Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 51 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà Bìa Gốc 2 mặt hẻm xe hơi đường CXPLA Ngay chợ Phú Định Dt:3.2x11m 2pn+2wc Nhà mới 10

      Nhà Bìa Gốc 2 mặt hẻm xe hơi đường CXPLA Ngay chợ Phú Định Dt:3.2x11m 2pn+2wc Nhà mới

      Chính chủ cần bán gấp nhà bìa góc hẻm xe hơi thông >Vị Trí : Đường Cư Xá Phú Lâm A P12 Q6 >Diện tích : 3.2x11m >Diện tích đất:...
      • 4,5 Tỷ
      • 32,2 m2
      • 139,8 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Định cư úc bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,890tr,Nguyễn văn luông,p12,quận 6,LH 0775069709 1

      Định cư úc bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,890tr,Nguyễn văn luông,p12,quận 6,LH 0775069709

      Giá TT 890triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m.1 trệt 2 lầu,3 pn,2wc.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải...
      • 890 Triệu
      • 60 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần tiền trả nợ bán gấp căn nhà đường Hậu Giang, Quận 6 DT 60m2/1TY850  - LH Duy 1

      Cần tiền trả nợ bán gấp căn nhà đường Hậu Giang, Quận 6 DT 60m2/1TY850 - LH Duy

      - Gần chợ cách 40m dân cư đông đúc.- Diện tích: 5m x 12,1m vuông vức rất đẹp.- Giá thỏa thuận bao phí sang tên, bán nhanh, có thương lượng.- Kết cấu: Nhà 1T...
      • 1,85 Tỷ
      • 60 m2
      • 30,8 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Định cư úc bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,890tr,Nguyễn văn luông,p12,quận 6,LH Hùng 0775069709 1

      Định cư úc bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,890tr,Nguyễn văn luông,p12,quận 6,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 890triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 890 Triệu
      • 60 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần tiền chữa bệnh bán nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,890tr,Nguyễn văn luông,p12,Q6,LH Hùng 0775069709 1

      Cần tiền chữa bệnh bán nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,890tr,Nguyễn văn luông,p12,Q6,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 890triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 890 Triệu
      • 60 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần tiền trả nợ bán gấp căn nhà đường Hậu Giang, Quận 6 DT 60m2 -giá 935 Triệu LH Anh Duy 1

      Cần tiền trả nợ bán gấp căn nhà đường Hậu Giang, Quận 6 DT 60m2 -giá 935 Triệu LH Anh Duy

      Chủ nhà bán gấp căn nhà đường Hậu Giang HXH 8m, quận 6, DT 60m², có sổ riêng - LH Anh Duy 0792 864 ***- Gần chợ cách 40m dân cư đông đúc.- Diện tích: 5m x...
      • 935 Triệu
      • 60 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền trả nợ bán gấp căn nhà đường Hậu Giang, Quận 6 DT 60m2 1

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền trả nợ bán gấp căn nhà đường Hậu Giang, Quận 6 DT 60m2

      Chủ nhà bán gấp căn nhà đường Hậu Giang HXH 8m, quận 6, DT 60m², có sổ riêng - Gần chợ cách 40m dân cư đông đúc.- Diện tích: 5m x 12,1m vuông vức rất...
      • 975 Triệu
      • 60 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Ly hôn chia tài sản bán nhà64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,960 triệu,Nguyễn văn luông,p6,q6,LH Hùng0775069709 1

      Ly hôn chia tài sản bán nhà64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,960 triệu,Nguyễn văn luông,p6,q6,LH Hùng0775069709

      Giá TT 960triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Kết cấu 1 trệt 2 lầu,3 phòng ngủ,2 wc.- Diện tích CN 64m2, ngang 5m dài 13m.- Đường trước nhà rộng 5m...
      • 960 Triệu
      • 64 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Định cư úc bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,HXH,890tr,Nguyễn văn luông,quận 6,LH Hùng 0775069709 1

      Định cư úc bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,HXH,890tr,Nguyễn văn luông,quận 6,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 890triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 890 Triệu
      • 60 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Về Mỹ bán gấp nhà 2pn hẻm 4m, Hậu Giang gần chợ Phú Định 59m2, 710triệu sổ riêng 1

      Về Mỹ bán gấp nhà 2pn hẻm 4m, Hậu Giang gần chợ Phú Định 59m2, 710triệu sổ riêng

       - Giá còn thương lượng cho khách mua thiện chí. - Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 2pn, nhà vệ sinh riêng, phòng bếp, phòng khách đầy đủ, ở liền kề, không...
      • 710 Triệu
      • 59 m2
      • 12 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      20/03/2024
      Cần tiền trả nợ bán gấp căn nhà đường Hậu Giang, Quận 6 DT 60m2/ 930 triệu LH Anh Duy 1

      Cần tiền trả nợ bán gấp căn nhà đường Hậu Giang, Quận 6 DT 60m2/ 930 triệu LH Anh Duy

      Chủ nhà bán gấp căn nhà đường Hậu Giang HXH 8m, quận 6, DT 60m², có sổ riêng - LH Anh Duy 0792 864 ***- Gần chợ cách 40m dân cư đông đúc.- Diện tích: 5m x...
      • 930 Triệu
      • 60 m2
      • 15,5 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      19/03/2024
      Bán nhà Hậu Giang, Quận 6, Hồ Chí Minh, Giá 6.8 tỷ có thương lương 21

      Bán nhà Hậu Giang, Quận 6, Hồ Chí Minh, Giá 6.8 tỷ có thương lương

      Nhà đẹp, hẻm xe hơi vào được, vào ở ngayNgang 6,7 dài 10 
      • 6,8 Tỷ
      • 60 - 70 m2
      • 113,3 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      05/03/2024
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 32 m2 tại Đường Hậu Giang - 12 - 6, giá 3.5 tỷ 2

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 32 m2 tại Đường Hậu Giang - 12 - 6, giá 3.5 tỷ

      Nhà đẹp trung tâm Q. 6 - khu an ninh yên tĩnh - dân trí cao - hàng hiếm không có căn thứ 2 trong khu vực.+ đc: Hậu Giang, P. 12, Q. 6.+ DT: 3.6 x 9 (nở hậu...
      • 3,5 Tỷ
      • 32 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà đẹp 1 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hậu Giang - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.7 tỷ 2

      Bán nhà đẹp 1 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hậu Giang - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 6.7 tỷ

      chị(379271)Nhà Bán Cấp 4 Hậu Giang, Q. 6:- DT: 5.3 x 20m. DT đất: 105m².- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2  nhà vệ sinh. Thích hợp mua xây dựng lại...
      • 6,7 Tỷ
      • 105 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà đất 20 m2 tại Đường Nguyễn Văn Luông - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tỷ 0

      Cần bán ngay nhà đất 20 m2 tại Đường Nguyễn Văn Luông - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tỷ

      + hẻm ô tô, sát MT đường.+ Gần Hậu Giang, công viên Phú Lâm, Bình Phú, rất nhiều tiện ích.+ DT 20m², một trệt một lầu, 2 phòng ngủ, bếp,...
      • 3 Tỷ
      • 20 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 1 tầng tại Phường 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 0

      Bán căn nhà 1 tầng tại Phường 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      Bán Nhà hẻm ô tô 628 Hậu Giang, ngay chợ Phú ĐịnhDT: 66.3m² (4m 16.67m) DTSD: 66.3m²Kết cấu: nhà c4, thích hợp cải tạo hoặc xây mớihẻm ô tô 5m, cách...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kinh Dương Vương - 12 - 6, giá 6.5 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà đẹp 1 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kinh Dương Vương - 12 - 6, giá 6.5 tỷ

      - 65m², hai mặt hẻm ô tô, không lỗi phong thủy.- Bán đất tặng nhà. Vị trí ở hay KD điều cực kỳ lý tưởng.- Giáp ranh Q. 10,11, tiện ích miễn bàn.- Sổ...
      • 6,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 37 m2 tại Đường Hậu Giang - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.7 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 37 m2 tại Đường Hậu Giang - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.7 tỷ

      + Vị trí: Nhà nằm ngay trung tâm Q6, gần cầu Hậu Giang, kế bên là căn hộ chung cư cao cấp Saigon Asiana, Văn Phòng Công Chứng Số 7, đầy đủ tiện ích xung...
      • 3,7 Tỷ
      • 37 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 12 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 12 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 12, Quận 6 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 12 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 12. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 12 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 12,  Quận 6

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Phường 12, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường 12 được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường 12, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường 12,  Quận 6

      Một căn nhà bán Phường 12 chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Phường 12 có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường 12 có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường 12 là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Phường 12 bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường 12

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường 12 có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường 12 trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Phường 12 cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Phường 12,Quận 6 sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường 12 sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Phường 12 bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường 12 sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường 12

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Phường 12 có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường 12 gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường 12,  Quận 6

      Thị trường mua bán nhà tại Phường 12 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phường 12

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 12. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phường 12 ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường 12

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phường 12 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phường 12, Quận 6 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phường 12

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường 12 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 12? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 12 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 12 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 12, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 12, Quận 6 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 12 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 12 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 12, Quận 6 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 12 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      "Mẹo" đăng tin bán nhà tại Phường 12 hiệu quả nhất - Đừng bỏ qua

      Sau đây, Homedy tổng hợp một số bí kíp đăng tin bán nhà Phường 12 hiệu quả. Mời các bạn cùng tham khảo nhé! 

      Lựa chọn nơi đăng tin bán nhà Phường 12

      Website BĐS uy tín

      Trong thời đại phát triển vượt bậc của internet, việc đăng tin bán nhà đất trên các trang web bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc lựa chọn website uy tín, chuyên về lĩnh vực bất động sản và có lượng truy cập cao sẽ giúp tin đăng bán nhà đất Phường 12,Quận 6 tiếp cận được đúng đối tượng khách hàng và kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Các diễn đàn, hội nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook, Zalo, Youtube,... cũng là những nguồn thông tin hữu ích giúp bạn thu hút nhiều khách hàng. Bên cạnh đó, việc đăng tin rao bán nhà tại Phường 12 trên các trang mạng xã hội miễn phí cũng giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống khác như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản để bán nhà ở Phường 12. 

      Vị trí đăng tin 

      Để tin đăng tiếp cận dễ dàng hơn tới khách hàng, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin bán nhà Phường 12 có phí dịch vụ. Đừng tiếc chi trả một khoản phí nhỏ để tin đăng của bạn được hiển thị ở vị trí VIP, nổi bật đầu trang, thu hút và gây ấn tượng mạnh với độc giả. 

      Ngoài ra, số lượng người đọc và tương tác với tin đăng cũng là yếu tố quan trọng, vì sẽ tạo ra nhiều cơ hội bán nhanh và bán với giá tốt hơn cho căn nhà Phường 12 bán của bạn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Đối với tin đăng rao bán nhà đất Phường 12 miễn phí trên các trang web hay mạng xã hội, việc thời gian hiển thị tin đăng sẽ phụ thuộc vào người quản trị website hoặc admin trên fanpage. Tuy nhiên, với những tin đăng bán nhà khu vực Phường 12 có trả phí dịch vụ, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ "vàng" giúp tin đăng của bạn tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng như:

      • Khoảng 7 - 9 giờ sáng, thời điểm mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật các tin tức quan trọng.

      • Khung giờ từ 11:30 - 12:30, đây là thời gian nghỉ trưa, khi nhu cầu tìm kiếm thông tin tăng cao.

      • Khung giờ từ 20 - 22h, đây là thời gian thư giãn sau bữa tối, khi mọi người cập nhật tin tức và tham gia bàn luận.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin đăng rao bán nhà đất tại Phường 12 đầy đủ nội dung sẽ bao gồm các mục: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh hoặc video về căn nhà. 

      Mặc dù tin rao bán nhà đất miễn phí có thể ngắn gọn nhưng phải được viết cẩn thận, tránh sai chính tả, trình bày lộn xộn hay bị ngắt đoạn. Nếu nội dung tin đăng bán nhà chính chủ Phường 12 được viết chuyên nghiệp, rõ ràng sẽ thể hiện được sự uy tín của người bán và tạo thêm niềm tin cho khách hàng.

      Hình ảnh

      Giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất tương tự thì việc tin đăng bán nhà ở Phường 12 của bạn có hình ảnh nhà đất rõ ràng và bắt mắt sẽ nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người mua. Theo thống kê, những bản tin nhà đất có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có mỗi nội dung. Vì vậy, hãy chụp những bức ảnh chất lượng, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải.

      Để tăng thêm sự đáng tin cậy và sức hấp dẫn của căn nhà bán Phường 12, bạn nên bổ sung cả video ngắn quay toàn cảnh ngôi nhà trong tin rao. Hãy chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để làm cho hình ảnh ngôi nhà bán tại Phường 12 trông tự nhiên và hấp dẫn hơn. Bạn hãy đầu tư một cách cẩn thận và nghiêm túc, từ khâu làm hình ảnh đẹp đến video phải thật sắc nét.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Tiêu đề tin rao bán nhà tại Phường 12 cần ngắn gọn nhưng gây ấn tượng với khách hàng. Nó phải chứa từ khóa quan trọng và nêu bật nội dung tin đăng, ví dụ như "Bán nhà chính chủ", “Bán nhà giá siêu rẻ”, “bán nhà mặt phố Phường 12”,...

      • Từ khóa thu hút: Bạn có thể sử dụng từ khóa quan trọng để tạo sự hấp dẫn ngay từ tiêu đề, ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"... Đừng quên chèn từ khóa liên quan đến khu vực, địa điểm để người đọc dễ hình dung vị trí nhà bán tại Phường 12, Quận 6.

      • Giới thiệu chi tiết: Giới thiệu căn nhà đăng bán tại Phường 12 với mức độ chi tiết cao để thu hút sự quan tâm của khách hàng như diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện ích xung quanh.

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên người bán, số điện thoại, email,... Thông tin này cần được viết rõ ràng, tránh sai sót gây hiểu lầm và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

        { }
        Mở App