Bán nhà đường Đào Duy Anh-Phú Nhuận, 64m2, 1 tỷ 210 triệu, sổ hồng riêng, Hẻm xe hơi
- 1,21 Tỷ
- 64 m2
- 18,9 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 86 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh - Phú Nhuận, giá 13.8 tỷ
- 13,8 Tỷ
- 86 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 90 m2 tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận, giá 13.8 tỷ
- 13,8 Tỷ
- 90 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà riêng 5 tầng tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá tốt
- Thỏa thuận
- m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Sở hữu ngay nhà đất 3 tầng, 56 m2 tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận, giá 2.6 tỷ
- 2,6 Tỷ
- 56 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 82 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh, giá 13.8 tỷ
- 13,8 Tỷ
- 82 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cần bán ngay nhà shr 1 tầng, 115 m2 tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận, giá 14.6 tỷ
- 14,6 Tỷ
- 115 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Sở hữu nhà riêng 5 tầng, 90 m2 tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ
- 13 Tỷ
- 90 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh, giá 13.8 tỷ
- 13,8 Tỷ
- 88 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 89 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận, giá 13.2 tỷ
- 13,2 Tỷ
- 89 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận, giá 12.8 tỷ
- 12,8 Tỷ
- 72 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đào Duy Anh - Phú Nhuận, giá rẻ
- Thỏa thuận
- 90 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 94 m2 tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận, giá 13.2 tỷ
- 13,2 Tỷ
- 94 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà riêng 5 tầng, 85 m2 tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ
- 13 Tỷ
- 85 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Chuyển nhượng căn nhà 5 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Duy Anh - Phú Nhuận, giá 12.7 tỷ
- 12,7 Tỷ
- 85 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 69 m2 tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận, giá tốt
- Thỏa thuận
- 69 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Sở hữu nhà 5 tầng, 90 m2 tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ
- 12,5 Tỷ
- 90 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 46 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đào Duy Anh - 9 - Phú Nhuận, giá 1.85 tỷ
- 1,85 Tỷ
- 46 m2
- Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Vì sao cần tham khảo giá nhà Đào Duy Anh trước khi mua?
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Đào Duy Anh, Phú Nhuận và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Đào Duy Anh phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Đào Duy Anh song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Đào Duy Anh trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Đào Duy Anh giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Đào Duy Anh là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Tham khảo giá bán nhà Đào Duy Anh trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
5 cách định giá nhà đất Đường Đào Duy Anh nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo
Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Đào Duy Anh chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Định giá nhà đất Đào Duy Anh thông qua vị trí
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Đào Duy Anh, Phú Nhuận. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Đào Duy Anh một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Định giá bán nhà tại Đào Duy Anh thông qua tình trạng nhà đất
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Đào Duy Anh bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Đào Duy Anh khác trong cùng phân khúc.
Định giá thông qua bảng giá đất
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Đào Duy Anh cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Đào Duy Anh một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuận mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Đào Duy Anh.
Khảo sát giá bán nhà Đường Đào Duy Anh trên các kênh rao vặt
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Đào Duy Anh phù hợp.
Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Đào Duy Anh một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Các loại hình mua bán nhà ở Đường Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuận
Bán nhà mặt tiền Đường Đào Duy Anh
Mua bán nhà mặt tiền Đường Đào Duy Anh là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Đào Duy Anh có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Bán nhà hẻm Đào Duy Anh
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Đào Duy Anh vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Đào Duy Anh trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Bán nhà trả góp tại Đào Duy Anh
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Đào Duy Anh. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Đào Duy Anh hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà giá rẻ Đào Duy Anh
Bán nhà Đào Duy Anh giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Đào Duy Anh, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Đào Duy Anh, bán nhà Đào Duy Anh dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Đào Duy Anh hiện nay.
Nên mua nhà Đào Duy Anh xây sẵn hay mua đất tự xây?
Mua nhà xây sẵn tại Đào Duy Anh
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Đào Duy Anh xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.
-
Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Đào Duy Anh xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.
-
Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Đào Duy Anh chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.
-
Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Đào Duy Anh, Phú Nhuận phù hợp với số tiền đã tích lũy được.
-
Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Đào Duy Anh xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.
-
Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Đào Duy Anh. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.
Nhược điểm:
-
Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Đào Duy Anh xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.
-
Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Đào Duy Anh tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.
Mua đất rồi tự xây nhà tại Đào Duy Anh
Ưu điểm:
-
Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Đào Duy Anh và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.
-
Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Đào Duy Anh và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà.
-
Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Đào Duy Anh đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.
-
Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Đào Duy Anh đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.
Nhược điểm:
-
Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Đào Duy Anh phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
-
Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuận, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.
Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
Lưu ý và những điều cần tránh khi mua nhà tại Đường Đào Duy Anh, Phú Nhuận
Khi lựa chọn mua một căn nhà, kinh nghiệm và kiến thức là rất quan trọng. Bạn nên chuẩn bị trước khi đưa ra quyết định mua nhà. Hãy tham khảo các bài viết về cách chọn mua nhà Đào Duy Anh và lưu ý những điều cần thiết để có thể đưa ra quyết định sáng suốt.
Lưu ý riêng khi mua nhà Đào Duy Anh
Tìm hiểu lai lịch ngôi nhà
Lịch sử và nguồn gốc của một ngôi nhà là điều rất quan trọng khi bạn lựa chọn mua nhà ở Đào Duy Anh. Bạn nên tìm hiểu kỹ về những thông tin này để tránh gặp phải những rắc rối hoặc tranh chấp không đáng có.
Tìm hiểu cộng đồng và môi trường sống xung quanh
Khi mua nhà Đào Duy Anh để sinh sống, văn hóa cộng đồng và cư dân xung quanh là điều rất quan trọng. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Bạn nên quan tâm đến vấn đề này khi lựa chọn mua nhà.
Một ngôi nhà có môi trường sống thân thiện và lịch sự không chỉ giúp chủ nhà thuận lợi về tài chính mà còn tăng giá trị khi bán hoặc cho thuê. Đồng thời, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học và siêu thị để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.
Những điều cần tránh khi mua nhà Đường Đào Duy Anh
Khi mua nhà Đào Duy Anh, Phú Nhuận, ngoài việc xem xét giá cả và tiện ích, phong thủy cũng là một yếu tố quan trọng cần được chú ý để tránh rủi ro.
Tránh nhà thiếu ánh sáng
Một ngôi nhà tại Đào Duy Anh có phong thủy tốt không chỉ cần không khí trong lành và thoáng đãng mà còn cần đủ ánh sáng. Thiếu ánh sáng tự nhiên có thể khiến cho không khí trong nhà trở nên nặng nề và ảnh hưởng đến tâm trạng của người sống trong đó.
Ngôi nhà hướng về phía mặt trời mọc thường được coi là tốt nhất vì có không khí thoáng đãng và môi trường trong lành. Trong phong thủy, hướng Đông biểu thị cho sự thịnh vượng và tài lộc cũng như những khởi đầu tươi sáng.
Tránh nhà có cửa chính quá nhỏ
Cửa chính trong phong thủy được coi là nơi quan trọng, giống như cổng đưa tiền bạc vào nhà. Do đó, khi mua nhà tại Đào Duy Anh, người ta thường chọn những ngôi nhà có cửa lớn và rộng để thu hút tài lộc. Trên thực tế, một cửa chính quá nhỏ có thể gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Việc di chuyển những vật dụng lớn sẽ trở nên khó khăn hơn nếu cửa chính không đủ rộng.
Bên cạnh đó, theo quan niệm dân gian, cửa chính không nên đối diện với bếp vì bếp là nơi giữ lửa cho ngôi nhà và cần được giữ kín.
Tránh nhà gần chợ
Sống gần chợ có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Giao thông tại đây thường phức tạp và đông đúc, và ô nhiễm môi trường cũng như tiếng ồn là những vấn đề thường gặp.
Giờ giấc hoạt động của khu chợ thường bắt đầu sớm và có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ của cả nhà. Nếu có trẻ nhỏ trong gia đình, nhà gần chợ cũng có thể ảnh hưởng đến việc học tập và phát triển của trẻ. Do đó, nên chọn mua nhà ở Đào Duy Anh cách chợ khoảng 1-2km là phù hợp nhất.
Tránh nhà có hướng gió thổi mạnh
Trong phong thủy, một ngôi nhà có hướng gió thổi vào quá mạnh được coi là nơi có âm khí không tốt và sẽ khiến cho tiền bạc khó giữ được. Trên thực tế, gió thổi mạnh vào nhà cũng có thể cuốn theo nhiều cát và bụi, đồng thời va đập vào cửa kính gây ra nhiều bất tiện và nguy hiểm trong cuộc sống.
Một ngôi nhà có gió nhẹ nhưng mang theo không khí nóng cũng không tốt vì không khí sẽ không lưu thông. Tốt nhất là chọn một ngôi nhà có gió nhẹ và không khí trong lành lưu thông.
Tránh nhà bị khuyết góc, méo mó
Khi mua nhà Đường Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuận, chúng ta không chỉ cần chú ý đến hướng nhà mà cũng cần lưu tâm đến hình dáng của căn nhà từ bên trong đến bên ngoài. Căn nhà vuông vức là lựa chọn tốt nhất, tránh chọn những căn có góc bị khuyết.