Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Chân, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Lô góc 2MT đường 11,5m to chà bá ngay Quận Sơn Trà. hiện đang cho thuê 12tr/ tháng 0905222215 4

      Lô góc 2MT đường 11,5m to chà bá ngay Quận Sơn Trà. hiện đang cho thuê 12tr/ tháng 0905222215

      TÌM ĐÂU RA LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 11.5M VÀ ĐƯỜNG 7,5M PHẠM VĂN XẢO.THUỘC MÂN THÁI. HIỆN ĐANG CHO THUÊ FULL 6 PHÒNG TRỌ CÓ GÁC LỬNG.. THU THẬP 12TR/...
      • 7,25 Tỷ
      • 130 m2
      • 55,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      chính chủ cô chú thân quen, gửi bán MT gần biển, cách nguyễn văn thoại chỉ 30m. 2

      chính chủ cô chú thân quen, gửi bán MT gần biển, cách nguyễn văn thoại chỉ 30m.

      💥💥 chính chủ gửi căn MT cách Nguyễn Văn Thoại chưa tới 30m. An Hải Đông Sơn Trà.👉 Diện tích 175m ngang 6,2 nở hậu 6,4m.—+ Vị trí siêu đẹp, phù hợp xây...
      • 14 Tỷ
      • 175 m2
      • 80 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Nhà phố gần biển , 4 tầng tại Đà Nẵng, cách biển 500m 3

      Nhà phố gần biển , 4 tầng tại Đà Nẵng, cách biển 500m

      PHỐ DU LỊCH - NHÀ 4 TẦNG, 2 GIẾNG TRỜI, 500M RA BIỂNMô tả:- Diện tích 75 m2, 5m x 17m, vuông vức.- Đường 5.5m vỉa hè 3m.*** Kết cấu 4 tầng chủ xây ở rất tâm...
      • 303 - 707 Tỷ
      • 75 m2
      • 4040 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      PHỐ biển  du lịch - nhà 4 tầng, 500m ra biển Đà Nẵng 3

      PHỐ biển du lịch - nhà 4 tầng, 500m ra biển Đà Nẵng

      PHỐ DU LỊCH - NHÀ 4 TẦNG, 2 GIẾNG TRỜI, 500M RA BIỂNMô tả:- Diện tích 75 m2, 5m x 17m, vuông vức.- Đường 5.5m vỉa hè 3m.*** Kết cấu 4 tầng chủ xây ở rất tâm...
      • 7,61 Tỷ
      • 75 m2
      • 101,4 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      bán nhà đang vận hành căn hộ ngay góc 2 mặt tiền , cách Võ Nguyên Giap chỉ 70m đi bộ. 5

      bán nhà đang vận hành căn hộ ngay góc 2 mặt tiền , cách Võ Nguyên Giap chỉ 70m đi bộ.

      ***195M2 NGANG 11M5 TOÀ CĂN HỘ 3 TẦNG LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG ĐƯỜNG 7M5 VÀ 5M5 SONG SONG VÕ NGUYÊN GIÁP SƠN TRÀ ĐÀ NẴNG.Chủ lớn tuổi người Hà Nội muốn bán căn...
      • 28 Tỷ
      • 195 m2
      • 143,6 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 202 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông - Nam tại Sơn Trà, giá 6 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 202 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông - Nam tại Sơn Trà, giá 6 tỷ

      sang nhượng ngôi nhà kiệt cách biển Sơn Trà 50M.- DT: 202 mét vuông.- Đông Nam.- Thích hợp làm apartment, chung cư cho thuê.- bìa đỏ sẵn.- call ...
      • 6 Tỷ
      • 202 m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      47 phút trước
      Sở hữu nhà đất 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 12.2 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Nghệ - Sơn Trà, giá 12.2 tỷ

      Bán nhà 4 tầng đường Dương Đình Nghệ, khu KD sầm uất bậc nhất Sơn Trà, phố KD Hàn Quốc, cách biển 300mDT: 100m2 Tây NamDTXD: 375m2Tầng 1: nhà để xe ô ...
      • 12,2 Tỷ
      • 100 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      47 phút trước
      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đông Giang - Sơn Trà, giá 5.3 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đông Giang - Sơn Trà, giá 5.3 tỷ

      Kẹt tiền bán ngay kiệt oto đường Đông Giang, P. An Hải Tây, Q. Sơn Trà.- DT 5x14m nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet, phòng thờ, nhà còn mới vô ...
      • 5,3 Tỷ
      • 70 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Chuyển nhượng căn nhà 50 m2 tại Đường Nguyễn Công Trứ - An Hải Bắc - Sơn Trà, giá 2.35 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà 50 m2 tại Đường Nguyễn Công Trứ - An Hải Bắc - Sơn Trà, giá 2.35 tỷ

      Bán nhà K54 Nguyễn Công Trứ, ngay cầu tình yêu, sông hàn, đi bộ đến TTTM VincomPhù hợp để ở hoặc KD cho thuê dài ngày, thuê ngắn ngày kiểu Homestay, airbnb...
      • 2,35 Tỷ
      • 50 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 300 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đinh Đạt - Sơn Trà, giá 11 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 300 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đinh Đạt - Sơn Trà, giá 11 tỷ

      Bán nhà vị trí siêu đẹp, 4 tầng, 4 PN, 5  nhà vệ sinh, pk, bếp, sân phơi thoáng mát.Vị trí: Cách Biển Mân Thái 200m.Ngay sau lưng nhà hàng Hải Sản Bé...
      • 11 Tỷ
      • 300 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, mặt tiền 7m, hướng Tây tại Đường Trương Định - Sơn Trà, giá 12.6 tỷ 1

      Bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, mặt tiền 7m, hướng Tây tại Đường Trương Định - Sơn Trà, giá 12.6 tỷ

      Bán lô góc Trương Định - Tân Thái 1 (10m5 - 7m5). Mua đất tặng nhà mê cứng.- DT: 133,4 mét vuông. Ngang 7,5m.- Tiện ích:+ Gần bãi tắm du lịch Mân...
      • 12,6 Tỷ
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 110 m2 tại Đường Hà Thị Thân - An Hải Tây - Sơn Trà, giá 15.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 110 m2 tại Đường Hà Thị Thân - An Hải Tây - Sơn Trà, giá 15.5 tỷ

      Bán toà căn hộ chung cư 6 tầng gần ngay Cầu Rồng, Đà Nẵng.Luôn full phòng, doanh thu 58 tr/tháng.Dt đất 110m2. Xây 6 tầng.14 phòng (11 phòng rộng có bếp...
      • 15,5 Tỷ
      • 110 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng.
      5 ngày trước
      Cần bán ngay căn nhà 3 tầng, 235 m2 tại Phường An Hải Bắc - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 28 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà 3 tầng, 235 m2 tại Phường An Hải Bắc - Sơn Trà - Đà Nẵng, giá 28 tỷ

      căn biệt thự Villa 2 mặt đường Sơn Trà, Tp Đà Nẵng.Khu biển, cách biển 100m.DT: 235  mét vuông (18,4x13).Xây dựng 3 tầng, và hầm nhà để xe để...
      • 28 Tỷ
      • 235 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 7m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 9.5 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 150 m2, mặt tiền 7m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 9.5 tỷ

      Cần bán nhà căn biệt thự Phúc Lộc Viên - Ngô Quyền - Sơn Trà.DT 150m2 (ngang 7.5m).Hướng Đông - Bắc.DT sàn 210m2.Đường 7,5m vỉa hè 3m.Nhà gồm 4 phòng...
      • 9,5 Tỷ
      • 150 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 292 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Mạnh Trinh, giá 37 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 292 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Mạnh Trinh, giá 37 tỷ

      Bán căn biệt thự Lê Mạnh Trinh cách biển Phạm Văn Đồng.P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà. Khu KD du lịch dịch vụ.- DT 292m2.- MT 11,7m x 25m.- Đường trước nhà: 5.5...
      • 37 Tỷ
      • 292 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 7 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Hà Kỳ Ngộ - Sơn Trà, giá 16 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 7 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Hà Kỳ Ngộ - Sơn Trà, giá 16 tỷ

      DT: 92.5 mét vuông (5m x 18.5m). Kết cấu gồm 7 tầng, 15 phòng, 16  toilet, full nội thất, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.Đông Nam, đường 15m,...
      • 16 Tỷ
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Cần bán căn nhà đẹp 1 tầng, 256 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phạm Huy Thông - Sơn Trà, giá 10.5 tỷ 1

      Cần bán căn nhà đẹp 1 tầng, 256 m2, mặt tiền 5m tại Phố Phạm Huy Thông - Sơn Trà, giá 10.5 tỷ

      Chính chủ tôi cần bán.nhà c4 hiện đại, mới, có sân vườn.- DT 10*26m.- Đường 10m5 vỉa hè 5m. Rộng rãi thoáng mát.- 1  p.khách, 2 PN, 2  phòng vệ ...
      • 10,5 Tỷ
      • 256 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 4.3 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quyền - Sơn Trà, giá 4.3 tỷ

      GẤP BÁN NHÀ KIỆT NGÔ QUYỀN NGAY CHÂN CẦU SÔNG HÀN - KIỆT oto - TT SƠN TRÀ+ Nhà 03 tầng xây ở 02 năm còn mới keng. Mua ngay đón tết.+ Dt khủng 105m2. Sân...
      • 4,3 Tỷ
      • 105 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Lê Chân trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Lê Chân, Sơn Trà có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Lê Chân. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Lê Chân khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Lê Chân

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Lê Chân vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Lê Chân, Quận Sơn Trà. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Lê Chân sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Lê Chân dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Lê Chân, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Lê Chân.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Lê Chân, Sơn Trà thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Lê Chân bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Lê Chân dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Lê Chân,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Lê Chân, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Lê Chân. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà bán tại Đường Lê Chân, Quận Sơn Trà hiện nay

      Nhà mặt tiền Lê Chân

      Nhà mặt tiền Đường Lê Chân là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Lê Chân. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Lê Chân sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Lê Chân

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Lê Chân với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Lê Chân để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Lê Chân

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Lê Chân. Nhà ngõ tại Lê Chân có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Lê Chân

      Mua nhà trả góp Đường Lê Chân là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Lê Chân khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Lê Chân,Quận Sơn Trà?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Lê Chân đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Lê Chân, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Lê Chân trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Lê Chân, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Lê Chân, Sơn Trà tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Lê Chân, Sơn Trà

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Lê Chân với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Lê Chân

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Lê Chân và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Lê Chân, Quận Sơn Trà,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Lê Chân

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Lê Chân cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Lê Chân, Sơn Trà

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Lê Chân, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App