Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thừa Thiên Huế năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Khu đô thị Bình Sơn Ocean Park - Premium Ocean Gate 8

      Khu đô thị Bình Sơn Ocean Park - Premium Ocean Gate

      Premium Ocean Gate - Phân khu tiện ích du lịch đầu tiên tại Ninh Thuận.Sở hữu vị thế trái tim quan trọng, Premium Ocean Gate - tầm nhìn trở thành tâm điểm...
      • 6 - 10 Tỷ
      • 80 - 100 m2
      • 75 tr/m2
      • Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận
      1 tuần trước
      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5% 10

      Shophouse ngay cầu Rồng toà tháp đôi 26 tầng, sở hữu lâu dài, chỉ 26 căn, Booking ngay nhận CK 5%

      Mở bán Shophouse cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, đặt chỗ chiết khấu ngay 5%- Shophouse khối đế tháp đôi The Ponte- Số...
      • 14 Tỷ
      • 180 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Shophouse Tài Lộc quỹ độc quyền Vinhomes Royal Island 7

      Shophouse Tài Lộc quỹ độc quyền Vinhomes Royal Island

      Bán căn shophouse Tài Lộc tại Vinhomes Royal Island. Đây là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu một căn nhà thương mại với vị trí đắc địa và tiện nghi hiện đại....
      • Thỏa thuận
      • 68 - 150 m2
      • huyện Thủy Nguyên và Quận Hải An, TP Hải Phòng
      1 tuần trước
      Shophouse khối đế cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, CK 17% 13

      Shophouse khối đế cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 căn, CK 17%

      Mở bán Shophouse cầu Rồng Đà Nẵng Sun Ponte Residence, sở hữu lâu dài, duy nhất 26 cănShophouse khối đế tháp đôi The Ponte.Số lượng giới hạn: Chỉ 26 căn...
      • 10 Tỷ
      • 150 m2
      • 66,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Sun Group mở bán Shophouse ngay cầu Rồng giai đoạn 1, suất ngoại giao, ưu đãi hấp dẫn, CK 15% 11

      Sun Group mở bán Shophouse ngay cầu Rồng giai đoạn 1, suất ngoại giao, ưu đãi hấp dẫn, CK 15%

      Sun Group mở bán Shophouse ngay cầu Rồng giai đoạn 1, suất ngoại giao, ưu đãi hấp dẫn, CK 15%Thông tin tổng quan dự án Sun Ponte Residence Da Nang.- Tên dự...
      • 18 Tỷ
      • 145 m2
      • 124,1 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Bán Shophouse kinh doanh - The Galleria Thủ Thiêm Quận 2
      Bán Shophouse kinh doanh - The Galleria Thủ Thiêm Quận 2
      Bán Shophouse kinh doanh - The Galleria Thủ Thiêm Quận 2
      5
      AI

      Bán Shophouse kinh doanh - The Galleria Thủ Thiêm Quận 2

      The Galleria - Thủ ThiêmHiện tại dự án The Metropole đang đi vào khai thác số lượng căn hộ đang sử dụng 1500 cănSố lượng Shophouse kinh doanh 70 căn2 toà...
      • 60 Tỷ
      • 200 m2
      • 300 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      💥 Lãi Ngay 500 triệu l Xây sẵn 4 tầng - Gần Ninh Hiệp, Vinhomes Riverside, Aeon Long Biên 3

      💥 Lãi Ngay 500 triệu l Xây sẵn 4 tầng - Gần Ninh Hiệp, Vinhomes Riverside, Aeon Long Biên

      💥 LÃI NGAY 500 triệu l Xây sẵn 4 tầng - Gần Ninh Hiệp, Vinhomes Riverside, Aeon Long Biên - Sổ hồng chính chủ sử dụng lâu dài- Ân hạn lãi 1 năm, tương...
      • 4,9 Tỷ
      • 75 m2
      • 65,3 tr/m2
      • Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
      Hôm nay
       Bán 1800m2 Shop TMDV Chân đế toà nhà Dream Land Bonanza (sẵn HD thuê dài hạn) Hotline 0987106521 6

      Bán 1800m2 Shop TMDV Chân đế toà nhà Dream Land Bonanza (sẵn HD thuê dài hạn) Hotline 0987106521

      HOT- SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
       Shophouse mặt  đường  Duy Tân 1800m2  toà Dreamland Bonanza  vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy 8

      Shophouse mặt đường Duy Tân 1800m2 toà Dreamland Bonanza vị trí mắt đường Duy Tân - Cầu Giấy

       shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy. Hotline:...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà phố liền kề 5 tầng Đại Hoàng Sơn trung tâm của thành phố Bắc Giang 6

      Bán nhà phố liền kề 5 tầng Đại Hoàng Sơn trung tâm của thành phố Bắc Giang

      * Thông tin căn hộ:+ Diện tích: 75m² x 5 tầng+ Full nội thất+ Có cầu thang máy+ Mặt tiền: 5m.+ Giá: 13 tỷ (cho khách thiện trí).+ Pháp lý: Sổ hồng chính...
      • 13 Tỷ
      • 75 m2
      • 173,3 tr/m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      Hôm qua
      Bán căn hộ thương mại 1 trệt 1 lầu 138m2 sổ hồng riêng mặt tiền đường phạm thế hiển P6Q8 8

      Bán căn hộ thương mại 1 trệt 1 lầu 138m2 sổ hồng riêng mặt tiền đường phạm thế hiển P6Q8

      Bán hoặc cho thuê căn hộ thương mại 1 trệt 1 lầu có 2PN, 3WC, Bếp, Sân phơi, bàn giao hoàn thiện cơ bản. VỊ trí : 2225 đường Phạm Thế Hiển,Phường 6...
      • 5,7 Tỷ
      • 138 m2
      • 41,3 tr/m2
      • Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chính chủ cần bán  2  Lô Trung Tâm tiếng anh - sẵn HD thuê 115tr/tháng LH 0987106521 8

      Chính chủ cần bán 2 Lô Trung Tâm tiếng anh - sẵn HD thuê 115tr/tháng LH 0987106521

      Bán gấp 2 lô shophouse 611m² đang cho Trung Tâm tiếng anh thuê dài hạn tòa Rice City Linh Đàm.Diện tích 611 m². Gồm; Tầng 1: 40m² + Tầng 5: 570m2Hiện đang...
      • Thỏa thuận
      • 611 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      Hôm qua
        Bán 2 Lô TMDV 611m Shophouse Rice City Linh Đàm - Trực tiếp CDT sổ đỏ sẵn giao dịch Lh 0987106521 8

      Bán 2 Lô TMDV 611m Shophouse Rice City Linh Đàm - Trực tiếp CDT sổ đỏ sẵn giao dịch Lh 0987106521

      Bán gấp 2 lô shophouse 611m² đang cho Trung Tâm tiếng anh thuê dài hạn tòa Rice City Linh Đàm.Diện tích 611 m². Gồm; Tầng 1: 40m² + Tầng 5: 570m2Hiện đang...
      • Thỏa thuận
      • 156 - 2500 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      Hôm qua
       Chủ nhà cần bán 2 Lô Shophouse  122m2 Apollo  Rice City Linh Đàm ( đã có sổ hồng ) LH 0987106521 8

      Chủ nhà cần bán 2 Lô Shophouse 122m2 Apollo Rice City Linh Đàm ( đã có sổ hồng ) LH 0987106521

       Bán gấp 2 lô shophouse 611m² đang cho Trung Tâm tiếng anh thuê dài hạn tòa Rice City Linh Đàm.Diện tích 611 m². Gồm; Tầng 1: 40m² + Tầng 5: 570m2Hiện...
      • Thỏa thuận
      • 270 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      2 ngày trước
      Bán Liên Kế chỉ còn 1 căn giá ngộp duy nhất, hướng TB. LH 0369 909190 Kiều Trang 9

      Bán Liên Kế chỉ còn 1 căn giá ngộp duy nhất, hướng TB. LH 0369 909190 Kiều Trang

      Anh chị tranh thủ bắt đáy BĐS đi ạ!Chủ cần tiền gấp. Bán lỗ so với giá hợp đồng. Bao hết các loại thuế phí.Hướng: Tây Bắc.Diện tích: 75m². DTXD 5x11mSố...
      • 4,7 Tỷ
      • 75 m2
      • 62,7 tr/m2
      • TP. Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
      2 ngày trước
      Mở bán Phú Mỹ Hưng L'arcade ngay khu đất vàng PMH. Chỉ 37 căn. Sở hữu lâu dài. Thanh toán linh hoạt 19

      Mở bán Phú Mỹ Hưng L'arcade ngay khu đất vàng PMH. Chỉ 37 căn. Sở hữu lâu dài. Thanh toán linh hoạt

      Phú Mỹ Hưng mở bán Bất động sản đặc biệt L'Arcade ngay khu trung tâm thương mại tài chính quốc tế. Số lượng giới hạn chỉ 37 căn. Chính thức mở bán:...
      • 72000 Tỷ
      • 600 m2
      • 120000 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính Thức Nhận Booking Dự Án The Meadow - Thanh toán 30%(2 tỷ) cho đến khi nhận nhà 6

      Chính Thức Nhận Booking Dự Án The Meadow - Thanh toán 30%(2 tỷ) cho đến khi nhận nhà

      🔹 Booking giữ chỗ chỉ từ 100 triệu đồng/suất. ( Có hoàn lại )🔑🔑🔑-  Vị trí : Ngã 3 Chợ Bà Lát, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh.- Quy mô dự án: 5ha- Mật độ...
      • 6,5 - 9 Tỷ
      • 205 - 254 m2
      • 31,7 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền đường Trương Quốc Dụng - Sơn Trà Đà Nẵng 6

      Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền đường Trương Quốc Dụng - Sơn Trà Đà Nẵng

      - Chính chủ bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền đường Trương Quốc Dụng, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà Đà Nẵng- Diện tích đất: 6x24 = 144m2- Diện tích xây dựng:...
      • 8 Tỷ
      • 144 m2
      • 55,6 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      2 ngày trước

      Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse ở Thừa Thiên Huế?

      Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...

      Shophouse ở Thừa Thiên Huế cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:

      • Shophouse Thừa Thiên Huế thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.

      • Shophouse tại Thừa Thiên Huế được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.

      • Khu vực xung quanh shophouse Thừa Thiên Huế thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Thừa Thiên Huế

      Đối với việc mua bán shophouse Thừa Thiên Huế, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Thừa Thiên Huế, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Thừa Thiên Huế, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Thừa Thiên Huế được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Thừa Thiên Huế

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Thừa Thiên Huế sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Thừa Thiên Huế

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Thừa Thiên Huế thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Thừa Thiên Huế

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Thừa Thiên Huế :

      1. Vị trí : Shophouse Thừa Thiên Huế ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Thừa Thiên Huế có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Thừa Thiên Huế nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Thừa Thiên Huế cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Thừa Thiên Huế cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      Phân biệt shophouse và nhà liền kề Thừa Thiên Huế

      Điểm giống nhau 

      • Cả Shophouse và nhà liền kề Thừa Thiên Huế đều là loại hình bất động sản kiểu mới và có sự tương đồng trong thiết kế.

      • Cả hai loại hình này đều là dãy nhà liền kề, tức là các căn nhà được xây dựng sát nhau, liên tiếp mà không có khoảng trống hoặc sân vườn ngăn cách giữa các căn nhà.

      Sự khác biệt

      • Shophouse Thừa Thiên Huế chú trọng đến công năng của căn nhà, kết hợp giữa việc ở và kinh doanh, trong khi nhà liền kề chỉ thiết kế phục vụ cho việc sinh hoạt gia đình.

      • Mặt bằng tầng 1 của Shophouse thường được tối ưu và sử dụng không gian nhiều hơn để kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên là nơi để ở. Mật độ xây dựng của Shophouse thường là 100%.

      • Shophouse tại Thừa Thiên Huế thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị, với quy hoạch cứng không thể điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc. Trong khi đó, nhà liền kề tại Thừa Thiên Huế cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập, mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các ngôi nhà cạnh bên. Điều này làm cho công năng sử dụng của nhà liền kề cao hơn, bao gồm việc sử dụng làm trụ sở văn phòng, cơ sở đào tạo hoặc kinh doanh.

      Ưu điểm của shophouse Thừa Thiên Huế

      Vị trí đắc địa, đông người lưu thông

      Shophouse là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, ngay tại tầng trệt của các khu chung cư lớn, hoặc mặt phố sầm uất, thu hút nhiều người qua lại. Shophouse Thừa Thiên Huế có thể dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng từ chính cư dân trong khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hay cho thuê shophouse hiệu quả.

      Số lượng shophouse hạn chế

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng shophouse ít hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác như chung cư, biệt thự hay liền kề. Trong các dự án tầm trung, shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ, trong khi đó, các khu đô thị lớn hơn có thể có tới 5% shophouse.

      Vì có vị trí thuận lợi và số lượng hạn chế, shophouse tại Thừa Thiên Huế không đủ cung cấp cho nhu cầu của thị trường. Điều này làm cho shophouse trở nên khan hiếm có và đắt giá.

      Sử dụng đa năng

      Shophouse là những căn hộ có 2 tầng riêng biệt, có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau như :

      • Kinh doanh cửa hàng : Shophouse Thừa Thiên Huế có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và phân chia rõ ràng giữa nơi ở và nơi kinh doanh. Shophouse phù hợp để kinh doanh cửa hàng, vì có nhiều cư dân trong khu vực, việc kinh doanh cửa hàng sẽ mang lại lợi nhuận cao.

      • Cho thuê làm văn phòng : Shophouse có thiết kế sang trọng, nằm ở mặt phố lớn, đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp, tập đoàn.

      Dễ dàng di chuyển

      Vấn đề di chuyển là rất quan trọng đối với cửa hàng, do đó shophouse Thừa Thiên Huế thường được xây dựng ở vị trí gần cầu thang, thang máy của chung cư hoặc có chỗ đỗ xe bên đường để thuận tiện cho việc mua sắm.

      Không chỉ vậy, khách hàng ngoài khu đô thị cũng có thể tiếp cận shophouse dễ dàng hơn. Thông thường, shophouse sẽ có thêm một bãi đỗ xe riêng ngay trước cửa hàng.

      Tính thanh khoản cao

      Shophouse Thừa Thiên Huế còn có một ưu điểm nữa là tính thanh khoản cao, nhờ vào các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể bán, cho thuê shophouse một cách dễ dàng.

      Cho thuê lãi suất cao

      Bạn có biết rằng khi đầu tư vào các căn shophouse tại Thừa Thiên Huế, bạn có thể thu về lợi nhuận từ 8-12%/năm, cao hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi tiết kiệm ngân hàng, và an toàn hơn so với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      Nhược điểm khi đầu tư shophouse Thừa Thiên Huế

      Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse Thừa Thiên Huế không phải không có những nhược điểm :

      Giá thành cao hơn so với nhiều loại bất động sản

      Do vị trí thuận lợi và số lượng có hạn, các căn shophouse thường có mức giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

      Phụ thuộc vào yếu tố cư dân

      Một trong những nhược điểm của shophouse Thừa Thiên Huế là sự phụ thuộc vào yếu tố cư dân. Nếu khu vực có ít cư dân sinh sống hoặc không thu hút được khách hàng tiềm năng, thì các căn shophouse sẽ khó có thể kinh doanh hiệu quả và thu hồi vốn. Do đó, khi đầu tư shophouse, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về đặc điểm của khu vực, mật độ dân cư, nhu cầu và sở thích của khách hàng mục tiêu. Bạn cũng cần chọn lựa loại hình kinh doanh phù hợp với đối tượng khách hàng và không bị cạnh tranh quá nhiều bởi các căn shophouse khác trong khu vực.

      Quyền sở hữu bị giới hạn

      Khi bạn mua shophouse tại Thừa Thiên Huế, bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất của căn shophouse. Tuy nhiên, sổ đỏ này chỉ có giá trị trong 50 năm và sau đó bạn sẽ phải gia hạn hoặc nhượng lại quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Thừa Thiên Huế

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh

      Tiềm năng kinh doanh của shophouse Thừa Thiên Huế phụ thuộc vào hai yếu tố chính là vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8-12%, cao hơn so với căn hộ thương mại và có thể tăng thêm nhờ vị trí tốt và sự gia tăng dân số.

      Tính toán chi phí vận hành

      Khi đầu tư vào shophouse Thừa Thiên Huế, bạn cần tính toán các chi phí vận hành và phí dịch vụ của dự án. Điều này giúp so sánh với các dự án shophouse khác hoặc nhà phố trong cùng khu vực để đảm bảo đạt được mục tiêu lợi nhuận.

      Vị trí shophouse

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn đầu tư shophouse Thừa Thiên Huế. Shophouse nên nằm ở vị trí mặt tiền đường hoặc nội khu, có giao thông thuận tiện và ước tính có nhiều khách vãng lai. Các căn shophouse Thừa Thiên Huế nằm ở góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và lưu lượng dân cư qua lại đông đúc thường được coi là vị trí tốt nhất. Những căn shophouse như vậy dễ dàng cho thuê, mua bán hoặc kinh doanh và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.

      Quyền sở hữu căn hộ shophouse

      Quyền sở hữu shophouse ở Thừa Thiên Huế ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse và các quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, thời gian thu hồi vốn và khả năng sinh lời. Vì thế, trước khi mua shophouse, nhà đầu tư cần xác định rõ quyền sở hữu như thế nào. 

      Hiện nay, có hai loại shophouse với quyền sở hữu khác nhau: shophouse Thừa Thiên Huế có sổ đỏ lâu dài nằm trong khu đô thị và biệt thự liền kề 4-5 tầng, và shophouse có sổ đỏ 50 năm nằm tại tầng 1-3 của khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Về mặt pháp lý, shophouse tại Thừa Thiên Huế có thể giao dịch bình thường nếu đáp ứng các điều kiện về sở hữu. Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng shophouse sẽ được tiến hành tương tự như mua bán căn hộ chung cư nếu shophouse nằm ở khối đế tòa nhà chung cư hoặc giống như mua bán nhà đất nếu shophouse là biệt thự liền kề trong khu đô thị đã được quy hoạch trước đó. Người mua cần tìm hiểu về các hình thức chuyển nhượng có phí và không phí của shophouse Thừa Thiên Huế.

      Hợp đồng mua bán căn hộ shophouse

      Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý, nhà đầu tư cần chú ý các vấn đề sau đây trong hợp đồng mua bán căn hộ shophouse tại Thừa Thiên Huế: thống nhất về giá mua bán, thời hạn bàn giao, chất lượng công trình bàn giao, giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành, các điều khoản và quy định về kinh doanh được phép và không được phép.

      Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse Thừa Thiên Huế nên được công chứng đầy đủ để đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng.

      Lường trước các rủi ro

      Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng đầu tư shophouse cũng có những rủi ro cần lưu ý và phòng tránh:

      • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ về tính thanh khoản và lợi nhuận của shophouse Thừa Thiên Huế. Thông thường, căn hộ shophouse có giá đầu tư cao hơn căn hộ bình thường ít nhất 20%.

      • Tiến độ bàn giao: Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao sẽ có rủi ro về tiến độ bàn giao, vì thế cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư.

      • Chủ đầu tư uy tín: Khi mua shophouse Thừa Thiên Huế để đầu tư, nên ưu tiên chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín bởi họ có chiến lược phát triển, quản lý dự án tốt, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh,....

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Thừa Thiên Huế 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App