Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 17 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán Quận Bình Thạnh - Vị trí KD - DT 48m2, Hẻm 7m ngay mặt tiền. Giá 5,6 tỷ tl 4

      Bán Quận Bình Thạnh - Vị trí KD - DT 48m2, Hẻm 7m ngay mặt tiền. Giá 5,6 tỷ tl

      Bán Quận Bình Thạnh - Vị trí KD - DT 48m2, Hẻm 7m ngay mặt tiềnĐƯỜNG 7m - DT 48m2 - KINH DOANH ĐỈNH - SỔ CHUẨNMô tả:- Diện tích 48m2 (3,6m x 14m).Nhà 2 Tầng...
      • 5,6 Tỷ
      • 48 m2
      • 116,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 2 tầng, 72 m2 tại Đường Tầm Vu - 26 - Bình Thạnh, giá 14 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 2 tầng, 72 m2 tại Đường Tầm Vu - 26 - Bình Thạnh, giá 14 tỷ

      - Chính chủ cần bán ngôi nhà MT đường Tầm Vu, P. 26, Bình Thạnh.- Siêu vị trí KD và nghỉ dưỡng, với cung đường MT quy hoạch chuẩn, bên cạnh sông Hồ Chí ...
      • 14 Tỷ
      • 72 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà phố 1 tầng, 160 m2 tại Phường 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 1 tầng, 160 m2 tại Phường 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ

      Bán nhà c4 gần ngã tư Nguyễn Xí và Đinh Bộ Lĩnh P. 26 vuông vắn 8 x 20 tiện để xây mới căn hộ dịch vụ hoặc tòa nhà văn phòng cho thuê.Vị trí đẹp,...
      • 30 Tỷ
      • 160 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, giá 12.5 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, giá 12.5 tỷ

      MT siêu tốt QL 13, ngay bến xe Miền Đông, trục đường lớn, liên kế Ung Văn Khiêm, D2 Nguyễn Gia Trí, vị trí sầm uất.+ Giá: Chỉ 12.5 tỉ, HĐ thuê 35...
      • 12,5 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 620 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, giá 53 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà phố 2 tầng, 620 m2 tại Đường Quốc Lộ 13 - 26 - Bình Thạnh, giá 53 tỷ

      2 MT Nguyễn Xí và QL13, Bình Thạnh.DT: 620m2 (Mặt Ql13 ngang 4,5m nở hậu 15m x 35m, mặt Nguyễn Xí 2m) ngay bến xe miền đông.- Giá bán nhanh: 53 tỉ (85...
      • 53 Tỷ
      • 620 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 70 m2 tại Đường Tầm Vu - 26 - Bình Thạnh, giá 13.9 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 2 tầng, 70 m2 tại Đường Tầm Vu - 26 - Bình Thạnh, giá 13.9 tỷ

      Chính chủ bán ngay nhà MT Tầm Vu, P26, Bình Thạnh.DT 4.2x17m, CN 70m2.Trệt 2 lầu.Tiện xây 5 tầng.Giá 13.9 tỉ bớt lộc.Có giá siêu mềm cho khách có thiện ...
      • 13,9 Tỷ
      • 70 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 95 m2 tại Đường Tầm Vu - 26 - Bình Thạnh, giá 14 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 95 m2 tại Đường Tầm Vu - 26 - Bình Thạnh, giá 14 tỷ

      MT KD đường Tầm Vu P26 Bình Thạnh- DT: 4,5*17m , sổ vuông như tờ A4- Kết cấu: Trệt lửng 2 lầu ST- Vị trí: Siêu vị trí -- " Nhất cận thị - Nhị cận giang -...
      • 14 Tỷ
      • 95 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà phố 1 tầng, 80 m2 tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - 26 - Bình Thạnh, giá 17 tỷ 2

      Sở hữu nhà phố 1 tầng, 80 m2 tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - 26 - Bình Thạnh, giá 17 tỷ

      Bán MT đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Q. Bình Thạnh, 80m2, giá 17 tỉ TLChính chủ cần bán ngôi nhà MT đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. 26, Q. Bình Thạnh.Vị trí đắc...
      • 17 Tỷ
      • 80 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 80 m2, hướng Đông tại Đường Đinh Bộ Lĩnh - Bình Thạnh, giá 15 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 80 m2, hướng Đông tại Đường Đinh Bộ Lĩnh - Bình Thạnh, giá 15 tỷ

      Nhà MT cấp 4, Đinh Bộ Lĩnh, P. 26, Q. Bình Thạnh, TP. TP.HCM.DT: 4 x 20m.Hướng: Đông (làn xe máy).Giá: 15 tỉ (TL).HH: 1 phần trăm.L/H: 0989 022 ***
      • 15 Tỷ
      • 80 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn nhà mặt phố 1 tầng, 101 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quốc Lộ 13 - Bình Thạnh, giá 16.5 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 1 tầng, 101 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quốc Lộ 13 - Bình Thạnh, giá 16.5 tỷ

      bán nhanh căn nhà phố QL 13 - Q. Bình Thạnh+ Dt : 5.2x23m + nhà c4 phù hợp xây mới , không tốn kém tiền đạp phá . Nhà nằm đối diện Bến Xe Miền Đông cũ ,...
      • 16,5 Tỷ
      • 101 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 73 m2 tại Đường Tầm Vu - 26 - Bình Thạnh, giá 13.99 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 73 m2 tại Đường Tầm Vu - 26 - Bình Thạnh, giá 13.99 tỷ

      Bán ngôi nhà phố Tầm Vu, P. 26, Q. Bình Thạnh.* Vị trí: MT bờ kè Tầm Vu đối diện công viên thoáng mát vị trí cực đẹp, KD sầm uất view bán đảo Thanh Đa đầy...
      • 13,99 Tỷ
      • 73 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      23/01/2024
      Bán nhà phố 3 tầng, 76 m2 tại Đường Tầm Vu - 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 14.5 tỷ 3

      Bán nhà phố 3 tầng, 76 m2 tại Đường Tầm Vu - 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 14.5 tỷ

      Chính chủ kẹt tiền bán ngay căn nhà phố Tầm Vu P. 26 Bình Thạnh.DT: 4 x18 CN: 76 m2.Kc: 3 tầng.Vị trí: Ngay công viên Tầm Vu, trực diện sông, mát mẻ, khu...
      • 14,5 Tỷ
      • 76 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      21/01/2024
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng tại Phường 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 9.49 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 2 tầng tại Phường 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 9.49 tỷ

      Bán Nhà vừa xây MT Đường Số Chu Văn An, P. 26, BT, đường lớn 12M.DT: 3.5 dài 12. DTCN 40.5 mét vuông. Sàn 126 mét vuông.Hiện trạng: 1 trệt 2...
      • 9,49 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      19/01/2024
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng tại Đường Chu Văn An - 26 - Bình Thạnh, giá 13.8 tỷ 1

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng tại Đường Chu Văn An - 26 - Bình Thạnh, giá 13.8 tỷ

      chính chủ ngộp cần bán gấp nhà 8,5x 11m, 2 lầu, ST, giá chỉ 13,8 tỉ.- DT: 8,24 x 10 m.- DTCN: 81.2 m2.- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng.- giá: 13.8 tỉ...
      • 13,8 Tỷ
      • m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      12/01/2024
      Cần bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 989 m2, mặt tiền 20m tại Phố Nguyễn Xí - Bình Thạnh, giá 98.9 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 989 m2, mặt tiền 20m tại Phố Nguyễn Xí - Bình Thạnh, giá 98.9 tỷ

      Siêu phẩm 2MT Nguyễn Xí - đoạn chợ Phạm Văn Đồng: 989m - giá chỉ 100Tr/m.Vị trí đường cực đẹp - một căn duy nhất.Khu xây cao 15 tầng.Khuôn đất xin xây mật...
      • 98,9 Tỷ
      • 989 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 80 m2 tại Đường Chu Văn An - Bình Thạnh, giá 18 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 80 m2 tại Đường Chu Văn An - Bình Thạnh, giá 18 tỷ

      Nhà một đời chủ chua qua mua bán !-MT đường Chu Văn An, P. 26, Bình Thạnh -DT đẹp, chuẩn khuôn 4m x 20m - DT sàn 281 m2 -Kết cấu 4 Tầng-Có vỉa hè rộng...
      • 18 Tỷ
      • 80 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 160 m2 tại Phường 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 1 tầng, 160 m2 tại Phường 26 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ

      Bán nhà c4 gần ngã tư Hàng Xanh vuông vắn 8 x 20 tiện để xây căn hộ dịch vụ hoặc tòa nhà văn phòng cho thuê. Rất tốt để khai thác thương mạiVị trí...
      • 30 Tỷ
      • 160 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      05/01/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phường 26 không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường 26 sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Phường 26, Quận Bình Thạnh

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Phường 26 có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Phường 26, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Phường 26 có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Phường 26, Bình Thạnh.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Phường 26, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Phường 26 thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Phường 26 sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Phường 26, Bình Thạnh

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Phường 26 - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Phường 26 hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Phường 26 tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Phường 26 thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Phường 26 sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Phường 26 được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Phường 26, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Phường 26 từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Phường 26, Quận Bình Thạnh.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Phường 26 ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Phường 26 được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Phường 26 mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Phường 26. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Phường 26 trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Phường 26, Bình Thạnh. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Phường 26 sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Phường 26 ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Phường 26 so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Phường 26 nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Phường 26 sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Phường 26 thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Phường 26 đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Phường 26 có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Phường 26 một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Phường 26 có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Phường 26, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Phường 26 có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Phường 26. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Phường 26, Bình Thạnh để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Phường 26 thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Phường 26, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Phường 26 trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Phường 26.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Phường 26, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Phường 26 đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Phường 26 có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phường 26 hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phường 26 là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Phường 26 thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Phường 26, Bình Thạnh trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Phường 26 với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Phường 26 chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Phường 26, Quận Bình Thạnh.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Phường 26 với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Phường 26 như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Phường 26, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường 26 là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Phường 26, Bình Thạnh, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Phường 26 của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường 26

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Phường 26, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường 26. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Phường 26, Bình Thạnh.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Phường 26. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Phường 26 hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Phường 26, Quận Bình Thạnh

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Phường 26 không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Phường 26 nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Phường 26 càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Phường 26 có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Phường 26 là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Phường 26 không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App