Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2024

      Có 50 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Quận Lê Chân, Hải Phòng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà 2,5 tầng mặt đường Vĩnh Tiến 6

      Bán nhà 2,5 tầng mặt đường Vĩnh Tiến

      Bán nhà 2,5 tầng mặt đường Vĩnh TiếnDiện tích 60m2 Nhà xây 2,5 tầng. Thuận tiện kinh doanh buôn bánHướng : Tây Bắc Giá: 4,x tỷ( x tiểu học)LH ngay: Xuân...
      • 4,1 Tỷ
      • 60 m2
      • 68,3 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      Hôm nay
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 134 m2 tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 32 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 134 m2 tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 32 tỷ

      - TDTMB 134 mét vuông x 7 tầng. sổ đỏ chính chủ. Hướng Tây tứ trạch.- Nhà xây độc lập, móng khoan cọc nhồi có cầu thang máy, MT 5m.- Cấu trúc nhà 7...
      • 32 Tỷ
      • 134 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      5 giờ trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 4 tầng, 97 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 6.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt tiền 4 tầng, 97 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 6.5 tỷ

      Bán nhà mặt đường Trại Lẻ, 97m2 ngang 4,5m.Vị trí trung tâm gần siêu thị Aeon Mall, Hoàng Huy...- Nhà dân xây 3,5 tầng vô cùng chắc chắn, gồm 1...
      • 6,5 Tỷ
      • 97 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      Hôm nay
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m, hướng Đông - Nam tại Lê Chân, giá 5.3 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m, hướng Đông - Nam tại Lê Chân, giá 5.3 tỷ

      bán ngay nhà mặt đường cạnh BV Vinmec, cạnh vin Marina.DT: 87,5m2 ngang 5m sâu 12.5m.pháp lí: sổ đỏ.Đường: 12m.giá mềm: 5,3...
      • 5,3 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 98 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 6.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 98 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 6.5 tỷ

      Mặt đường Trại Lẻ oto vào bếp. KD tốt.SMB 98m23,5 tầng(MT 4,5m).Thuận tiện giao thông, gần Aeon Mall, Hoàng Huy Mall, Nikkhông Nhật Bản.Gồm: nhà để xe...
      • 6,5 Tỷ
      • 98 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 6.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 6.5 tỷ

      Mặt đường Thiên Lôi chợ Đôn Lô góc 3 mặt thoáng.White_check_mark: bìa đỏ chính chủ, pháp lí đầy đủ.DT: 67 mét vuông ngang 4,3m.Vị trí siêu đẹp, buôn...
      • 6,5 Tỷ
      • 67 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 5 tỷ

      Bán nhà mặt đường Trực Cát cạnh vin Marina.DT: 87,5 mét vuông ngang 5m sâu 12.5m.pháp lí: sổ đỏ chính chủ.Đường: 7m.giá mềm: 5...
      • 5 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 93 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quán Nam - Lê Chân, giá 12.5 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 93 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quán Nam - Lê Chân, giá 12.5 tỷ

      Nhà 3,5 tầng mặt đường Quán Nam, Lê Chân, Hải Phòng - Điểm đến lý tưởng cho KD và Sống An Cư.Đặc điểm chính:* DT: 93m2, chiều ngang: 5m, vuông vức.* Nhà...
      • 12,5 Tỷ
      • 93 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Phường Kênh Dương - Lê Chân, giá 12 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Phường Kênh Dương - Lê Chân, giá 12 tỷ

      sang nhượng lô góc cafe 12h (Võ Nguyên Giáp - 613 Thiên Lôii).Cạnh Aeon Mall.bìa đỏ chính chủ 95 mét vuông.Ngang 5m.Vị trí đẹp nhất tuyến.Tặng nhà...
      • 12 Tỷ
      • 95 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 11 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 11 tỷ

      Bán nhà 4,5 tầng siêu đẹp 2 mặt thoáng mặt đường Thiên Lôi.- DT: 70 mét vuông. Ngang 5,2m.- Hướng Tây Tứ Trạch.- Giá: 11 tỉ.- L/H: 0899 265 ***anh. Đức).
      • 11 Tỷ
      • 70 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 82 m2, mặt tiền 4m tại Đường Chùa Hàng - Lê Chân, giá 11.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà phố 5 tầng, 82 m2, mặt tiền 4m tại Đường Chùa Hàng - Lê Chân, giá 11.5 tỷ

      Mặt đường Chùa Hàng nhà 5 tầng thang máy.- DT 82 mét vuông. Ngang 4m.- Hướng Tây Tứ Trạch.- Vị trí: Gần ngã ba Cột Đèn giao thông thuận tiện buôn bán...
      • 11,5 Tỷ
      • 82 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 93 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quán Nam - Lê Chân, giá 12 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 93 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quán Nam - Lê Chân, giá 12 tỷ

      Không chút lỗi lầm nhỏ.Vị trí đẹp nhất.Nhà 3,5 tầng về sử dụng luôn không cần sửa chữa.Nhà vuông vức ngang 5m.ĐT: 0941 764 ***.(Quỳnh - Chuyên mặt đường HP).
      • 12 Tỷ
      • 93 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 3.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 3.9 tỷ

      Bán nhà mặt đường Trực Cát - 48m2 xây độc lập, giá sập sàn 3,x (tỉ) sổ hồng riêng chói lóa.liên hệ: 0971 109 ***
      • 3,9 Tỷ
      • 48 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 6.8 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 6.8 tỷ

      Bán nhà mặt đường ngay tuyến 2 Võ Nguyên Giáp, Lê Chân, Hải Phòng. Giá: 6,8 tỉ.- DT: 50 mét vuông.- Ngang: 4,4m, vuông vức.- Đường 14m, có vỉa hè.-...
      • 6,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 56 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.5 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 56 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.5 tỷ

      Nhà mặt đường giá chỉ có 4,5 tỉ Vũ Chí Thắng, Lê Chân, Hải Phòng.- DTMB: 56m2 + 5m2 lưu không.Nhà xây 2 tầng hướng: TTT.- Vị trí trung tâm thuận tiện KD...
      • 4,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 8.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 8.5 tỷ

      Bán nhà tuyến 2 Tô Hiệu đường rộng 7m - Nhà xây 3 tầng 120m2 - Giá cực sốc - Chỉ hơn 8 tỉ tý.DT: 120m2 xây 3 tầng có thể lắp thêm thang máy to 8 người nếu...
      • 8,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 238 m2, mặt tiền 8m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 14.8 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 238 m2, mặt tiền 8m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 14.8 tỷ

      "Tìm đâu ra giữa lòng TP" Bán căn biệt thự Tuyến 2 Võ Nguyên Giáp hàng xóm Siêu thị Aone Mall-Hoàng Huy Commecer -Bể bơi tiện ích - nằm trong khu phát...
      • 14,8 Tỷ
      • 238 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Vòng Cầu Niệm - Lê Chân, giá 15.5 tỷ 1

      Bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Vòng Cầu Niệm - Lê Chân, giá 15.5 tỷ

      Hiện nhà đang cho thuê có dòng tiền đều tháng 30tr/tháng, có vị trí đẹp, hè rộng 5m rất thuận tiện cho KD mọi ngành nghề, tuyến đường cũng có rất nhiều tiềm...
      • 15,5 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Lê Chân là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Lê Chân, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Quận Lê Chân

      Lợi thế của nhà phố Lê Chân

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Lê Chân thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Lê Chân. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Quận Lê Chân sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Lê Chân thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Quận Lê Chân, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Lê Chân là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Lê Chân, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Lê Chân có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Quận Lê Chân là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Lê Chân luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Lê Chân.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Lê Chân

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Quận Lê Chân là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Lê Chân thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Lê Chân phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Lê Chân thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Lê Chân

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Lê Chân vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Quận Lê Chân, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Quận Lê Chân để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Lê Chân, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Lê Chân, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Lê Chân tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Lê Chân bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Lê Chân, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Lê Chân xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Lê Chân để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Lê Chân giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Lê Chân hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Lê Chân là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Lê Chân thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Lê Chân trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Lê Chân với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Lê Chân chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Lê Chân.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Lê Chân với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Lê Chân như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Lê Chân, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Quận Lê Chân là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Lê Chân, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Lê Chân của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Quận Lê Chân

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Lê Chân, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Quận Lê Chân. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Lê Chân.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Lê Chân. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Lê Chân hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Lê Chân

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Lê Chân không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Lê Chân nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Lê Chân càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Lê Chân có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Lê Chân là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Lê Chân không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App