Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán gấp lô đất thổ cư cho ông chú cần tiền trả nợ Tỉnh lộ 2- Củ Chi
- 699,999 Triệu
- 150 m2
- 4,7 tr/m2
- Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
Cần bán gấp căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Nguyễn Văn Khạ nằm ngay Trung Tâm Củ Chi 100m2 giá 1tỷ5
- 1,5 Tỷ
- 100 m2
- 15 tr/m2
- Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
Chủ ngộp gửi bán nhà cấp 4, xã Phú Hoà Đông, Củ Chi, 1 xẹt đường Nguyễn Thị Nuê, 10x30m2 có 65m2
- 2,4 Tỷ
- 300 m2
- 8 tr/m2
- Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà chính chủ, khu dân cư, sổ hồng riêng, đât ở lâu dài
- 2,1 Tỷ
- 60,5 m2
- 34,7 tr/m2
- Huyện Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 132 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Bắc tại Củ Chi, giá 2.6 tỷ
- 2,6 Tỷ
- 132 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Củ Chi, giá 3 tỷ
- 3 Tỷ
- 80 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Bán nhanh căn nhà 170 m2, mặt tiền 20m, hướng Nam tại Xã Hòa Phú - Củ Chi, giá 1.65 tỷ
- 1,65 Tỷ
- 170 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Kim Cương - Củ Chi, giá tốt
- Thỏa thuận
- 120 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 6 m2, mặt tiền 47m tại Đường Võ Văn Bích - Củ Chi, giá 79 tỷ
- 79 Tỷ
- 6 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 232 m2, mặt tiền 7m tại Đường Suối Lội - Tân Thông Hội - Củ Chi, giá 1.6 tỷ
- 1,6 Tỷ
- 232 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Sở hữu nhà đất 140 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Văn Khạ - Tân An Hội - Củ Chi, giá 1.55 tỷ
- 1,55 Tỷ
- 140 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Bắc tại Củ Chi, giá 2.05 tỷ
- 2,05 Tỷ
- 100 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 96 m2, mặt tiền 2m tại Đường Huỳnh Minh Mương - Củ Chi, giá 1.7 tỷ
- 1,7 Tỷ
- 96 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Sở hữu ngay nhà 210 m2, mặt tiền 7m tại Đường Suối Lội - Tân Thông Hội - Củ Chi, giá 1.3 tỷ
- 1,3 Tỷ
- 210 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Bán nhanh căn nhà 1 tầng, 110 m2, mặt tiền 6m tại Xã Phú Hòa Đông - Củ Chi, giá 1.15 tỷ
- 1,15 Tỷ
- 110 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh nhà riêng 96 m2 tại Đường Nguyễn Văn Khạ - Củ Chi - TP Hồ Chí Minh, giá 1.22 tỷ
- 1,22 Tỷ
- 96 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Sở hữu căn nhà đẹp 3 tầng, 80 m2 tại Xã Bình Mỹ - Củ Chi - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tỷ
- 3 Tỷ
- 80 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 115 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Văn Tắng - Củ Chi, giá 1.4 tỷ
- 1,4 Tỷ
- 115 m2
- Củ Chi, Hồ Chí Minh
Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Bình Mỹ trước khi mua?
Tham khảo giá bán nhà Đường Bình Mỹ trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
-
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Bình Mỹ, Huyện Củ Chi thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Bình Mỹ tại thời điểm đó hay không.
-
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Bình Mỹ. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
-
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Bình Mỹ trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Bình Mỹ
Giá bán nhà Đường Bình Mỹ, Huyện Củ Chi phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Diện tích
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Bình Mỹ có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Bình Mỹ chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Vị trí
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Bình Mỹ nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Bình Mỹ hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Số phòng
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Bình Mỹ. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Bình Mỹ có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Bình Mỹ sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Bình Mỹ, Củ Chi nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Mặt tiền/Trong hẻm
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Bình Mỹ. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Đường Bình Mỹ nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Bình Mỹ.
Giấy tờ pháp lý
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Bình Mỹ để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Bình Mỹ cho khách hàng xem.
Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Bình Mỹ, Huyện Củ Chi
Thị trường mua bán nhà tại Bình Mỹ phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Bán nhà cấp 4 ở Bình Mỹ
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Bình Mỹ. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Bình Mỹ ngày nay.
Bán nhà mặt phố Đường Bình Mỹ
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Bình Mỹ với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Bình Mỹ, Củ Chi thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Bán nhà hẻm Bình Mỹ
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Bình Mỹ sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Bình Mỹ,Huyện Củ Chi?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Bình Mỹ đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Bình Mỹ, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Bình Mỹ trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Bình Mỹ, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Bình Mỹ, Củ Chi tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Bình Mỹ qua môi giới
Để quá trình mua nhà Đường Bình Mỹ thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:
Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp
Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác.
Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Bình Mỹ chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Bình Mỹ, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động.
Kiểm tra môi giới “có tâm”
Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Bình Mỹ, Củ Chi để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.
Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Bình Mỹ này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.
Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra
Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Bình Mỹ cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ.
Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Bình Mỹ đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".
Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan
Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Bình Mỹ. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.
Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch
Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Bình Mỹ, Củ Chi để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.