Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 1, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 8 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 1, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà đường Mai Xuân Thưởng-Q6, 63m2, 980 triệu, SHR, gần chợ, trường học 1

      Bán nhà đường Mai Xuân Thưởng-Q6, 63m2, 980 triệu, SHR, gần chợ, trường học

      Bán nhà hẻm xe tải cách mặt tiền mai xuân thưởng chỉ vài căn - Phường 1 - Quận 6 Nhà Xe tải đỗ cửa- Nhà gần Chợ Lớn, chợ Bình Tiên, gần khu trung tâm hành...
      • 980 Triệu
      • 63 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà đường Mai Xuân Thưởng-Q6, 63m2, 980 triệu, sổ hồng riêng 1

      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà đường Mai Xuân Thưởng-Q6, 63m2, 980 triệu, sổ hồng riêng

      Bán nhà hẻm xe tải cách mặt tiền mai xuân thưởng chỉ vài căn - Phường 1 - Quận 6 Nhà Xe tải đỗ cửa- Nhà gần Chợ Lớn, chợ Bình Tiên, gần khu trung tâm hành...
      • 980 Triệu
      • 63 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      04/03/2024
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 45 m2 tại Đường Mai Xuân Thưởng - 1 - 6, giá 5.9 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 45 m2 tại Đường Mai Xuân Thưởng - 1 - 6, giá 5.9 tỷ

      - Chủ cần tiền bán nhanh nhà 45m², gồm : 1 trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, 5 PN. - HXT thông tứ hướng, oto ngủ luôn trong nhà. KDC sầm uất, KD đỉnh. - Tiện...
      • 5,9 Tỷ
      • 45 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà 2 tầng, 50 m2 tại Phường 1 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.2 tỷ 1

      Sở hữu ngay căn nhà 2 tầng, 50 m2 tại Phường 1 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.2 tỷ

      - DT 50m², nhà chính chủ ở lâu năm 2 tầng, 1 trệt 1 lầu. - hẻm ô tô đỗ cửa, thông tứ hướng, khu an ninh sạch sẽ. - Vị trí ngay khu Cư xá Phú Lâm yên...
      • 5,2 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà 2 tầng, 20 m2, mặt tiền 3m tại Đường Chu Văn An - 1 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.2 tỷ 1

      Bán gấp nhà 2 tầng, 20 m2, mặt tiền 3m tại Đường Chu Văn An - 1 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.2 tỷ

      Giá 2.2 tỉ thỏa thuận bán nhà 1 trệt 1 lầu đường Chu Văn An, P. 1, Q. 6.- DT: 19.72 mét vuông (3.17m 6.55m), diện tích sử dụng: 33.87 mét ...
      • 2,2 Tỷ
      • 20 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà shr 3 tầng, 34 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bãi Sậy - 1 - 6, giá 3.75 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà shr 3 tầng, 34 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bãi Sậy - 1 - 6, giá 3.75 tỷ

      Bán nhà mới & nở hậu. Hẻm đường Bãi Sậy P1 Q6. giá: 3.75 tỉ (thỏa thuận) DT: 4 x 8.6. Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu đúc BTCT, sân thượng, 4 PN, 3  phòng vệ ...
      • 3,75 Tỷ
      • 34 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà riêng 2 tầng, 51 m2 tại Đường Bình Tây - 1 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.5 tỷ 1

      Bán căn nhà riêng 2 tầng, 51 m2 tại Đường Bình Tây - 1 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.5 tỷ

      ❗️ Nhà chính chủ ở đó giờ chưa qua đầu tư 💵 Giá: 4.5 tỉ thỏa thuậnNHÀ HẺM (1 SẸC) BÌNH TÂY, P1 Q6DT : 5.6 x 10.6m (50.7  mét vuông)diện tích sử ...
      • 4,5 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 51 m2 tại Đường Bình Tây - 1 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.5 tỷ 1

      Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 51 m2 tại Đường Bình Tây - 1 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.5 tỷ

      💰Giá 4tỷ5 thỏa thuậnNHÀ HẺM XE MÁY BÌNH TÂY - P1 Q6DT : 5 x 10m (50,7 m2)diện tích sử dụng : 101,4  mét vuôngTrệt, 1 lầuHướng hướng Tây NamCách...
      • 4,5 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      29/03/2024

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 1 trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 1, Quận 6 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 1 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 1 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 1 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 1 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 1 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phường 1 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Phường 1 chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Phường 1, Quận 6, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Phường 1 và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường 1 là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường 1 xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Phường 1 bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Phường 1 khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Phường 1 của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Phường 1, Quận 6 được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán Phường 1 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phường 1

      Tại Phường 1, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phường 1 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phường 1

      Nhà mặt phố Phường 1 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phường 1

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phường 1 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phường 1

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường 1 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phường 1, Quận 6.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 1 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phường 1,Quận 6 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phường 1 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phường 1

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phường 1 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường 1 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phường 1 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 1

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phường 1 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phường 1, Quận 6 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phường 1 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Phường 1 không qua môi giới, khách "tranh nhau" hỏi giá

      Để việc bán nhà Phường 1 được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:

      Nắm rõ được những điểm nổi bật của nhà Phường 1 cần bán

      Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.

      Một số ưu điểm của nhà bán Phường 1 có thể là:

      • Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?

      • Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?

      • Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?

      • Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?

      Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Phường 1 của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.

      Thẩm định giá chính xác

      Việc thẩm định giá bán nhà Phường 1 chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.

      Để tự thẩm định giá nhà Phường 1 bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Phường 1, Quận 6 sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.

      Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.

      Hãy tân trang ngôi nhà của mình

      Khi bán nhà Phường 1, Quận 6 mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.

      Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Phường 1 để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.

      Lựa chọn cách tiếp cận khách hàng tiềm năng

      Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Phường 1,  Quận 6 đó là : 

      1. Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội

      Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.

      1. Đăng tin bán nhà Phường 1 tại Homedy

      Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Homedy.com. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm. 

      Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Phường 1 của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.

        { }
        Mở App