Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2023

      Có 76 Nhà phố thương mại Shophouse đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp nhà phố thương mại shophouse Nhà Phố Dragon Village, giá 6 tỷ tại 9 3

      Cần bán gấp nhà phố thương mại shophouse Nhà Phố Dragon Village, giá 6 tỷ tại 9

      Cần tiền bán nhanh lại nhà phố thương mại Dragon Village.DT đất: 7x15~105  mét vuông.DTXD: 225,43  mét vuông.Giá 6 tỉ.Kết cấu: 1 trệt KD 2...
      • 6 Tỷ
      • 105 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà phố shophouse The Origami, 80 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà phố shophouse The Origami, 80 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Xiển - 9 - TP Hồ Chí Minh

      nhà phố thương mại shophouse nằm ở khối đế tầng một các toà chung cư thuộc phân khu The Origami.Các căn nhà phố thương mại shophouse có DT từ...
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà phố - shophouse Ehome 2, 106 m2, giá 2.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp nhà phố - shophouse Ehome 2, 106 m2, giá 2.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      BDS HVL siêu rẻ! nhà phố thương mại Ehome 1, 106 mét vuông, gồm 3 phòng ngủ, 2 toilet SHR Giá bán nhanh trong tuần:Chủ ngợp bank cần...
      • 2,9 Tỷ
      • 106 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố shophouse The Miyako, 262 m2, giá rẻ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố shophouse The Miyako, 262 m2, giá rẻ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      nhà phố thương mại shophouse Khu Oasis thuộc Beverly Solari - bắt đầu nhận đặt.Số lượng: 60 căn.Giá trung bình theo từng option: Từ 178 - 262tr/m2.Các...
      • Thỏa thuận
      • 262 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      💎💎 Shophouse nằm ngay mặt tiền Vành đai 3, CAM KẾT thuê lại 35 triệu/tháng 💎💎 3

      💎💎 Shophouse nằm ngay mặt tiền Vành đai 3, CAM KẾT thuê lại 35 triệu/tháng 💎💎

      - Nằm ngay 3 mặt tiền đường: Vành Đai 3 Lò Lu - Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9.- Nằm trong khu dân cư hiện hữu Centana có quy mô 15 ha.- Nằm dưới...
      • 7,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 62,5 tr/m2
      • Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      12/09/2023
      Bán nhanh căn nhà phố shophouse The Manhattan, 5 tầng, giá 19.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 1

      Bán nhanh căn nhà phố shophouse The Manhattan, 5 tầng, giá 19.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà phố lỗ năng:- Giá gốc: 23 tỉ.- Bán chỉ: 19tỉ5 Bao thuế phí sang tên.contact: 0828 030 *** Thiện hỗ trợ 24/24.Ngoài ra em còn có giỏ hàng sang ...
      • 19,5 Tỷ
      • 162 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà phố thương mại shophouse The Origami, 51 m2, giá 11 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng nhà phố thương mại shophouse The Origami, 51 m2, giá 11 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      nhà phố thương mại Origami cần bán nhanh để TT lãi.Vị trí: Tòa S705 khu Origami, căn mặt sảnh, trục đường lớn.Đang cho thuê giá 30tr/tháng.Giá gốc mua...
      • 11 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp shop house Masteri Centre Point, 1 tầng, 150 m2, giá 12.3 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán gấp shop house Masteri Centre Point, 1 tầng, 150 m2, giá 12.3 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ duplex dự án Masteri Centre Point thiết kế 1 trệt 1 lầu DT 150m2, vị trí đắc địa tại khối đế tòa nhà hưởng trọn tiện ích nội khu, bao phủ nhiều cây...
      • 12,3 Tỷ
      • 150 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà phố shophouse Ehome 2, 106 m2, giá 2.95 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay nhà phố shophouse Ehome 2, 106 m2, giá 2.95 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      BDS HVL siêu rẻ! nhà phố thương mại shophouse Ehome 1, 106m2, gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh sổ hồng riêng 24/10/2023.Giá bán gấp...
      • 2,95 Tỷ
      • 106 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn shophouse Vinhomes Grand Park, giá 12 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn shophouse Vinhomes Grand Park, giá 12 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      -MT 7 sâu 12m, 84m2- DT sàn sử dụng 235m2, kết cấu 5 tầng (1 trệt, 4 lầu, 1 tum)-Gần bến du thuyền, trường cấp 1 VinschoolSở hữu nhiều tiện ích như trường...
      • 12 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn shophouse MT EastMark City, 1 tầng, 120 m2, giá 6.6 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 1

      Chuyển nhượng căn shophouse MT EastMark City, 1 tầng, 120 m2, giá 6.6 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán căn nhà phố thương mại vừa ở vừa KD, sở hữu lâu dài.Ngang 6m * dài 10m, 1 trệt 1 lầu, tại tầng một toà nhà, view hồ bơi. DT 120m2.giá:...
      • 6,6 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà phố shophouse The Manhattan, 5 tầng, 84 m2, giá rẻ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn nhà phố shophouse The Manhattan, 5 tầng, 84 m2, giá rẻ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      bán ngay ngôi nhà phố tại vin Grand Park Q. 9 giá gốc 14 tỉ 500 bán giá 11. x tỉ.- DT: 7x12m, 84 mét vuông 1 trệt 5 tầng gần Công Viên gần Trường...
      • Thỏa thuận
      • 84 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà phố thương mại shophouse Vinhomes Grand Park, giá 17.5 tỷ tại 9 1

      Cần bán gấp nhà phố thương mại shophouse Vinhomes Grand Park, giá 17.5 tỷ tại 9

      Gấp lắm rồi! ngôi nhà phố vin Grand Park 144 mét vuông - chỉ 17,5 tỉ BTP.- ngôi nhà phố 144 mét vuông thuộc phân khu Manhattan Glory.- DT...
      • 17,5 Tỷ
      • 144 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà phố - shophouse MT EastMark City, 2 tầng, giá 12.93 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu nhà phố - shophouse MT EastMark City, 2 tầng, giá 12.93 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      nhà phố thương mại shophouse đẹp nhất khu hồ bơi The Hybrid.Với thiết kế 2 tầng, dễ decode và không gian bán hàng lớn.Mã Shop C. 1.05 (205 mét ...
      • 12,93 Tỷ
      • 205 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      03/10/2023
      Sở hữu shophouses Ehome 2, 1 tầng, 124 m2, giá 5 tỷ tại Đường Đỗ Xuân Hợp - 9 - TP Hồ Chí Minh 2

      Sở hữu shophouses Ehome 2, 1 tầng, 124 m2, giá 5 tỷ tại Đường Đỗ Xuân Hợp - 9 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ góc nhà phố thương mại Ehome 2 thích hợp để ở, KD buôn bán, làm văn phòng. DT 124 mét vuông, 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2...
      • 5 Tỷ
      • 124 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      02/10/2023
      Cần bán nhà phố shophouse Vinhomes Grand Park, 5 tầng, giá 16.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhà phố shophouse Vinhomes Grand Park, 5 tầng, giá 16.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà mặt tiền nhà phố thương mại 5 tầng vhgp chủ cắt lỗ hơn 5 tỉ.Giá gốc chủ mua 22ty.giá 16,9ty BTP.Ngang 8 x 18.Xây dựng 1 trệt 4 lầu 1 tum.Nhà...
      • 16,9 Tỷ
      • 144 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      27/09/2023
      Bán shophouse 2 tầng 85m2/sàn đang cho thuê kinh doanh, giá siêu rẻ 3
      129,4 tr/m2

      Bán shophouse 2 tầng 85m2/sàn đang cho thuê kinh doanh, giá siêu rẻ

      Căn góc, 2 mặt tiền, phía trước là trạm xe bus, gần lối ra vào hầm gửi xe.Diện tích: 85m + 69m² (shop + house).Nhà đã hoàn thiện đang cho thuê kinh...
      • 11 Tỷ
      • 85 m2
      • 129,4 tr/m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Kẹt tiền cuối năm bán gấp căn nhà phố 5 tầng đã làm nội thất. Đối diện trường Vinschool 3
      178,6 tr/m2

      Kẹt tiền cuối năm bán gấp căn nhà phố 5 tầng đã làm nội thất. Đối diện trường Vinschool

      - Không thể duy trì nổi nguồn tiền nên tôi và gia đình cần bán gấp căn nhà phố Manhattan.- Diện tích: 84m² (7m x12m). 5 tầng 1 tum.- Căn này tôi đã làm toàn...
      • 15 Tỷ
      • 84 m2
      • 178,6 tr/m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua

      Shophouse là gì?

      Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại hình bất động sản được thiết kế kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng thương mại. Shophouse thường xuất hiện trong các khu đô thị và các thành phố lớn với mật độ dân cư đông đúc. Nhà phố thương mại shophouse mang lại sự thuận tiện cho cả mục đích cho thuê và kinh doanh.

      Shophouse được xây dựng liền kề các con đường và thường có từ 2 - 4 tầng với công năng sử dụng đa dạng. Tầng 1-2 thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh như quán cafe, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng quần áo,.... Các tầng trên thường được dùng để ở. Khu vực xung quanh shophouse thường được bố trí với các tiện ích hiện đại và không gian vui chơi giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và khách hàng.

      Shophouse là một mô hình nhà ở mới, đang ngày càng phát triển và tạo nên một xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản Việt Nam. Mặc dù mới xuất hiện nhưng shophouse đã nhanh chóng gây sốt nhờ vào thiết kế thông minh, vị trí đẹp và là một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư.

      Tất cả những điều cần biết về pháp lý shophouse khu vực Quận 9

      Để bảo vệ quyền lợi kinh doanh, mua bán của mình, bạn cần nắm rõ pháp lý của shophouse tại Quận 9. Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại, có thể vừa làm cửa hàng, vừa làm nơi ở và sinh hoạt ở tầng 1 và tầng 2. Đây là sự sáng tạo của các chủ đầu tư để tăng giá trị và hiệu quả đầu tư cho shophouse. Hiện nay, shophouse được chuyển nhượng với thời hạn sử dụng là 50 năm.

      Do thiếu quy định rõ ràng, nhiều chủ đầu tư đã đặt tên shophouse nhà phố thương mại cho nhà ‘kiểu’ liền kề. Người mua nhà cần xem xét kỹ trước khi giao dịch và chấp nhận ‘bất lợi’ là không thể đăng ký tạm trú, tạm vắng ở các căn shophouse này vì không phải là nơi ở.

      Những yếu tố tác động đến giá bán shophouse tại Quận 9

      Giống như bất động sản khác, giá shophouse cũng do nhiều yếu tố quyết định. Sau đây là một số yếu tố có tác động đến giá shophouse Quận 9 :

      1. Vị trí : Shophouse Quận 9 ở vị trí đắc địa, gần khu vực kinh doanh nhộn nhịp, giao thông thuận tiện, có tiềm năng phát triển cao sẽ có giá bán cao hơn những shophouse ở vị trí xa trung tâm hoặc khu vực kinh doanh chậm phát triển.

      2. Diện tích : Shophouse tại Quận 9 có diện tích lớn hơn thường có giá bán cao hơn những shophouse có diện tích nhỏ hơn trong cùng một khu vực.

      3. Tiện ích xung quanh : Shophouse có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng, giao thông, và các dự án phát triển khác sẽ tăng giá trị của shophouse.

      4. Tiềm năng kinh doanh : Shophouse Quận 9 nằm tại khu vực có khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng cao của khu vực xung quanh sẽ có giá bán cao hơn.

      5. Chất lượng xây dựng và thiết kế : Shophouse được xây dựng chất lượng cao, có thiết kế hiện đại và tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn.

      6. Thị trường bất động sản : Giá shophouse ở Quận 9 cũng bị ảnh hưởng bởi tình hình thị trường bất động sản địa phương và toàn cầu. Nếu thị trường đang tăng giá và có nhiều người mua, giá shophouse cũng sẽ tăng theo.

      Ngoài ra, giá bán shophouse Quận 9 cũng có thể do nhiều yếu tố khác như chính sách pháp lý, tình trạng kinh tế, nhu cầu thị trường, và tâm lý mua bán. Vì vậy, giá bán shophouse có thể biến động theo thời gian và các yếu tố thị trường.

      Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Quận 9

      Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Quận 9 là ba loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và đầu tư. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục đích đầu tư, vị trí và thiết kế và đối tượng khách hàng tiềm năng. 

      Về mục đích đầu tư

      Về mục đích đầu tư, chúng ta có thể so sánh như sau:

      • Shophouse là mô hình bất động sản kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh sinh lời. Mục đích đầu tư vào shophouse Quận 9 là để tận dụng được cả hai chức năng của nó, vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê kiếm lời hàng tháng.

      • Nhà mặt phố Quận 9 là loại hình bất động sản có diện tích rộng, thiết kế theo kiểu truyền thống hoặc hiện đại. Mục đích đầu tư vào nhà mặt phố là để sở hữu một bất động sản có giá trị cao, có thể để ở hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần.

      • Biệt thự phố là loại hình bất động sản cao cấp, thiết kế sang trọng và hiện đại. Mục đích đầu tư vào biệt thự phố là để tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, có thể để ở hoặc cho thuê với giá cao.

      Về vị trí và thiết kế

      Shophouse Quận 9 thường được xây dựng trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.

      Thiết kế của shophouse Quận 9 thường có tầng trệt làm cửa hàng, tầng lửng làm văn phòng hoặc kho hàng, các tầng trên làm căn hộ để ở hoặc cho thuê. Shophouse có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất, tận dụng được hai mặt tiền, tăng giá trị cho thuê và bán lại.

      Nhà mặt phố thường nằm trên các con phố lớn, sầm uất của Quận 9. Thiết kế của nhà mặt phố thường có tầng trệt làm cửa hàng hoặc quán ăn, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê. 

      Biệt thự phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, có vị trí thoáng mát, an ninh, gần thiên nhiên. Thiết kế của biệt thự phố thường có sân vườn rộng rãi, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, garage…  

      Về đối tượng khách hàng tiềm năng

      • Shophouse Quận 9

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse là những người có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bất động sản để sinh lời. Shophouse cũng thu hút được nguồn khách từ chính cư dân sinh sống trong khu dân cư

      • Nhà mặt phố Quận 9 

      Đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có nhu cầu sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa, có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê theo ý muốn.

      • Biệt thự phố

      Đối tượng khách hàng tiềm năng của biệt thự phố là những người có thu nhập cao, muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn và đẳng cấp.

      4 đặc trưng của shophouse Quận 9 mà các nhà đầu tư cần biết

      Vị trí đắc địa

      Đặc trưng đầu tiên của shophouse Quận 9 là vị trí đắc địa, thường được xây dựng trên các tuyến đường chính hoặc gần các khu vực sầm uất  thuận tiện giao thông, tiếp cận khách hàng và tận dụng không gian.

      Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh có thiết kế đẹp và tiện lợi, với 2 tầng riêng biệt cho mỗi chức năng. Shophouse rất phù hợp để mở cửa hàng, vì có thể thu hút khách hàng từ khu vực xung quanh và mang lại lợi nhuận cao. Shophouse tại Quận 9 cũng có thể cho thuê làm văn phòng, vì nằm ở những vị trí đắc địa của khu chung cư, đô thị, có diện tích rộng, mặt tiền đường lớn, phù hợp cho các công ty hay tập đoàn muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp và ấn tượng.

      Thích hợp đầu tư

      Shophouse là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao, vì có vị trí, thiết kế tốt và số lượng ít. Các nhà đầu tư có thể mua bán, cho thuê shophouse Quận 9 dễ dàng. Theo Colliers Việt Nam, giá trị shophouse có thể tăng từ 15 - 30% mỗi năm. Khi khu chung cư đông dân cư, nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ sẽ tăng cao. Lúc này, shophouse sẽ có lợi thế hơn căn hộ chung cư vì có tính thương mại cao.

      Shophouse là lựa chọn hoàn hảo cho bạn nếu bạn muốn ở và kinh doanh tại chỗ, như mở cửa hàng, siêu thị. Đây là cách để bạn tăng giá trị tài sản của mình.

      Hạn chế về quyền sở hữu

      Shophouse hiện chưa hoàn thiện về quyền sở hữu. Nếu mua shophouse Quận 9 nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng, người mua sẽ sở hữu vĩnh viễn. Nếu mua shophouse ở tầng 1-3 khối đế chung cư, người mua chỉ có sổ hồng 50 năm.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Quận 9

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh

      Tiềm năng kinh doanh của shophouse Quận 9 phụ thuộc vào hai yếu tố chính là vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8-12%, cao hơn so với căn hộ thương mại và có thể tăng thêm nhờ vị trí tốt và sự gia tăng dân số.

      Tính toán chi phí vận hành

      Khi đầu tư vào shophouse Quận 9, bạn cần tính toán các chi phí vận hành và phí dịch vụ của dự án. Điều này giúp so sánh với các dự án shophouse khác hoặc nhà phố trong cùng khu vực để đảm bảo đạt được mục tiêu lợi nhuận.

      Vị trí shophouse

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn đầu tư shophouse Quận 9. Shophouse nên nằm ở vị trí mặt tiền đường hoặc nội khu, có giao thông thuận tiện và ước tính có nhiều khách vãng lai. Các căn shophouse Quận 9 nằm ở góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và lưu lượng dân cư qua lại đông đúc thường được coi là vị trí tốt nhất. Những căn shophouse như vậy dễ dàng cho thuê, mua bán hoặc kinh doanh và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.

      Quyền sở hữu căn hộ shophouse

      Quyền sở hữu shophouse ở Quận 9 ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse và các quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, thời gian thu hồi vốn và khả năng sinh lời. Vì thế, trước khi mua shophouse, nhà đầu tư cần xác định rõ quyền sở hữu như thế nào. 

      Hiện nay, có hai loại shophouse với quyền sở hữu khác nhau: shophouse Quận 9 có sổ đỏ lâu dài nằm trong khu đô thị và biệt thự liền kề 4-5 tầng, và shophouse có sổ đỏ 50 năm nằm tại tầng 1-3 của khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Về mặt pháp lý, shophouse tại Quận 9 có thể giao dịch bình thường nếu đáp ứng các điều kiện về sở hữu. Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng shophouse sẽ được tiến hành tương tự như mua bán căn hộ chung cư nếu shophouse nằm ở khối đế tòa nhà chung cư hoặc giống như mua bán nhà đất nếu shophouse là biệt thự liền kề trong khu đô thị đã được quy hoạch trước đó. Người mua cần tìm hiểu về các hình thức chuyển nhượng có phí và không phí của shophouse Quận 9.

      Hợp đồng mua bán căn hộ shophouse

      Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý, nhà đầu tư cần chú ý các vấn đề sau đây trong hợp đồng mua bán căn hộ shophouse tại Quận 9: thống nhất về giá mua bán, thời hạn bàn giao, chất lượng công trình bàn giao, giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành, các điều khoản và quy định về kinh doanh được phép và không được phép.

      Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse Quận 9 nên được công chứng đầy đủ để đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng.

      Lường trước các rủi ro

      Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng đầu tư shophouse cũng có những rủi ro cần lưu ý và phòng tránh:

      • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ về tính thanh khoản và lợi nhuận của shophouse Quận 9. Thông thường, căn hộ shophouse có giá đầu tư cao hơn căn hộ bình thường ít nhất 20%.

      • Tiến độ bàn giao: Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao sẽ có rủi ro về tiến độ bàn giao, vì thế cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư.

      • Chủ đầu tư uy tín: Khi mua shophouse Quận 9 để đầu tư, nên ưu tiên chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín bởi họ có chiến lược phát triển, quản lý dự án tốt, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh,....

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        Mở App