Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá

      Có thể bạn quan tâm

       Chủ  Cắt  lỗ sâu lô Shophouse Sun Plaza Grand Word - Hạ Long ( sẵn sổ hồng) Ngày 27/3/2024 8

      Chủ Cắt lỗ sâu lô Shophouse Sun Plaza Grand Word - Hạ Long ( sẵn sổ hồng) Ngày 27/3/2024

      Chính chủ cắt lỗ sâu Lô  Góc Shophouse Mặt tiền 30m .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 ngày trước
          Shophouse Khố đế toà nhà Dreamland Bonanza  số 23 Duy Tân, Cầu Giấy đầu tư cho thuê lợi nhuận 3

      Shophouse Khố đế toà nhà Dreamland Bonanza số 23 Duy Tân, Cầu Giấy đầu tư cho thuê lợi nhuận

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Chỉ từ 5,7 tỷ sở hữu Shophuse 4 tầng, dòng tài chính 15%/năm, Hỗ trợ ngân hàng 0% tại BIDV 8

      Chỉ từ 5,7 tỷ sở hữu Shophuse 4 tầng, dòng tài chính 15%/năm, Hỗ trợ ngân hàng 0% tại BIDV

      Chỉ từ 5,7 tỷ - sở hữu hàng hiếm shophouse 4 tầng 100m² khu du lịch Sapa.- Đón 12 triệu du khách mỗi năm - Lợi nhuận tối thiểu thu về 1 tháng 80tr.- Bàn...
      • 5,7 Tỷ
      • 100 m2
      • 57 tr/m2
      • Huyện Sa Pa, Lào Cai
      2 ngày trước
       28 tỷ - Có ngay Lô Góc Shophouse Sun Plaza mặt đường Hạ Long  237m2 ( đã có sổ) Hotline 0987106521 8

      28 tỷ - Có ngay Lô Góc Shophouse Sun Plaza mặt đường Hạ Long 237m2 ( đã có sổ) Hotline 0987106521

       Cắt Lỗ Shophouse  mặt đường Hạ Long- Cách biển  300m  thuộc CDT Sun gruop Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy,...
      • 28 Tỷ
      • 237 m2
      • 118,1 tr/m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 ngày trước
      Căn góc vip nhất dự án. 2 mặt tiền: Công viên + đường tân túc, ô tô đỗ thoải mái. 6

      Căn góc vip nhất dự án. 2 mặt tiền: Công viên + đường tân túc, ô tô đỗ thoải mái.

      Anh chị khách hàng đang tìm căn shophouse góc tại dự án Westgate thì nhanh tay liên hệ em Đạt An Gia 0899 300210.Sản phẩm giới hạn rất nhiều anh chị đang...
      • 21 Tỷ
      • 284,1 m2
      • 73,9 tr/m2
      • Bình Chánh, TP. HCM
      2 ngày trước
       Bán Shophouse TMDV toà dreamland Bonanza 576m2 và 657m2 hiện đang chi ngân hàng thuê LH 0987106521 3

      Bán Shophouse TMDV toà dreamland Bonanza 576m2 và 657m2 hiện đang chi ngân hàng thuê LH 0987106521

      Chủ đầu tư Vinaland cần bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu Giấy  2 Lô mặt tiền chính Sàn tại tầng 1, kinh doanh, đang...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Nhà phố mặt QL6 Panacea Hill Mộc Châu cơ hội đầu tư tốt nhất 2024 3

      Nhà phố mặt QL6 Panacea Hill Mộc Châu cơ hội đầu tư tốt nhất 2024

      Cần bán nhanh lô shophouse chợ thương mại mặt đường quốc lộ 6 thị trấn Mộc ChâuDiện tích: 84m2Xây: 4 tầng Măt tiền: 7.5mGiá 4.4 tỷĐường trước mặt:...
      • 4,4 Tỷ
      • 84 m2
      • 52,4 tr/m2
      • huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La
      3 ngày trước
      Bán 9 lô thương mại SHR Phú Gia - Giá từ 2.3 tỷ (VAT) - Ký HĐMB trực tiếp CĐT - Sẵn HĐ thuê dài hạn 5

      Bán 9 lô thương mại SHR Phú Gia - Giá từ 2.3 tỷ (VAT) - Ký HĐMB trực tiếp CĐT - Sẵn HĐ thuê dài hạn

      Chủ Đầu Tư mở bán duy nhất 9 lô thương mại chung cư Phú Gia (Orchid Park), Nhà BèDiện tích từ 50m2, 53m2, 65m2, 115m2 và 156m2Giá chỉ từ 2.3 tỷ (đã VAT)- Ký...
      • 2,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 46 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay shophouse trung tâm Huyện Văn Giang - Hưng Yên chỉ cần 1,3 tỷ. Sở hữu lâu dài 4

      Sở hữu ngay shophouse trung tâm Huyện Văn Giang - Hưng Yên chỉ cần 1,3 tỷ. Sở hữu lâu dài

      Sở hữu ngay Shophouse chỉ cần 1,3 tỷ,  Sở hữu lâu dàiHỗ trợ LS 0% + ân hạn nợ gốc 24 thángChiết khấu lên tới 10%- Vị trí đặc biệt: Nằm giữa Trung tâm...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      4 ngày trước
      Bán Shophouse chung cư Phú Gia ngay khu hành chính Nhà Bè, giá chỉ từ 2.3 tỷ/căn - Sổ hồng riêng 7

      Bán Shophouse chung cư Phú Gia ngay khu hành chính Nhà Bè, giá chỉ từ 2.3 tỷ/căn - Sổ hồng riêng

      Mở bán Shophouse tại căn hộ Phú Gia (Orchid Park)- Chỉ duy nhất còn 6 căn cho toàn bộ dự án, cơ hội đầu tư kinh doanh không thể tốt hơn.- Giá bán: Chỉ từ...
      • 2,3 Tỷ
      • 60 m2
      • 38,3 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp nhà phố 2 mặt tiền 144m2 ngay sông Hàn, bến du thuyền Đà Nẵng 7

      Cần bán gấp nhà phố 2 mặt tiền 144m2 ngay sông Hàn, bến du thuyền Đà Nẵng

      Bán nhà 2 mặt tiền Sông Hàn ngay bến du thuyền Đà Nẵng.Nằm ngay trung tâm Đà Nẵng, sở hữu vị trí Đắt Địa ngay Sông Hàn cách cầu Sông Hàn 1km.Vị trí trung...
      • 7,96 Tỷ
      • 144 m2
      • 55,2 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
      4 ngày trước
        Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2  khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy 8

      Bán 4 Lô Shop TMDV 1800m2 khối đế Tầng (1 - 2) Toà nhà Deamland Bonaza Số 23 Duy Tân _ Cầu Giấy

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪN – SẴN HĐ THUÊ DÀI HẠNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
       Shophouse Sun Plaza Grand Word Tp Hạ Long - mặt tiền 30m2 Vị trí vàng mở khách sạn Lh: 09871067521 8

      Shophouse Sun Plaza Grand Word Tp Hạ Long - mặt tiền 30m2 Vị trí vàng mở khách sạn Lh: 09871067521

      Chính chủ cần chuyển nhượng Lô Shophouse Mặt tiền 30m  Xây 5 tầng .Dự án: Sun Plaza Grand World đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, Tp Hạ...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      4 ngày trước
       Bán Shophouse TMDV  Mặt đường Duy Tân - Toà Dream Land Bonanza Số 23  Duy Tân sẵn HD  thuê Dài hạn 5

      Bán Shophouse TMDV Mặt đường Duy Tân - Toà Dream Land Bonanza Số 23 Duy Tân sẵn HD thuê Dài hạn

      HOT- SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 675 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Shophouse Trần Thị Lý - Chiết khấu 14,5%, Ngân hàng hỗ trợ 70%, Miễn phí gốc và 8

      Shophouse Trần Thị Lý - Chiết khấu 14,5%, Ngân hàng hỗ trợ 70%, Miễn phí gốc và

      Shophouse Trần Thị Lý - Chiết khấu 14,5%, Hỗ trợ Ngân hàng 70%, Miễn phí gốc và lãi 12 - 24 thángĐại sự kiện Mở bán Shophouse Trần Thị Lý đang diễn ra, với...
      • 16 Tỷ
      • 140 m2
      • 114,3 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Bán gấp liền kề 65m² khu cọ xanh. giá chỉ: 6,5 tỷ dự án dự án the empire vinhomes ocean park 2 9

      Bán gấp liền kề 65m² khu cọ xanh. giá chỉ: 6,5 tỷ dự án dự án the empire vinhomes ocean park 2

      Bán gấp liền kề 65m² khu Cọ Xanh. Giá chỉ: 6,5 tỷ dự án Dự án The Empire Vinhomes Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên.Cụ thể:Phân khu: Cọ XanhLiền kề diện...
      • 6,55 Tỷ
      • 65 m2
      • 100,8 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      4 ngày trước
      Bán khách sạn trung tâm du lịch Bãi Cháy, Hạ Long 16 phòng Superio và Deluxe kinh doanh cực tốt 8

      Bán khách sạn trung tâm du lịch Bãi Cháy, Hạ Long 16 phòng Superio và Deluxe kinh doanh cực tốt

      Cần bán khách sạn 16 phòng và khách sạn 32 phòng hạng Superior và Deluxe sang trọng tại trung tâm du lịch Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, kinh doanh cực tốt...
      • 10,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 87,5 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
      4 ngày trước
      Bán shophouse DT 83m2 - 195m2 tại chung cư Hope Residence Phúc Đồng, Long Biên 9

      Bán shophouse DT 83m2 - 195m2 tại chung cư Hope Residence Phúc Đồng, Long Biên

      Chuyển nhượng shop chân đế hope Residence Phúc Đồng ngay ngã 4 đèn xanh đèn đỏ giao với  đường Chu Huy Mân và Nguyễn Lam.- Thông ra các tuyến phố Huỳnh...
      • 4,8 - 13 Tỷ
      • 83 - 195 m2
      • 57,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      5 ngày trước

      Shophouse là gì?

      Shophouse, còn được biết đến với tên gọi nhà phố thương mại, là một mô hình nhà ở mới kết hợp giữa nơi ở và kinh doanh thương mại. Mặc dù không phải là một hình thức bất động sản mới trên toàn cầu, nhưng Shophouse chỉ mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam gần đây và đã nhanh chóng trở thành một cơn sốt đầu tư mạnh mẽ. Với thiết kế thông minh và đa năng, Shophouse có thể được sử dụng để kinh doanh, để ở hoặc cho thuê (shophouse for rent) để sinh lời.

      So sánh với việc thuê mặt bằng có giá thành cao từ chủ đầu tư (đôi khi lên đến hàng chục nghìn đô-la/tháng) và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu một căn shophouse cho phép bạn có đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và tự do làm những gì bạn muốn.

      Shophouse có nhiều lợi thế về diện tích, không gian và vị trí, thường được tìm thấy ở các trung tâm thương mại hoặc thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc và sầm uất. Điều này rất thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê, vì luôn có sẵn một lượng lớn khách hàng là cư dân trong khu dân cư, đảm bảo doanh thu.

      Shophouse có thể được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, như vị trí, thiết kế, mục đích sử dụng, giá trị đầu tư, v.v. Một số phân loại shophouse phổ biến như sau:

      • Shophouse trung tâm : Là những shophouse nằm ở vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa, du lịch, v.v. Shophouse trung tâm có giá trị cao, thu hút nhiều khách hàng và doanh thu, thích hợp cho các hoạt động kinh doanh sầm uất.

      • Shophouse ven đô : Là những shophouse nằm ở vùng ngoại ô, gần các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu du lịch sinh thái, v.v. Shophouse ven đô có giá trị tương đối, phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách trong khu vực, thích hợp cho các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ, dịch vụ tiện ích.

      • Shophouse biệt thự : Là những shophouse có thiết kế sang trọng, hiện đại, rộng rãi, có không gian xanh và tiện nghi. Shophouse biệt thự có giá trị cao, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh cao cấp, như spa, nhà hàng, showroom, v.v.

      • Shophouse liền kề : Là những shophouse có thiết kế đơn giản, gọn gàng, tiết kiệm diện tích. Shophouse liền kề có giá trị tương đối, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh cơ bản, như cửa hàng tạp hóa, quán ăn, tiệm thuốc, v.v.

      Tất cả những điều cần biết về pháp lý shophouse khu vực Huế

      Để bảo vệ quyền lợi kinh doanh, mua bán của mình, bạn cần nắm rõ pháp lý của shophouse tại Huế. Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, có thể vừa làm cửa hàng, vừa làm nơi ở và sinh hoạt ở tầng 1 và tầng 2. Đây là sự sáng tạo của các chủ đầu tư để tăng giá trị và hiệu quả đầu tư cho shophouse. Hiện nay, shophouse được chuyển nhượng với thời hạn sử dụng là 50 năm.

      Do thiếu quy định rõ ràng, nhiều chủ đầu tư đã đặt tên shophouse nhà phố thương mại cho nhà ‘kiểu’ liền kề. Người mua nhà cần xem xét kỹ trước khi giao dịch và chấp nhận ‘bất lợi’ là không thể đăng ký tạm trú, tạm vắng ở các căn shophouse này vì không phải là nơi ở.

      Các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán shophouse Thành phố Huế

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse tại Huế:

      • Vị trí

      Vị trí của shophouse là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Shophouse Thành phố Huế nằm ở vị trí trung tâm, gần các khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển tốt sẽ có giá cao hơn so với những shophouse nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh kém phát triển.

      • Diện tích

      Diện tích của shophouse ở Huế cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Shophouse có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những shophouse nhỏ hơn cùng trong cùng một khu vực.

      • Tiện ích xung quanh

      Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông,... có thể tăng giá trị của nhà phố thương mại Huế.

      • Tiềm năng kinh doanh

      Khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của khu vực xung quanh shophouse Thành phố Huế có thể ảnh hưởng đến giá bán. Nếu khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút đông đảo dân cư và các doanh nghiệp đầu tư thì shophouse trong khu vực đó có thể có giá bán cao hơn.

      • Chất lượng xây dựng và thiết kế

      Những shophouse tại Huế được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, hiện đại và tiện nghi đầy đủ thường có giá bán cao hơn.

      • Thị trường bất động sản

      Tình trạng thị trường bất động sản nói chung có tác động không nhỏ đến giá bán shophouse Huế. Nếu thị trường đang tăng giá và có lượng cầu nhiều thì giá shophouse có thể tăng và ngược lại, thị trường ảm đạm thì shophouse sẽ giữ giá, thậm chí là giảm giá.

      • Các yếu tố khác

      Giá bán shophouse Thành phố Huế cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, tâm lý mua bán,...

      Những điểm khác nhau giữa Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố tại Huế

      Về mục đích đầu tư

      • Shophouse Huế: Phù hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê lại kiếm lời. Đặc thù của shophouse là gắn liền với quy hoạch các khu đô thị nên kinh doanh sẽ giới hạn hơn nhà mặt phố và biệt thự phố.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố Huế: Có danh mục kinh doanh đa dạng hơn. Ngoài các hạng mục giống shophouse như: quán cafe, thời trang, siêu thị mini,... thì nhà mặt phố, biết thự phố có thể sử dụng cho mục đích cao hơn như làm văn phòng công ty, khách sạn, hoặc kinh doanh các mặt hàng và dịch vụ đặc thù (thẩm mỹ viện, Spa, chăm sóc sức khỏe,...)

      Về phân khúc đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Thành phố Huế: Hướng đến khách hàng trong quần thể khu đô thị hoặc dự án, khó tiếp cận được đối tượng khách hàng bên ngoài do hạn chế về thiết kế và quy hoạch đặc thù.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố Thành phố Huế: Vị trí đắc địa nằm trên mặt phố, khu vực có lượng người qua lại đông đúc, dễ tiếp cận với khách hàng trong khu vực lân cận và khách hàng thường xuyên di chuyển trên tuyến phố đó.

      Về vị trí và thiết kế xây dựng 

      Vị trí và thiết kế xây dựng được xem là khác biệt lớn nhất, giúp bạn dễ dàng phân biệt Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự khu vực Huế. Cụ thể như sau:

      • Shophouse tại Huế: Nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, giáp tuyến đường nội bộ, không thể thay đổi cấu trúc do thiết kế quy hoạch cứng.

      • Nhà mặt phố, biệt thự phố tại Huế: Nhà đầu tư có thể xin cấp phép thay đổi cấu trúc và quy hoạch dễ dàng, thậm chí xin giấy phép xây lại độc lập mà không ảnh hưởng đến các căn nhà liền kề khác. Vì thế, 2 loại hình này có khả năng điều chỉnh công năng sử dụng lớn hơn shophouse.

      Về khả năng sinh lời

      • Biệt thự phố, nhà mặt phố Thành phố Huế: Tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt trong tình trạng đất nội đô khan hiếm. Những căn có vị trí đắc địa, gần trung tâm có giá thành cao đi kèm với chất lượng tốt và khả năng thu hồi vốn nhanh chóng, kinh doanh sinh lời ổn định.

      • Shophouse ở Huế: Khả năng sinh lời trung bình từ 8-12%/năm, tùy thuộc vào loại hình kinh doanh và vị trí. Khả năng thanh khoản cao do khan hiếm và xu hướng phát triển của chung cư trong tương lai.

      Ưu điểm nổi bật của shophouse Huế

      Shophouse là một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và trở thành một kênh đầu tư sôi động tại Huế, nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế thông minh.

      Nằm tại vị trí cực kỳ đắc địa

      Shophouse Huế được quy hoạch và phát triển tại vị trí đắc địa, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hướng ra trục đường chính, gần các tuyến giao thông quan trọng. Điều này giúp Shophouse tiếp cận được với nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, hỗ trợ cho việc kinh doanh và tối ưu hoá doanh thu. 

      Ngoài ra, Shophouse thường được xây dựng tại các đô thị lớn, giúp chủ sở hữu có cuộc sống tiện nghi và dễ dàng di chuyển đến các tiện ích đi kèm như công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…

      Số lượng có hạn

      Shophouse ở Thành phố Huế được thiết kế chủ yếu để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và khách tham quan, với số lượng có hạn, chỉ chiếm từ 2 đến 5% tổng số sản phẩm của dự án. Trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên xác định loại hình kinh doanh phù hợp để phát triển thuận lợi. Các sản phẩm đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng xung quanh như thời trang và nhà hàng có thể đảm bảo tính cạnh tranh cao hơn.

      Thiết kế thông minh

      Thiết kế thông minh của shophouse giúp cho chủ nhân có thể linh hoạt sử dụng không gian theo nhu cầu và mục đích khác nhau, từ cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, spa, cho đến căn hộ, biệt thự… Shophouse Huế cũng có thể chia sẻ các tiện ích chung với khu đô thị hay khu phức hợp mà nó thuộc về, như bể bơi, phòng tập, công viên… 

      Thiết kế thông minh của shophouse không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ nhân, mà còn tạo nên một không gian sống và làm việc hiện đại, sang trọng và tiện nghi.

      Thuận tiện di chuyển, đi lại

      Các căn shophouse tại Huế thường nằm ở những vị trí đắc địa, gần các tuyến phố sầm uất, khu dân cư đông đúc hoặc các điểm du lịch, giải trí hấp dẫn,…Nhờ vậy, cư dân có thể tiện lợi di chuyển đến các đường lớn hay các tiện ích trong và ngoài khu vực một cách nhanh chóng.

      Tính thanh khoản cực tốt

      Loại hình sản phẩm này có tính thanh khoản cao theo nhận định của các chuyên gia do số lượng có hạn và có thể vừa ở vừa kinh doanh.

      Ngoài ra, so với đất nền, shophouse Huế có tính pháp lý an toàn hơn do thường được giao dịch khi đã xây dựng xong cơ bản. Còn so với căn hộ, giá trị shophouse sẽ bền vững và hiếm khi có xu hướng giảm.

      Lợi nhuận cao từ cho thuê

      Theo thống kê nghiên cứu, lợi nhuận từ các căn shophouse đạt 8 - 12%/năm. Tỷ lệ này không chỉ cao hơn nhiều so với cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi tiết kiệm tại ngân hàng mà còn giảm thiểu tối đa những rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.

      Tiềm năng tăng giá cao

      Shophouse là mô hình nhà phố thương mại đã chứng tỏ được vị thế của mình nhờ khả năng sinh lời bền vững trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, các chuyên gia địa ốc cũng cho rằng số lượng shophouse sẽ có hạn trong những năm tới, nhưng nhu cầu đầu tư ngày càng cao. Điều này sẽ tạo ra động lực phát triển và thúc đẩy giá trị shophouse Thành phố Huế không ngừng tăng lên.

      Ngoài ra, shophouse thường được xây dựng tại những đô thị lớn, có những điều kiện lý tưởng như vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, thiết kế thông minh và cư dân đông đúc, góp phần đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse ổn định và sinh lời lâu dài.

      Hạn chế của shophouse Thành phố Huế

      Bên cạnh những ưu điểm nổi bật đã nêu trên, shophouse cũng có một số hạn chế như tính pháp lý hay giá thành vẫn làm nhiều nhà đầu tư phân vân.

      Giá thành cao

      Shophouse Huế có những ưu điểm nổi bật khiến loại hình sản phẩm này thường có giá cao hơn so với những căn hộ bình thường. Ngoài ra, việc số lượng các shophouse có hạn đôi khi khiến các nhà đầu tư phải tham gia bốc thăm hoặc đấu giá để giành quyền sở hữu. Điều này càng làm tăng giá trị của shophouse.

      Lợi nhuận kinh doanh phụ thuộc vào số lượng và chất lượng cư dân

      Kinh doanh shophouse ảnh hưởng nhiều bởi khu dân cư nơi dự án đang được xây dựng, vì vậy có thể không phải lúc nào cũng đạt được kết quả như mong muốn. Nếu cư dân đông, điều này có nghĩa là lượng khách hàng tiềm năng lớn và cơ hội kinh doanh tốt hơn. Ngược lại, nếu mật độ cư dân ít thì cơ hội bán hàng bị giảm.

      Thời gian sở hữu bị giới hạn

      Một điểm hạn chế khác của shophouse Huế khiến giới đầu tư e ngại đó là giá trị sổ đỏ của loại hình sản phẩm này chỉ có hiệu lực trong vòng 50 năm theo chính sách của từng vị trí. Điều này gây ra những khó khăn không nhỏ về tâm lý và tài chính của nhà đầu tư khi muốn kinh doanh lâu dài.

      Vậy có nên đầu tư shophouse khu vực Huế không?

      Shophouse là loại hình bất động sản có nhiều ưu thế vượt trội so với các loại hình khác. Đây là lựa chọn đầu tư thông minh và đúng đắn cho những ai muốn kinh doanh hiệu quả. Nhà đầu tư sẽ thu được nhiều lợi nhuận từ việc sở hữu shophouse.

      Tuy nhiên, shophouse cũng không phải là loại hình hoàn hảo. Shophouse ở Huế vẫn còn nhiều vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Điều này gây ra nhiều rắc rối cho nhà đầu tư khi muốn bán hoặc cho thuê shophouse.

      Do đó, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng mọi khía cạnh của shophouse, cả ưu điểm và nhược điểm, để có thể đầu tư một cách hợp lý và mang lại hiệu quả cao nhất.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Huế để giảm thiểu rủi ro

      Để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư shophouse Huế, một số lưu ý sau đây có thể hữu ích:

      1. Chọn vị trí đắc địa : Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định thành công của việc đầu tư shophouse ở Huế. Bạn nên chọn những vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích và tiềm năng phát triển.  

      2. Tìm hiểu quy hoạch và pháp lý: Bạn cần xem xét quy hoạch và pháp lý của khu vực để đảm bảo shophouse tại Huế không bị tranh chấp, thuộc diện giải tỏa hay bị ảnh hưởng bởi các dự án xây dựng khác. Bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của shophouse như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán…

      3. Chọn nhà phát triển uy tín: Bạn nên hợp tác với nhà phát triển uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực shophouse để đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án. Bạn cũng cần tìm hiểu về các chính sách ưu đãi, hỗ trợ và cam kết của nhà phát triển.

      4. Theo dõi xu hướng và dự đoán: Bạn cần theo dõi xu hướng thị trường và dự đoán sự phát triển tương lai của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Bạn cũng cần cập nhật thông tin về giá bán, giá thuê, tỷ suất sinh lời, nhu cầu thuê… của shophouse tại Huế.

      5. Tìm hiểu chiến lược cho thuê: Nếu bạn muốn cho thuê shophouse Huế, bạn cần tìm hiểu về nhu cầu thuê, mức giá thị trường và tìm kiếm đối tác thuê tin cậy. Bạn cũng cần xác định mục tiêu khách hàng, ngành hàng kinh doanh và thiết kế shophouse phù hợp.

      6. Quản lý và bảo dưỡng: Bạn cần đảm bảo shophouse tại Huế được quản lý và bảo dưỡng tốt để giữ giá trị và thu hút khách hàng. Bạn có thể tự quản lý hoặc thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

      7. Tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn nên tìm đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc nhà môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn chính xác.

      Đó là một số lưu ý khi đầu tư shophouse Huế để giảm thiểu rủi ro. Hy vọng bài viết này có ích cho bạn.

        { }
        Mở App