Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Xã Quang Trung, Huyện Thống Nhất, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà 1 trệt 1 lầu SHR dt 90m2 tại P. Bình Đa mặt tiền kinh doanh đường Trần Quốc Toản 7

      Nhà 1 trệt 1 lầu SHR dt 90m2 tại P. Bình Đa mặt tiền kinh doanh đường Trần Quốc Toản

       Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp, 2 nhà vệ sinh xây dựng kiên cố, vững chắc có thể dọn vào ở, sinh hoạt...
      • 7,7 Tỷ
      • 90 m2
      • 85,6 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      2 ngày trước
       Bán nhà mặt tiền kinh doanh ngang 10m đường Dương Diên Nghệ P. Tam Phước giá chỉ 6 ty8 3

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh ngang 10m đường Dương Diên Nghệ P. Tam Phước giá chỉ 6 ty8

       Bán nhà mặt tiền kinh doanh 460m2 Dương Diên Nghệ (P. Tam Phước)+ Vị trí cực đẹp siêu hiếm gần sân Golf,chợ tân mai 2+ Diện tích: 10x42m (nở hậu 14m)+...
      • 6,8 Tỷ
      • 460 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà 1 trệt 2 lầu 10 phòng ngủ SHR full thổ cư dt 263m2 tại P. Tân Biên giá chỉ 6 tỷ 11

      Cần bán căn nhà 1 trệt 2 lầu 10 phòng ngủ SHR full thổ cư dt 263m2 tại P. Tân Biên giá chỉ 6 tỷ

       Nhà nằm ngay mặt tiền trục Quốc Lộ 1A, ngay sau cây xăng Tân Biên nên sở hữu mật độ lưu thông rất lớn Tiện ích hiện hữu xung...
      • 6 Tỷ
      • 263 m2
      • 22,8 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán đất ở thổ cư 10mx28m, MT đường Nam Lộ 101 Định Quán, Giá chỉ 2 tỷ. 3

      Bán đất ở thổ cư 10mx28m, MT đường Nam Lộ 101 Định Quán, Giá chỉ 2 tỷ.

       - Cần bán gấp 253,6m² đất ở Nông thôn. Mặt tiền đường nhựa Nam Lộ 101, Túc trưng, Định quán, Đồng nai. - Ngang 10m mặt tiền đường nhựa, đất view...
      • 2 Tỷ
      • 253 m2
      • 7,9 tr/m2
      • Huyện Huyện Định Quán, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận 2

      Bán nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận

      Bán nhà Bửu Long 83m2. Mặt tiền kinh doanh📍1 sẹc Huỳnh Văn Nghệ💰Giá chỉ hơn 3 tỷ. Chỉ 1 căn duy nhất thôi ạ➡️Hỗ trợ bank 70% với lãi suất ưu thấp➡️Đường 2...
      • Thỏa thuận
      • 83 m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận 6

      Bán nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận

       📍 BIỆT THỰ MINI TÂN CỔ ĐIỂN - Ngay Công Viên 30/4 - Ngay Phía sau chợ, trường học các cấp, bệnh viện, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì-...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố  Ngay Trung Tâm Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận 2

      Bán nhà mặt phố Ngay Trung Tâm Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai giá thỏa thuận

      🏠Bán nhà Bửu Long 83m2. Mặt tiền kinh doanh📍1 sẹc Huỳnh Văn Nghệ💰Giá chỉ hơn 3 tỷ. Chỉ 1 căn duy nhất thôi ạ➡️Hỗ trợ bank 70% với lãi suất ưu thấp➡️Đường...
      • Thỏa thuận
      • 83 m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Bán 1254m2 Biệt thự đường Quốc Lộ 20, Thị trấn Tân Phú giá mềm 9.5tr/m2 8

      Bán 1254m2 Biệt thự đường Quốc Lộ 20, Thị trấn Tân Phú giá mềm 9.5tr/m2

      Cần bán gấp Biệt thự 1254m2 Đường Quốc Lộ 20. GIÁ RẺ BẰNG 50% thị trường chỉ 9.5 triệu/m2, đảm bảo không có lô thứ 2 rẻ hơn.- Mô tả: Biệt thự mái Thái, Gồm:...
      • 12 Tỷ
      • 1254 m2
      • 9,6 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Nhà mặt tiền phường Tân Mai , gần nhà thờ , chợ v.v. 14

      Nhà mặt tiền phường Tân Mai , gần nhà thờ , chợ v.v.

      HN248(NP475)🆘Hạ giá 300tr (6tỉ500👉6tỉ200tr)➡️Bán nhà 1trệt 1 Lầu kiên cố mặt tiền buôn bán ngay trung tâm thươmg mại Vincom P.Tân Mai .TP Biên Hoà ....
      • 6,2 Tỷ
      • 98 m2
      • 63,3 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Nhà mặt tiền Phạm Văn Thuận , phường Tam Hiệp , nơi sầm uất nhất 2

      Nhà mặt tiền Phạm Văn Thuận , phường Tam Hiệp , nơi sầm uất nhất

      Chủ ngộp cần ra nhà mt Phạm Văn Thuận lô góc. Dt: 76m2 nở hậu tc 100%Nhà kinh doanh buôn bán tốt.Giá: 11ty5 tl chính chủLh em Đông
      • 11,5 Tỷ
      • 76 m2
      • 151,3 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tháng trước
      Bán nhà 1 trệt 1 lầu MT Trà Cổ - Huyện Tân Phú Có 120m2 ONT giá mềm 7

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu MT Trà Cổ - Huyện Tân Phú Có 120m2 ONT giá mềm

      Cần chuyển nhượng Ngang 9.4m x Dài 35m MT Đường Trà Cổ, ngay trung tâm thị trấn, ngay trung tâm chợ Trà Cổ. Có 2 nhà liền kề. Nhà 1 trệt, 1 lầu gồm: 4 phòng...
      • 4,5 Tỷ
      • 319 m2
      • 14,1 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Đồng Nai
      21/01/2024
      Bán nhà 189m2 ONT Đường Quốc Lộ 20, La Ngà, Huyện Định Quán giá mềm 5

      Bán nhà 189m2 ONT Đường Quốc Lộ 20, La Ngà, Huyện Định Quán giá mềm

      Cần bán gấp Nhà cấp 4 189m2. Nhà Gồm: 2 phòng ngủ, 2 Tolet, 1 sân đậu xe hơi, xe máy, 1 bếp. Nằm ngay MT Quốc Lộ 20, dân cư ở đông, kinh doanh buôn bán rất...
      • 2,3 Tỷ
      • 189 m2
      • 12,2 tr/m2
      • Huyện Định Quán, Đồng Nai
      11/01/2024
      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 666 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Biên Hòa, giá 23.5 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà phố 2 tầng, 666 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Biên Hòa, giá 23.5 tỷ

      Chính chủ gửi hotel trung tâm Biên Hòa.Hơn 10x63, 665 mét vuông full thổ cư.hotel 15 phòng + phòng giặt + bếp + quầy trước.Thiết kế 1 trệt 1 lầu.Bank...
      • 23,5 Tỷ
      • 666 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      16/01/2024
      Cần bán ngay nhà phố 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 8m tại Huyện Vĩnh Cửu - Đồng Nai, giá 2.1 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà phố 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 8m tại Huyện Vĩnh Cửu - Đồng Nai, giá 2.1 tỷ

      🥳 Cố gắng Hoàn Thiện và Bàn Giao Nhà Trước Tết Cho Khách Đón Năm Mới 🌼🌼🌼🌼🌼🫴 một căn Máy Thái Khách đã ưng và Chốt khi đang hoàn Thiện (căn màu xanh...
      • 2,1 Tỷ
      • 90 m2
      • Vĩnh Cửu, Đồng Nai
      14/01/2024
      Bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Văn Hòa - Biên Hòa, giá tốt 3

      Bán nhanh nhà mặt phố 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Văn Hòa - Biên Hòa, giá tốt

      MT khu dân cư Học viện Đà Lạt, P An Bình - Chủ gửi Nhà Lầu 1 Trệt 1 Lầu 120m2 ---------THÔNG TIN CHI TIẾT ---------sổ hồng, thổ cư 100 phần ...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      14/01/2024
      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 6.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 6.5 tỷ

      Cần bán nhà vừa xây 1 trệt 3 lầu MT đường Huỳnh Văn Nghệ P. Bửu Long TP Biên Hoà Nhà SHR thổ cư 100 phần trăm ( nhà hoàn công) DT: 4,9x12,4m ( DTSD...
      • 6,5 Tỷ
      • 58 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      13/01/2024
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 65 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Biên Hòa, giá 10 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 65 m2 tại Đường Nguyễn Trãi - Biên Hòa, giá 10 tỷ

      Bán nhà 3 lầu MT đường Nguyễn Trãi, gần chợ Biên Hoà, chỉ 10 tỉ.+ Vị trí KD ngon lành, MT đường Nguyễn Trãi P. Thanh Bình, ngay chợ Biên Hoà, căn hộ Thanh...
      • 10 Tỷ
      • 65 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      02/01/2024
      Bán gấp nhà mặt tiền 118 m2 tại Đường Đồng Khởi - Trảng Dài - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 5.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 118 m2 tại Đường Đồng Khởi - Trảng Dài - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 5.5 tỷ

      bán ngay ngôi nhà phố sổ riêng thổ cư 100 phần trăm đường Đồng Khởi, P. Trảng Dài, Biên Hoà Đồng Nai.DT 4 x 25 nở hậu 6m.MT KD buôn bán sầm...
      • 5,5 Tỷ
      • 118 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      02/01/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Quang Trung không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Xã Quang Trung sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Quang Trung

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Quang Trung thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Quang Trung có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Quang Trung có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Quang Trung, Thống Nhất có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Quang Trung là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Xã Quang Trung, Huyện Thống Nhất bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Quang Trung như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Quang Trung, Thống Nhất sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Quang Trung vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Quang Trung hiệu quả, sinh lời nhanh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu bạn có một số vốn lớn, mua đi bán lại nhà phố Quang Trung là một lựa chọn đơn giản và lợi nhuận hấp dẫn thay vì đầu tư vào căn hộ chung cư hay biệt thự. Tuy nhiên, chi phí cho nhà phố thường cao và càng gần trung tâm thì giá càng đắt. Vì vậy, khi mua đi bán lại nhà phố khu vực Quang Trung, Huyện Thống Nhất, bạn nên xem xét ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản tốt và cân nhắc một vài vấn đề khác, cụ thể : 

      • Để đảm bảo an toàn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, bạn cần xem xét khả năng tài chính cá nhân và thu nhập, chi phí sinh hoạt hàng tháng. 

      • Khi khảo sát thị trường, hãy tìm kiếm những địa điểm có sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có. 

      • Ưu tiên mục tiêu nhắm vào các khu vực có đà phát triển và sức bật vượt trội dựa trên cơ sở hạ tầng và dân cư. Vì mục đích là mua rồi bán lại nên lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhất. 

      • Chọn những nơi có tiềm năng phát triển để có cơ hội tăng giá bán theo thời gian.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà phố Quang Trung có thể thể hiện qua các trường hợp như chủ sở hữu cho thuê nhà phố, người mua nhà phố và cho thuê hoặc người thuê lại nhà phố và cho thuê tiếp.

      Đầu tư cho thuê nhà phố mang đến cả lợi ích và rủi ro khác nhau tùy thuộc vào trường hợp. Mức sinh lợi nhuận sẽ khác nhau tùy thuộc vào cách vận hành và khai thác giá trị của sản phẩm bởi nhà đầu tư.

      Kinh doanh nhà phố

      Kinh doanh là con đường làm giàu nhanh nhất và yêu cầu am hiểu thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu. 

      Vị trí kinh doanh tốt cũng rất quan trọng. Sở hữu căn nhà phố là bước đầu thuận lợi cho việc kinh doanh. Các cửa hàng ở vị trí gần đường xá và khu dân cư có sức hút mạnh và đa dạng trong việc chọn lựa sản phẩm và loại hình kinh doanh phù hợp để sinh lợi. 

      Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại nhà phố ở Quang Trung và lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm và nhu cầu của khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố tại Quang Trung từ các chuyên gia

      Hãy cùng xem những lời khuyên từ các chuyên gia về kinh nghiệm đầu tư nhà phố Quang Trung, Thống Nhất. Những lời khuyên này sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra lựa chọn sản phẩm tốt nhất và tiềm năng nhất. Các nhà đầu tư không nên xem nhẹ những lời khuyên này.

      Đừng vội vàng trong việc ra quyết định

      Quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào, kể cả nhà phố Quang Trung, cần cân nhắc kỹ lưỡng và không nên xem nhẹ hay làm việc theo cảm tính. 

      Nhiều người vội vàng xuống tiền khi tìm được căn nhà ưng ý hoặc sợ mất cơ hội nên muốn hoàn tất giao dịch nhanh chóng. Hãy suy nghĩ tích cực và thấu đáo rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác ở Quang Trung phù hợp hơn đang đợi bạn.

      Tham lợi nhuận và muốn nhanh chóng có được “món ngon” đã đẩy nhiều nhà đầu tư rơi vào bẫy mua bán như sốt ảo hoặc giá tăng chóng mặt do các bên cò. Nếu còn trăn trở với nhà bán ở Quang Trung mà bạn đang có ý định mua, hãy xem xét kỹ lại và tìm kiếm thêm mục tiêu mới. Thị trường rất đa dạng và không thiếu sản phẩm nên đừng giới hạn mình trong một khuôn mẫu.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang trong tình trạng “nóng”

      Khi thị trường sục sôi, người mua dễ bị tác động bởi hiệu ứng đám đông và lao vào mua bán mà chưa rõ cơ hội và rủi ro. Đây là thời điểm xấu nhất để giao dịch bất động sản nói chung và nhà phố Quang Trung nói riêng. 

      Cơn sốt ảnh hưởng lớn đến tâm lý người bán và người mua khiến một bên tăng giá quá độ và một bên mau chóng “chốt” vì sợ hết phần. Đây là lúc dễ mua lầm nhất và tránh mua nhà lúc này sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro.

      Xác định được địa điểm thật sự muốn mua

      Xác định rõ mục tiêu và lựa chọn khu vực nhà phố sẽ giúp việc đầu tư có tính hệ thống, khoa học và sàng lọc hiệu quả. Phạm vi càng hẹp thì khả năng nắm bắt mục tiêu càng cao và rõ ràng. 

      Lựa chọn khu vực mua nhà phố Quang Trung giúp nhà đầu tư nắm sơ lược các yếu tố về giá cả, đặc điểm và pháp lý tại địa phương. Nhà phố chịu ảnh hưởng của khu vực nên mỗi quận, huyện, tuyến đường và ngóc ngách có đặc điểm riêng.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên xem ít nhất 3 lần trên 10 căn nhà phố tại Quang Trung trước khi quyết định đầu tư. Càng xem nhiều càng có lợi và có thể mua được giá tốt hơn. Nhờ so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để cân nhắc và đánh giá phù hợp với nhu cầu của mình, xem xét chênh lệch so với mặt bằng chung.

      Tiến hành cậy nhờ môi giới

      Nhiều người muốn tự tìm kiếm nhà phố nhưng hãy luôn nhớ rằng không nên mua nhà một mình. Giới đầu tư thường lựa chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mọi việc suôn sẻ hơn khi mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi.

      Môi giới chuyên về nhà phố Quang Trung hiểu biết về thủ tục pháp lý và địa bàn, có danh sách sản phẩm đa dạng và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và công sức, cơ hội tiếp cận phong phú. Môi giới cũng có thể đưa ra nhận định chính xác về mức giá của căn nhà ở Quang Trung, giúp nhà đầu tư có thêm dữ liệu để cân nhắc và đưa ra quyết định sáng suốt.

      Không bỏ qua việc thẩm định giá cả

      Thẩm định giá bán nhà phố Xã Quang Trung, Thống Nhất có nhiều quy tắc để nhà đầu tư chọn lựa :  

      • Nếu tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp khung giá, đặc tính kết cấu và tiềm năng của căn nhà phố, bảo đảm các thông số về quy hoạch và tính chính chủ. 

      • Nếu nhà đầu tư không có thời gian chờ đợi hoặc tiếp cận với công ty thẩm định giá hoặc ngân hàng, thì việc tham vấn chuyên gia bất động sản cũng là một cách đáng cân nhắc để có kết quả nhanh và lợi thế về tính pháp lý.

      Định giá nhà phố Quang Trung có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như địa điểm, hạ tầng dịch vụ và các thông số nhà phố. 

      Các thông số này bao gồm diện tích nhà phố đủ để xây dựng các loại dịch vụ như khách sạn, bệnh viện, văn phòng, siêu thị tiện ích hoặc trao đổi các dịch vụ cao cấp và vị trí của nhà phố.

      Phân tích kỹ vị trí

      Ngoài việc xác định khu vực muốn mua, nhà đầu tư cần phân tích kỹ vị trí vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng và sức bật của sản phẩm, cũng chính là nhà mặt phố. Dù trong cùng một khu vực nhưng vị trí khác nhau cũng khiến giá trị khác nhau. 

      Khi lựa chọn vị trí nhà phố Quang Trung cho hoạt động kinh doanh, nhà đầu tư phải cân nhắc theo các tiêu chí : 

      • Có các tuyến phố giao nhau ở ngã tư, 

      • Nằm trên con phố lớn có vỉa hè rộng và đường 2 chiều, 

      • Sở hữu mặt tiền rộng rãi có chỗ để xe và nằm trong khu dân trí cao. 

      • Điểm cộng nếu gần các khu văn hóa và du lịch.

      Những căn nhà Quang Trung sở hữu vị trí đẹp có xu hướng tăng giá khi khai thác giá trị dịch vụ. Nếu có ý định đầu tư lâu dài, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và đánh giá khả năng phát triển trong tương lai gần mà không cần ở giai đoạn mua quá nổi trội.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nếu nhà đầu tư mua nhà phố Xã Quang Trung thuộc dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhà phố dự án thường có nhiều ưu điểm về thiết kế và tiềm năng sinh lời. 

      Tuy nhiên, cần lưu ý chọn dự án và chủ đầu tư uy tín và chỉ nên xuống tiền khi đã tham quan dự án trực tiếp và nhận thấy chủ đầu tư có tiềm lực.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Dù là nhà phố dự án hay nhà phố tự do ở Quang Trung, nhà đầu tư cũng cần xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định. Nên kiểm tra kỹ các nội dung trong giấy chứng nhận, sơ đồ vị trí và các lưu ý khác để tránh rủi ro có thể phát sinh từ tranh chấp hoặc lừa đảo.

      Nhà phố Quang Trung xây sẵn thường được xây dựng liền kề và có chung giấy chứng nhận quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là các quyền mua bán và thế chấp sẽ bị ràng buộc. Đối với nhà phố dự án, cần xem xét điều kiện mua bán và cấp giấy chứng nhận. Đối với nhà phố tự do, cần kiểm tra xem có tranh chấp hay bị kê biên hay không. Có thể kiểm tra tại UBND hoặc hỏi người hàng xóm để có thông tin chính xác.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi mua nhà phố Quang Trung, Huyện Thống Nhất, nhà đầu tư cần quan sát các yếu tố như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh. Cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin về tường chung hay riêng, điện nhà nước hay dự án, nước máy hay giếng và chi phí tiền điện nước. 

      Nếu có thể, hãy xem xét bản vẽ và kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị để biết được sửa chữa, giấy phép xây dựng và quy hoạch xây dựng.

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Nhà phố xây sẵn Xã Quang Trung có thể gặp khó khăn trong việc sửa chữa nếu người mua muốn thay đổi. Do đó, cần chọn những căn nhà có ít sai sót và không phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Cần kiểm tra kỹ lưỡng địa thế, cách bố trí phòng ốc và hệ thống cửa. 

      Với kinh nghiệm đầu tư nhà phố Quang Trung đã chia sẻ trên đây, Homedy hy vọng các nhà đầu tư sẽ biết cách tối ưu nguồn vốn vào sản phẩm có khả năng sinh lợi nhuận cao.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Quang Trung hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Quang Trung, Thống Nhất trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Quang Trung kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Quang Trung của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Quang Trung miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Xã Quang Trung của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Xã Quang Trung đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Quang Trung bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Quang Trung, Huyện Thống Nhất.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Quang Trung chính chủ", "Nhà phố Quang Trung kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Xã Quang Trung với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Quang Trung 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Xã Quang Trung đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Quang Trung, Huyện Thống Nhất, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Quang Trung có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Quang Trung thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Quang Trung trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Xã Quang Trung và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Quang Trung

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Quang Trung là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Quang Trung, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Quang Trung qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Xã Quang Trung, Thống Nhất thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Quang Trung đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Quang Trung khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Quang Trung của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Quang Trung, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Huyện Thống Nhất, Đồng Nai 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App