Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Đường Liên Phường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619 0

      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619

      Em nắm Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn SHOPHOUSE, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phốCăn hộ Origami, Glory Height, Beverly với chính sách chiết khấu...
      • 1,35 Triệu
      • 34 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619 37

      Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn Shop, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phố LH: 0978.993.619

      Em nắm Giỏ hàng CĐT VinGroup đã có sổ hồng: 30 căn SHOPHOUSE, 7.000 căn hộ, 100 căn nhà phốCăn hộ Origami, Glory Height, Beverly với chính sách chiết khấu...
      • 1,35 Triệu
      • 34 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Top 6 căn thấp tầng đáng mua nhất tại KĐT Vinhomes Grand Park-0903257578 7

      Top 6 căn thấp tầng đáng mua nhất tại KĐT Vinhomes Grand Park-0903257578

      Top 6 căn thấp tầng đáng mua nhất tại KĐT Vinhomes Grand Park, quận 9 (272 ha) với tầm tài chính 13-50 tỷ:--------------------------------------*** Top 1:...
      • 17,5 Tỷ
      • 144 m2
      • 121,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      giỏ hàng bán nhà phố vinhomes grand park-0903257578 5

      giỏ hàng bán nhà phố vinhomes grand park-0903257578

      🌞NHÀ PHỐ VINHOMES GRAND PARK   ⚡ MANHATTAN ⚡- 84m2: 12,9 tỷ BTP⚡Gốc 16,3 tỷ- 84m2: 13,5 tỷ BTP⚡️ngay công viên trục đường kd đông đúc- 126m2:...
      • 11,5 Tỷ
      • 84 m2
      • 136,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán lỗ shop TMDV Ginza 180m2 5 lầu, lỗ 6 tỷ còn 60 tỷ. Liên hệ: 0828/030/977 Thiện 2

      Bán lỗ shop TMDV Ginza 180m2 5 lầu, lỗ 6 tỷ còn 60 tỷ. Liên hệ: 0828/030/977 Thiện

      Loại hình: SHOPhouse, nhà phố thương mại.- Giá bán: 60 tỷ - lỗ 6 tỷ so với giá gốc.- Diện tích: 180m - 5 tầng.- Địa chỉ: Dự án Vinhomes Grand Park - Quận 9...
      • 60 Tỷ
      • 180 m2
      • 333,3 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Bán gấp nhà phố shophouse Ehome 2, 2 tầng, 60 m2, giá 4.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán gấp nhà phố shophouse Ehome 2, 2 tầng, 60 m2, giá 4.9 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh shophose căn hộ chung cư Ehome 2, khu dân cư Nam Long, P. Phước Long B, Tp Thủ Đức.Shophose ở tòa căn hộ B, MT đường chính D3, khu KD...
      • 4,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà phố thương mại shophouse Vinhomes Grand Park, giá 16 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 1

      Sở hữu ngay nhà phố thương mại shophouse Vinhomes Grand Park, giá 16 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      nhà phố thương mại vin Q. 9, bán ngay chỉ 16 tỉ đang có hợp đồng thuê.- Vị trí: Mặt sảnh khu Origami.- DT: 73m2.- Đang có hợp đồng thuê 6 năm (7...
      • 16 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà phố thương mại Nhà Phố Dragon Village, giá 6.5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh nhà phố thương mại Nhà Phố Dragon Village, giá 6.5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Có kế hoạch KD nên cần bán một căn nhà phố thương mại shophouse đã có sổ hồng riêng cầm tay sang tên ngay - DT: 105 m. (7 x 15)- Thiết kế: 1 trệt 2...
      • 6,5 Tỷ
      • 105 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Bán gấp nhà phố - shophouse Nhà phố Rio Vista, 3 tầng, giá 8.7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp nhà phố - shophouse Nhà phố Rio Vista, 3 tầng, giá 8.7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      nhà mặt tiền Rio Vista Q. 9: Nơi an cư đẳng cấp cho doanh nhân thành đạt*Vị trí đắc địa- nhà mặt tiền Rio Vista Q. 9 tọa lạc tại vị trí trung tâm của P....
      • 8,7 Tỷ
      • 160 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      14/01/2024
      Cần bán gấp shophouse The Manhattan, 2 tầng, 126 m2, giá 22.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp shophouse The Manhattan, 2 tầng, 126 m2, giá 22.5 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Chỉ còn duy nhất 2 ngôi nhà phố Manhattan vin grand park Q. 9 mua trực tiếp chủ đầu tư, KD buôn bán đc ở đc SHR lâu dài.Vị trí trục đường đẹp, không có...
      • 22,5 Tỷ
      • 126 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      14/01/2024
      Cần bán gấp shophouses The Miyako, 60 m2, giá 4.88 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp shophouses The Miyako, 60 m2, giá 4.88 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      vin Grand Park sắp chào bán shop khối đế tiểu khu The Oasis - thuộc phân khu mới The Beverly Solari đã nhận bàn giao.* Số lượng: 60 căn.* Giá trung bình...
      • 4,88 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      12/01/2024
      Bán gấp nhà phố - shophouse Vinhomes Grand Park, 6 tầng, giá 18.7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp nhà phố - shophouse Vinhomes Grand Park, 6 tầng, giá 18.7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Với mã căn NX-LP-TMDV1-53 tại nhà mặt tiền TMDV Broadway:DT đất: 90 mDT XD: 450,9 m, 6 TầngVị Trí Vàng và Tầm Nhìn Đẹp: Căn shop NX-LP-TMDV1-53 nằm trực...
      • 18,7 Tỷ
      • m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      09/01/2024
      Sở hữu ngay shop house Vinhomes Grand Park, 45 tầng, 500 m2, giá 17 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay shop house Vinhomes Grand Park, 45 tầng, 500 m2, giá 17 tỷ tại 9 - TP Hồ Chí Minh

      Khu ngôi nhà phố TMDV Broadway của vin Grand Park.- Giá chỉ từ 39tr/m2.- DT từ 450m2 - 500m2.* Chương trình ưu đãi.- Nhận ngay cam kết thuê 3 năm lên đến...
      • 17 Tỷ
      • 500 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      06/01/2024

      Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse? 

      Shophouse (hay nhà phố kinh doanh) là một loại hình nhà ở mới – nhà ở vừa để ở vừa để kinh doanh. Đây là loại hình bất động sản đã phổ biến trên thế giới, nhưng chỉ mới xuất hiện ở thị trường bất động sản Việt Nam gần đây. Shophouse đã thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi có thiết kế hiện đại, đa năng, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê (shophouse cho thuê) để tạo ra lợi nhuận.

      Hiện nay pháp luật chưa có quy định rõ ràng về khái niệm của shophouse. Tuy nhiên theo cách hiểu phổ biến nhất thì shophouse là mô hình nhà ở kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thương mại.

      Shophouse thường có những đặc điểm sau :

      • Shophouse thường được xây dựng kề nhau dọc theo các tuyến đường, tuyến phố và có số tầng thường từ 02 đến 04 tầng.

      • Shophouse có nhiều mục đích sử dụng, nhưng thường thì tầng một được dùng để kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm,… Tầng cao nhất được dùng để ở.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Liên Phường, {Ditsrictname}

      Đối với việc mua bán shophouse Đường Liên Phường, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Liên Phường, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Liên Phường, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Đường Liên Phường được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Liên Phường

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Liên Phường sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Liên Phường

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Liên Phường thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Những yếu tố nào quyết định đến giá trị của shophouse Liên Phường khi đầu tư?

      Yếu tố về vị trí địa lý

      Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.

      Shophouse Liên Phường nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.

      Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.

      Yếu tố chất lượng sản phẩm

      Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Đường Liên Phường có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.

      Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…

      Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

      Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Liên Phường trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Liên Phường, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.

      Yếu tố kinh tế và thị trường

      Thu nhập từ Shophouse ở Liên Phường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường. 

      • Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. 

      • Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời. 

      Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Liên Phường nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.

      Yếu tố pháp lý bất động sản

      Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Liên Phường, {Ditsrictname}. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.

      Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.

      Shophouse Liên Phường là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.

      Điểm khác biệt chính giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố Liên Phường

      Mặc dù cả nhà phố thương mại và nhà mặt phố Liên Phường đều thường được tìm thấy ở những khu vực đông dân cư và người qua lại, chúng vẫn có sự khác biệt. Dưới đây là một số ví dụ :

      Vị trí xây dựng

      Sự khác biệt về vị trí giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố là rõ ràng. 

      Nhà phố thương mại Đường Liên Phường thường tọa lạc tại mặt đường nội bộ của các khu đô thị lớn và được xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín. 

      Trong khi đó, nhà mặt phố lại có vị trí đẹp hơn khi nằm trên các tuyến phố chính, mặt đường lớn ở khu dân cư đông đúc.

      Số lượng và độ khan hiếm

      Số lượng và độ khan hiếm cũng là một yếu tố phân biệt giữa Shophouse và nhà mặt phố. Đối với Shophouse Liên Phường, khi quy hoạch và xây dựng khu đô thị, các nhà đầu tư thường có quỹ đất riêng để xây dựng loại hình nhà này. Số lượng Shophouse có thể khác nhau tùy theo dự án và có xu hướng tăng lên mỗi năm. 

      Ngược lại, nhà mặt phố có số lượng ít hơn và độ khan hiếm cao hơn do quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng chật hẹp, đặc biệt trong bối cảnh dân số tăng nhanh.

      Phong cách thiết kế kiến trúc

      Phong cách thiết kế kiến trúc cũng là một yếu tố phân biệt giữa nhà phố thương mại và nhà mặt phố. Thông thường, Shophouse Đường Liên Phường có kiểu dáng hiện đại, đẹp mắt và tiện lợi do được xây dựng đồng bộ trong khu đô thị và được quản lý bởi chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng. Chiều cao của Shophouse thường từ 1 đến 5 tầng để phục vụ cho việc cho thuê và ở.

      Nhà mặt phố Liên Phường được xây dựng và thiết kế theo ý muốn của chủ nhà, dựa trên sở thích, quan điểm cá nhân và mục đích sử dụng. Do đó, loại nhà này không bị giới hạn về số tầng hay phong cách thiết kế, mà chỉ có một yếu tố duy nhất là nằm ở trung tâm khu dân cư đông đúc.

      Tập khách hàng tiềm năng

      Mô hình nhà phố thương mại ở Liên Phường hướng đến đối tượng khách hàng là dân cư sinh sống và làm việc tại khu đô thị hoặc du khách tham quan, muốn có một nơi nghỉ ngơi với giá cả phải chăng. 

      Ngược lại, nhà mặt phố có nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt là vị trí thuận tiện với giao thông đi lại nhộn nhịp, thu hút một lượng lớn khách hàng đa dạng.

      Ưu điểm khi đầu tư shophouse Đường Liên Phường

      - Vị trí đắc địa

      Shophouse là mô hình được chủ đầu tư ưu tiên thiết kế tại những nơi có lượng người qua lại đông đúc, như trung tâm dự án hay các tuyến phố lớn. Nhờ vậy, shophouse có thể hút khách tiềm năng không chỉ từ khu chung cư mà còn từ khu đô thị xung quanh. Đây là yếu tố quan trọng giúp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tại Đường Liên Phường được hiệu quả.

      - Tính ứng dụng cao

      Với thiết kế từ 2 – 3 tầng trở lên, các căn Shophouse ở Liên Phường, {Ditsrictname} có thể đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau như kinh doanh, làm văn phòng hay cho thuê, và thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.

      - Số lượng giới hạn

      Shophouse chỉ dành cho cư dân trong dự án nên số lượng căn hộ sẽ dao động theo số cư dân dự kiến, chiếm khoảng 2-3% tổng số căn hộ ở các dự án tầm trung, và có thể tăng lên 5% ở các khu đô thị lớn hơn.

      Shophouse Liên Phường do có lợi thế về vị trí và số lượng ít ỏi nên khi ra mắt thị trường sẽ rất được săn đón và khan hiếm.

      - Thiết kế thông minh và tiện lợi

      Các căn hộ shophouse tại Đường Liên Phường có thiết kế gồm 2 tầng riêng biệt nên có thể phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau như:

      • Kinh doanh cửa hàng: Shophouse có vị trí thuận lợi, thiết kế sang trọng và không gian ở tách biệt với không gian kinh doanh, nên rất phù hợp để mở cửa hàng, với lượng khách hàng tiềm năng là cư dân sống ở các căn hộ xung quanh, đây sẽ là phương án mang lại lợi nhuận cao và nhanh. 

      • Cho thuê làm văn phòng: Shophouse cũng có thể đáp ứng được các yêu cầu làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn lớn, vì shophouse có thiết kế rộng rãi, nằm ở tầng trệt, có vị trí đẹp trong khu chung cư, và có mặt tiền đường lớn.

      - Thuận tiện di chuyển

      Việc này cũng giống như bạn chọn vị trí cửa hàng có mặt tiền rộng, lượng khách tấp nập, thoáng mát dễ tới và gây ấn tượng. Shophouse Liên Phường thường được xây ở những vị trí gần cầu thang chung cư hoặc có khu vực để xe bên đường để thu hút nhiều khách hàng mua đồ vội. Ngoài ra, để các Nhà phố thương mại phát triển tốt thì các chủ đầu tư thường có bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

      - Thanh khoản tốt

      Shophouse Đường Liên Phường còn có lợi thế về tính thanh khoản cao, do các yếu tố như vị trí, thiết kế và số lượng ít ỏi, các nhà đầu tư có thể an tâm về tính thanh khoản vì có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

      - Sinh lời cao từ việc cho thuê

      Bạn có thể không ngờ rằng tỉ lệ khai thác của các căn Shophouse tại Liên Phường, {PreDitsrict} {Ditsrictname} đạt khoảng 8-12%/năm, con số này cao hơn nhiều so với bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

      - Cơ hội tăng giá trị tài sản

      Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tốt rồi. Shophouse có diện tích rộng, phù hợp kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải bận tâm chi phí thuê mặt bằng với giá cao hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

      Hạn chế khi đầu tư shophouse Liên Phường, {Ditsrictname}

      Bên cạnh những ưu điểm trên, shophouse Liên Phường có một vài nhược điểm như sau : 

      - Vốn đầu tư lớn

      Những căn shophouse Liên Phường thường có giá bán cao hơn căn hộ, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn so với việc mua căn hộ. Vì có vị trí đắc địa và số lượng hạn chế thì giá bán sẽ cao hơn các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề, yêu cầu các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn hơn để sở hữu nó.

      - Cộng đồng dân cư phải đông

      Shophouse thường phục vụ cho kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư sầm uất để đảm bảo lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

      - Hạn chế quyền sở hữu

      Tại một số dự án shophouse Liên Phường, khi mua một căn Shophouse, bạn sẽ được nhận sổ đỏ, sổ hồng nhưng chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm.

      Những sai lầm cần tránh khi mua shophouse Đường Liên Phường, {Ditsrictname}

      Khi mua shophouse Liên Phường, có một số sai lầm thường gặp mà bạn cần tránh để đảm bảo đầu tư thành công:

      Thiếu nghiên cứu thị trường

      Mua shophouse mà không nghiên cứu kỹ về thị trường, giá cả và tiềm năng phát triển có thể dẫn đến việc mua sai thời điểm hoặc mua ở vị trí không phù hợp. Nên tìm hiểu thông tin về giá cả, xu hướng thị trường, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá của khu vực trước khi quyết định mua shophouse tại Liên Phường.

      Bỏ qua kiểm tra pháp lý

      Một sai lầm nguy hiểm là không kiểm tra kỹ về pháp lý của shophouse Đường Liên Phường, {Ditsrictname}. Đảm bảo rằng tài sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không có tranh chấp và tuân thủ các quy định xây dựng. Hãy làm việc với luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo việc mua bán diễn ra một cách an toàn và hợp pháp.

      Không xem xét vị trí

      Một sai lầm thường gặp là mua shophouse khu vực Liên Phường ở vị trí không thuận lợi hoặc không phù hợp với mục đích kinh doanh. Hãy xem xét các yếu tố như tiện ích xung quanh, giao thông, tầm nhìn, khả năng thu hút khách hàng và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi đưa ra quyết định mua.

      Không xem xét tiềm năng thu nhập

      Shophouse thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê. Một sai lầm là không xem xét tiềm năng thu nhập từ shophouse trước khi mua. Hãy nghiên cứu về mức giá cho thuê trong khu vực, các loại hình kinh doanh phù hợp và khả năng thu hút khách hàng để đảm bảo rằng shophouse tại Liên Phường có khả năng sinh lời và đem lại lợi nhuận cho bạn.

      Không kiểm tra chất lượng xây dựng

      Nếu mua shophouse ở Liên Phường trong dự án mới, hãy kiểm tra chất lượng xây dựng và uy tín của nhà thầu. Sự thiếu sót trong việc kiểm tra có thể dẫn đến các vấn đề về cấu trúc, hệ thống, sự hoàn thiện và giá trị của tài sản.

      Không xem xét tài chính cá nhân

      Mua shophouse đòi hỏi một số tiền lớn, vì vậy bạn cần xem xét tài chính cá nhân và đảm bảo rằng bạn có khả năng tài chính để mua và duy trì căn hộ shophouse Đường Liên Phường trong thời gian dài. Đừng vượt quá khả năng của bạn và không đặt mục tiêu đầu tư quá cao so với khả năng của bạn.

      Nhớ rằng mua shophouse là một quyết định quan trọng, vì vậy hãy cẩn trọng và thận trọng trong quá trình nghiên cứu, kiểm tra và đưa ra quyết định mua.

        { }
        Mở App