Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà riêng DT 94m2, MT 6m Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội - Cơ hội đầu tư duy nhất - Giá 28 Tỷ có TL 2

      Bán nhà riêng DT 94m2, MT 6m Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội - Cơ hội đầu tư duy nhất - Giá 28 Tỷ có TL

      Siêu phẩm nhà phố cổ - Giá ngoại thành - Diện tích 94m2 phố Trần Nhật Duật - Gía 28 tỷ- Nhà 2 tầng trên con phố Trần Nhật Duật đông đúc tấp nập. Cách mặt...
      • 28 Tỷ
      • 94 m2
      • 297,9 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chủ cần bán nhà 1 ngõ Liên Trì, ôtô đỗ cửa, ngõ 7m, 94,2m2, mặt tiền 4,4m, 23,5 tỷ 3

      Chủ cần bán nhà 1 ngõ Liên Trì, ôtô đỗ cửa, ngõ 7m, 94,2m2, mặt tiền 4,4m, 23,5 tỷ

      Chủ nhà cần bán nhà cũ 1 ngõ Liên Trì, quận Hoàn Kiếm, sổ đỏ chính chủ, diện tích đất ghi trên sổ là 94.2m², diện tích thực tế đang sử dụng 96m².Mặt tiền...
      • 23,5 Tỷ
      • 94 m2
      • 250 tr/m2
      • Quận Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà ngõ 105 vọng hà, 36m, 4 tầng, rộng thoáng, ở ngay, 4.1 tỷ 5

      Bán nhà ngõ 105 vọng hà, 36m, 4 tầng, rộng thoáng, ở ngay, 4.1 tỷ

      Nhà cách sân chung có 15m, mặt tiền 3.5m, tầng 1 có sân nhỏ để xe, quay đầu thoải mái, thiết kế chắc chắn, thoáng trước sau về sửa lại đẹp như Homestay. ...
      • 4,1 Tỷ
      • 36 m2
      • 113,9 tr/m2
      • Đường Vọng Hà, Chương Dương Độ
      1 tháng trước
      Bán nhà ngõ 7 vọng đức, 46m tầng 1, 56m tầng 2, 4 tầng, mặt tiền rộng, thoáng mát, 14.5 tỷ. 5

      Bán nhà ngõ 7 vọng đức, 46m tầng 1, 56m tầng 2, 4 tầng, mặt tiền rộng, thoáng mát, 14.5 tỷ.

      BÁN NHÀ NGÕ 7 VỌNG ĐỨC, 46M TẦNG 1, 56M TẦNG 2, 4 TẦNG, MẶT TIỀN RỘNG, THOÁNG MÁT, 14.5 TỶ.20m ra mặt phố Vọng Đức ô tô đỗ thoải mái, 300m ra Hồ Hoàn...
      • 14,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 258,9 tr/m2
      • Đường Vọng Đức, Hàng Bài
      1 tháng trước
      Bán nhà tạ hiện, 60m, 3 tầng, cách phố 10m, kinh doanh homestay tuyệt vời, 14 tỷ. 3

      Bán nhà tạ hiện, 60m, 3 tầng, cách phố 10m, kinh doanh homestay tuyệt vời, 14 tỷ.

      BÁN NHÀ TẠ HIỆN, 60M, 3 TẦNG, CÁCH PHỐ 10M, KINH DOANH HOMESTAY TUYỆT VỜI, 14 TỶ.Phố náo nhiệt nhất Hà Nội, cực kỳ đông khách du lịch Châu Âu, Châu Á ăn...
      • 14 Tỷ
      • 60 m2
      • 233,3 tr/m2
      • Đường Tạ Hiện, Hàng Buồm
      1 tháng trước
      Bán nhà ngõ 81 lý nam đế, 8 tỷ, 30m, 6 tầng, mt 4m, đẹp như khách sạn homestay. 4

      Bán nhà ngõ 81 lý nam đế, 8 tỷ, 30m, 6 tầng, mt 4m, đẹp như khách sạn homestay.

      Bán Nhà Ngõ 81 Lý Nam Đế, 8 Tỷ, 30M, 6 tầng, MT 4m, Đẹp như khách sạn Homestay. Nhà 6 tầng, mỗi tầng một sàn có ban công, 3 ngủ hiện đại yên tĩnh, đẳng cấp....
      • 8 Tỷ
      • 30 m2
      • 266,7 tr/m2
      • Đường Lý Nam Đế, Cửa Đông
      1 tháng trước
      Bán nhà trung tâm hoàn kiếm, ngõ 81 lý nam đế, 8 tỷ, 30m, mt 4m, ở cực đỉnh 4

      Bán nhà trung tâm hoàn kiếm, ngõ 81 lý nam đế, 8 tỷ, 30m, mt 4m, ở cực đỉnh

      Mặt tiền rộng gần 4m. Cầu thang gỗ Lim rộng rãi, thiết kế đẹp hợp lý. Bãi xe ô tô cách 100m. Bán 8 tỷ có thương lượng. Miễn TG, MG làm phiền kết thông...
      • 8 Tỷ
      • 30 m2
      • 266,7 tr/m2
      • Đường Lý Nam Đế, Cửa Đông
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đất 5 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Phường Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm, giá 6.65 tỷ 0

      Cần bán gấp nhà đất 5 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Phường Lý Thái Tổ - Hoàn Kiếm, giá 6.65 tỷ

      Tuyệt phẩm - hoa khôi mặt ngõ - 2 thoáng vĩnh viễn trước sau - ngõ thông - KD bất chấp - garage oto vào nhà.DT 58m² x 5 tầng, MT 5m, giá 6.65 tỉ.Mô tả:+ Nhà...
      • 6,65 Tỷ
      • 58 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng tại Phường Hàng Gai - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá tốt 0

      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng tại Phường Hàng Gai - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá tốt

      Bán nhà Ngõ Hàng Chỉ,Hàng Gai,nhà 4 tầng,DT 22m²,MT 4m,giấy tờ bìa đỏ,giá 3,5 tỉ,có thỏa thuận,gọi ngay: 0903280064, 02439449842.
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà 5 tầng, 25 m2 tại Đường Hồng Hà - Chương Dương Độ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 1.85 tỷ 3

      Sở hữu nhà 5 tầng, 25 m2 tại Đường Hồng Hà - Chương Dương Độ - Hoàn Kiếm - Hà Nội, giá 1.85 tỷ

      Gấp gấp cực hiếm bán nhà Hoàn Kiếm 25 mét vuông, 5 tầng, chỉ 1.85 tỉ.Mô tả:Nhà có 5 tầng hiện bố trí 3 ngủ riêng rẽ phòng thờ sân phơi riêng. Cầu...
      • 1,85 Tỷ
      • 25 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà 6 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá 30 tỷ 5

      Cần bán gấp căn nhà 6 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá 30 tỷ

      Nhà nằm trên phố Phan Chu Trinh, phố hot không có nhà bán.Nhà 6 tầng đang cho thuê KD 42tr/tháng.bìa đỏ chính chủ, đẹp vuông vức không điểm chê.Giá: 30 tỉ...
      • 30 Tỷ
      • 32 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đặng Thái Thân, giá 5.8 tỷ 4

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Đặng Thái Thân, giá 5.8 tỷ

      căn nhà phố 4,1m, DT 45m2x5T ngõ tương đối rộng, nhà gần tuyến phố lớn trung tâm. Xây khung cột bê tông chắc chắn hiết kế hiện đại, phong cách Châu Âu:...
      • 5,8 Tỷ
      • 45 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 3.05 tỷ 4

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 27 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lý Nam Đế - Hoàn Kiếm, giá 3.05 tỷ

      HÀNG HIẾM HOÀN KIẾM - GẦN PHỐ - SỔ RIÊNG - CHO THUÊ 20 tr/THÁNG - 5 PN KHÉP KÍN - CÔNG NĂNG TUYỆT VỜI Lý Nam Đế, 27m², 5 tầng, mt: 3.2m, 3.05 tỉ - Vị trí...
      • 3,05 Tỷ
      • 27 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá 16.5 tỷ 5

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm, giá 16.5 tỷ

      HOÀN KIẾM- DT RỘNG - Ở SƯỚNG KHÔNG PHẢI SỬA CHỮA - NGÕ BA GÁC - CHỦ QUAN CHỨC NGHỈ HƯU - HOMESTAY CHO THUÊ ĐỀU đc- LÀM đc THANG MÁY - LÊN THÊM TẦNG VÔ TƯ....
      • 16,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 8.5 tỷ 4

      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 8.5 tỷ

      + Bán nhà mặt tiền Thợ Nhuộm, P. Cửa Nam, Q. Hoàn Kiếm. + DT 52 m2, 5 Tầng MỚi TINH, MT 5.6m, 6 PN,  p.khách, phòng thờ. + Kiến trúc Pháp + Nhà Cách...
      • 8,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà riêng 222 m2, mặt tiền 6m tại Phố Bà Triệu - Trần Hưng Đạo - Hoàn Kiếm, giá 97 tỷ 0

      Sở hữu nhà riêng 222 m2, mặt tiền 6m tại Phố Bà Triệu - Trần Hưng Đạo - Hoàn Kiếm, giá 97 tỷ

      Mô tả:- ngôi nhà nằm ở vị trí đẹp nhất phố Bà tr, ngay gần Vicom Bà tr, ngã 4 Bà tr Tô Hiến Thành.- Nhà lô góc, MT rộng, số chẵn rất thuận tiện đi lại đỗ...
      • 97 Tỷ
      • 222 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Cần bán nhà riêng 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 8 tỷ 4

      Cần bán nhà riêng 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Phố Thợ Nhuộm - Cửa Nam - Hoàn Kiếm, giá 8 tỷ

      + Bán nhà mặt tiền Thợ Nhuộm, P. Cửa Nam, Q. Hoàn Kiếm. + DT 48 m2, 5 Tầng MỚi TINH, MT 5.5m, 6 PN, pk, phòng thờ. + Kiến trúc Pháp + Nhà Cách Mặt Phố...
      • 8 Tỷ
      • 48 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 68 m2, mặt tiền 5m tại Phố Hàng Tre - Hoàn Kiếm, giá 41 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 68 m2, mặt tiền 5m tại Phố Hàng Tre - Hoàn Kiếm, giá 41 tỷ

      Gia đình cần bán nhà, Mặt Phố Hàng Tre P. Lý Thái Tổ, Quân Hoàn Kiếm Thủ đô Hà Nội DT 68m² MT 5.6m, thiết kế 5 tầng thang máy Vị trí đẹp gần Hồ Gươm,...
      • 41 Tỷ
      • 68 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phố Hàng Gai?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hàng Gai trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hàng Gai

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phố Hàng Gai sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hàng Gai, tránh mua bị “hớ”.

      Cách tự định giá nhà Phố Hàng Gai 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phố Hàng Gai để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phố Hàng Gai đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phố Hàng Gai. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phố Hàng Gai sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Hàng Gai bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Hoàn Kiếm. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phố Hàng Gai và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Hàng Gai qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Hàng Gai, Hoàn Kiếm bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Hàng Gai qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Hàng Gai, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phố Hàng Gai và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phố Hàng Gai lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Hàng Gai chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phố Hàng Gai hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Hàng Gai chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phố Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Hàng Gai. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Hàng Gai cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Hàng Gai đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Hàng Gai có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Hàng Gai

      Bán nhà cấp 4 Hàng Gai

      Nhà cấp 4 Hàng Gai thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Hàng Gai

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phố Hàng Gai. Giá bán nhà phố tại Hàng Gai dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Hàng Gai

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Hàng Gai,Hoàn Kiếm. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Hàng Gai là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phố Hàng Gai

      Nhà hẻm Hàng Gai là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Hàng Gai có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phố Hàng Gai có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hàng Gai có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Hàng Gai,Hoàn Kiếm rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hàng Gai xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Hàng Gai

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Hàng Gai theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Hàng Gai trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Hàng Gai phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Hàng Gai

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hàng Gai phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hàng Gai, Hoàn Kiếm do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hàng Gai là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Hàng Gai đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Hàng Gai ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Hàng Gai quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Hàng Gai đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Hàng Gai, Hoàn Kiếm. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Phố Hàng Gai của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Phố Hàng Gai. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Hàng Gai giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Phố Hàng Gai, Hoàn Kiếm để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Phố Hàng Gai có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Hàng Gai có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Hàng Gai, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Phố Hàng Gai hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Hàng Gai trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Phố Hàng Gai.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Phố Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm.

        { }
        Mở App