Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà mặt tiền đường Lư Giang TT xã Phước Đồng, TP Nha Trang, Khánh Hòa
- 2,8 Tỷ
- 101 m2
- 27,7 tr/m2
- Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Căn nhà đẹp giá tốt tại khu dân cư Đường Đệ - Vĩnh Hoà - Nha Trang
- 5,7 Tỷ
- 80 m2
- 71,2 tr/m2
- Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Bán nhà riêng Thành phố Nha Trang - Khánh Hòa giá 2.85 Tỷ
- 2,85 Tỷ
- 65 m2
- 43,8 tr/m2
- Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán nhà mặt tiền đường phú đức, Vĩnh Hoà, Nha Trang, Chỉ 2,7tỷ
- 2,7 Tỷ
- 68 m2
- 39,7 tr/m2
- Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
Cần bán nhà mặt tiền đường phú đức, Vĩnh Hoà, Nha Trang, Chỉ 2,7tỷ
- 2,7 Tỷ
- 50 m2
- 54 tr/m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Chỉ chưa đầy 3tỷ sỡ hữu ngay căn nhà siêu xinh khu Bình Tân/Nha Trang
- 2,95 Tỷ
- 85 m2
- 34,7 tr/m2
- Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán nhà 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Xã Vĩnh Thái - Nha Trang, giá 6.2 tỷ
- 6,2 Tỷ
- 100 m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Bán căn nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 5m, hướng Đông - Nam tại Nha Trang, giá 5.35 tỷ
- 5,35 Tỷ
- m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Sở hữu nhà đẹp 3 tầng tại Phường Vĩnh Hòa - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 6.5 tỷ
- 6,5 Tỷ
- m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Bán nhanh nhà 2 tầng tại Phường Vĩnh Hải - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.8 tỷ
- 1,8 Tỷ
- m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán gấp căn nhà riêng 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Khuyến - Nha Trang, giá 2.7 tỷ
- 2,7 Tỷ
- m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 150 m2, mặt tiền 10m tại Xã Vĩnh Thái - Nha Trang, giá 5.2 tỷ
- 5,2 Tỷ
- 150 m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 38 m2 tại Phường Vạn Thạnh - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 2.45 tỷ
- 2,45 Tỷ
- 38 m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán nhà sổ riêng mặt tiền 15m, hướng Đông - Bắc tại Xã Vĩnh Phương - Nha Trang, giá 3.2 tỷ
- 3,2 Tỷ
- m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán gấp nhà đẹp 2 tầng, 34 m2 tại Phường Vĩnh Hải - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.75 tỷ
- 1,75 Tỷ
- 34 m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 34 m2 tại Phường Vĩnh Hải - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.75 tỷ
- 1,75 Tỷ
- 34 m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán ngay căn nhà đẹp 1 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Vân Đồn - Nha Trang, giá 2.85 tỷ
- 2,85 Tỷ
- 65 m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 63 m2 tại Phường Ngọc Hiệp - Nha Trang - Khánh Hòa, giá 1.7 tỷ
- 1,7 Tỷ
- 63 m2
- Nha Trang, Khánh Hòa
Giá nhà Quốc Tuấn là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Quốc Tuấn luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phố Quốc Tuấn nói riêng và bất động sản Thành phố Nha Trang nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Quốc Tuấn hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phố Quốc Tuấn sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phố Quốc Tuấn, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phố Quốc Tuấn, Thành phố Nha Trang
Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Quốc Tuấn, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Yếu tố tự nhiên
Nhà bán Phố Quốc Tuấn được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
-
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phố Quốc Tuấn, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
-
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phố Quốc Tuấn, Thành phố Nha Trang
Một căn nhà bán Quốc Tuấn chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Quốc Tuấn có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phố Quốc Tuấn có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Yếu tố kinh tế
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phố Quốc Tuấn là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Quốc Tuấn bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Yếu tố thị trường
Tính hữu dụng của nhà bán Phố Quốc Tuấn
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phố Quốc Tuấn có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Phố Quốc Tuấn trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Quốc Tuấn cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Quốc Tuấn,Nha Trang sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phố Quốc Tuấn sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Yếu tố pháp lý
Tình trạng pháp lý của căn nhà Quốc Tuấn bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phố Quốc Tuấn sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phố Quốc Tuấn
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Quốc Tuấn có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Phố Quốc Tuấn gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Các loại hình mua bán nhà ở Phố Quốc Tuấn, Thành phố Nha Trang
Bán nhà mặt tiền Phố Quốc Tuấn
Mua bán nhà mặt tiền Phố Quốc Tuấn là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Quốc Tuấn có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Bán nhà hẻm Quốc Tuấn
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Quốc Tuấn vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Quốc Tuấn trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Bán nhà trả góp tại Quốc Tuấn
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phố Quốc Tuấn. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phố Quốc Tuấn hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà giá rẻ Quốc Tuấn
Bán nhà Quốc Tuấn giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phố Quốc Tuấn, nhà bán dưới 1 tỷ Phố Quốc Tuấn, bán nhà Quốc Tuấn dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Quốc Tuấn hiện nay.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quốc Tuấn có lợi hơn
Nhiều người chọn mua đất Quốc Tuấn,Nha Trang rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Quốc Tuấn xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Quốc Tuấn
Ưu điểm:
-
Bạn được mua đất ở Quốc Tuấn theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
-
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
-
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Quốc Tuấn trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
-
Việc tìm mua mảnh đất tại Quốc Tuấn phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
-
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Quốc Tuấn
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
-
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Quốc Tuấn phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Quốc Tuấn, Nha Trang do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Quốc Tuấn là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Kinh nghiệm bán nhà Phố Quốc Tuấn không qua môi giới, khách "tranh nhau" hỏi giá
Để việc bán nhà Quốc Tuấn được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:
Nắm rõ được những điểm nổi bật của nhà Phố Quốc Tuấn cần bán
Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.
Một số ưu điểm của nhà bán Phố Quốc Tuấn có thể là:
-
Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?
-
Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?
-
Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?
-
Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?
Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Phố Quốc Tuấn của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.
Thẩm định giá chính xác
Việc thẩm định giá bán nhà Quốc Tuấn chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.
Để tự thẩm định giá nhà Quốc Tuấn bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Quốc Tuấn, Nha Trang sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.
Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.
Hãy tân trang ngôi nhà của mình
Khi bán nhà Quốc Tuấn, Nha Trang mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.
Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Quốc Tuấn để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.
Lựa chọn cách tiếp cận khách hàng tiềm năng
Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Phố Quốc Tuấn, Thành phố Nha Trang đó là :
-
Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội
Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.
-
Đăng tin bán nhà Quốc Tuấn tại Homedy
Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Homedy.com. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm.
Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Phố Quốc Tuấn của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.