Mua bán Nhà riêng tại Hải Dương năm 2026

Hoạt động mua bán nhà Hải Dương đang nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư hay người có nhu cầu mua nhà ở. Dân số tăng, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh thúc đẩy sự phát triển của kinh tế - xã hội góp phần thổi sức nóng vào thị trường bất động sản Hải Dương.

Giá bán nhà Hải Dương hiện nay

• Giá bán nhà thành phố Hải Dương Hải Dương: Từ 42,13 - 123,08 triệu/m2
• Giá bán nhà thành phố Chí Linh Hải Dương: Từ 10,24 - 60,43 triệu/m2
• Giá bán nhà huyện Thanh Hà Hải Dương: Từ 8,2 - 62,29 triệu/m2
• Giá bán nhà huyện Cẩm Giàng Hải Dương: Từ 9,5 - 37,04 triệu/m2
• Giá bán nhà huyện Tứ Kỳ Hải Dương: Từ 14 - 54,25 triệu/m2
• Giá bán nhà huyện Thanh Miện Hải Dương: Từ 7,74 - 128,95 triệu/m2

Mức giá trên đây được tổng hợp từ các tin đăng trên website Homedy.com, chỉ mang tính tham khảo. Giá bán nhà tại Hải Dương không cố định mà sẽ có sự chênh lệch giữa các khu vực và thay đổi tùy từng thời điểm, vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất,...

Nhìn chung, giá nhà Hải Dương ngày càng có xu hướng tăng cao do nhu cầu mua nhà đất của người dân tăng trong khi nguồn cung khan hiếm.

Tổng quan tỉnh Hải Dương

Hải Dương là tỉnh nằm trung tâm vùng Đồng bằng Sông Hồng, cách thủ đô Hà Nội khoảng 60km về phía Tây, cách cảng Hải Phòng 45km về phía Đông. Địa giới hành chính:

• Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Bắc Giang.
• Phía Nam tiếp giáp tỉnh Thái Bình.
• Phía Đông tiếp giáp TP Hải Phòng và tỉnh Quảng Ninh.
• Phía Tây tiếp giáp tỉnh Hưng Yên và tỉnh Bắc Ninh.

Hải Dương có 12 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 2 thành phố Hải Dương và thành phố Chí Linh, 1 thị xã Kinh Môn và 9 huyện: Bình Giang, Cẩm Giàng, Tứ Kỳ, Thanh Miện, Thanh Hà, Gia Lộc, Kim Thành, Ninh Giang, Nam Sách.

Tỉnh Hải Dương có hệ thống cơ sở hạ tầng khá đồng bộ và hoàn chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi thúc đẩy phát triển toàn diện kinh tế - văn hóa - xã hội của tỉnh.

Thực trạng hoạt động mua bán nhà tại Hải Dương

Hải Dương là vùng đất nổi tiếng hiếu học, nơi đây tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng chất lượng đào tạo tốt như: Đại học Kỹ thuật Y tế Hải Dương, Đại học Hải Dương, Đại học Sao Đỏ, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Đại học Thành Đông, Cao đẳng Dược trung ương Hải Dương,... 

Ngoài ra, Hải Dương còn là nơi xây dựng hàng loạt các khu công nghiệp lớn như: khu công nghiệp Nam Sách, khu công nghiệp Đại An, khu công nghiệp Tân Trường, khu công nghiệp Phú Thái,... Các khu công nghiệp đã giải quyết nhu cầu công ăn việc làm cho hàng nghìn công nhân và người lao động, thu hút lượng lớn người dân khu vực xung quanh tới làm việc và sinh sống. Dưới nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng, hoạt động mua bán nhà đất Hải Dương phát triển đa dạng về loại hình và các phân khúc nhà khác nhau

Mua nhà Hải Dương dưới 1 tỷ

Nhà đất Hải Dương dưới 1 tỷ luôn thu hút một lượng khách hàng khá lớn quan tâm, số lượng các giao dịch cũng ngày một tăng lên. Các đối tượng mua nhà dưới 1 tỷ chủ yếu là những người có mức thu nhập thấp tới trung bình có nhu cầu mua để ở, hoặc các nhà đầu tư để cho thuê hoặc mua đi bán lại sinh lời.

Với mức tài chính 300 triệu, 500 triệu, 700 triệu hay 1 tỷ có thể mua được nhà cấp 4, nhà riêng trong ngõ hẻm, ven trung tâm tại Hải Dương tùy thuộc vị trí, diện tích,...

Mua nhà Hải Dương dưới 2 tỷ

Với tài chính 2 tỷ đồng không khó để tìm mua căn nhà giá rẻ tại Hải Dương. Những lựa chọn chủ yếu khi mua nhà đất Hải Dương dưới 2 tỷ thường là nhà nhiều tầng, nhà ở khu dân cư đông đúc, tiện nghi đầy đủ hoặc là nhà trong ngõ to có diện tích khá rộng.

Mua bán nhà mặt phố Hải Dương

Bạn có nhu cầu mua nhà tại Hải Dương với mục đích kinh doanh, thuận lợi di chuyển thì ưu tiên hàng đầu sẽ là những căn nhà mặt tiền đường lớn, mặt phố nơi dân cư đông đúc,... Mức giá bán của nhà mặt tiền Hải Dương khá cao, tuy nhiên về lâu dài sẽ mang tới lợi nhuận ổn định.

Mua bán nhà cấp 4 tại Hải Dương

Phân khúc nhà cấp 4 Hải Dương có mức giá bán khá rẻ, thiết kế đơn giản, phù hợp với đa số công nhân hay người lao động có thu nhập thấp. Loại hình này có mức giao dịch tăng dần trong thời gian gần đây.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Hải Dương

Vị trí

Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của căn nhà. Những ngôi nhà tọa lạc tại khu vực trung tâm đô thị, ven các trục giao thông quan trọng, tại khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị lớn hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm, trong ngõ hẻm.

Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

Ngôi nhà mặt tiền đường lớn hoặc gần mặt tiền sẽ có nhiều ưu thế hơn trong việc di chuyển hay kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị những ngôi nhà này cũng sẽ cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường, nhiều lần rẽ, đi sâu vào ngõ hẻm.

Độ rộng hẻm

Độ rộng hẻm liên quan tới việc di chuyển vào nhà bằng phương tiện nào, ví dụ hẻm xe hơi, hẻm xe máy, hẻm đi bộ,... Hẻm nhỏ thì khả năng di chuyển sẽ khó khăn hơn, nếu có thi công xây dựng sửa chữa nhà cũng sẽ vất vả hơn. Ngoài ra độ rộng hẻm sẽ ảnh hưởng tới yếu tố an toàn, khi chẳng may có tại nạn hay hỏa hoạn xảy ra thì việc di chuyển và cấp cứu ở hẻm quá nhỏ sẽ bất tiện.

Chiều rộng mặt tiền nhà

Chiều rộng mặt tiền sẽ tỷ lệ thuận với giá trị của nhà đất. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn, chiều sâu cân đối sẽ có những ảnh hưởng tích cực tới không gian sống hoặc khả năng kinh doanh của chủ sở hữu. Do đó những bất động sản ưu thế như vậy được săn đón nhiều và giá trị cũng cao hơn.

Số mặt tiếp giáp

Những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm (thường gọi là căn góc, nhà 2 hoặc 3 mặt tiền) sẽ có giá cao hơn những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Ngoài việc thuận tiện di chuyển, nhà căn góc thường thông thoáng, thuận lợi khi muốn kinh doanh buôn bán.

Diện tích nhà đất

Không phải ngôi nhà nào có tổng giá trị cao hơn sẽ có diện tích lớn hơn rộng hơn. Nhà ở trung tâm có diện tích bé nhưng có vị trí đẹp, đơn giá trên 1m2 cao thì tổng giá vẫn sẽ cao hơn nhà diện tích lớn ven trung tâm nằm trong ngõ hẻm heo hút.

Thiết kế và nội thất căn nhà

Việc tạo nên căn nhà có thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, kiến trúc hợp thời thượng, nội thất hiện đại sẽ đem tới cho mọi người cái nhìn tốt, dẫn đến giá nhà sẽ tăng cao hơn. Đối với những căn nhà thiết kế đẹp, chỉn chu, xây nhiều tầng và đầy đủ nội thất sẽ có giá cao hơn nhà cấp 4 đơn giản, ít tiện nghi. 

Hướng nhà

Phong thủy về hướng nhà có thể xem là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những nhà có hướng được xem là hướng tốt theo phong thủy thường sẽ có giá trị cao hơn những hướng không tốt. 

Ngoài ra khi mua nhà cũng sẽ xem hướng nhà có “hợp tuổi” với người mua hay không, có đem lại sự thông thoáng, đông ấm hạ mát cho căn nhà hay không cũng cần cân nhắc.

Tiềm năng sinh lời trong tương lai

Tùy thuộc vào mục đích khi mua là để ở hay đầu tư cho thuê, kinh doanh buôn bán và vị trí căn nhà đem lại những lợi thế gì sẽ ảnh hưởng tới  tỷ lệ sinh lời khi từ ngôi nhà. Trong nhiều trường hợp, cùng 1 khu vực nhưng khi đầu tư kinh doanh thì căn nhà A sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn nhà B.

Mua nhà Hải Dương giá tốt, chính chủ tại Homedy.com

Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà Hải Dương đang rất cao. Vậy làm thế nào để có thể nhanh chóng tìm được ngôi nhà phù hợp với tiêu chí của bản thân và gia đình? Truy cập ngay Homedy.com sẽ giúp bạn giải quyết những băn khoăn khi tìm mua nhà tại Hải Dương.

Homedy.com là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay. Các tin đăng về mua bán nhà 700 triệu tại Hải Dương, mua nhà giá rẻ từ 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ,... đều được cập nhật thường xuyên, liên tục và chính xác. Đón đọc Homedy.com ngay hôm nay để dễ dàng chọn lựa bất động sản như ý!