Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Đại lộ Thăng Long, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà riêng ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, S62, 4 tầng, hướng Nam, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội giá 11 Tỷ 5

      Bán nhà riêng ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, S62, 4 tầng, hướng Nam, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội giá 11 Tỷ

      + Nhà 4 tầng, S61.8m2, MT3,8m, hướng Nam, đường 5m, view thoáng oto đỗ ngày đêm, nhà chủ xây tâm huyết để ở được 5 năm còn như mới. Do nhu...
      • 10,5 - 11 Tỷ
      • 62 m2
      • 169,4 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà gấp 99 Đồng Me Mễ Trì Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.20 Tỷ 3

      Bán nhà gấp 99 Đồng Me Mễ Trì Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.20 Tỷ

      LÔ GÓC - CÓ HẦM - MÓNG 10 TẦNG - DÂN XÂY 17 PHÒNG CHO THUÊ HIỆU SUẤT 90 TRIỆU/ THÁNG. CHỦ MÓT BÁN+ Nhà gồm 1 Hầm, 1 lửng và 4 tầng nổi. Chủ làm ở Phường hỗ...
      • 3,2 Tỷ
      • 120 - 900 m2
      • 26,7 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
       Mỹ Đình - Nhà Mới Đẹp - Ở Luôn -FULL Nội Thất - 31m2, 5 Tầng, 4.75 Tỷ (Lh:0962991168) 7

      Mỹ Đình - Nhà Mới Đẹp - Ở Luôn -FULL Nội Thất - 31m2, 5 Tầng, 4.75 Tỷ (Lh:0962991168)

      🔥 MỸ ĐÌNH - NHÀ MỚI ĐẸP - Ở LUÔN -FULL NỘI THẤT - 31M2, 5 TẦNG, 4.75 TỶ.👉 Mô tả:👉 Nhà có vị trí đẹp, ngõ rộng, đi lại thuận tiện. Nhà mới đủ nội thất...
      • Thỏa thuận
      • 31 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 4.00 Tỷ 2

      Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 4.00 Tỷ

      MỸ ĐÌNH _TỪ_ LIÊM _HÀ NỘI+ Nhà  đẹp trên 4 tỷ/33m ôtô đỗ gần+Mặt tiên,5m/5 tầng,thông thoáng+Nhà vị trí gần sân bóng QG Mỹ Đình+Gần bến xe Mỹ Đình,gần...
      • 4 Tỷ
      • 33 m2
      • 121,2 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.80 Tỷ 4

      Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.80 Tỷ

      Nhà ở đẹp, khu vực Nam Từ Liêm ngày càng phát triển, dt 39m2, xây 4 tầng chắc chắn, hàng xóm VinSmart, bạt ngàn tiện ích.Ngõ nông rộng thoáng, sạch sẽ, dân...
      • 3,8 Tỷ
      • 39 m2
      • 97,4 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng đẹp Nam Từ Liêm - Vị trí đẹp, ở ngay giá tốt! 4

      Bán nhà riêng đẹp Nam Từ Liêm - Vị trí đẹp, ở ngay giá tốt!

      Nhà Mỹ Đình dt 48m2, mảnh đất vuông vắn, xây 5 tầng, chủ cần bán gấp, giá thương lượng tốt. 💥Nhà đẹp, xây chắc chắn, mặt tiền rộng, thoáng sáng, lô...
      • 6,6 Tỷ
      • 48 m2
      • 137,5 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      🏡 Nhà đẹp, nội thất mới, diện tích 155m2, 5 Tầng, Giá 5 tỷ💰💰💰 6

      🏡 Nhà đẹp, nội thất mới, diện tích 155m2, 5 Tầng, Giá 5 tỷ💰💰💰

      ✅ NHÀ ĐẸP - TIỆN ĐƯỜNG Ô TÔ🎯 Vị trí đắc địa+ Gần Bến xe Mỹ Đình, Trường ĐH Sư phạm, Vincom Mega mall Sky lake, sân vận động Mỹ đình, gần các tuyến đường...
      • 5 Tỷ
      • 31 m2
      • 161,3 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà nam từ liên mặt ngõ thoáng xe ba gác tránh nhau vào tận nhà mặt tiền 4,2m giá 4,5 tỷ 3

      Bán nhà nam từ liên mặt ngõ thoáng xe ba gác tránh nhau vào tận nhà mặt tiền 4,2m giá 4,5 tỷ

      - Chủ cần tiền kinh doanh nên cần bán căn nhà- Vị trí gần sân vận động Mỹ Đình gần phố lê quang đạo, lê đức thọ, trần hữu dực, đại lô thăng long, gần bên...
      • 4,5 Tỷ
      • 38 m2
      • 118,4 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Nhà đẹp Làng Phú Đô, 40m2, 4  tầng, giá dưới 5 tỷ 6

      Nhà đẹp Làng Phú Đô, 40m2, 4 tầng, giá dưới 5 tỷ

      ✅ NHÀ ĐẸP - GẦN ĐƯƠNG Ô TÔ🎯 Vị trí đắc địa+ Gần TTTM aeon Hà Đông, Vincom Mega mall Smart city, sân vận động Mỹ đình, gần các tuyến đường lớn Lê Quang Đạo,...
      • 5 Tỷ
      • 160 m2
      • 31,2 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Nhà đẹp - siêu hiếm - cách ngã 4 đường vài bước chân 2

      Nhà đẹp - siêu hiếm - cách ngã 4 đường vài bước chân

       Chủ nhà tự thiết kế, thân thiện ở cực kỳ chắc chắn, khu đông dân nhưng lại khá yên tĩnh, hàng xóm thân thiện, an ninh tốt, ô tô đỗ ngõ.- Nhà 4 tầng,...
      • 4,35 Tỷ
      • 31 m2
      • 140,3 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng Tu Hoàng Phương Canh Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 4.95 Tỷ 1

      Bán nhà riêng Tu Hoàng Phương Canh Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 4.95 Tỷ

      💥Chính chủ gửi bán nhà tại Tu Hoàng NHỔN.✅ Diện tích :37 m2, sổ đỏ chính chủ pháp lý rõ ràng.- Thiết kế : 5 tầng ,- Nhà mới đẹp, sạch sẽ, thoáng mát.👉 Ngõ...
      • 4,95 Tỷ
      • 37 m2
      • 133,8 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán tòa nhà dòng tiền Dthu 162tr tại Xuân Phương Nam Từ Liêm Hà Nội giá 16,8 tỷ. 9

      Bán tòa nhà dòng tiền Dthu 162tr tại Xuân Phương Nam Từ Liêm Hà Nội giá 16,8 tỷ.

      👉 CHỦ GỬI BÁN TÒA NHÀ DÒNG TIỀN. Giá 17,9 tỷ.Doanh thu 162tr/tháng.👉Vị trí nhà nằm gần khu vực Nhổn - Trịnh Văn Bô,,, Nơi có ĐH Công nghiệp, ĐH Đông...
      • 17,9 Tỷ
      • 110 m2
      • 162,7 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng ở luôn Mỹ Đình - Quận Nam Từ Liêm - 40m2, 5 tầng, 5 ngủ, khu dân trí cao. 3

      Bán nhà riêng ở luôn Mỹ Đình - Quận Nam Từ Liêm - 40m2, 5 tầng, 5 ngủ, khu dân trí cao.

      SIÊU PHẨM MỸ ĐÌNH 40m2 - 5 tầng - XÂY CỰC CHẤT - NGÕ BA GÁC - AN SINH ĐỈNH - 5 NGỦ🌹🌹Mô tả:☘️ Vị trí cực đẹp, trung tâm Mỹ Đình, thuộc khu vực phát triển...
      • 5,4 Tỷ
      • 40 m2
      • 135 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà Phùng Khoang - Mặt phố giá trong ngõ - Kinh doanh đỉnh  73m 5 tầng 3

      Bán nhà Phùng Khoang - Mặt phố giá trong ngõ - Kinh doanh đỉnh 73m 5 tầng

      MẶT PHỐ GIÁ TRONG NGÕ - Ô TÔ, KINH DOANH SIÊU ĐỈNH - LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG - VÀI BƯỚC RA PHỐ LỚN - GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN + Vị trí:...
      • 11,5 - 11,9 Tỷ
      • 69 - 73 m2
      • 163 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá thỏa thuận 1

      Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá thỏa thuận

      Cần bán nhà Phương CanhGiá đẹp như người mẫuNgã 3 Kinh Doanh Sầm UấtGần đó đang mở đường nên giao thông thuận tiện lắmCực gần các trường Cao Đẳng FPT, Đông...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mỹ đình xây dụng 5 tầng ngõ nông thông thoáng, giá 5.9 tỷ 6

      Bán nhà mỹ đình xây dụng 5 tầng ngõ nông thông thoáng, giá 5.9 tỷ

      - Chủ cần tiền kinh doanh nêm cần bán gấp căn nhà- Vị trí trung tâm Mỹ Đình gần trường học, chợ, gần bến xe mỹ đình giáp với nhiều tuyến phố như lê đực thọ,...
      • 5,9 Tỷ
      • 34 m2
      • 173,5 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chủ cần bán gấp nhà đẹp, sổ riêng tại Quận Nam Từ Liêm - giá tốt, còn thương lượng. 3

      Chủ cần bán gấp nhà đẹp, sổ riêng tại Quận Nam Từ Liêm - giá tốt, còn thương lượng.

      Chủ có việc gia đình cần bán gấp căn nhà đẹp ở luôn tại Đại Mỗ  * 4 tầng, thiết kế 3 ngủ, mặt tiền 3.9m, thửa đất vuông vắn. Nhà ngon bổ rẻ thì...
      • 3,7 Tỷ
      • 35 m2
      • 105,7 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mỹ đình 7 tầng, mặt tiền 7m thang máy giá 8,2 tỷ 4

      Bán nhà mỹ đình 7 tầng, mặt tiền 7m thang máy giá 8,2 tỷ

      - Khu vực trung tâm mỹ đình nhiều tiện ích- Ngõ rộng rộng 3m,đường trước nhà thông thoáng xe ba gác vào- Nhà thiết kế 7 tầng, mỗi tầng 2 phòng khép kín, có...
      • 8,2 Tỷ
      • 42 m2
      • 195,2 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Đại lộ Thăng Long trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Đại lộ Thăng Long là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Đại lộ Thăng Long cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Đại lộ Thăng Long trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Đại lộ Thăng Long trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Đại lộ Thăng Long trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Đại lộ Thăng Long, Quận Nam Từ Liêm thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Đại lộ Thăng Long tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Đại lộ Thăng Long. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Đại lộ Thăng Long trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Đường Đại lộ Thăng Long chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Đại lộ Thăng Long và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Đường Đại lộ Thăng Long là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Đường Đại lộ Thăng Long xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Đại lộ Thăng Long bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Đại lộ Thăng Long khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Đại lộ Thăng Long của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Đại lộ Thăng Long, Quận Nam Từ Liêm

      Thị trường mua bán nhà tại Đại lộ Thăng Long phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Đại lộ Thăng Long

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Đại lộ Thăng Long. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Đại lộ Thăng Long ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Đại lộ Thăng Long

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Đại lộ Thăng Long với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Đại lộ Thăng Long

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Đại lộ Thăng Long sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Đại lộ Thăng Long xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Đại lộ Thăng Long

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Đại lộ Thăng Long xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Đại lộ Thăng Long xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Đại lộ Thăng Long chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Đại lộ Thăng Long xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Đại lộ Thăng Long. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Đại lộ Thăng Long xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Đại lộ Thăng Long tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Đại lộ Thăng Long

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Đại lộ Thăng Long và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Đại lộ Thăng Long và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Đại lộ Thăng Long đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Đại lộ Thăng Long đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Đại lộ Thăng Long phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Đại lộ Thăng Long, Quận Nam Từ Liêm, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Đại lộ Thăng Long uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Đường Đại lộ Thăng Long đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Đường Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Đại lộ Thăng Long. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Đại lộ Thăng Long chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Đại lộ Thăng Long phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Đại lộ Thăng Long, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Đại lộ Thăng Long sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Đường Đại lộ Thăng Long, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Đường Đại lộ Thăng Long, Quận Nam Từ Liêm như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Đại lộ Thăng Long phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Đại lộ Thăng Long mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Đại lộ Thăng Long thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Đại lộ Thăng Long, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Đường Đại lộ Thăng Long, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Đường Đại lộ Thăng Long, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Đại lộ Thăng Long, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Đại lộ Thăng Long một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Đường Đại lộ Thăng Long để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Đại lộ Thăng Long, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Đại lộ Thăng Long nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Đường Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Đại lộ Thăng Long của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Đại lộ Thăng Long của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

        { }
        Mở App