Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 37 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chủ gửi bán nhà Q.12 Nguyễn Văn Quá hẻm 4m giá 2,8 tỷ/ 52m2 1L đi định cư ở nước ngoài 8

      Chủ gửi bán nhà Q.12 Nguyễn Văn Quá hẻm 4m giá 2,8 tỷ/ 52m2 1L đi định cư ở nước ngoài

      Chủ gửi bán nhà Q.12 Nguyễn Văn Quá hẻm 4m giá 2,8 tỷ/ 52m2 1L đi định cư ở nước ngoài ( Cần tiền NÊN bán gấp căn nhà 1 lầu vào ở ngay tại...
      • 2,8 Tỷ
      • 52 m2
      • 53,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chính chủ gửi bán nhà Đông Hưng Thuận 07 hẻm rộng hơn 3m vô 2/ Q.12 giá 2 tỷ 560tr /42m2 8

      Chính chủ gửi bán nhà Đông Hưng Thuận 07 hẻm rộng hơn 3m vô 2/ Q.12 giá 2 tỷ 560tr /42m2

      Chính chủ gửi bán nhanh căn nhà Đông Hưng Thuận 07 hẻm rộng hơn 3m vô 2 sẹc Q.12 giá 2 tỷ 560tr/42m2 SỔ HỒNG RIÊNG 1 LẦU- Diện tích: 2 tỷ...
      • 2,56 Tỷ
      • 42 m2
      • 61 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà đông hưng thuận quận 12 - 4x13m  3 tầng 3pn 3wc hẻm thông ô tô 5

      Bán nhà đông hưng thuận quận 12 - 4x13m 3 tầng 3pn 3wc hẻm thông ô tô

      Bán Nhà Đông Hưng Thuận Quận 12 - 4x13m 3 Tầng 3PN 3WC Hẻm Ô Tô 🌹Mô tả: - Hẻm ô tô vào nhà thoải mái, thông thoáng. - Nhà 3 tầng đúc BTCT. Tổng 3PN +...
      • 4,35 Tỷ
      • 52 m2
      • 83,7 tr/m2
      • Đường Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận
      4 ngày trước
      Bán nhà quận 12-đường nguyễn văn quá nhà mới 3 tầng 3pn 3wc 5

      Bán nhà quận 12-đường nguyễn văn quá nhà mới 3 tầng 3pn 3wc

      Bán Nhà Quận 12-Đường Nguyễn Văn Quá Nhà Mới 3 Tầng 3PN 3WC + Nhà 3 tầng đẹp đúc BTCT kiên cố, gồm 3 phòng ngủ, sân thượng, ban công rộng. + Diện tích...
      • 4,5 Tỷ
      • 68 m2
      • 66,2 tr/m2
      • Đường Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận
      4 ngày trước
      Bán nhà riêng Quận 12 - Nguyễn Văn Quá giá 970TR, pháp lý sổ hồng riêng 13

      Bán nhà riêng Quận 12 - Nguyễn Văn Quá giá 970TR, pháp lý sổ hồng riêng

      Bán nhà riêng 72m² gồm 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, phòng khách, bếp, 3 toilet. + Diện tích: 5x14m. 2m nở hậu + Hẻm nhà rộng 7m. Khu Dân...
      • 970 Triệu
      • 72 m2
      • 13,5 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 30 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 1.5 tỷ 1

      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 30 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 1.5 tỷ

      Bán ngôi nhà 1 lầu 2p ngủ đường hẻm thông 5 - 6m KDC hiện hữu gần cổng trường học lý tự trọng buôn bán nhỏ, làm vp điều đc.Dt. 3,5m x9m đúc 1 lầu nhà còn...
      • 1,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 210 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 7.4 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 210 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 7.4 tỷ

      Bán nhà c4 còn mới ngay đường Nguyễn Văn Quá. DT 7x30 đường ô tô 5m.- Hiên trạng nhà c4, hẻm ô tô 5m. Thích hợp xây chung cư dịch vụ, vuông vắn, sạch...
      • 7,4 Tỷ
      • 210 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 4.6 tỷ 2

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 4.6 tỷ

      - Con tôi sắp đi du học cần bán nhanh nhà Tân Thới Hiệp, Q. 12, DT 100 mét vuông, hẻm ô tô.- Nhà ngang 5m, 1 trệt, 1 L, thoáng mát, còn mới, chắc...
      • 4,6 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 65 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 4.59 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 65 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 4.59 tỷ

      - Chủ xây ở nay kẹt tiền bán nhanh nhà 3 tầng - HXT hiếm có đường nhánh Nguyễn Văn Quá.- HXT thông thuận tiện KD đa nghành.- Kết cấu: Đúc BTCT 3 tầng.+...
      • 4,59 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán gấp căn nhà riêng 61 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 3.1 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 61 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 3.1 tỷ

      Nhà 61 mét vuông hẻm 2.5m nguyễn văn Quá đường thông. KDC hiện hữu. Hiện trạng trệt lửng.Thuận tiện di chuyển về các Q. trung tâm. bán ngay 3,1 tỉ...
      • 3,1 Tỷ
      • 61 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 81 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 4.2 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 81 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 4.2 tỷ

      Bán nhà Q. 12 nhà QL 1A.* Rất gấp nhà Nguyễn Văn Quá Q. 12, 81 mét vuông hẻm xe hơi lắc đầu, 4.8x20, ngay chợ Cầu.Nhỉnh 30tr/ mét vuông - sẵn...
      • 4,2 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà đẹp 6 tầng, 224 m2, hướng Nam tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 15.87 tỷ 3

      Bán gấp nhà đẹp 6 tầng, 224 m2, hướng Nam tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 15.87 tỷ

      P. Tân Thới Hiệp - Q12.* Chủ kẹt tiền cần bán hotel 5 lầu có thang máy (gồm 39 phòng đang KD ổn định) gần ngã tư Đình, P. Tân Thới Hiệp - Q12.+ DT 8m x...
      • 15,87 Tỷ
      • 224 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 64 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 2.9 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 64 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận - 12, giá 2.9 tỷ

      Ngộp bank giảm 700tr bán ngay nhà 1/ Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận - Q12.- DT 5,5x13m 64m2.- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu có 2 PN, 2  nhà vệ sinh.- Vị...
      • 2,9 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 4.6 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 4.6 tỷ

      Ngộp bank bán nhà 1/ Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận - Q12.DT 5x20m.- Kết cấu: 1 trệt 1 lửng có 3 PN, 2  phòng vệ sinh.- Vị trí 1/Nguyễn Văn Quá...
      • 4,6 Tỷ
      • 96 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà shr 3 tầng, 105 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 10.45 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 3 tầng, 105 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 10.45 tỷ

      * 2 biệt thự mini liên kế - KDC An Sương Q. 12 - MT đường nhựa 10m - sát công viên trung tâm.* 1 căn để ở và 1 căn sử dụng làm văn phòng công ty.* Mỗi...
      • 10,45 Tỷ
      • 105 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 1.05 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 1.05 tỷ

      Chính chủ bán nhà đường Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q. 12.Giá 1 tỉ 050 tr ( còn thỏa thuận ) DT: 64 mét vuông (4mx16m) - (1 trệt, 1 lầu, sân...
      • 1,05 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà đẹp 2 tầng, 52 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Tân Hưng Thuận - 12, thỏa thuận 3

      Bán nhà đẹp 2 tầng, 52 m2 tại Đường Nguyễn Văn Quá - Tân Hưng Thuận - 12, thỏa thuận

      Kẹt tiền cần bán nhà hẻm đường Nguyễn Văn Quá, P. Tân Hưng Thuận Q12.DT 52 mét vuông (nở hậu 4,2m).Gồm 2 tầng: 1 trệt 1 lầu, bê tông cốt thép, giấy tờ...
      • Thỏa thuận
      • 52 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 2.79 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12, giá 2.79 tỷ

      Chủ gửi cần bán ngay nhà hẻm ôtô 60m2 - Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Q. 12 sổ sẵn.- Nhà ngộp đã có sổ mua bán sang tên thoải mái chính chủ cam kết.-...
      • 2,79 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Nguyễn Văn Quá?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Nguyễn Văn Quá trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Nguyễn Văn Quá

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Nguyễn Văn Quá sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Nguyễn Văn Quá, tránh mua bị “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Nguyễn Văn Quá an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Nguyễn Văn Quá,  Quận 12 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Nguyễn Văn Quá chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Nguyễn Văn Quá, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Nguyễn Văn Quá dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Nguyễn Văn Quá năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Nguyễn Văn Quá theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Nguyễn Văn Quá hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Nguyễn Văn Quá, Quận 12 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Nguyễn Văn Quá. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Nguyễn Văn Quá, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Nguyễn Văn Quá, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Nguyễn Văn Quá trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở Đường Nguyễn Văn Quá,  Quận 12

      Bán nhà cấp 4 Nguyễn Văn Quá

      Nhà cấp 4 Đường Nguyễn Văn Quá là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Nguyễn Văn Quá dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Nguyễn Văn Quá

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Nguyễn Văn Quá có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Nguyễn Văn Quá

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Nguyễn Văn Quá, Quận 12, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Nguyễn Văn Quá

      Thông thường, nhà mới xây Đường Nguyễn Văn Quá được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Nguyễn Văn Quá

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Nguyễn Văn Quá. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Nguyễn Văn Quá, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Nguyễn Văn Quá? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Quá và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Nguyễn Văn Quá cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Nguyễn Văn Quá, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nguyễn Văn Quá, Quận 12 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Nguyễn Văn Quá do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nguyễn Văn Quá để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Nguyễn Văn Quá, Quận 12 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Quá hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Đường Nguyễn Văn Quá với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Nguyễn Văn Quá, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Nguyễn Văn Quá như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Đường Nguyễn Văn Quá giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Nguyễn Văn Quá, Quận 12, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Nguyễn Văn Quá mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Nguyễn Văn Quá,Quận 12. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Nguyễn Văn Quá, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Đường Nguyễn Văn Quá, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Nguyễn Văn Quá có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Đường Nguyễn Văn Quá.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Đường Nguyễn Văn Quá là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Nguyễn Văn Quá trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Nguyễn Văn Quá. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Đường Nguyễn Văn Quá,  Quận 12 thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App