Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Sỹ Sách, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Thanh lý TS 260/4/49-51 Nguyễn Thái Bình, Tân Bình - (8*20), 4 tầng 3

      Thanh lý TS 260/4/49-51 Nguyễn Thái Bình, Tân Bình - (8*20), 4 tầng

      Thanh lý tài sản: 260/4/49-51 Nguyễn Thái Bình, phường 12, quận Tân Bình.- DT: 8m x 20m, DTCN 141,6m, DTSD 447m2- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng- Đường...
      • 22 Tỷ
      • 147 m2
      • 149,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Tân Bình - HXH - 4 Tầng 5PN - Gần 70m2 - Giá 7.2 Tỷ 6

      Tân Bình - HXH - 4 Tầng 5PN - Gần 70m2 - Giá 7.2 Tỷ

      CHỦ NGỢP GIẢM SÂU 1 TỶ GIÁ CHÀO MỚI 7.2 TỶ TÂN BÌNH - 4 TẦNG CÓ SÂN THƯỢNG - HẺM 5M Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ- NGANG ĐẸP - SỔ VUÔNG-TẶNG FULL NỘI THẤTDT 4.5 x...
      • 7,2 Tỷ
      • 70 m2
      • 102,9 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Lâm 0708438477 Bán nhà Đ.Trần Mai Ninh, 59m2, giá 1 tỷ 150 , SHR, Hxh , Gần Chợ Bà Hoa - Lh Lâm 3

      Lâm 0708438477 Bán nhà Đ.Trần Mai Ninh, 59m2, giá 1 tỷ 150 , SHR, Hxh , Gần Chợ Bà Hoa - Lh Lâm

      Bán nhà Đ. Trần Mai Ninh, 60m², giá thỏa thuận, SHR, cách Đ. Trường Chinh 300m - LH Lâm 0708438477 Diện tích: 59m² (4 x 15).Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu,...
      • 1,15 Tỷ
      • 59 m2
      • 19,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Xoay vốn KD bán nhà Hoàng Hoa Thám/Tân Bình 59m2 Giá 1ty290 (shr) 6

      Xoay vốn KD bán nhà Hoàng Hoa Thám/Tân Bình 59m2 Giá 1ty290 (shr)

      Vị trí: Hẻm 1/ Đường Hoàng Hoa Thám,P13 Tân Bình Diện tích : 5mx11,9m (59m2) Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu 3 ngủ,3wc,có ban công rộng rãi thoáng...
      • 1,29 Tỷ
      • 59 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Lh Đạt 0799 218 176 KDTL bán gấp nhà 1T1L Trường Sơn, Tân Bình 60m2/giá 940tr.Shr, hẻm 5m 1

      Lh Đạt 0799 218 176 KDTL bán gấp nhà 1T1L Trường Sơn, Tân Bình 60m2/giá 940tr.Shr, hẻm 5m

      Lh Đạt 0799 218 176 KDTL bán gấp nhà 1T1L Trường Sơn, Tân Bình 60m2/giá 940tr.Shr, hẻm 5m- DTCN 60m² , ngang 4m dài 15m- Nhà 1T1L, 2pn 2wc có sân thượng-...
      • 940 Triệu
      • 60 m2
      • 15,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền gấp bán nhanh nhà 1T1L Bàu Cát 64m2/giá 1,28 tỷ. Shr,hxh 1

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền gấp bán nhanh nhà 1T1L Bàu Cát 64m2/giá 1,28 tỷ. Shr,hxh

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần tiền gấp bán nhanh nhà 1T1L Bàu Cát 64m2/giá 1,28 tỷ. Shr,hxh- DTCN 64m² , ngang 4m dài 16m- Nhà 1T1L, 2pn 2wc có sân thượng- Giá 1...
      • 1,26 Tỷ
      • 64 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Cần ra đi gấp căn nhà 1T1L đường Trần Mai Ninh 60m2/giá 980tr. Shr 3

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần ra đi gấp căn nhà 1T1L đường Trần Mai Ninh 60m2/giá 980tr. Shr

      Lh Đạt 0799 218 176 Cần ra đi gấp căn nhà 1T1L đường Trần Mai Ninh 60m2/giá 980tr. Shr- DTCN 60m², ngang 4m dài 15m.- Nhà 1T + 1L, 2PN 2WC.- Giá 980 triệu.-...
      • 980 Triệu
      • 60 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà riêng Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 13.00 Tỷ 12

      Bán nhà riêng Quận Tân Bình - TP Hồ Chí Minh giá 13.00 Tỷ

      Nhà ở chính chủ cần bán,sổ hồng đầy đủ,4 phòng ngủ ,4 phòng tắm,3 tầng lầu có sân thượng,nội thất cao cấp đầy đủ,khu dân cư yên tĩnh văn hoa an ninh,trung...
      • 13 Tỷ
      • 81 m2
      • 160,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thua bạc bán nhà tân bình 65m2/ 920 Triệu, Phạm Văn Hai, sổ riêng, chỉ 1 đời chủ 1

      Thua bạc bán nhà tân bình 65m2/ 920 Triệu, Phạm Văn Hai, sổ riêng, chỉ 1 đời chủ

      Q. Tân Bình - gần chợ Phạm Văn Hai Tân Bình / 65m2 3PN, 2WC / LH 0878579238. Bán gấp nhà đối diện chợ Phạm Văn Hai Quận Tân Bình giá còn thương lượng.-...
      • 920 Triệu
      • 65 m2
      • 14,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kd lỗ chú út bán gấp nhà Lê Văn Sỹ, Tân Bình 61m2 / 1tỷ140 triệu cạnh chợ Phạm Văn Hai tiện kd 3

      Kd lỗ chú út bán gấp nhà Lê Văn Sỹ, Tân Bình 61m2 / 1tỷ140 triệu cạnh chợ Phạm Văn Hai tiện kd

      Nhà thiết kế hiện đại, còn mới hơn 70%, chủ để lại nội thất cho chủ sau, mua dọn vào ở ngay: - Kết cấu 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách,...
      • 1,14 Tỷ
      • 61 m2
      • 18,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      **Bán nhà hẻm xe hơi Phạm Văn Hai**, p3, Tân Bình, 4m x 11m , 8,3 tỷ 3

      **Bán nhà hẻm xe hơi Phạm Văn Hai**, p3, Tân Bình, 4m x 11m , 8,3 tỷ

      <!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->Bán Nhà phố Trong hẻm xe hơi Phạm Văn Hai, Phường 3 quận Tân Bình.- Nhà phố...
      • 8,3 Tỷ
      • 44 m2
      • 188,6 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ định cư bán CHDV 6 tầng,Tân Bình, TN 1,75 tỷ/năm. Giá chỉ 18 tỷ 99tỷ 4

      Chính chủ định cư bán CHDV 6 tầng,Tân Bình, TN 1,75 tỷ/năm. Giá chỉ 18 tỷ 99tỷ

      GIÁ GIẢM MẠNH TỪ 22 tỷ XUỐNG CHỈ CÒN 18 Tỷ 99. Chính chủ đi định cư cần bán nhanh CHDV 6 tầng, Quận Tân Bình, thu nhập khủng 1,75 tỷ/năm. Giá 18...
      • 18,9 Tỷ
      • 100 m2
      • 189 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kd Thua Lỗ Cần Bán Nhà Gấp Đường Trường Chinh Q Tân Bình, , 990tr/60m2 , Shr , Gần chợ 3

      Kd Thua Lỗ Cần Bán Nhà Gấp Đường Trường Chinh Q Tân Bình, , 990tr/60m2 , Shr , Gần chợ

      + Hiện trạng nhà dọn vào ở được ngay+ Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công.+ Khu vực an ninh, hàng xóm thân thiện,sạch sẽ+ Xung quanh nhiều văn phòng...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thanh lý nội bộ nhà Lê Văn Sỹ, Tân Bình 65m2 1,42 tỷ, gần chợ Phạm Văn Hai tiện kinh doanh và ở 3

      Thanh lý nội bộ nhà Lê Văn Sỹ, Tân Bình 65m2 1,42 tỷ, gần chợ Phạm Văn Hai tiện kinh doanh và ở

       -Diện tích 65m2 ngang 5 dài 13  -Kết cấu 1 trệt 1 lầu gồm 3 phòng ngủ và 2 toilet. -Nhà xây dựng kiên cố, tường gạch, sàn BTCT, bố trí...
      • 1,42 Tỷ
      • 65 m2
      • 21,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà đường Đặng Văn Ngữ - q.Tân Bình - 0585576384 - 56m2 - 2PN,2WC - 1tỷ840 - SHR 5

      Bán nhà đường Đặng Văn Ngữ - q.Tân Bình - 0585576384 - 56m2 - 2PN,2WC - 1tỷ840 - SHR

      Bán gấp căn nhà đường Đặng Văn Ngữ - phường 2 - quận Tân Bình. SHRDiện tích: 56m2. 2PN,2WC. 1trệt,1lầu.Khu dân cư đông. Hẻm 4m xe ra vô thoải mái.Gần chợ,...
      • 1,84 Tỷ
      • 56 m2
      • 32,9 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kd Thua Lỗ Bán Nhà Gấp Đường Hoàng Văn Thụ Q Tân Bình , 60m2/1ty250 , Shr ,  gần chợ tiện Kd 3

      Kd Thua Lỗ Bán Nhà Gấp Đường Hoàng Văn Thụ Q Tân Bình , 60m2/1ty250 , Shr , gần chợ tiện Kd

      Hiện trạng nhà còn mới, dọn vào ở được ngay- Diện tích 60m2, nở hậu 1m (5x12)- Nằm gần chợ Phạm Văn hai, tiện kinh doanh buôn bán- Gần chợ tiện ở mua sắm đi...
      • 1,25 Tỷ
      • 60 m2
      • 20,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Con Bệnh Nặng Bán Gấp Nhà Đường Phạm Văn Hai Q Tân Bình , 64m2/1ty350tr , Shr , gần chợ 3

      Con Bệnh Nặng Bán Gấp Nhà Đường Phạm Văn Hai Q Tân Bình , 64m2/1ty350tr , Shr , gần chợ

      Vị trí đẹp liền kề UBND phường, dân cư đông an ninh cao, thích hợp kinh doanh đa ngành nghề.- Nhà còn mới vô ở được liền, có sẳng nội thất cơ bản- Hẻm trước...
      • 1,35 Tỷ
      • 64 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Phá Sản Bán Gấp Nhà Đường Nguyễn Thái Bình Q Tân Bình , 61m2/1ty250 , Shr , gần CTTM tiện kd 3

      Phá Sản Bán Gấp Nhà Đường Nguyễn Thái Bình Q Tân Bình , 61m2/1ty250 , Shr , gần CTTM tiện kd

      - Hiện trạng nhà còn mới 1t1l,3PN,2WC, Sân thượng vào ở được ngay- Bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công.. cực kì thoáng mát, phong...
      • 1,25 Tỷ
      • 63 m2
      • 19,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Nguyễn Sỹ Sách trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Nguyễn Sỹ Sách là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Nguyễn Sỹ Sách cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Nguyễn Sỹ Sách trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Nguyễn Sỹ Sách trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Nguyễn Sỹ Sách trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Nguyễn Sỹ Sách, Quận Tân Bình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Nguyễn Sỹ Sách tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Nguyễn Sỹ Sách. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Nguyễn Sỹ Sách trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Đường Nguyễn Sỹ Sách chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Nguyễn Sỹ Sách và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Đường Nguyễn Sỹ Sách là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Đường Nguyễn Sỹ Sách xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Nguyễn Sỹ Sách bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Nguyễn Sỹ Sách khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Nguyễn Sỹ Sách của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán Nguyễn Sỹ Sách hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Nguyễn Sỹ Sách

      Tại Nguyễn Sỹ Sách, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Nguyễn Sỹ Sách đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Nguyễn Sỹ Sách

      Nhà mặt phố Nguyễn Sỹ Sách là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Nguyễn Sỹ Sách

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Nguyễn Sỹ Sách có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Nguyễn Sỹ Sách

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Nguyễn Sỹ Sách với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình.

      Nên mua nhà Nguyễn Sỹ Sách xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Sỹ Sách

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Nguyễn Sỹ Sách xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Nguyễn Sỹ Sách xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Nguyễn Sỹ Sách chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Nguyễn Sỹ Sách xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Nguyễn Sỹ Sách. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Nguyễn Sỹ Sách xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Nguyễn Sỹ Sách tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Nguyễn Sỹ Sách

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Nguyễn Sỹ Sách và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Nguyễn Sỹ Sách và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Nguyễn Sỹ Sách đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Nguyễn Sỹ Sách đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Nguyễn Sỹ Sách phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Nguyễn Sỹ Sách, Quận Tân Bình, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Nguyễn Sỹ Sách: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Nguyễn Sỹ Sách với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Đường Nguyễn Sỹ Sách phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Nguyễn Sỹ Sách khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Nguyễn Sỹ Sách. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Nguyễn Sỹ Sách để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Nguyễn Sỹ Sách, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Nguyễn Sỹ Sách.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Nguyễn Sỹ Sách.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Nguyễn Sỹ Sách, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Nguyễn Sỹ Sách của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Nguyễn Sỹ Sách. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Nguyễn Sỹ Sách, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Đường Nguyễn Sỹ Sách, Quận Tân Bình. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Nguyễn Sỹ Sách. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Nguyễn Sỹ Sách và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Nguyễn Sỹ Sách là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Đường Nguyễn Sỹ Sách rất khốc liệt.

        { }
        Mở App