Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường 10, Huyện Bến Lức, Long An năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà riêng Huyện Bến Lức - Long An giá 2.10 Tỷ Lh: 0937080858 Cao Giang 3

      Bán nhà riêng Huyện Bến Lức - Long An giá 2.10 Tỷ Lh: 0937080858 Cao Giang

      Nhà cấp 4 mặt tiền đường 12m view kênhDân cư đông gần trường họcThích hợp cho gia đình 3 thế hệ
      • 2,1 Tỷ
      • 147 m2
      • 14,3 tr/m2
      • Huyện Bến Lức, Long An
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Bến Lức, giá 1.1 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Bến Lức, giá 1.1 tỷ

      Nhà mới mua ở đc hơn 1 năm kẹt tiền muốn bán lại. DT rộng ngang 4,5 dài 12 có 3 PN 2 toilet, nhà đường hẻm thông rộng xe oto vào nhà đc. Sổ sách đầy đủ...
      • 1,1 Tỷ
      • 52 m2
      • Bến Lức, Long An
      Hôm nay
      Cần bán gấp nhà riêng 1 tầng, 210 m2 tại Huyện Bến Lức - Long An, giá 8.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng 1 tầng, 210 m2 tại Huyện Bến Lức - Long An, giá 8.5 tỷ

      Nhà Lầu 2MT QL1A, Gần Chợ, Coopmart TT Bến LứcDT: 210m22 MT, 1 MT QL1A, 1MT hẻmgồm 2 ngôi nhà - Nhà Lầu MT QL1A: 5,5x33- nhà c4 Hẻm: 5x8Gần Chợ,...
      • 8,5 Tỷ
      • 210 m2
      • Bến Lức, Long An
      3 ngày trước
      Cần bán căn nhà 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường 9 - Bến Lức - Long An, giá 3.9 tỷ 2

      Cần bán căn nhà 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 6m tại Đường 9 - Bến Lức - Long An, giá 3.9 tỷ

      khu dân cư: Sầm uất, nhà đẹp, vị trí đắc địa, đường 6m, đối diện nhà lòng chợ Thuận Đạo, Bến Lức. Thuận tiện mua bán KD.
      • 3,9 Tỷ
      • 90 m2
      • Bến Lức, Long An
      5 ngày trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 539 m2, mặt tiền 10m tại Xã Tân Bửu - Bến Lức, giá 6.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 539 m2, mặt tiền 10m tại Xã Tân Bửu - Bến Lức, giá 6.5 tỷ

      Vị trí: Cách QL 600m, Xã Tân Bửu, Huyện Bến Lức, Long An.DT: 10m x 50m.Giá 6.5 tỉ (thỏa thuận).Mô tả:Đầu tư 539m2 - full thổ cư - giáp Bình Chánh - Cách...
      • 6,5 Tỷ
      • 539 m2
      • Bến Lức, Long An
      6 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 500 m2, mặt tiền 15m tại Đường Quốc lộ 1A - Bến Lức, giá 2.35 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 500 m2, mặt tiền 15m tại Đường Quốc lộ 1A - Bến Lức, giá 2.35 tỷ

      Nhà vườn kiên cố như hình.Đường xe tải chạy đc.Có hồ cá khôngi.Cây ăn trái.Ngang 15m dài 34m.500 mét vuông đất thổ, đất chưa qua đầu tư.LH xem nhà.
      • 2,35 Tỷ
      • 500 m2
      • Bến Lức, Long An.
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà 1 tầng, 120 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tuôi - Bến Lức - Long An, giá 1.15 tỷ 3

      Sở hữu nhà 1 tầng, 120 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tuôi - Bến Lức - Long An, giá 1.15 tỷ

      - Vị trí nằm đường Nguyễn Văn Tuôi, cách TP.HCM 30 ph qua đường QL 1A.- Công chứng sang tên trong ngày - Đầy đủ các tiện ích như chợ Thuận Đạo, công viên,...
      • 1,15 Tỷ
      • 120 m2
      • Bến Lức, Long An
      2 tuần trước
      Bán căn nhà 3 tầng, 80 m2, hướng Tây tại Đường Nguyễn Văn Siêu - Bến Lức - Long An, giá 1.46 tỷ 3

      Bán căn nhà 3 tầng, 80 m2, hướng Tây tại Đường Nguyễn Văn Siêu - Bến Lức - Long An, giá 1.46 tỷ

      nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Siêu, Thị Trấn Bến Lức, Bến Lức, Long An, cỡ 300m là văn phòng công chứng Bến Lức.Sát khu công nghiệp Thuận Đạo, cư dân...
      • 1,46 Tỷ
      • 80 m2
      • Bến Lức, Long An
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 95 m2 tại Đường ĐT 835 - Bến Lức - Long An, thỏa thuận 3

      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 95 m2 tại Đường ĐT 835 - Bến Lức - Long An, thỏa thuận

      Vị trí nhà nằm ngay MT đường ĐT 835, ngay chợ Gò Đen, huyện Bến Lức, Long An.- DT: 5x19m (95 mét vuông).- Kết cấu nhà: 1 trệt, 1 lầu, 3 PN, 2...
      • Thỏa thuận
      • 95 m2
      • Bến Lức, Long An
      2 tuần trước
      Cần bán nhà riêng 2 tầng, 112 m2, mặt tiền 8m tại Huyện Bến Lức - Long An, giá 1.5 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng 2 tầng, 112 m2, mặt tiền 8m tại Huyện Bến Lức - Long An, giá 1.5 tỷ

      căn nhà phố thương mại thuộc dự án Trần Anh Riverside, khu an ninh bảo vệ 24/7.- Nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu và 1 lửng 1 p.khách, 1PB, 2 phòng ...
      • 1,5 Tỷ
      • 112 m2
      • Bến Lức, Long An
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, hướng Tây - Nam tại Xã Mỹ Yên - Bến Lức - Long An, giá 1.7 tỷ 1

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, hướng Tây - Nam tại Xã Mỹ Yên - Bến Lức - Long An, giá 1.7 tỷ

      Chính chủ cần bán nhanh nhà vị trí đẹp tại Đường Ấp 4, Xã Mỹ Yên, Bến Lức, Long An.DT: 65m2.giá: 1.7 tỉ(thỏa thuận cho khách có thiện chí).Kết cấu nhà...
      • 1,7 Tỷ
      • m2
      • Bến Lức, Long An
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 1 tầng, 112 m2 tại Xã Thạnh Đức - Bến Lức - Long An, giá 1.65 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 1 tầng, 112 m2 tại Xã Thạnh Đức - Bến Lức - Long An, giá 1.65 tỷ

      Mình chính chủ cần tiền KD nên bán ngôi nhà cấp 4 DT 112 m2 (4,5x25). KDC đông đúc, cách KDL Happy Land 300m. Chiều chiều ra Happy Land dạo chơi, bơi,...
      • 1,65 Tỷ
      • 112 m2
      • Bến Lức, Long An
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Xã Long Hiệp - Bến Lức - Long An, giá 2 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Xã Long Hiệp - Bến Lức - Long An, giá 2 tỷ

      Nhà 1 Trệt 2 Lầu, Đường Số 9, khu dân cư Phúc Long.DT: 5x20 ( 100 mét vuông thổ)Gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 3 WC + 2 Phòng Trọ, Có...
      • 2 Tỷ
      • 100 m2
      • Bến Lức, Long An
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 100 m2 tại Xã Lương Bình - Bến Lức - Long An, giá 1.55 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 100 m2 tại Xã Lương Bình - Bến Lức - Long An, giá 1.55 tỷ

      nền thổ cư 100 phần trăm nhà c4 (nhà chính chủ cần bán Nhà ở Bến Lức. Long An. Vị trí đẹp.DT đất: 5x 20m.Giá 1,55 tỉ còn thỏa thuận cho khách có ...
      • 1,55 Tỷ
      • 100 m2
      • Bến Lức, Long An
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đẹp 2 tầng, 140 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Trí - Mỹ Yên - Bến Lức - Long An, giá 1.1 tỷ 2

      Bán gấp nhà đẹp 2 tầng, 140 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Trí - Mỹ Yên - Bến Lức - Long An, giá 1.1 tỷ

      Chính chủ cần bán ngay biệt thự mái thái. Nằm cách ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh 5 ph đi xe máy. Tổng DT: 7 x 20m. Nhà nằm MT đường nhựa 14m vỉa hè...
      • 1,1 Tỷ
      • 140 m2
      • Bến Lức, Long An
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng tại Xã Tân Bửu - Bến Lức - Long An, giá 890 tr 3

      Bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng tại Xã Tân Bửu - Bến Lức - Long An, giá 890 tr

      Chính chủ cần bán ngôi nhà 1 trệt 1 lầu đường ô tô tới nhà. Vị trí nằm 1 sẹc Nguyễn Hữu Trí, không vướng lộ giới, tranh chấp, quy hoạch. Nhà mới hoàn...
      • 890 Triệu
      • m2
      • Bến Lức, Long An
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 80 m2 tại Đường Huỳnh Châu Sổ - Bến Lức, giá 1.02 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 80 m2 tại Đường Huỳnh Châu Sổ - Bến Lức, giá 1.02 tỷ

      Vị Trí Ngay Trung Tâm Huyện Bến Lức, Nằm sau lưng chợ Bến Lức-DT: 80m²(5x16)-sổ hồng riêng Riêng-Thiết Kế: 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2 nhà  nhà vệ sinh,...
      • 1,02 Tỷ
      • 80 m2
      • Bến Lức, Long An
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 64 m2 tại Đường Huỳnh Châu Sổ - Bến Lức - Long An, giá rẻ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 64 m2 tại Đường Huỳnh Châu Sổ - Bến Lức - Long An, giá rẻ

      - Cần bán nhà 1 trệt + 1 lầu đường Huỳnh Châu Sổ - trong chợ Bến Lức.- DT: 4m x 16m= 64m2.- giá: thương lượng.Nhà gồm 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ ...
      • Thỏa thuận
      • 64 m2
      • Bến Lức, Long An
      1 tháng trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Đường 10 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường 10 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường 10, Huyện Bến Lức thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Đường 10 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường 10. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Đường 10 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường 10 an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường 10, Huyện Bến Lức cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường 10 chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Đường 10, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Đường 10 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường 10 năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường 10 theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Đường 10 hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Đường 10, Bến Lức bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Đường 10. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Đường 10, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Đường 10, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Đường 10 trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Đường 10

      Bán nhà cấp 4 Đường 10

      Nhà cấp 4 Đường 10 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Đường 10

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường 10. Giá bán nhà phố tại Đường 10 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Đường 10

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Đường 10,Bến Lức. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Đường 10 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Đường 10

      Nhà hẻm Đường 10 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Đường 10 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường 10 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường 10,Huyện Bến Lức?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đường 10 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đường 10, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đường 10 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường 10, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Đường 10, Bến Lức tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Đường 10, Bến Lức

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Đường 10 với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường 10

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Đường 10 và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường 10, Huyện Bến Lức,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Đường 10

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Đường 10 cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Đường 10, Bến Lức

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường 10, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App