Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng năm 2024

      Có 40 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhỉnh 5 tỷ sở hữu nhà Mặt Tiền khu du lịch Phố Tây Bắc Mỹ An - Đà Nẵng 7

      Nhỉnh 5 tỷ sở hữu nhà Mặt Tiền khu du lịch Phố Tây Bắc Mỹ An - Đà Nẵng

      ✳️Tìm đâu ra nhà mặt tiền kinh doanh 10m5 lề 4m5,ngay trung tâm khu phố du lịch Tây ở Bắc Mỹ an mà giá chỉ 5 tỷ 5 thương lượng. ❌ Mặt tiền đường 10m5...
      • 5,5 Tỷ
      • 97,3 m2
      • 56,5 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Bán nhà MT Ngô Thì Sĩ, lô đôi, 7 tầng, 20 căn hộ đang kd cho thuê tn 120tr/tháng, giá 60tỷ TL 7

      Bán nhà MT Ngô Thì Sĩ, lô đôi, 7 tầng, 20 căn hộ đang kd cho thuê tn 120tr/tháng, giá 60tỷ TL

      📍 Địa chỉ: Mặt tiền đường Ngô Thì Sĩ 🌊 Vị trí: Gần biển chỉ cách 200m, thuận tiện di chuyển và thư giãn 🏢 Thông tin chi tiết: Nhà có 20 căn hộ...
      • 60 Tỷ
      • 208 m2
      • 288,5 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Chủ bán nhà Trần Văn Dư gần khu phố Tây, 100m2, ngang 5m, cho thuê 14tr/tháng, LH 0795 994 333 2

      Chủ bán nhà Trần Văn Dư gần khu phố Tây, 100m2, ngang 5m, cho thuê 14tr/tháng, LH 0795 994 333

      Boán nhà 3 tầng Trần Văn Dư Dt 100 m2 ngang 5m Chủ cần tiền đi Mỹ nên muốn bán, nhà mới 50% cho thuê 14tr tháng. Vị trí đẹp thông thẳng...
      • 8,5 Tỷ
      • 100 m2
      • 85 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Chủ bán gấp nhà An Dương Vương đường 30m, 100m2, giá 7.2 tỷ có tl 10

      Chủ bán gấp nhà An Dương Vương đường 30m, 100m2, giá 7.2 tỷ có tl

      Trục đường An Dương Vương 30mDiện tích 100m2- Nằm trên tuyến đường đẹp bậc nhất Đà Nẵng gần sông Hàn, song song đường Chương Dương - Trần Hưng Đạo, gần...
      • 7,2 Tỷ
      • 100 m2
      • 72 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 2 tầng, 700 m2, mặt tiền 20m tại Phố Bà Huyện Thanh Quan, giá 42 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 2 tầng, 700 m2, mặt tiền 20m tại Phố Bà Huyện Thanh Quan, giá 42 tỷ

      Chính chủ đứng bán ngôi nhà siêu VIP : MT rộng 20 mét, trên mặt phố Bà Huyện Thanh Quan, P. Mỹ An Q. Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng.+ Nhà căn biệt thự sang trọng,...
      • 42 Tỷ
      • 700 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 10.5 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Phường Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 10.5 tỷ

      - Mặt phố Tây An Thượng, ra biển Mỹ Khê vài bước chân, ngay điểm giao Đỗ Bá và Trần Bạch Đằng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.- Nhà 4 tầng, thiết kế hiện đại, xây...
      • 10,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 60 m2 tại Đường An Thượng 38 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 8.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 60 m2 tại Đường An Thượng 38 - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng, giá 8.8 tỷ

      chung cư cao cấp phố đi bộ người nước ngoài. oto đỗ dừng cả ngày. Nhà nội thất đầy đủ sịn sò.Phố tây An Thượng 38, P. Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà...
      • 8,8 Tỷ
      • 60 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 1 tầng, 214 m2, mặt tiền 6m tại Phố Bà Huyện Thanh Quan, giá 9.3 tỷ 1

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 1 tầng, 214 m2, mặt tiền 6m tại Phố Bà Huyện Thanh Quan, giá 9.3 tỷ

      Phố Bà Huyện Thanh Quan P. Mỹ An Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Phố thông ra Biển, ra chợ Bắc Mỹ An, dọc tuyến phố KD đông đúc.☎️ Gia đình có thiện chí bán ...
      • 9,3 Tỷ
      • 214 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 215 m2 tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 22.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 215 m2 tại Đường Châu Thị Vĩnh Tế - Mỹ An - Ngũ Hành Sơn, giá 22.5 tỷ

      Bán toà chung cư 5 tầng kiệt 5m đường Châu Thị Vĩnh Tế - Ngũ Hành Sơn+ DT: 215 mét vuông. Ngang hơn 7m + Công năng: 5 tầng lững gồm 14 căn hộ...
      • 22,5 Tỷ
      • 215 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Bán tòa căn hộ MT đường 7m5, 7 tầng, thang máy, doanh thu 1,3 tỷ/năm 6

      Bán tòa căn hộ MT đường 7m5, 7 tầng, thang máy, doanh thu 1,3 tỷ/năm

      Bán tòa căn hộ MT đường 7m5, 7 tầng, thang máy, doanh thu 1,3 tỷ/nămMô tả+ Tòa căn hộ 7 tầng, thang máy, nội thất sang trọng, 20 căn hộ cho thuê full phòng+...
      • 16,9 Tỷ
      • 130 m2
      • 130 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      22/03/2024
      Bán nhà MT Đỗ Bá, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Khu trung tâm phố tây An Thượng, sầm uất, đông khách. 6

      Bán nhà MT Đỗ Bá, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Khu trung tâm phố tây An Thượng, sầm uất, đông khách.

      Nhà MT Đỗ Bá, P.Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Giao trục đường Châu Thị Vĩnh Tế. ● Vị trí trung tâm khu phố Tây An Thượng, khu sầm uất bật nhất, dân cư...
      • 17 - 19 Tỷ
      • 140 m2
      • 121,4 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      21/03/2024
      Bán tòa căn hộ VIP An Thượng 33, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, giá cực tốt -0934907635 5

      Bán tòa căn hộ VIP An Thượng 33, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, giá cực tốt -0934907635

      Bán tòa căn hộ VIP An Thượng 33, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, giá cực tốtMô tả:Tòa căn hộ 5 tầng, xây dựng kiên cố, chắc chắn, Công năng 8 phòng lớn, nội thất...
      • 12 Tỷ
      • 71 m2
      • 169 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      20/03/2024
      Bán tòa căn hộ MT An Thượng, 7 tầng, thang máy, dòng tiền ổn định, đi bộ ra biển- 0934907635 7

      Bán tòa căn hộ MT An Thượng, 7 tầng, thang máy, dòng tiền ổn định, đi bộ ra biển- 0934907635

      BÁN TÒA CĂN HỘ MT AN THƯỢNG, KHU PHỐ TÂY, 7 TẦNG, THANG MÁY, DÒNG TIỀN CAOMô tả: + Tòa căn hộ mặt tiền đường An Thượng, 7 tầng, thang máy, PCCC đầy đủ,...
      • 13,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 197,1 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      20/03/2024
      Mt Ngũ Hành Sơn, DT 1500m2, Nhà 2 Tầng, Đg 30m, Giá 135 Tỷ .LH 0984 393 383. 8

      Mt Ngũ Hành Sơn, DT 1500m2, Nhà 2 Tầng, Đg 30m, Giá 135 Tỷ .LH 0984 393 383.

      🏤BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 2 TẦNG 1500M2 - ĐƯỜNG NGŨ HÀNH SƠN - NGŨ HÀNH SƠN - ĐẦU TƯ LỢI NHUẬN CAO🏤 (P300)📫Địa chỉ: Đường Ngũ Hành Sơn, Phường Mỹ An, Quận Ngũ...
      • 135 Tỷ
      • 1500 m2
      • 90 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      15/03/2024
      Ks An Thương 31, Dt 152m2, kS 9 Tầng, Đg 8m, Giá 34,9 Tỷ .Lh 0984 939 383. 16

      Ks An Thương 31, Dt 152m2, kS 9 Tầng, Đg 8m, Giá 34,9 Tỷ .Lh 0984 939 383.

      🏤BÁN KHÁCH SẠN & CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP TẠI TP BIỂN ĐÀ NẴNG - KHU PHỐ TÂY AN THƯỢNG - 152M2 - 9 TẦNG 🏤 (P290)📫Vị Trí: Đường An Thượng 31, Phường Mỹ...
      • 34,9 Tỷ
      • 152 m2
      • 229,6 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      13/03/2024
      Khách Sạn An Thượng 30, Dt 162m2,Nhà 10 Tầng, Đg 8m, Giá 45 Tỷ ,Lh 0984 939 383. 15

      Khách Sạn An Thượng 30, Dt 162m2,Nhà 10 Tầng, Đg 8m, Giá 45 Tỷ ,Lh 0984 939 383.

      🏨BÁN KHÁCH SẠN NGAY GẦN BIỂN MỸ KHÊ ĐÀ NẴNG - AN THƯỢNG - NGŨ HÀNH SƠN - 160M2 - 10 TẦNG🏨 (P289)📍 Địa chỉ: Đường An Thượng 30, Phường Mỹ An, Quận Ngũ...
      • 45 Tỷ
      • 162 m2
      • 277,8 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      13/03/2024
      Tôi chuyển công tác nên cần bán căn nhà tâm huyết, ngay biển Mỹ Khê, nhà mới đẹp giá chỉ 5,x tỷ 9

      Tôi chuyển công tác nên cần bán căn nhà tâm huyết, ngay biển Mỹ Khê, nhà mới đẹp giá chỉ 5,x tỷ

      Bán nhà đẹp 3 tầng đường Đỗ Bá, Ngay Biển Mỹ Khê, full nội thất gỗ cao cấp, 169m2, 3PN, giá chỉ 5.x tỷ  Mô tả:- Diện tích: 60m, DTXD: 169m2, mặt tiền...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      27/02/2024
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 92 m2 tại Đường Nguyễn Văn Thoại - Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận 3

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 3 tầng, 92 m2 tại Đường Nguyễn Văn Thoại - Ngũ Hành Sơn, thỏa thuận

      Tôi bán ngôi nhà 3 tầng tâm huyết của mình nằm trên con đường thương mại Nguyễn Văn Thoại - hiện tại Tôi đang cho thương hiệu mì KungFu thuê lại giá...
      • Thỏa thuận
      • 92 m2
      • Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      3 tuần trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phường Mỹ An. So với các loại hình nhà ở khác, Mỹ An có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Mỹ Anhay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Mỹ An

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Mỹ An có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Mỹ An sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Mỹ An thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Mỹ An nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Mỹ An sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Mỹ An

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Mỹ An, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Mỹ An.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Mỹ An có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Mỹ An, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Mỹ An hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Mỹ An nhé.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Mỹ An - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Mỹ An hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Mỹ An tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Phường Mỹ An thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Mỹ An sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Phường Mỹ An được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Mỹ An, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Mỹ An từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Mỹ An ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Mỹ An được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Mỹ An mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Phường Mỹ An. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Phường Mỹ An trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Mỹ An, Ngũ Hành Sơn. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Mỹ An sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Mỹ An ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Mỹ An so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Mỹ An nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Phường Mỹ An sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Mỹ An thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Mỹ An đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Phường Mỹ An có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Phường Mỹ An một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Mỹ An có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Mỹ An, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Mỹ An có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Mỹ An. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Phường Mỹ An, Ngũ Hành Sơn để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Phường Mỹ An thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Mỹ An, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Mỹ An trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Mỹ An.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Mỹ An, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Mỹ An đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Phường Mỹ An có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Mỹ An hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Mỹ An là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Mỹ An thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Mỹ An, Ngũ Hành Sơn trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Mỹ An với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Mỹ An chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Mỹ An với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Mỹ An như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Mỹ An, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Mỹ An là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Mỹ An của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Mỹ An được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Mỹ An mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Mỹ An qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Mỹ An dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường Mỹ An thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Mỹ An qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Mỹ An dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Mỹ An trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Mỹ An qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Mỹ An, Ngũ Hành Sơn mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Mỹ An cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Mỹ An, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Mỹ An tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Mỹ An, Ngũ Hành Sơn cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App