 tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 16 - 11, giá 7.8 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, 48 m2 tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 16 - 11, giá 7.8 tỷ

      Bán nhà chính chủ xây kiên cố 1 lầu đúc đường Nguyễn Chí Thanh giáp Q5.- DT (4x12m) 1 lầu đúc.- Nhà 2 MT trước và sau thông thoáng, không bị lộ giới, ô tô...
      • 7,8 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 11, giá 8.9 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 11, giá 8.9 tỷ

      DT 4 x 12 hẻm rộng nh đường ô tô tránh thông ngủ trong nhà.Kết cấu: 1 trệt - 1 lững - 2 lầu - sân thượng - 4  phòng ngủ - 5  phòng vệ sinh,...
      • 8,9 Tỷ
      • 46 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 59 m2 tại Đường Lò Siêu - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.2 tỷ 2

      Bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 59 m2 tại Đường Lò Siêu - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.2 tỷ

      Bán nhàcấp 4 tiện xây mới hẻm ô tô thông 10m Lò Siêu P16 Q11. 59 mét vuông, 4x16m nó hậu tài lộc, giá thơm 8tỉ xxxxx.Cách Đầm Sen 1 kilomet,...
      • 8,2 Tỷ
      • 59 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh, giá 7.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh, giá 7.6 tỷ

      Nhà kiên cố, vào ở liền, 2 MT trước sau, 1 trệt 1 lầu.HXT 6m. Khu an ninh đảm bảo, yên tĩnh.Vị trí nhà gần chợ Bình Thới, chợ Xóm Đất, BV Q11. Giáp Q5,...
      • 7,6 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hồng Bàng - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.65 tỷ 3

      Bán căn nhà 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hồng Bàng - 16 - 11 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.65 tỷ

      Nhà đẹp đón tết, sát Q5, 20m ra HXT.Hồng Bàng, P16, Q11, 3 tầng, 4.65 tỉ (TL).* DT: 40m2 (3m * 12.6m, nở hậu 3.6m).1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ...
      • 4,65 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 16 - 11, giá 8.5 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - 16 - 11, giá 8.5 tỷ

      Nhà kiên cố, 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng.HXT 6m. Khu an ninh đảm bảo, yên tĩnh.Vị trí nhà gần trường Trung học cơ sở Hậu Giang, chợ Thiếc, BV Chợ...
      • 8,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường 16?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phường 16 trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phường 16

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường 16 sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phường 16, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Phường 16

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 16, Quận 11. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Phường 16 có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Phường 16 trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Phường 16. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Phường 16, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Phường 16, Quận 11 có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Phường 16 có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Phường 16 đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Phường 16, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Phường 16, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà ở Phường 16,  Quận 11

      Bán nhà cấp 4 Phường 16

      Nhà cấp 4 Phường 16 là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Phường 16 dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Phường 16

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Phường 16 có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường 16

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Phường 16, Quận 11, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Phường 16

      Thông thường, nhà mới xây Phường 16 được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường 16

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Phường 16. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Phường 16, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 16 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phường 16,Quận 11 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phường 16 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phường 16

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phường 16 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường 16 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phường 16 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 16

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phường 16 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phường 16, Quận 11 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phường 16 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      9 điều lưu ý cho người mua nhà tại Phường 16 lần đầu

      Xác định mục đích mua nhà để làm gì?

      Bạn cần xác định mục đích mua nhà ngay từ đầu để lựa chọn cho phù hợp, tránh mất thời gian vào những căn nhà không ưng ý. Nhiều người muốn mua nhà tại Phường 16, Quận 11 chỉ để ở, chỉ kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh, hay mua nhà để đầu tư kiếm lời. 

      Xác định thời gian sẽ mua nhà

      Sau khi xác định mục tiêu, việc quyết định thời điểm mua nhà Phường 16 cũng rất quan trọng. Điều này phụ thuộc rất lớn vào ngân sách tài chính của bạn. 

      Hiện nay, nhiều người không cần phải đợi đến khi có đủ tiền để mua nhà, mà thay vào đó, họ lựa chọn hình thức mua nhà trả góp tại Phường 16. Tuy nhiên, cần có khoảng 50-70% giá trị căn nhà để quyết định mua và có khả năng tài chính ổn định để đảm bảo sau khi trả nợ ngân hàng, vẫn còn đủ tiền để chi trả cho sinh hoạt hàng tháng.

      Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính

      Khi tìm mua nhà tại Phường 16, thông thường bạn sẽ xem xét nhiều ngôi nhà trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Một số ngôi nhà có vị trí tuyệt vời, tiện nghi, trang bị đầy đủ nội thất hiện đại và chỉ cần dọn vào ở ngay. Nhưng với mức tài chính hạn chế, những ngôi nhà này vượt quá khả năng của bạn. Nếu phải vay nợ nhiều để mua nhà thì sẽ không mang lại sự vui mừng và hạnh phúc, mà ngược lại tạo thêm gánh nặng và lo lắng.

      Vì thế, bạn nên xác định mức tài chính một cách cẩn thận và lựa chọn ngôi nhà bán Phường 16 phù hợp. Nếu cần vay thêm, hãy tính toán khả năng chi trả hàng tháng để không ảnh hưởng đến cuộc sống sau khi mua nhà. 

      Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh

      Ngoài số tiền mua nhà Phường 16, bạn cần dự trù những khoản phí khác như phí môi giới, chi phí sửa sang nhà cửa, thuê nhân công hoặc mua sắm thêm đồ nội thất,... Nếu không tính toán kỹ, các chi phí này có thể vượt quá ngân sách, của bạn.

      Kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả

      Trong quá trình mua bán nhà đất Phường 16, có thể xảy ra tình trạng sử dụng sổ đỏ giả để thực hiện giao dịch. Nếu người mua không có kiến thức về cách xem xét các giấy tờ này, có thể rơi vào tình huống bị lừa đảo mà không hề hay biết. 

      Vì vậy khi mua nhà tại Phường 16, cần chú ý kiểm tra tính hợp lệ của Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của sổ nhà đất. Người mua cần xem xét kỹ các thông tin trong giấy chứng nhận và đối chiếu với các cơ quan chức năng để đảm bảo tính xác thực của nó.

      Nếu không tự tin hoặc không đủ kiến thức, người mua nên tìm đến sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản để tránh rủi ro và đảm bảo mua nhà Phường 16 đáng tin cậy.

      Xem xét đến vị trí của ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 16, Quận 11. Người mua nên xem xét việc mua nhà ở vị trí thuận tiện nhất cho nhu cầu cá nhân, như gần nơi làm việc, trường học của con, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm, vui chơi và giải trí,... Nếu không có đủ tài chính để mua nhà ở trung tâm thì có thể xem xét khu vực ngoại thành với mức giá dễ chịu hơn.

      Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh

      Nhiều người đã mất nhiều thời gian và tiền bạc để thay đổi nơi ở liên tục do những vấn đề về môi trường sống xung quanh không tốt, an ninh không đảm bảo. 

      • Vấn đề an ninh khu vực: Môi trường sống xung quanh căn nhà bán Phường 16 có phức tạp không? An ninh trật tự có tốt không? Điều này ảnh hưởng rất lớn đến sự an toàn và bình yên của gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ.

      • Hệ thống giao thông và hạ tầng: Bạn có thể hỏi các hàng xóm hoặc tìm hiểu thông tin từ các dự án xây dựng trong khu vực để xem tính hình giao thông và hạ tầng xung quanh nhà bán Phường 16, Quận 11.

      Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao

      Dù ngôi nhà bán Phường 16 có vị trí thuận lợi, thiết kế đẹp mắt thì bận vẫn cần kiểm tra kỹ kết cấu bên trong như hệ thống ống nước, dây điện, vách ngăn,... Nếu được hãy xem nhà vào mùa mưa để kiểm tra xem có xuất hiện hiện tượng thấm nước hay dột nước không. 

      Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới

      Có nhiều người quan niệm khi chuyển đến ngôi nhà mới, mọi thứ phải mới là may mắn. Tuy nhiên, ngân sách có hạn thì cần phải cân nhắc. Vì khi mới mua nhà tại Phường 16, bạn còn phải đối mặt với nhiều khoản chi phí, nên hãy tận dụng các đồ dùng cũ còn sử dụng được. Sau đó, hãy liệt kê những vật dụng cần thiết khi đã chuyển đến ngôi nhà mới và bắt đầu mua sắm. Điều này giúp kiểm soát việc mua sắm những vật dụng không cần thiết, giúp tiết kiệm chi phí và diện tích.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận 11, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App