Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 19 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      **Bán nhà ** hẻm 231/  Lê Văn Sỹ, phường 13, Phú Nhuận 5

      **Bán nhà ** hẻm 231/ Lê Văn Sỹ, phường 13, Phú Nhuận

      Bán nhà hẻm 231 Lê Văn Sỹ, phường 13, Phú NhuậnBán Nhà phố Trong hẻm Lê Văn Sỹ P. 13, Quận Phú Nhuận- Nhà phố 4 tầng kiên cố gồm 5 PN 6 PN, Trong hẻm 1 lần...
      • 12,6 Tỷ
      • 59 m2
      • 213,6 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà hẻm 6M 182/** Lê Văn Sỹ, P 10, Phú Nhuận 3

      Bán nhà hẻm 6M 182/** Lê Văn Sỹ, P 10, Phú Nhuận

      >Chính chủ gửi bán nhà mới đẹp, khu vip hẻm rộng 6M đường Lê Văn Sỹ-Khu vực trục đường kinh doanh tấp nập. Giao thông thuận tiện đi các quận Q3, Tân...
      • 11,6 Tỷ
      • 43 m2
      • 269,8 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Sỹ - 14 - Phú Nhuận, giá 18 tỷ 2

      Sở hữu nhà 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Sỹ - 14 - Phú Nhuận, giá 18 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - contact làm việc chính chủ: 0903...
      • 18 Tỷ
      • 96 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 110 m2, mặt tiền 6m , giá 12.99 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 110 m2, mặt tiền 6m , giá 12.99 tỷ

      - Chủ gấp bán trong tháng giảm ngay 5,5 tỉ. Khách mua xong lời ngay 5 tỉ.- DT: 110 mét vuông (6 x 20,7m). Khu VIP giáp Q. 3.- Chủ xác định bán đất...
      • 12,99 Tỷ
      • 110 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 106 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ 2

      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 106 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ

      Chỉ 122 tr/m2 cho vị trí hẻm ô tô Đường Lê Văn Sỹ.- DT: 6m x 20m, DTCN: 106m2.- KC: Trệt 2 Lầu.- Hẻm trước nhà rộng 5m, sạch đẹp, tiện mở Văn Phòng hoặc...
      • 13 Tỷ
      • 106 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 3 tầng, 60 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Phú Nhuận, giá 12.6 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 3 tầng, 60 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Phú Nhuận, giá 12.6 tỷ

      Nhà đẹp hẻm xe hơi vô ở ngay Lê Văn Sỹ, P. 13, Phú Nhuận.Vị trí hẻm 1 sẹc, gần MT đường.DT 4 x 15m 59 mét vuông.1 Trệt 3 lầu sân thượng.Hẻm sạch...
      • 12,6 Tỷ
      • 60 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Sỹ - 14 - Phú Nhuận, giá 18 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà shr 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Sỹ - 14 - Phú Nhuận, giá 18 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - liên lạc làm việc chính chủ:...
      • 18 Tỷ
      • 96 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Góc 3MT Ô Tô Đậu Trong Nhà Ngay Lê Văn Sỹ QPN 4.4x14m 5 Tầng Chỉ 8.5T 3

      Góc 3MT Ô Tô Đậu Trong Nhà Ngay Lê Văn Sỹ QPN 4.4x14m 5 Tầng Chỉ 8.5T

      - Góc 3MT Ô Tô Đậu Trong Nhà Ngay Lê Văn Sỹ QPN 4.4x14m 5 Tầng Chỉ 8.5T- Kết cấu: 1 Trệt - 1 Lửng - 2 Lầu - Sân thượng.- 7 Phòng ngủ - 5 WC - 1 Bếp - Khu...
      • 8,5 Tỷ
      • 62 m2
      • 137,1 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      23/01/2024
      Bán Góc 2MT - Nhà Mới Ngang 5m 4 Tầng Ngay Lê Văn Sỹ Q.PN Chỉ 10.9 Tỷ 3

      Bán Góc 2MT - Nhà Mới Ngang 5m 4 Tầng Ngay Lê Văn Sỹ Q.PN Chỉ 10.9 Tỷ

      - Bán Góc 2MT - Nhà Mới Ngang 5m 4 Tầng Ngay Lê Văn Sỹ Q.PN Chỉ 10.9 Tỷ- Hẻm an ninh dân trí cao- Góc 2 Mặt Tiền thông thoáng- khoảng không trước nhà 5m-...
      • 10,9 Tỷ
      • 60 m2
      • 181,7 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 80 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Lê Văn Sỹ - Phú Nhuận, giá 14 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 80 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Lê Văn Sỹ - Phú Nhuận, giá 14 tỷ

      Thông tin chính xác. call ngay: Thiện Đồng 0913 620 ***chuyên deal bất động sản giá mềm).DT: 6x 15m (CN =80  mét vuông), 4 tầng.- Nhà mới - đẹp vô...
      • 14 Tỷ
      • 80 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 70 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 9.9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 70 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 9.9 tỷ

      Bấm 0909 761 *** ALO ngay cho Quân.Nhận Ký, Gửi - Tư Vấn, Hỗ trợ tìm căn nhà phố free các Q. trung tâm thành phố. TP.HCM.Mô tả:Kết cấu 5 tầng, nhà tự...
      • 9,9 Tỷ
      • 70 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 72 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Phú Nhuận, giá 12.99 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 72 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Phú Nhuận, giá 12.99 tỷ

      Bán nhà 4 tầng, 5 phòng ngủ, 72m2, hẻm ô tô khu vip Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận, mới ở ngay, 12. Xx tỉ.Vị trí: Hẻm vip Lê Văn Sỹ hiếm nhà bán, vài căn ra...
      • 12,99 Tỷ
      • 72 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà riêng 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Sỹ - 14 - Phú Nhuận, giá 18 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà riêng 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Sỹ - 14 - Phú Nhuận, giá 18 tỷ

      Định cư CaNaDa vào năm 2024 cần bán ngay nhà Khu Cư Xá Kiến Thiết Lê Văn Sỹ - Đặng Văn Ngữ - Phú Nhuận, KDC tri thức lâu đời, hẻm 8m nhựa thông Trường Sa -...
      • 18 Tỷ
      • 96 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Sỹ, giá 18 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Sỹ, giá 18 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - liên lạc làm việc chính chủ:...
      • 18 Tỷ
      • 96 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà riêng 4 tầng, 45 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 17 - Phú Nhuận, giá 5.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà riêng 4 tầng, 45 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 17 - Phú Nhuận, giá 5.5 tỷ

      Nội dung: KHU KD VIP LÊ VĂN SỸ, PHÚ NHUẬN - 45 mét vuông 4 TẦNG - HẺM 3M GẦN MT - NHÀ MỚI ĐÓN TẾT - PHÙ HỢP MUA Ở HOẶC KD ONLINE - GIÁP Q. 1, TIỆN DI...
      • 5,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 66 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Phú Nhuận, giá 8.7 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 66 m2 tại Đường Lê Văn Sỹ - 13 - Phú Nhuận, giá 8.7 tỷ

      + Gia đình chính chủ hơn 50 năm - MT đường hẻm 333 Lê Văn Sỹ - Đường rộng hẻm xe hơi tránh - phù hợp KD đa ngành nghề+ Vị trí cách MT 30 M - Nhà góc 2...
      • 8,7 Tỷ
      • 66 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      15/01/2024
      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Sỹ - 14 - Phú Nhuận, giá 18 tỷ 2

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Sỹ - 14 - Phú Nhuận, giá 18 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - liên hệ ngay làm việc chính...
      • 18 Tỷ
      • 96 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      10/01/2024
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Sỹ - Phú Nhuận, giá 15.5 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Sỹ - Phú Nhuận, giá 15.5 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi 8m Lê Văn Sỹ, P. 10, Phú Nhuận.DT: 4,2x20m. Công nhận 85m2. Nhà 2 tầng, phù hợp xây mới: hầm, trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng.Hẻm trải...
      • 15,5 Tỷ
      • 85 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      07/01/2024

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Lê Văn Sỹ?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Lê Văn Sỹ trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Lê Văn Sỹ

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Lê Văn Sỹ sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Lê Văn Sỹ, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Lê Văn Sỹ

      Giá bán nhà Đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Lê Văn Sỹ có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Lê Văn Sỹ chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Lê Văn Sỹ nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Lê Văn Sỹ hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Lê Văn Sỹ. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Lê Văn Sỹ có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Lê Văn Sỹ sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Lê Văn Sỹ. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Lê Văn Sỹ nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Lê Văn Sỹ. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Lê Văn Sỹ để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Lê Văn Sỹ cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Lê Văn Sỹ

      Bán nhà cấp 4 Lê Văn Sỹ

      Nhà cấp 4 Lê Văn Sỹ thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Lê Văn Sỹ. Giá bán nhà phố tại Lê Văn Sỹ dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Lê Văn Sỹ

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Lê Văn Sỹ,Phú Nhuận. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Lê Văn Sỹ là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường Lê Văn Sỹ

      Nhà hẻm Lê Văn Sỹ là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Lê Văn Sỹ có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Lê Văn Sỹ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Lê Văn Sỹ,Quận Phú Nhuận?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Lê Văn Sỹ đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Lê Văn Sỹ, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Lê Văn Sỹ trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Lê Văn Sỹ, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Những sai lầm khi bán nhà Lê Văn Sỹ có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Lê Văn Sỹ của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Lê Văn Sỹ chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Lê Văn Sỹ có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Lê Văn Sỹ từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Lê Văn Sỹ nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Lê Văn Sỹ chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Lê Văn Sỹ có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Lê Văn Sỹ chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Lê Văn Sỹ, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Lê Văn Sỹ.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Lê Văn Sỹ cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Lê Văn Sỹ nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.

        { }
        Mở App