Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 100 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ cần bán nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển Phường 7 Quận 8 chỉ 8ty5. LH 0339082899 10

      Chính chủ cần bán nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển Phường 7 Quận 8 chỉ 8ty5. LH 0339082899

      Bán nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển Phường 7 Quận 8. Nhà nở hậu, mặt tiền đường lớn, khu sầm uất– Diện tích đất: 63.6m2 (3.49m x 18.02m); Diện tích sử dụng:...
      • 8,5 Tỷ
      • 64 m2
      • 132,8 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Định cư nước ngoài bán gấp nhà Đ. Phạm Thế Hiển Q. 8, 60m2/1TY130  hẻm xe hơi LH Anh Duy 1

      Định cư nước ngoài bán gấp nhà Đ. Phạm Thế Hiển Q. 8, 60m2/1TY130 hẻm xe hơi LH Anh Duy

      - DTCN 60m², ngang 5m dài 12m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T1L, 3PN 3WC có sân thượng.- Giá thỏa thuận.- Có sổ hồng riêng năm 2018 bao sang tên công chứng.-...
      • 1,13 Tỷ
      • 64 m2
      • 17,7 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán nhà ngõ hẻm 5

      Cần bán nhà ngõ hẻm

      Bán nhà hẻm Phạm Thế Hiển Phường 7 Quận 8. Cách 3 căn ra mặt tiền, gần Cầu Bà Tàng 𝐆𝐢𝐚́: 4 Tỷ 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 đ𝐚̂́𝐭 : 63.6m2 (3.57m x 17.52m nở...
      • Thỏa thuận
      • 63,6 m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Nhà hẻm xe tải căn gốc thông thoán sát mặt tiền Phạm Thế Hiển phường 7 quận 8 4

      Nhà hẻm xe tải căn gốc thông thoán sát mặt tiền Phạm Thế Hiển phường 7 quận 8

      Nhà chính chủ 1 đời chưa qua đầu tư, đối diện trạm y tế phường 7, hẻm xe tải quay đầu Diện tích: 4,1m X 12,7m nở hậu tài lộc Kết cấu: 1 trệt 1 lầu bang...
      • 4,7 Tỷ
      • 50 m2
      • 94 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà 1T1L đường Phạm Thế Hiển - Q8 62m2/ 795 Triệu 1

      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà 1T1L đường Phạm Thế Hiển - Q8 62m2/ 795 Triệu

      Cần bán gấp nhà ai có thiện chí hỗ trợ mua bán trong ngày.- Kết cấu bên trong nhà: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 toilet, 1 nhà bếp, 1 ban công.- Vị trí nhà...
      • 795 Triệu
      • 62 m2
      • 12,8 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kinh Doanh Thua Lỗ Bán Gấp Nhà Đường Phạm Thế Hiển Q8 , 55m2/1ty450tr , Shr , gần chợ tiện kd 4

      Kinh Doanh Thua Lỗ Bán Gấp Nhà Đường Phạm Thế Hiển Q8 , 55m2/1ty450tr , Shr , gần chợ tiện kd

      Hiện trạng nhà còn mới, dọn vào ở được ngay- Diện tích 55m2, ngang 5 dài 11- Nằm gần chợ Hưng Phú, tiện kinh doanh buôn bán- Gần chợ tiện ở mua sắm đi chợ-...
      • 1,45 Tỷ
      • 55 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      KDTL bán gấp nhà đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, 68m2, 980tr, SHR, gần chợ tiện kinh doanh, LH chú Lộc 4

      KDTL bán gấp nhà đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, 68m2, 980tr, SHR, gần chợ tiện kinh doanh, LH chú Lộc

      KDTL BÁN GẤP NHÀ ĐƯỜNG PHẠM THẾ HIỂN, Q8, 68M2/ 980TR, SHR,GẦN CHỢ PTH TIỆN KD, LH LỘC.Hiện trạng nhà còn mới, dọn vào ở được ngay.- Diện tích 68m2, nở hậu...
      • 980 Triệu
      • 68 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Định cư nước ngoài bán gấp nhà Đ. Phạm Thế Hiển Q. 8, 64m2 giá 835 triệu LH Anh Duy 1

      Định cư nước ngoài bán gấp nhà Đ. Phạm Thế Hiển Q. 8, 64m2 giá 835 triệu LH Anh Duy

      - DTCN 64m², ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T 1L, 3PN 3WC có sân thượng.- Giá thỏa thuận.- Có sổ hồng riêng năm 2018 bao sang tên công...
      • 835 Triệu
      • 64 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận 8 - TP Hồ Chí Minh giá 5.80 Tỷ 5

      Bán nhà riêng Quận 8 - TP Hồ Chí Minh giá 5.80 Tỷ

      Nhà bán chính chủ 57.2 mét vuông PTH P5 #Quận8 - Diện tích :3.43 x 16.47 diện tích sàn 109.8 - Kết cấu : Nhà 1 trệt , 1 lầu đúc kiên cố , có phòng...
      • 5 Tỷ
      • 57,2 m2
      • 87,4 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
       Chủ Ngộp Bán Gấp Căn MT Phạm Thế Hiển f4 Q8, 52m2 Vị trí Tuyệt đẹp, Kinh doanh Cực tốt, Chỉ 6,5 Tỷ 6

      Chủ Ngộp Bán Gấp Căn MT Phạm Thế Hiển f4 Q8, 52m2 Vị trí Tuyệt đẹp, Kinh doanh Cực tốt, Chỉ 6,5 Tỷ

      • Kết cấu: Nhà xây BTCT 1trệt 1 lầu ngang 4x13m Nở hậu Tài Lộc với 2Pn 2Wc, Phòng Khách, Phòng ăn, Sân Thượng.• Vị Trí: Nhà Căn góc mặt tiền đường Phạm Thế...
      • 6,5 Tỷ
      • 52 m2
      • 125 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Phá sản bán gấp nhà đường Phạm Thế Hiển,Quận 8, 65m2/980 tr, SHR, gần chợ 3

      Phá sản bán gấp nhà đường Phạm Thế Hiển,Quận 8, 65m2/980 tr, SHR, gần chợ

      - Hiện trạng nhà còn mới 1t1l,3PN,3WC, Sân thượng vào ở được ngay- Bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công.. cực kì thoáng mát, phong...
      • 980 Triệu
      • 65 m2
      • 15,1 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đất 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Thế Hiển - 6 - 8, giá 5.3 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Thế Hiển - 6 - 8, giá 5.3 tỷ

      Bán nhà Phạm Thế Hiển 56 mét vuông, 3 tầng, oto ngủ trong nhà chỉ 5.3 tỉ.+ Bán đất tặng nhà mới 3 tầng gồm pk, bếp, 4 phòng ngủ rộng rãi. Nhà nở...
      • 5,3 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp nhà đất 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Thế Hiển - 6 - 8, giá 5.99 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Thế Hiển - 6 - 8, giá 5.99 tỷ

      Nhà 3 tầng Phạm Thế Hiển Q. 8, thu nhập 15 tr/tháng chỉ 5,99 tỉ.- DT: 4*20m 1 trệt 2 lầu.- Gồm: 8 phòng ngủ, 6 toilet, hẻm 3m sạch đẹp thông...
      • 5,99 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 48 m2 tại Đường Phạm Thế Hiển - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.7 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 48 m2 tại Đường Phạm Thế Hiển - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.7 tỷ

      Lại tiếp tục lên sóng ngôi nhà đẹp Phạm Thế Hiển bề thế hiếm có, sát chợ Lò Than tiện ích không sợ thiếu, vị trí đẹp đi đâu cũng dễ.Nhà mới, thiết kế đẹp,...
      • 1,7 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 57 m2 tại Đường Phạm Thế Hiển - 7 - 8, giá 4.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 57 m2 tại Đường Phạm Thế Hiển - 7 - 8, giá 4.5 tỷ

      + Kết Cấu: 1 trệt 1 lầu xây dựng chắc chắn, 2 PN. 2 WC.+ hẻm ô tô, an ninh, yên tĩnh, sạch sẽ. + Vị trí: Phạm Thế Hiển là tuyến đường huyết mạch của Q8,...
      • 4,5 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn nhà 3 tầng, 60 m2 tại Đường Phạm Thế Hiển - 7 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.75 tỷ 3

      Bán căn nhà 3 tầng, 60 m2 tại Đường Phạm Thế Hiển - 7 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.75 tỷ

      Cần bán nhanh nhà hẻm thông - ô tô ra vào thoải mái.- đc: Phạm Thế Hiển - P. 7 - Q. 8 - Sài Gòn- DT: 60m2 (4x15)- Kết cấu: 1 trệt 3 lầu 4PN-4WC- giá bán:...
      • 1,75 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn nhà riêng 1 tầng, 72 m2 tại Đường Phạm Thế Hiển - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.15 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 1 tầng, 72 m2 tại Đường Phạm Thế Hiển - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.15 tỷ

      - Chính chủ cần sang nhanh ngôi nhà ngay MT đường Phạm Thế Hiển, thuận tiện KD, đầu tư cho thuê.- DT: 72m.- Vị trí nằm trên ngay MT đường Phạm Thế Hiển,...
      • 2,15 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Thế Hiển - 3 - 8, giá 4.95 tỷ 2

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Thế Hiển - 3 - 8, giá 4.95 tỷ

      Bán nhà hẻm 382/39 đường Phạm Thế Hiển P. 3 Q. 8. DT: 4.5*20m, 1 trệt, 1 lầu, 3 PN, 3  phòng vệ sinh. Sát bên cầu Chữ Y - nhà hàng Vọng Các. Giá:...
      • 4,95 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Phạm Thế Hiển?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phạm Thế Hiển trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phạm Thế Hiển

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Phạm Thế Hiển sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phạm Thế Hiển, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Phạm Thế Hiển

      Giá bán nhà Đường Phạm Thế Hiển,  Quận 8 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phạm Thế Hiển có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Phạm Thế Hiển chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phạm Thế Hiển nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phạm Thế Hiển hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Phạm Thế Hiển. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Phạm Thế Hiển có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phạm Thế Hiển sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phạm Thế Hiển, Quận 8 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phạm Thế Hiển. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Phạm Thế Hiển nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Phạm Thế Hiển. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Phạm Thế Hiển để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phạm Thế Hiển cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán Phạm Thế Hiển hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phạm Thế Hiển

      Tại Phạm Thế Hiển, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phạm Thế Hiển đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phạm Thế Hiển

      Nhà mặt phố Phạm Thế Hiển là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phạm Thế Hiển

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phạm Thế Hiển có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phạm Thế Hiển

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Phạm Thế Hiển với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phạm Thế Hiển, Quận 8.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phạm Thế Hiển có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phạm Thế Hiển,Quận 8 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phạm Thế Hiển xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phạm Thế Hiển

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phạm Thế Hiển theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Phạm Thế Hiển trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phạm Thế Hiển phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phạm Thế Hiển

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phạm Thế Hiển phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phạm Thế Hiển, Quận 8 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phạm Thế Hiển là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Phạm Thế Hiển chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Phạm Thế Hiển không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Phạm Thế Hiển chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Phạm Thế Hiển như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8 trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Phạm Thế Hiển

      Hình ảnh nhà chính chủ Phạm Thế Hiển thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Phạm Thế Hiển

      Để thương lượng giá mua nhà Phạm Thế Hiển thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Phạm Thế Hiển, Quận 8, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Phạm Thế Hiển. 

      • Một trong những cách mua nhà Phạm Thế Hiển giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Phạm Thế Hiển. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App