Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Bậc, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà 104m2, 4 tầng, 5PN, 5WC, đường Giải Phóng, P4. Giá nhỉnh 17 tỷ. 5

      Bán nhà 104m2, 4 tầng, 5PN, 5WC, đường Giải Phóng, P4. Giá nhỉnh 17 tỷ.

       + Diện tích: 5m x 20m.+ HẺM XE HƠI, ô tô ngủ trong nhà cùng xe máy, thông đủ hướng, Khu vực VIP Tân Bình.+ Sổ Vuông A4.+ 2PN master, 3 PN lớn, wc...
      • 17 Tỷ
      • 104 m2
      • 163,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Về quê cô Ba bán gấp nhà Lê Văn Sỹ, Tân Bình 56m2 1,61 tỷ kế chợ Phạm Văn Hai tiện kinh doanh 3

      Về quê cô Ba bán gấp nhà Lê Văn Sỹ, Tân Bình 56m2 1,61 tỷ kế chợ Phạm Văn Hai tiện kinh doanh

      Nhà còn mới dọn vào ở được ngay: kết cấu 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công+ Nhà sát CHỢ PHẠM VĂN HAI tiện mua sắm, kinh doanh ăn theo...
      • 1,61 Tỷ
      • 56 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      0878579238 Vỡ nợ bán nhanh nhà Q. tân bình Hoàng Hoa Thám, 64m/ 975 triệu, shr 1

      0878579238 Vỡ nợ bán nhanh nhà Q. tân bình Hoàng Hoa Thám, 64m/ 975 triệu, shr

      Vỡ nợ bán nhanh nhà Q. Tân Bình Hẻm Đ. Hoàng Hoa Thám, 64m2 SHR. - Sổ hồng riêng, giá còn thương lượng. - Diện tích 64m2 ngang 4m dài 16m, nở hậu...
      • 975 Triệu
      • 64 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      CMT8 - Hẻm 6M Kinh Doanh - 60m2 - Chỉ 6.35 Tỷ 6

      CMT8 - Hẻm 6M Kinh Doanh - 60m2 - Chỉ 6.35 Tỷ

      CMT8 - HXH 6M - GIÁ 6.35 TỶDT: 4x15 MẶT TIỀN HẺM THÔNG 6M - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH - HXT *** NỐI CMT8 + HOÀNG SA - NHÀ MỚI 3 PN - XÁCH VALY VÀO Ở &...
      • 6,35 Tỷ
      • 60 m2
      • 105,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chính chủ bán  nhà Phan Huy Ích  2 sẹc hẻm 66 ,Q.Tân Bình , P.15 1 lầu 2 tỷ 480tr/48m2 9

      Chính chủ bán nhà Phan Huy Ích 2 sẹc hẻm 66 ,Q.Tân Bình , P.15 1 lầu 2 tỷ 480tr/48m2

      Chính chủ bán nhà Phan Huy Ích  2 sẹc hẻm 66 ,Q.Tân Bình , P.15 1 lầu,  2 tỷ 480tr/48m2****  KỆT TIỀN BÁN GẤP *****GIÁ: 2...
      • 2,48 Tỷ
      • 48 m2
      • 51,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chính chủ kẹt tiền gửi bán gấp nhà Q.Tân Bình hẻm 45 Trần Thái Tông 2 tỷ 350tr/38m2 1L 9

      Chính chủ kẹt tiền gửi bán gấp nhà Q.Tân Bình hẻm 45 Trần Thái Tông 2 tỷ 350tr/38m2 1L

      Chính chủ kẹt tiền gửi bán gấp nhà Q.Tân Bình hẻm 45 Trần Thái Tông 2 tỷ 350 tr/38m2 1 lầu, nở hậu(Chính chủ gửi , không qua cò khác...
      • 2,35 Tỷ
      • 38 m2
      • 61,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình, P.15, đường Tân Trụ hẻm 36/ giá 2 tỷ/24m2 1 lầu sổ hồng 7

      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình, P.15, đường Tân Trụ hẻm 36/ giá 2 tỷ/24m2 1 lầu sổ hồng

      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình, P.15, đường Tân Trụ hẻm 36/ giá 2 tỷ/24m2 1 lầu sổ hồng RIÊNG 100% giá còn TL(Chủ cần bán trước tết, nếu ai...
      • 2,1 Tỷ
      • 24 m2
      • 87,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình P.15 Tân Trụ hẻm 55// giá 2,5 tỷ/32m2 1 lầu sổ hồng 8

      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình P.15 Tân Trụ hẻm 55// giá 2,5 tỷ/32m2 1 lầu sổ hồng

      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Bình P.15 Tân Trụ hẻm 55// giá 2,5 tỷ/32m2 1 lầu sổ hồng(Chủ nhà kẹt tiền , cần bán gấp trả nợ, giá bán giảm...
      • 2,5 Tỷ
      • 32 m2
      • 78,1 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Bình, 34// Cống Lở , P.15 giá 2,4 tỷ/34m2 1 lầu sổ hồng 100% 8

      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Bình, 34// Cống Lở , P.15 giá 2,4 tỷ/34m2 1 lầu sổ hồng 100%

      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Bình, 34// Cống Lở , P.15 giá 2,4 tỷ/34m2 1 lầu sổ hồng(CHỦ BÁN GẤP ĐI MỸ, GIÁ CỰC TỐT, VỊ TRÍ CŨNG RẤT ĐẸP...
      • 2,4 Tỷ
      • 34 m2
      • 70,6 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Lâm 0708438477 Bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu 3 ngủ Nghĩa Phát, ngay chợ diện tích 64m2 1,2 tỷ 4

      Lâm 0708438477 Bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu 3 ngủ Nghĩa Phát, ngay chợ diện tích 64m2 1,2 tỷ

      CHIA TS BÁN GẤP NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU 3PN – NGHĨA PHÁT, TB - NGAY CHỢ 64M2/1,2 TỶ - LH: Lâm- Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các quận trung...
      • 1,2 Tỷ
      • 64 m2
      • 18,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bể nợ bán luôn nhà Nguyễn Sỹ Sách 61m2 giá 855 triệu ngay chợ Tân Trụ 1

      Bể nợ bán luôn nhà Nguyễn Sỹ Sách 61m2 giá 855 triệu ngay chợ Tân Trụ

      KD LỖ BÁN GẤP NHÀ NGUYỄN SỸ SÁCH,SÁT BÊN CHỢ TÂN TRỤ, 61M2/855TR NHÀ MỚI Ở LIỀN-  DT 61m2 nở hậu 1m không dính quy hoạch- Giá 855 triệu còn thương...
      • 855 Triệu
      • 61 m2
      • 14 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bình 0705999523 Chính chủ bán gấp 63m2 nhà Phan Huy Ích, Q.TB gần Trường Chinh SHR , Giá 1,3 Tỷ 3

      Bình 0705999523 Chính chủ bán gấp 63m2 nhà Phan Huy Ích, Q.TB gần Trường Chinh SHR , Giá 1,3 Tỷ

      Chính chủ bán gấp 63m² nhà 1lầu Phan Huy Ích, Q. TB gần Quang Trung sổ riêng. LH: Bình 0705999523.- Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang...
      • 1,3 Tỷ
      • 63 m2
      • 20,6 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,HXH 5m,Phạm văn hai,Tân bình,LH Hùng 0775069709 3

      Cần bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,HXH 5m,Phạm văn hai,Tân bình,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 960triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 960 Triệu
      • 60 m2
      • 16 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,SHR,1 trệt 1 lầu,1 tỷ 200 triệu,hoàng hoa thám,tân bình,LH Hùng 0775069709 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,SHR,1 trệt 1 lầu,1 tỷ 200 triệu,hoàng hoa thám,tân bình,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 1 tỷ200triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 64m2, ngang 5m dài 12,8m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần...
      • 1,2 Tỷ
      • 64 m2
      • 18,8 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chuyển nhà bác Năm bán gấp nhà đường Cửu Long, Tân Bình 58m2 giá 1,69 tỷ SHR gần sân bay 5

      Chuyển nhà bác Năm bán gấp nhà đường Cửu Long, Tân Bình 58m2 giá 1,69 tỷ SHR gần sân bay

      - Hiện trạng nhà còn mới 1t1l dọn vào ở được ngay: bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công... cực kì thoáng mát, phong thủy tốt- Diện...
      • 1,69 Tỷ
      • 58 m2
      • 29,1 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Ly dị bán nhà đường Nguyễn Hồng Đào - 1,540 tỷ - 49m2 - Sổ riêng - Gần chợ 4

      Ly dị bán nhà đường Nguyễn Hồng Đào - 1,540 tỷ - 49m2 - Sổ riêng - Gần chợ

      Bán nhà 1/ Đ.Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình- Diện tích 49m2 ( 4x 12.25 )- Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2 PN 2WC có ban công - Vị trí đắc địa cách mặt tiền Nguyễn...
      • 1,54 Tỷ
      • 49 m2
      • 31,4 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      ** Bán nhà** hẻm 281/** Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình 4

      ** Bán nhà** hẻm 281/** Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình

      <!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->Chính chủ gửi bán nhà hẻm 281 Lê Văn Sỹ, phường 1, tân bình- Diện tích :39 m2...
      • 8,4 Tỷ
      • 40 m2
      • 210 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Nhà bán Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình, 60m2, 4 tầng, xe hơi tới tận nhà, 12,8 TỶ. 6

      Nhà bán Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình, 60m2, 4 tầng, xe hơi tới tận nhà, 12,8 TỶ.

      + Nhà đẹp với kết cấu 4 tầng đầy đủ tiện nghi.+ Vị trí 2 mặt tiền hẻm xe oto, sạch sẽ, rộng thoáng, oto tới tận cửa.+ Khu dân cư yên tĩnh, tri thức, an ninh...
      • 12,8 Tỷ
      • 60 m2
      • 213,3 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Nguyễn Bậc trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Nguyễn Bậc là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Nguyễn Bậc, Tân Bình trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Nguyễn Bậc cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Nguyễn Bậc trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Nguyễn Bậc trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Nguyễn Bậc trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Nguyễn Bậc, Quận Tân Bình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Nguyễn Bậc tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Nguyễn Bậc. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Nguyễn Bậc trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá nhà Nguyễn Bậc, Tân Bình chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Nguyễn Bậc chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Nguyễn Bậc

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Nguyễn Bậc mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường Nguyễn Bậc.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường Nguyễn Bậc.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Nguyễn Bậc chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Nguyễn Bậc, Tân Bình, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Nguyễn Bậc phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Nguyễn Bậc bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Nguyễn Bậc thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà bán Nguyễn Bậc hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Nguyễn Bậc

      Tại Nguyễn Bậc, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Nguyễn Bậc đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Nguyễn Bậc

      Nhà mặt phố Nguyễn Bậc là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Nguyễn Bậc

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Nguyễn Bậc có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Nguyễn Bậc

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Nguyễn Bậc với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Nguyễn Bậc, Tân Bình.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Nguyễn Bậc? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Bậc và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Nguyễn Bậc cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Nguyễn Bậc, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nguyễn Bậc, Tân Bình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Nguyễn Bậc do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nguyễn Bậc để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Nguyễn Bậc, Tân Bình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Bậc hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Nguyễn Bậc chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Nguyễn Bậc không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Nguyễn Bậc chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Nguyễn Bậc như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Nguyễn Bậc, Tân Bình trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Nguyễn Bậc

      Hình ảnh nhà chính chủ Nguyễn Bậc thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Nguyễn Bậc

      Để thương lượng giá mua nhà Nguyễn Bậc thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Nguyễn Bậc, Tân Bình, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Nguyễn Bậc. 

      • Một trong những cách mua nhà Nguyễn Bậc giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Nguyễn Bậc. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App