Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 35 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Xác định bán đất tặng căn nhà trọ 4 tầng HXH, Phường 8, Quận Tân Bình. DT 272m2. Giá nhỉnh 27 tỷ. 5

      Xác định bán đất tặng căn nhà trọ 4 tầng HXH, Phường 8, Quận Tân Bình. DT 272m2. Giá nhỉnh 27 tỷ.

      Xác định bán đất tặng căn nhà trọ 4 tầng HXH, Phường 8, Quận Tân Bình. DT 272m2. Giá nhỉnh 27 tỷ. - Kết cấu: Xác định mua đất tặng căn nhà 4 tầng...
      • 27 Tỷ
      • 272 m2
      • 99,3 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      **Bán nhà hẻm xe hơi 373 Lý Thường Kiệt ** p8 , TB  3,6 x 10 , 6 ty 3

      **Bán nhà hẻm xe hơi 373 Lý Thường Kiệt ** p8 , TB 3,6 x 10 , 6 ty

      Bán Nhà phố Trong hẻm 373/152 Lý Thường Kiệt, Phường 8 quận Tân Bình. thông hẻm 888 Lạc Long Quân, thông hẻm 836 Lạc Long Quân.- Nhà phố Tân Bình: 1 trệt 2...
      • 6 Tỷ
      • 105 m2
      • 57,1 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 8.8 tỷ 2

      Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 8.8 tỷ

      Nhà hẻm ô tô thông Lý Thường Kiệt, P. 9, Tân Bình, giáp Q. 10, kế bên vòng xoay Bắc Hải - Lý Thường Kiệt, 63m2, 4 tầng đẹp lung linh, nội thất luxury,...
      • 8,8 Tỷ
      • 63 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lý Thường Kiệt, giá 9.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lý Thường Kiệt, giá 9.8 tỷ

      + Vị trí ngay sát MT - trung tâm Tân Bình - khu chợ vải - HXT 7 m lưu thông tốt - sổ hồng riêng vuông vắn.+ Ngay ngã 4 Bảy Hiền - Lý Thường Kiệt - Lạc...
      • 9,8 Tỷ
      • 70 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà 4 tầng, 72 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Chuyển nhượng nhà 4 tầng, 72 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Nhà mới Q. Tân Bình Lý Thường Kiệt, hẻm 6m, ngang 6x12m, 4 tầng, nhỉnh 9 tỉ TL.Tọa lạc vị trí KD đỉnh kề bên khu Bắc Hải Q. 10; phố nội thất Tô Hiến Thành,...
      • Thỏa thuận
      • 72 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà đất 4 tầng, 71 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 6 - Tân Bình, giá 5.95 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đất 4 tầng, 71 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 6 - Tân Bình, giá 5.95 tỷ

      Bán nhà Lý Thường Kiệt - Nghĩa Phát P6 Tân Bình 71 mét vuông (4,3x16,5) 4 tầng, KQH, sau lưng căn MT.Mô tả:+ DT khủng 71 mét vuông ngang 4,3m...
      • 5,95 Tỷ
      • 71 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 8.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 8.8 tỷ

      + Mô tả.+ Đường Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Cách Mạng Tháng Tám, Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Nam Kỳ Khởi...
      • 8,8 Tỷ
      • 73 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 62 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 6 - Tân Bình, thỏa thuận 3

      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 62 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 6 - Tân Bình, thỏa thuận

      Nhà nằm trên đường Lý Thường Kiệt, P. 6, Q. Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.- Nhà nằm vị trị KDC sầm uất, đông đức, nhà gần chợ, công viên, trường học,...
      • Thỏa thuận
      • 62 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 4 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 4 tỷ

      Giảm 1.2 tỉ bán ngay nhà Lý Thường Kiệt - P8 - TB kế Q. 10 - 50 mét vuông - 5 tầng - 6 phòng ngủ - chỉ 4 tỉ.- Nhà đẹp ở ngay.- Vừa ở vừa cho...
      • 4 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 72 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 9.85 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 72 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 9.85 tỷ

      siêu hiếm - Lý Thường Kiệt - P. 9 Tân Bình - gần Bắc Hải.+ Siêu phẩm nhà 4 tầng - hẻm nhựa 6m.+ DT: 72m2 (6 x 12m).+ Kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu - 5 PN...
      • 9,85 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 7 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 9.9 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 7 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 9.9 tỷ

      RẤT GẤP- BÁN NHÀ P9 TÂN BÌNH, 4 TẦNG NGANG 6m, Hẻm 6m LÝ THƯỜNG KIỆT- 70m²- Giáp Q. 10- Giá 9.x tỉ+ Vị trí ngay Lý Thường Kiệt, hàng xóm Q. 10. Thông thương...
      • 9,9 Tỷ
      • 7 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - Tân Bình, giá 5.45 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - Tân Bình, giá 5.45 tỷ

      Lý Thường Kiệt - Thiên Phước hẻm xe hơi thông cách 10m - 50 mét vuông không lộ giới - 4 phòng ngủ.Mô tả:+ DT 50 mét vuông ngang 4m dài...
      • 5,45 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 4.4 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 4.4 tỷ

      (B1799)- Ngang 4x9, sổ nở hậu - Nhà 1 trệt 2 lầu đúc, có 3 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi- Hẻm gần ô tô thông, khu dân trí cao, vị trí tuyệt vời. Chỉ...
      • 4,4 Tỷ
      • 36 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 6 - Tân Bình, giá 8.9 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 6 - Tân Bình, giá 8.9 tỷ

      Cần bán ngay trước tết ngôi nhà HXT đường Lý Thường Kiệt, P6, Tân Bìnhcách 100m là trường Đống Đa, trường Nguyễn Gia Thiều. gần chợ Nam Hòa, cư xá Bắc...
      • 8,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 92 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 7.98 tỷ 2

      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 92 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lý Thường Kiệt - 8 - Tân Bình, giá 7.98 tỷ

      Lý Thường Kiệt, P. 8, Tân Bình.DT 92m2 ngang 6m x dài 15m 4 tầng 1 trệt 3 lầu,hẻm ô tô thông 4 mét gần MT.Ngay chợ Ông Địa, tiện đi các Q. trung tâm.Khu...
      • 7,98 Tỷ
      • 92 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà đất 4 tầng, 71 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 6 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 5.95 tỷ 1

      Cần bán nhà đất 4 tầng, 71 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 6 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 5.95 tỷ

      Bán nhà gần Lý Thường Kiệt, Tân Bình 71 mét vuông, ngang 4.2, rất bảnh, chỉ 5 tỉ hơn+ 71 mét vuông công nhận đủ, ngang 4.2m nở hậu sương sương+...
      • 5,95 Tỷ
      • 71 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà 4 tầng, 63 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 8.8 tỷ 1

      Bán nhanh nhà 4 tầng, 63 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 8.8 tỷ

      (ẢNH THẬT -TIN THẬT - giá CHÍNH CHỦ)- Vị trí tuyệt vời: hẻm xe hơi 373 huyền thoại. Thông ra Lạc Long Quân, Lý Thường Kiệt. Ngay Chợ Tân Bình, BV Thống...
      • 8,8 Tỷ
      • 63 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 3m tại Phố Lý Thường Kiệt - 7 - Tân Bình, giá 8.5 tỷ 1

      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 3m tại Phố Lý Thường Kiệt - 7 - Tân Bình, giá 8.5 tỷ

      Giảm mạnh - tổng giảm 3.5 tỉ - từ 12 tỉ chỉ còn 8.5 tỉ - HXT tránh - KD cực đỉnh - Lý Thường Kiệt - Tân Bình - 60m2 - nhà 5 tầng BTCT.- Lợi ích:+ Rẻ nhất...
      • 8,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phố Lý Thường Kiệt trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Lý Thường Kiệt, Tân Bình có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Lý Thường Kiệt. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Lý Thường Kiệt khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Phố Lý Thường Kiệt chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Lý Thường Kiệt, Tân Bình, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Lý Thường Kiệt và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phố Lý Thường Kiệt là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phố Lý Thường Kiệt xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Lý Thường Kiệt bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Lý Thường Kiệt khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Lý Thường Kiệt của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Lý Thường Kiệt, Tân Bình được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Lý Thường Kiệt

      Bán nhà cấp 4 Lý Thường Kiệt

      Nhà cấp 4 Lý Thường Kiệt thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Lý Thường Kiệt

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phố Lý Thường Kiệt. Giá bán nhà phố tại Lý Thường Kiệt dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Lý Thường Kiệt

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Lý Thường Kiệt,Tân Bình. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Lý Thường Kiệt là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phố Lý Thường Kiệt

      Nhà hẻm Lý Thường Kiệt là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Lý Thường Kiệt có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phố Lý Thường Kiệt có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua nhà Lý Thường Kiệt xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Lý Thường Kiệt

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Lý Thường Kiệt xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Lý Thường Kiệt xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Lý Thường Kiệt chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Lý Thường Kiệt, Tân Bình phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Lý Thường Kiệt xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Lý Thường Kiệt. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Lý Thường Kiệt xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Lý Thường Kiệt tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Lý Thường Kiệt

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Lý Thường Kiệt và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phố Lý Thường Kiệt và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Lý Thường Kiệt đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Lý Thường Kiệt đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phố Lý Thường Kiệt phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phố Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Phố Lý Thường Kiệt với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Lý Thường Kiệt, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Lý Thường Kiệt như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phố Lý Thường Kiệt giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Lý Thường Kiệt, Tân Bình, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Lý Thường Kiệt mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Lý Thường Kiệt,Tân Bình. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Lý Thường Kiệt, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phố Lý Thường Kiệt, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Lý Thường Kiệt có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phố Lý Thường Kiệt.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phố Lý Thường Kiệt là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Lý Thường Kiệt trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Lý Thường Kiệt. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phố Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App