Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phạm Hùng, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 25 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Hùng, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Li dị chia tài sản bán gấp nhà đường Phạm Hùng, Quận 8, 65m2/1,15 tỷ, SHR, gần chợ 3

      Li dị chia tài sản bán gấp nhà đường Phạm Hùng, Quận 8, 65m2/1,15 tỷ, SHR, gần chợ

      LI DỊ CHIA TÀI SẢN BÁN GẤP NHÀ ĐƯỜNG PHẠM HÙNG, Q8, 65M2/1TY150 TRIỆU, SHR,GẦN CHỢ, LH CHÚ LỘC + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban...
      • 1,15 Tỷ
      • 65 m2
      • 17,7 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Li dị chia tài sản bán gấp nhà đường Phạm Hùng, Quận 8, 65m2/1,55 tỷ, SHR, gần chợ, LH chú Lộc 4

      Li dị chia tài sản bán gấp nhà đường Phạm Hùng, Quận 8, 65m2/1,55 tỷ, SHR, gần chợ, LH chú Lộc

      LI DỊ CHIA TÀI SẢN BÁN GẤP NHÀ ĐƯỜNG PHẠM HÙNG, Q8, 65M2/1TY550 TRIỆU, SHR,GẦN CHỢ, LH CHÚ LỘC + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban...
      • 1,55 Tỷ
      • 65 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Li dị chia tài sản bán gấp nhà đường Phạm Hùng, Quận 8, 63m2/1,05 tỷ, SHR, gần chợ 3

      Li dị chia tài sản bán gấp nhà đường Phạm Hùng, Quận 8, 63m2/1,05 tỷ, SHR, gần chợ

      LI DỊ CHIA TÀI SẢN BÁN GẤP NHÀ ĐƯỜNG PHẠM HÙNG, Q8, 63M2/1TY050 TRIỆU, SHR,GẦN CHỢ+ Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần...
      • 1,05 Tỷ
      • 63 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà đẹp 1 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.46 tỷ 2

      Bán nhà đẹp 1 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.46 tỷ

      Bán nhà hẻm đường Phạm Hùng P. 4 Q. 8. DT: 3.6*8m, 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2  toilet. Mua bán công chứng vi bằng.Giá: 2 tỉ 460tr. Lưu ý: Môi giới và quảng...
      • 2,46 Tỷ
      • 32 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán ngay căn nhà riêng 1 tầng, 29 m2 tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.46 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà riêng 1 tầng, 29 m2 tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.46 tỷ

      Bán nhà hẻm đường Phạm Hùng P. 04 Q. 8.DT: 3.6*8m, 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2  nhà vệ sinh. Mua bán công chứng vi bằng. Giá: 2,46 tỉ. Lưu ý: Môi giới và...
      • 2,46 Tỷ
      • 29 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh.
      2 ngày trước
      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường Phạm Hùng - 8, giá 6.98 tỷ 2

      Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường Phạm Hùng - 8, giá 6.98 tỷ

      Nhà hẻm xe oto gần chợ Phạm Hùng P. 4 Q. 8.DT 4,2 x 20m 80 mét vuông thửa đẹp vuông vắn. Đất cư dân hiện hữu, không quy hoạch.Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu...
      • 6,98 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 29 m2 tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.46 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 29 m2 tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.46 tỷ

      Bán nhà hẻm đường Phạm Hùng P. 04 Q. 8.DT: 3.6*8m, 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2  phòng vệ sinh. Mua bán công chứng vi bằng.Giá: 2 tỉ 460tr. Lưu ý: Môi giới...
      • 2,46 Tỷ
      • 29 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh.
      2 ngày trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 29 m2 tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.46 tỷ 2

      Bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 29 m2 tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.46 tỷ

      Bán nhà hẻm đường Phạm Hùng P. 04 Q. 8. DT: 3.6*8m, 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2  nhà vệ sinh. Mua bán công chứng vi bằng. Giá: 2 tỉ 460tr. Lưu ý: Môi giới...
      • 2,46 Tỷ
      • 29 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phạm Hùng - 8, giá 2.46 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phạm Hùng - 8, giá 2.46 tỷ

      Bán nhà hẻm đường Phạm Hùng P. 04 Q. 8. DT: 3.6*8m, 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2  nhà vệ sinh. Mua bán công chứng vi bằng. Giá: 2 tỉ 460tr. Lưu ý: Môi giới...
      • 2,46 Tỷ
      • 32 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 2

      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      - Bán nhà đường Phạm Hùng Q. 8, gần UBND P. đi bộ 30 giây.- Gần chợ ba đình, trường mẫu giáo trường cấp 1, trường cấp 2, siêu thị tiện ích 5 cái.- Nhà...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Hùng - 8, giá 6.85 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Hùng - 8, giá 6.85 tỷ

      6,85 tỉ - nhà hẻm xe oto gần chợ Phạm Hùng P. 4 Q. 8.+ DT 4,2 x 20m thửa đẹp vuông vắn. Đất cư dân hiện hữu, không quy hoạch.+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu đúc...
      • 6,85 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 50 m2, hướng Đông tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8, giá 6 tỷ 2

      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 50 m2, hướng Đông tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8, giá 6 tỷ

      NSN0028 Bán nhà đẹp cách MT Phạm Hùng 20m P. 4 Q. 8.- Kích thước: 4,3 x 12m.- DT đất: 50,3 mét vuông.- Kết cấu & hiện trạng: 1 trệt 1 lầu;...
      • 6 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà shr 1 tầng, 80 m2 tại Đường Phạm Hùng - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.65 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà shr 1 tầng, 80 m2 tại Đường Phạm Hùng - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.65 tỷ

      ngôi nhà MT Phạm Hùng, Q. 8DT 80m2 giá 1 tỉ650Nhà xây 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2 nhà  phòng vệ sinh, 1 sân trường, 1 sân sau, điện âm nước máy đầy...
      • 1,65 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Định cư Mỹ bán nhà đường Phạm Hùng, quận 6, 65m2, 1,43 tỷ sổ hồng riêng, đang cho thuê 5

      Định cư Mỹ bán nhà đường Phạm Hùng, quận 6, 65m2, 1,43 tỷ sổ hồng riêng, đang cho thuê

      + Hiện trạng nhà mới , dọn vào ở được ngay. + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 toilet, ban công, sân thượng đầy đủ.+ Khu vực gần UBND,...
      • 1,43 Tỷ
      • 65 m2
      • 22 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      07/01/2024
      Cần bán căn nhà 2 tầng, 29 m2 tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.46 tỷ 2

      Cần bán căn nhà 2 tầng, 29 m2 tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.46 tỷ

      Bán nhà hẻm đường Phạm Hùng, P. 4, Q. 8.DT: 3.6*8m, 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2  nhà vệ sinh. Mua bán công chứng vi bằng.Giá: 2 tỉ 460tr. Lưu ý: Môi giới...
      • 2,46 Tỷ
      • 29 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 8m tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8, giá 1.83 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 8m tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8, giá 1.83 tỷ

      - DT: 70m, 5x14m.- Nhà 1 trệt, 1 lầu, sân thượng 3 phòng ngủ, 2 toilet.- Nhà hiện đại xây theo phong cách Châu Âu.- Có sân trước sân sau, sân...
      • 1,83 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 70 m2 tại Đường Phạm Hùng - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 2

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 70 m2 tại Đường Phạm Hùng - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      Vị trí nhà Đường Phạm Hùng, P. 5, Q. 8, Sài Gòn.Thiết kế hiện đại Châu Âu: 1lầu - 1trệt - 3 phòng ngủ - 2 toilet có sân trước rộng 4m.- DT:...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà riêng 1 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8, giá 2.46 tỷ 2

      Cần bán căn nhà riêng 1 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phạm Hùng - 4 - 8, giá 2.46 tỷ

      Bán nhà hẻm đường Phạm Hùng P. 4 Q. 8. DT: 3.6*8m, 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2  toilet. Mua bán công chứng vi bằng. Giá: 2 tỉ 460tr.anh/chị muốn xem vui...
      • 2,46 Tỷ
      • 32 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phạm Hùng trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Phạm Hùng, Quận 8 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Phạm Hùng phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phạm Hùng song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Phạm Hùng trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Phạm Hùng giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phạm Hùng là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phạm Hùng trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá nhà Phạm Hùng, Quận 8 chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Phạm Hùng chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Phạm Hùng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Phạm Hùng mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường Phạm Hùng.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường Phạm Hùng.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Phạm Hùng chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Phạm Hùng, Quận 8, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Phạm Hùng phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Phạm Hùng bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Phạm Hùng thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Phạm Hùng, Quận 8 hiện nay

      Nhà mặt tiền Phạm Hùng

      Nhà mặt tiền Đường Phạm Hùng là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phạm Hùng. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phạm Hùng sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Phạm Hùng

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phạm Hùng với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phạm Hùng để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Phạm Hùng

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phạm Hùng. Nhà ngõ tại Phạm Hùng có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Phạm Hùng

      Mua nhà trả góp Đường Phạm Hùng là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phạm Hùng khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Phạm Hùng? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phạm Hùng và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phạm Hùng cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Phạm Hùng, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phạm Hùng, Quận 8 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phạm Hùng do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phạm Hùng để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phạm Hùng, Quận 8 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phạm Hùng hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Đường Phạm Hùng với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Phạm Hùng, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Phạm Hùng như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Đường Phạm Hùng giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Phạm Hùng, Quận 8, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Phạm Hùng mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Phạm Hùng,Quận 8. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Phạm Hùng, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Đường Phạm Hùng, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Phạm Hùng có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Đường Phạm Hùng.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Đường Phạm Hùng là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Phạm Hùng trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Phạm Hùng. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Đường Phạm Hùng,  Quận 8 thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App