Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Dân Lập, Quận Lê Chân, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 3.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 3.9 tỷ

      Bán nhà mặt đường Trực Cát - 48m2 xây độc lập, giá sập sàn 3,x (tỉ) sổ hồng riêng chói lóa.liên hệ: 0971 109 ***
      • 3,9 Tỷ
      • 48 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 6.8 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 6.8 tỷ

      Bán nhà mặt đường ngay tuyến 2 Võ Nguyên Giáp, Lê Chân, Hải Phòng. Giá: 6,8 tỉ.- DT: 50 mét vuông.- Ngang: 4,4m, vuông vức.- Đường 14m, có vỉa hè.-...
      • 6,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 56 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.5 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt tiền 2 tầng, 56 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Vũ Chí Thắng - Lê Chân, giá 4.5 tỷ

      Nhà mặt đường giá chỉ có 4,5 tỉ Vũ Chí Thắng, Lê Chân, Hải Phòng.- DTMB: 56m2 + 5m2 lưu không.Nhà xây 2 tầng hướng: TTT.- Vị trí trung tâm thuận tiện KD...
      • 4,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 8.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Lê Chân, giá 8.5 tỷ

      Bán nhà tuyến 2 Tô Hiệu đường rộng 7m - Nhà xây 3 tầng 120m2 - Giá cực sốc - Chỉ hơn 8 tỉ tý.DT: 120m2 xây 3 tầng có thể lắp thêm thang máy to 8 người nếu...
      • 8,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 238 m2, mặt tiền 8m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 14.8 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 238 m2, mặt tiền 8m tại Đường Võ Nguyên Giáp, giá 14.8 tỷ

      "Tìm đâu ra giữa lòng TP" Bán căn biệt thự Tuyến 2 Võ Nguyên Giáp hàng xóm Siêu thị Aone Mall-Hoàng Huy Commecer -Bể bơi tiện ích - nằm trong khu phát...
      • 14,8 Tỷ
      • 238 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Vòng Cầu Niệm - Lê Chân, giá 15.5 tỷ 1

      Bán gấp nhà mặt tiền 2 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Vòng Cầu Niệm - Lê Chân, giá 15.5 tỷ

      Hiện nhà đang cho thuê có dòng tiền đều tháng 30tr/tháng, có vị trí đẹp, hè rộng 5m rất thuận tiện cho KD mọi ngành nghề, tuyến đường cũng có rất nhiều tiềm...
      • 15,5 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 6.3 tỷ 1

      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, 96 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trại Lẻ - Lê Chân, giá 6.3 tỷ

      Bán nhà mặt đường TRẠI LẺ. vị trí siêu đep.rẻ nhất thị trường DT : 96m2 .Ngang 5.35.nhà 4 tầng về ở đc luôn ,giá 6ty300số điện thoại : 0799 231 ***
      • 6,3 Tỷ
      • 96 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cát Dài - Lê Chân, giá 19.5 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cát Dài - Lê Chân, giá 19.5 tỷ

      Tuyến đường nội đô quá quen thuộc và giá trị của Hải Phòng.Tuyến đường nội đô KD buôn bán mọi mặt hàng đặc biệt là quần áo hàng hiệu, hàng xách tay...- DT:...
      • 19,5 Tỷ
      • 110 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 5.25 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trực Cát - Lê Chân, giá 5.25 tỷ

      Bán nhà mặt đường Trực Cát 1 cạnh vin Marina.DT: 87,5 mét vuông ngang 5m sâu 17.5m.pháp lí: sổ đỏ chính chủ.Đường: 7m.giá mềm: 5,250...
      • 5,25 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 123 m2, mặt tiền 14m tại Đường Hồ Sen - Lê Chân, giá 32 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 4 tầng, 123 m2, mặt tiền 14m tại Đường Hồ Sen - Lê Chân, giá 32 tỷ

      Bán nhà lô góc 4 tầng MT rộng 14m tại mặt đường Hồ Sen, giá: 32 tỉ.Gia đình có việc chuyển đổi cần bán nhà 4 tầng mặt đường Hồ Sen.- Vị trí đắc địa nằm trên...
      • 32 Tỷ
      • 123 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Lô góc mặt đường 677 Thiên Lôi , Vĩnh Niệm, LH: 0977030719 3

      Lô góc mặt đường 677 Thiên Lôi , Vĩnh Niệm, LH: 0977030719

      Lô góc mặt đường 677 Thiên Lôi , Vĩnh Niệm, LH: 0977030719 DT : 50,4m2 ngang 5.7mĐường rộng rãi vị trí rất đẹp để Kinh DoanhGần Hoàng Huy và Aeon...
      • 5,1 Tỷ
      • 50 m2
      • 102 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      10/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m , giá 4.55 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m , giá 4.55 tỷ

      - DTMB: 64m2 + 5m2 lưu không làm sân sau rộng rãi thoáng mát - Nhà xây 4 tầng kiên cố chắc thiết kế hiện đại, khung cột tường 20.- Cấu trúc bao gồm: nhà để...
      • 4,55 Tỷ
      • 70 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 9.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 120 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Lê Chân, giá 9.5 tỷ

      "Điểm nóng" bán nhà mặt đường Thiên Lôi - Đường thông ra Aeon - 120m - Thang máy chỉ hơn 9 tỉ - 6 tầng - Nằm ngay nối thông TUyến 2 Võ Nguyên Giáp - Aeon...
      • 9,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thiên Lôi, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thiên Lôi, giá 3.95 tỷ

      🚗🚗 MẶT ĐƯỜNG 10m ngay trung tâm Q. LÊ CHÂN. 48m 4T, KD buôn bán tốt. cư dân đông đúc, bìa đỏ chính chủ. Giá cực tốt thời điểm này. ☎️L/H: 0972 520 ***...
      • 3,95 Tỷ
      • 48 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà phố 1 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Chợ Hàng - Hàng Kênh - Lê Chân, giá 3.9 tỷ 2

      Bán gấp nhà phố 1 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Chợ Hàng - Hàng Kênh - Lê Chân, giá 3.9 tỷ

      Mặt đường Chợ Hàng. bìa đỏ chính chủ, vuông đét. Không 1 lỗi lầm. Giá chỉ 3, xxx tỉ. S: 30 mét vuông, R = 3m, 1T, KD buôn bán nhỏ, mở hiệu vàng,...
      • 3,9 Tỷ
      • 30 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà phố 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Vĩnh Niệm - Lê Chân, giá 5.8 tỷ 1

      Bán gấp nhà phố 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Lôi - Vĩnh Niệm - Lê Chân, giá 5.8 tỷ

      DT: 50m2.Ngang: 4,1m.Bìa đẹp.Điểm KD tốt.Đang cho thuê có dòng tiền.Phù hợp trong tầm giá chỉ hơn 5 tỉ.hotline: 0948 237 *** An Khang.
      • 5,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng tại Đường Hoàng Minh Thảo - Lê Chân, giá 7.75 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng tại Đường Hoàng Minh Thảo - Lê Chân, giá 7.75 tỷ

      - Tổng DTMB 43,5m2 x 4 tầng, Đông Nam. Nhà dân xây độc lập để ở, tường 20. Vỉa hè rộng 5,5m.- Nhà đang ở sinh hoạt bình thường, đầy đủ tiện nghi, đang KD...
      • 7,75 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 7.2 tỷ 2

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố mặt tiền 4m tại Phố Nguyễn Tất Tố - Lê Chân, giá 7.2 tỷ

      Bán đất tặng nhà mặt đường Nguyễn Tất Tố, Lê Chân, Hải Phòng ngay đầu Quán Nam Giá: 7,2 tỉ(TT).Thông số:- DT: 87,8m2.- Ngang: 4,42m.- Hướng: TB.- Đường: 8m,...
      • 7,2 Tỷ
      • m2
      • Lê Chân, Hải Phòng
      1 tháng trước

      Nhà phố Dân Lập là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Dân Lập là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Dân Lậphay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Dân Lập

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Dân Lập có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Dân Lập sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Dân Lập thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Dân Lập nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Dân Lập sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Đường Dân Lập, Lê Chân, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Dân Lập

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Dân Lập, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Dân Lập.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Dân Lập có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Dân Lập, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Dân Lập, Quận Lê Chân thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Dân Lập hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Dân Lập nhé.

      9 Tiêu chuẩn phải lưu ý khi mua nhà mặt phố Dân Lập, Lê Chân

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí của căn nhà mặt phố tại Dân Lập là vô cùng quan trọng, đáp ứng việc di chuyển thuận tiện của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà cần có hạ tầng đầy đủ để phục vụ việc đi lại, đường phải đủ rộng, không bị ngập nước trong mùa mưa để di chuyển dễ dàng hàng ngày và đáp ứng các tình huống khẩn cấp như cứu hỏa, cứu thương, ...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh trật tự của khu vực mà bạn định sinh sống là một yếu tố không thể bỏ qua khi tìm mua nhà phố Dân Lập, Quận Lê Chân. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi han với hàng xóm, quán xá hay những người sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Quan niệm phong thuỷ cho rằng "Trạch mệnh phải tương phối", nghĩa là đất và người phải hòa hợp với nhau. Trong Trạch có hai loại "Đông tứ trạch" và "Tây tứ trạch", tương ứng với hai nhóm Mệnh là "Đông tứ mệnh" và "Tây tứ mệnh". 

      Theo ngũ hành phong thuỷ, người Đông tứ mệnh thích hợp sinh sống ở nhà phố Dân Lập có hướng Đông tứ trạch, và ngược lại, người Tây tứ mệnh thích hợp ở căn nhà mặt tiền Dân Lập có hướng Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Khu đất có nhà mặt phố tại Dân Lập có hình thế tốt sẽ sở hữu các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, bên trái là Thanh Long, bên phải là Bạch Hổ, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy. Khu đất nên có chiều rộng phía sau lớn hơn phía trước (nở hậu). 

      Mặt tiền căn nhà phố tại Dân Lập phải đẹp, không có đền thờ, mồ mả, cột điện, cây hay con đường đâm thẳng vào khu đất,... Ngoài ra còn nhiêu yếu tố phong thủy khác, để lựa chọn chính xác bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia phong thủy.

      Hàng xóm và lân cận

      Hàng xóm và khu vực lân cận cũng là các yếu tố bạn nên quan tâm khi tìm mua nhà mặt phố Đường Dân Lập, Lê Chân. Hàng xóm tử tế, hiền hòa, văn minh sẽ góp phần quan trọng vào cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

      Bên cạnh đó, các hoạt động tập thể trong khu phố cũng giúp ích rất nhiều, làm phong phú thêm đời sống tinh thần của bạn và gia đình. Bạn có thể quan sát, trò chuyện với mọi người sống xung quanh căn nhà mặt tiền tại Dân Lập và đánh giá xem liệu mình có hòa hợp với khu vực và những người này hay không.

      Ngôi nhà có điều kiện phù hợp với nhu cầu tương lai

      Mua nhà mặt tiền Dân Lập là một khoản đầu tư rất lớn. Vì thế, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có phù hợp với những kế hoạch và nhu cầu của bạn trong tương lai như lập gia đình, có con, hay nghỉ hưu,...

      Hệ thống cách âm của căn nhà tốt

      Một nhược điểm lớn của nhà mặt tiền Đường Dân Lập là tiếng ồn từ đường lớn, phố xá, và sự tấp nập của con người có thể ảnh hưởng đến không gian sống của bạn. Nếu ngôi nhà không có hệ thống cách âm tốt, bạn có thể mất ngủ thường xuyên do tiếng ồn gây phiền nhiễu. 

      Trong trường hợp nhà mặt phố Dân Lập bạn định mua chưa có hệ thống cách âm, bạn sẽ phải chi thêm tiền để thay cửa sổ bằng kính cường lực để giảm tiếng ồn.

      Hệ thống thoát nước của khu phố hoạt động tốt

      Hiện nay, có rất nhiều đoạn đường có hệ thống cấp thoát nước vô cùng kém. Khi trời mưa dễ bị ngập nước, tụ nước,... vừa khó khăn trong việc di chuyển lại vừa gây ô nhiễm môi trường, nhiều côn trùng,...

      Nhiều nhà mặt tiền Dân Lập thường có hệ thống thoát nước kín. Do đó, bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề thoát nước của ngôi nhà khi xem thực tế, hỏi thêm từ người hàng xóm hoặc tìm thông tin trên mạng để biết về tình trạng thoát nước xung quanh khu vực bạn định mua nhà phố tại Dân Lập, Lê Chân.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Nhà mặt tiền Đường Dân Lập thường được xây liền kề với các ngôi nhà khác. Nếu có một hoặc cả hai bên nhà bạn còn trống chưa xây thì bạn có thể gặp rắc rối khi hàng xóm tiến hành sửa chữa, xây mới nhà cửa. Bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn và công trình xây dựng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà của bạn. Vì vậy, hãy cố gắng chọn mua nhà mặt tiền Dân Lập ở khu phố đã hoàn thiện.

      Giá cả nhà mặt phố

      Thông thường, những người bán nhà phố Dân Lập sẽ đưa ra mức giá cao hơn giá trị thực của ngôi nhà. Vì vậy, bạn không nên ngại ngần đàm phán, thương lượng lại giá cả. 

      Bí kíp để mua nhà với giá tốt là tìm kiếm nhà phố chính chủ Dân Lập cần bán thay vì mua từ nhà được xây dựng với mục đích bán. Hãy nỗ lực tìm hiểu thông tin về bất động sản trong khu vực. Nếu có thể tìm thấy chủ nhà có ý định xuất cảnh định cư nước ngoài hoặc cần bán để giải quyết nợ, sẽ là cơ hội tốt để bạn mua ngôi nhà mặt tiền Dân Lập giá rẻ. 

      Hãy nhớ không tỏ ra quá hào hứng với ngôi nhà ngay từ đầu, vì điều này có thể khiến bạn mất ưu thế trong quá trình đàm phán giá cả.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Dân Lập hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Dân Lập, Lê Chân trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Dân Lập kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Dân Lập của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Dân Lập miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Dân Lập của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Dân Lập đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Dân Lập bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Dân Lập, Quận Lê Chân.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Dân Lập chính chủ", "Nhà phố Dân Lập kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Dân Lập với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Dân Lập 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Đường Dân Lập đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Dân Lập, Quận Lê Chân, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Dân Lập có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Dân Lập thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Dân Lập trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Đường Dân Lập và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Dân Lập

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Dân Lập là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Dân Lập, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Dân Lập qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Đường Dân Lập, Lê Chân thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Dân Lập đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Dân Lập khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Dân Lập của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Dân Lập, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App